Споменаването на първото жилищно партньорства бе отбелязано през 1921 г., тогава се появиха първите активисти, които почувстваха привлекателността на този случай и започнаха да приемат общините под крилото си. Типичните мениджъри започнаха сравнително наскоро до тяхното съществуване - 2005 г. стана началото в областта на управлението на многоетажни къщи на новото време И всяка година сред начинаещите предприемачи, те придобиват все по-голяма популярност.

Високата доходност и малка конкуренция в тази област стават основни причини, поради които бизнесмените искат да вземат тази ниша. Но дали е лесно да се отвори собствена мениджърска компания и защо има безплатни места на този пазар с такава финансова атракция?

И така, как да отворите компания за контрол от нулата? Отговорът се съдържа в тази статия!

Допускат се изпълнените управленски дейности само след получаване на лицензаемитирането на които регулират държавните органи.

Полученият документ не изисква разширяване, издадено без временни ограничения. Но дори и да сте довели до регистъра на лицензите на Руската федерация, това не означава имунитета ви. Лицензът, ако не е подходящ, може да анулира и изтрие компанията от регистъра.

Кой може да получи разрешение?

Юг може да разчита на получаването на лиценз за прилагане на работа като управляващо дружество. или piz. Лице:

• на територията на регистрираната федерация;
• с квалификационен сертификат;
• няма да има убеждение;
• липсващи дисквалифицирани лица в регистъра.

Характеристики на управляващите компании

Управляващото дружество за предприемача е посредник между къщата и организацията, която извършва нейното поддържане и съдържание. С други думи, управляващото дружество натрупва парите на наемателите, след това да ги харчат по ремонт, оперативна и друга работа, свързана с подобряването, увеличаването на инвестиционната стойност на къщата.

За наемателите тази организация се управлява от всички разположени в къщата, апартаменти, предоставящи определен списък от услуги, създадена от държавата или удължена по споразумение с наематели.

Процедура за откриване на управляващото дружество

За да започнете бизнес в управленския сектор, ще трябва да направите няколко стъпки:

1. Търсене на подходящо офис пространство.

3. Закупуване на технологии и работа по ремонт.

Характеристиките на всяка стъпка повече обмислят по-долу.

Търсене на място за настаняване на офиса на Управляващото дружество и закупуване на оборудване

Преди да регистрирате дейностите си, трябва да намерите място, в което можете да поставите офиса на управляващото дружество в бъдеще. Оптималният вариант е многостаен сграда, чийто контрол е планиран да вземе в собствените си ръце. Обикновено такива компании се поставят на първите етажи на високи сгради, извършват основен ремонт, пренавивайки стаята под офиса.

Ще бъде достатъчно за 40 квадратни метра. м. Къде трябва да подредите един голям офис, където експертите ще получат клиенти и режисьор, тоалетна, място за ядене.

Ще бъде необходимо да се закупят офис мебели, климатик, гардероби, сейф, офис техника, материали за консумативи и стоки канцеларски материали. Също трябва да закупите работни облекла, инструменти и

Регистрация на фирмата, за да се получи правото да участва в управленски дейности

За легализиране на дейността си, процедурата за регистрация в или CJSC е необходима. За да се регистрирате като LL, ще трябва да направите следното:

• изберете място и излезете с име;
• изберете код;
• решение за създаване за подготовка
• оформят наказателния кодекс.

След завършване на изброените събития, ще трябва да кандидатствате за данъка, предварително

Тогава имате нужда Което ще бъде изпратено до Вашия правен адрес на сертификата за регистрация в рамките на 5 дни.

И последният етап ще бъде откриване на сметка за сетълмент в банката, последвано от прехвърляне на данни за това в данъчната служба.

Наемане на персонал за работа

Управляващото дружество трябва да работи за сертифицирани служители най-малко три. Ако не знаете как да управлявате къщата, ще трябва да наемете инженер с подходящо образуване, освен това, трябва да имате специалисти, които ще служат на къщата.

Държавно управление

• инженер;
• касиер счетоводител;
• директор;
• виК, ключар, почистващи препарати, чистачки, електротехници.

Рекламна управляваща компания

Единственото нещо, което може да се направи за промоция, е да направим свой собствен уебсайт с подробна и необходима информация за самата организация, нейните служители, цели, планове.

Целта е да се направи името на компанията, разпознаваема. Само такава мащабна реклама може да донесе плодове.

Как да привличаме клиенти?

За да вземете къща в управлението, трябва да сключите споразумение с всеки наемател. За да направите това, трябва да организирате среща, от резултата от който ще зависи от вашите допълнителни отношения с тази жилищна сграда, а именно тяхното присъствие или отсъствие. На обща съзнателна среща целта ви ще бъде вярата на наемателите в необходимостта да се промени тяхната управляваща компания.

Имате нужда:

• боя колоритно всички ползи от сътрудничеството с вас;
• говорете за делата, които в близко бъдеще планирате да похарчите в дома си;
• обещават своевременно премахване на разбивки, злополуки и други проблеми.

Не е лошо да започнете да приемате дома ви в управлението, да извършите необходимата работа и да направите снимка на резултата.Такива снимки ще служат като значителни доказателства и добра мотивация за наемателите. Добрата обратна връзка от вече "донесена на ум" от вас вкъщи и на репутацията ви ще бъде положително засегната.

Управление на плана за управление

За да отворите собствената си управляваща компания, ще трябва да пострадат много разходи:

• Наемане на стаята от 80 000 рубли.
• Закупуване на офис оборудване, мебели и необходими за работата на специалисти по оборудване от 300 000 рубли.
• от 200 000 рубли.
• Реклама от 90 000 рубли
• Цената за обслужване у дома, ремонт, обновяване на местната площ от около 900 000 рубли.

Така, за да отворите собствена мениджърска компания, ще бъде необходимо да се инвестира в началния етап от 1,500 000 рубли.

Компанията за управление на рентабилността като бизнес

Рентабилността на управляващото дружество се счита за средно около 50% и буквално след няколко години разходите могат да се изплати. Единственото условие е наличието на къщи, които желаят да бъдат обслужвани във вашата организация.

За стабилна работа и приемане на приходи на началния етап е необходимо да се обслужват най-малко пет къщи и постепенно да се увеличи този номер. Не трябва веднага да се опитате да наберете много къщи, защото тя няма да работи ефективно и за кратко време и това няма да повлияе на вашата репутация.

Свежи къщи са лесни за поддръжка и имат проблеми на практика не доставят. Старите къщи в основната ремонт трябва да се нуждаят от настоящите покриви, наемателите на наемателите ще напомнят редовно и ще изискват обещаното, бързо премахване на проблема и това са значителни разходи.

Възможни проблеми при откриването на управляващо дружество

1. Доставяйте начални ресурси

За да се изгради връзка с тези, които доставят къщата с вода, отопление, канализацията се поддържа доста трудно. И скоро решаването на възникването на проблемите понякога е невъзможно.

А на наемателите определено ще бъдат скандали, за да организират поради факта, че те обещаха да направят всичко бързо, но всъщност, като всички останали.

2. Неплатеги

Всяка къща има дефилери, като правило, той е 20-30% от общия брой наематели. За да решите проблемите с тях, ще трябва да предприемете някакви мерки и това не е само време, но и нервите.

Също така има и големи рискове, големи парични инвестиции, трудности при избора на квалифицирани служители.

Мога ли да си купя готов бизнес?

На практика това се случва много по-лесно е да закупите съществуваща управленска компания, Как да го отворите сами.

Направете подобна сделка, трябва да обърнете специално внимание на договора, да изучавате, което е много внимателно и по-добро в присъствието на опитни адвокати, така че заедно с компанията, която не сте прехвърлили и дълговете на бившия мениджър.

Също така трябва да проверяват всички необходими вътрешни документи на организацията. Отваряне на собствена мениджърска компания, - делото е много рисковано, сложно и скъпо.

Ще бъде необходимо да се инвестира много сила, за да се получи лиценз, разрешителни от държавата, администрацията, работата на клиентската база. Наематели - трудно нещо, хората не се доверяват на такива организации, тъй като често обещанията не са изпълнени наполовина.

За да постигнете успех в тази област и да печелите уважение, можете да извършвате само качествено и бързо услуги, да изпълните всичките си обещания. Само в този случай наемателите ще ви хвалят и ще ви посъветват познатите.

Как да отворите компания за управление? Вижте следващата видео лекция:

Бизнес план

Отзиви (27) \\ t

Добрата е в основата на случая, която днес се счита за много печеливша и подходяща. В края на краищата, какво е телекомуникационна компания? Това е мобилна и стационарна телефонна комуникация, интернет услуги и предаване на различни текстови съобщения. Това е, което се нуждаете от повечето компании и физически лица в различни градове на страната. Ето защо хората са готови да плащат значителни пари за висококачествени услуги на такива компании.

Документът за организиране на комуникационно предприятие предполага значителни отпадъци. По-специално, модерно, високотехнологично оборудване. Това е, което осигурява незабавно предаване на данни, сигнали. Печалбата на такива дружества и комуникационни предприятия се състои от разликата в разходите за поддържане на мрежи и инструменти, които клиентите плащат. Естествено, толкова повече абонати, толкова по-висока ще бъде печалбата и популярността на компанията на пазара.

Вземете, за да започнете готов документ, за да знаете точно какво ще е необходимо за прилагане на идеята за живота. Нашите специалисти изчислиха всички инвестиции и рискове, обосновани финансови и маркетингови планове, определени подробно на етапите на изпълнение на проекта. Можете да ги следвате само - замислено и внимателно. В този случай вашият бизнес определено ще бъде печеливш и успешен.

Пълният пакет от телекомуникационни услуги е това, което почти всяко солидното предприятие или компанията се нуждае. Ерата на напредналите технологии предполага съществуването на подходящо оборудване от всяка компания - плитка или голяма, ако се стреми активно да се развива. IP телефония, интернет достъп, организиране на частни виртуални мрежи, канали под наем - тези и други видове услуги осигуряват съвременни телекомуникационни компании, а търсенето на тях е много високо.

Бизнесът в телекомуникациите е много популярен, въпреки факта, че изисква значителни първоначални инвестиции. Опитвате се да създадете печеливша предприятие, необходимо е да се разбере, че това ще изисква огромни усилия и ясно осъзнаване, което трябва да направите. Хиляди километри оптични линии, стотици точки за достъп - всичко това включва наличието на висок професионализъм и оперативни всеобхватни решения. Ако със сигурност ще се справите с такова предизвикателство - смейте, особено след като въпреки редовното появяване на нови телекомуникационни компании, тази ниша все още е готова да приеме нови играчи.

На фона на активното развитие на телекомуникационните компании, начинаещите в тази форма на дейност става все по-трудно да се разкъса на върха. Нарастващото търсене на комуникационни услуги изисква не само добре оформена стратегия за развитие на компанията, но и наличието на нейното въвеждане в живота. Освен това е необходимо редовно да се анализира ефективността на извършените дейности.

Като опит в откриването на телекомуникационни компании, бизнесмените са важни, за да могат да реагират навреме към променящите се нужди на клиентите. За да направите това, тя трябва да бъде създадена в компанията постоянен мониторинг на предоставеното качество на услугите, за възможностите за подобряване на бизнес процесите. Автоматизацията е едно от основните предимства на всяка телекомуникационна компания, като по този начин увеличава ефективността на събирането и анализирането на ключови показатели.

Ефективното насърчаване на телекомуникационната компания в правилната посока е невъзможно без ясно разбиране на крайната цел. За да направят това, собственикът на компанията трябва да разработи компетентна бизнес стратегия, насочена към укрепване на основните позиции, подобряване на качеството на предоставяните услуги, отговарящи на нарастващите нужди на клиентите. Най-малката грешка, направена в процеса на стратегическо планиране, е в състояние да предизвика пропуснати ползи и много значими.

Така че това не се случва, важно е да се разчита в тази трудна работа по професионалния бизнес план на телекомуникационната компания. Този документ описва подробно вероятните рискове, с които бизнесменът може да срещне на етапа на формиране на собствена компания. С него ще можете да избягвате значителни проблеми и в най-краткия възможен момент ще дойде на лидерите на този пазарен сектор.

Прегледи на бизнес плана на телекомуникационната компания (27) \\ t

1 2 3 4 5

Телекомуникационен бизнес план

Валентина
Моята оценка е страхотна! Работите добре, за сметка на това, което и ние можем да постигнем успех във вашия бизнес. Първите стъпки винаги са трудни за вършене, но ако действате в съответствие с препоръките на вашите професионалисти - проблемите възникват много по-малко, аз самият съм бил убеден в това.


Валентина, благодаря, ние наистина се опитваме да работим по писането на бизнес планове, важно е за нас, че нашите документи ще донесат реална полза за предприемачите. Когато има всички изчисления, има много по-малко проблеми, тук сме съгласни с вас, докато резултатът не го кара да чакате дълго. Пожелаваме ви успешно успешно развитие.

Телекомуникационен бизнес план

Николай
Здравейте. Въпреки някои коментари, бих предпочел да поставя четиримата от първите три. Качеството на документа е съвсем на ниво, няма да намеря вина с факта, че бизнес планът се нуждае от индивидуално усъвършенстване.


Николай, съгласен с вас, почти всеки завършен документ изисква финализирането на финансовия модел, като се вземат предвид индивидуалните възможности за инвестиции. Но след като се правят всички изчисления, предприемачът има разбиране за икономиката на предприятието и това им позволява по-ефективно и уверено да ги управляват в бъдеще. Желаем ви успешно приложена.

Телекомуникационен бизнес план

Юри.
Стартиране на работата по създаването на вашата телекомуникационна компания, аз веднага се възползвах от вашия бизнес план. Нямах правото на грешка и с помощта на този документ избягах тази опасност. Хареса ми простотата и лакочината на този документ, това е интелигентността, която обясняваш всичко, буквално на пръстите! Чудесно е, когато има такава подкрепа и подкрепа, ти ми помогна много, благодаря.


Юрий, наистина, имащ бизнес план, той става много по-трудно да се позволи грешки, които водят до финансови загуби на предприятието. Ето защо се опитахме да направим документа, колкото е възможно повече за разбиране, така че повече предприемачи да могат успешно да приложат своите бизнес идеи. Надяваме се, че ще успеете, късмет на вас.

В наличност Телекомуникационен бизнес план 5 11

На този, който иска да започне своя бизнес на пазара на комуникационен обслужване, е необходимо да се разбере, че той трябва да работи в условия на висока конкуренция, да притежава "дълги" инвестиции и да не очаква печалби за първите 5-6 години. За това как да станете успешен доставчик, порталът на Бийф пред Idar Nurgalieev.

Какво да започнете?

На първо място, човек трябва да има опит в тази област, тъй като телекомуникационният пазар е технически сложен, а клонът на комуникацията е много сериозно проверен от надзорните органи, особено в светлината на най-новите промени в анти-тероризма в законодателството.

Но дори и след като сте работили през всичките години в телекомуникацията на наетата позиция, няма да получите пълна представяне на пазара, защото тя е доста затворена за любопитни очи. Търговският пазар на телекомуникациите и отидете на него всяка година всичко е по-трудно. Ето защо е необходимо да се прекара сериозно проучване, особено ако отидете в голям град и искате да започнете веднага от голям мащаб. Ако градът е малък, може би този, в който сте родени, къде сте с много лично познати, тогава можете да се опитате да започнете бизнеса си и без изследвания, правенето.

Idarar Nurgalieev.

лидер: Генерален директор на Казанския клон на Уфанет АД ("Казгорцет")

Преди да започнете да работите в Казан през 2012 г., ние паднахме маркетингово проучване. Аз самият съм учил върху връзката, а от 2003 г. постоянно работи в областта на комуникацията, интернет, телевизия. Когато отидох в Казан, вече имах осемгодишен опит, включително и със законодателство в областта на комуникацията.

Друга важна точка - от самото начало трябва да имате екип, който ще работи с вас. В голям бизнес няма какво да се прави без екип. Екипът на "Казанската градска мрежа" по едно време работи в Башкирия, в интернет доставчика "Ufanet", ние се разраствахме там и получихме опит. Пазарът на Казан е много интересен, като го е учил, решихме да организираме нова компания тук. Посетих Казан, аз бях възхитен от нейния външен вид, бях поразен, че градът е силен по отношение на него, тук е добро училище на програмисти, но предоставянето на комуникационни услуги не е на правилното ниво по отношение на услугата, наличност , скорост. Всеки голям град може да бъде мястото, в което можем да дойдем. Но Kazant хората имаха не само желание, но и възможност да получат най-добрите комуникационни услуги.

Целевата аудитория ще бъде физически и юридически лица. Всеки се нуждае от интернет, много се нуждаят от телевизия. Основното нещо е да се разбере, че ще дадете на всяка категория клиенти и защо те ще изберат вашите собствени услуги. Въпреки това, на началния етап е възможно да се спре само на някой сегмент - предоставяне на услуги само телевизия, само интернет или само телефония.

Размер на инвестициите

За да отидете в града с население от 400 хиляди души, ще се изискват не по-малко от 500 милиона рубли. Но тези средства са предназначени само за влизане: за изграждане на мрежи, отдаване под наем на центъра за данни, отдаването под наем на офиса. Трябва да се разбере, че инвестициите ще плащат дълго време - най-малко 5-6 години. Можете да отидете на точката "нула" след две години. Всичко ще зависи от екипа, от това как можете да се разпореждате с пари. В продължение на две години ще трябва да инвестирате само в бизнеса, без да очакваме връщане. Инвестирайте в разходи за техническо развитие, наем, заплата на служителите.

Нашата компания е на входа на пазараи Вашата сметкапостроен Подземна кабелна канализация. Километър полагане на Stoi.л. Около 1,5 милиона рубли.

Да разберем колко високо е достатъчно пазарната конкуренция, за да видим колко компании в града предоставят подобни услуги. Основното конкурентно предимство днес може да бъде само качество. Естествено, за да работим ефективно, ще ви трябват допълнителни разходи.

Idarar Nurgalieev.

лидер: Генерален директор на Казанския клон на Уфанет АД ("Казгорцет")

Къде да търсим средства за стартиране? Всичко зависи от човека. Какви дни, запознанства и опит имате? Можете да вземете заем в банката, но ще ви е необходим депозит и силен бизнес план, докато парите ще бъдат много скъпи. Най-добре е да се намерят партньори, инвеститори, които се вписват в откриването на компанията и ще го подкрепят, докато стигне до точката "нула".

Повечето от настоящите разходи са заплати на служителите. Мрежата трябва да бъде обслужвана денонощно, толкова са необходими много професионалисти, висококвалифицирани инженери. Можете да оптимизирате разходите, като се възпрепятствате в темата за наклоненото производство. Героят на нашата статия съветва да изследваме известната книга по тази тема Джефри Литър "Тао Тойота. 14 Принципи на управление на водещата компания на света. " Той също така препоръчва книгите на известния Едуард Деминг, американски учен, статистика и консултант по управление.

Стъпка по стъпка инструкция

От самото начало ще трябва да установите взаимоотношения с контрагенти и доставчици. Първо, за да изградите мрежа, трябва да го направите и да го поставите. Това означава, че трябва да излезете на производителите на мрежово оборудване, материали за строителство. Също така ще трябва да си сътрудничите с доставчиците на по-високо ниво, които продават телекомуникационни компании интернет, както и с телевизионни канали, телевизионни оператори. Също така, най-вероятно ще трябва да наемете оборудване в центъра за данни и да поддържате взаимоотношения със собственика на стаята и оборудването.

Idarar Nurgalieev.

лидер: Генерален директор на Казанския клон на Уфанет АД ("Казгорцет")

Но все пак, вече трябва да имате опит и разбиране на технологиите и пазара. Когато започнахме, вече имах опит, практически имах контакт с всички доставчици и разбрах с кого ще работя. Имаше много изречения, ние всички се разглеждахме и дори, доколкото си спомням, през 2012 г. те отказаха услугите на основен доставчик в полза на начинаещия и не загубиха. Ние се преместихме както с проби, така и по грешки: опитайте тестовата партида на оборудването, ние разглеждаме как те са поставени на предоставената техническа поддръжка.

Idarar Nurgalieev.

лидер: Генерален директор на Казанския клон на Уфанет АД ("Казгорцет")

Какъв персонал трябва да работи? Първо, тези, които ще изградят и идентифицират логиката на мрежата (техника, инженери). Второ, тези, които ще продадат услугите на компанията. Трудно е да се каже колко много се нуждаете от човек - всичко зависи от кой град сте започнали и с какви инвестиции. По принцип можете да започнете с най-близкия отбор - 2-3 души. Ако имате за цел да обслужвате индивиди, тогава ще ви трябват повече хора в отдела за продажба. Ако юридическите лица, тогава продавачите ще се нуждаят по-малко, но трябва да бъдат по-професионални. Героят на нашата статия съветва: по-малко в държавата на началния етап на хората, работещи с документи, толкова по-добре; Колкото повече хора на аутсорсинг - мениджъри, адвокати, счетоводител, по-добре. Но всичко зависи от вашите амбиции. Ако планирате да обслужвате 20-30 хиляди апартамента за шест месеца, тогава имате нужда от много служители.

Idarar Nurgalieev.

лидер: Генерален директор на Казанския клон на Уфанет АД ("Казгорцет")

От самото начало поставяме гол от 500 души в компанията. Кандидатите са строг избор. Това се отнася за свободните работни места на всяко ниво. На първия етап екипът е интервюиран с човек - аз, ръководител на катедрата, специалист в отдел "персонал" и един от лидерите на свързаната услуга. След всяко заседание заедно обсъждат данните на кандидата. Тогава има пробен период.

Когато набирате служители, обръщам внимание на - човек трябва да иска да работи. Важни са личните качества и знания. Знанието е лесно да се провери. И лични качества ... Ще кажа ужасно нещо, но ти се доверяваш на чувствата си - доколкото човекът харесва. По време на втория етап се сравнявайте чувствата си.

Ние привличаме служители да работят в нагласите на компанията към хората и клиентите. Нашето мото: приятели винаги са с вас. Подход по отношение на качеството: можете да останете на работа, за да осигурите по-добро обслужване на клиента. Ако служителят не го подхожда, ние се разделяме. Но най-често служителите разбират: те са точно същото отношение към клиентите. Това също е изразено в откритост: всеки служител с въпрос може да отиде в моя офис.

Чрез организиране на работата на компанията, разгледайте три точки. Първо - поддръжката на мрежата трябва да е денонощно. Това изисква хора, които ще провеждат спешна и планирана нощна работа. Второ - мениджърите по продажбите трябва да работят с клиенти в тези часове, когато последното е най-удобно: вечер в делнични дни, през почивните дни. Трето - за офис работници, можете да изберете всеки удобен график - от 8 до 17 или от 9 до 18 часа.

Idarar Nurgaleev смята, че традиционната парична система на отстъпки в този формуляр не работи. Има смисъл да предоставят на клиентите някои услуги, техническа помощ, помощ при ремонт на приспособления и компютри. Например, Kazgorcet създаде своя сервизен клуб, където всички клиенти имат достъп до списъка с безплатни допълнителни услуги.

Къде е по-добре да отворим? За този вид бизнес местоположението не играе важна роля. Ако мрежата е изградена в собствен център за данни, тогава най-добрият и офисът ще бъде разположен в същия център за дата. Ако центърът за данни се наеме, след това офисът може да бъде позициониран навсякъде, но е желателно на това място да се свържете с мрежата си, така че да можете да използвате неговия капацитет извън другия оператор. В същото време клиентските зони, търговските офиси са най-добре разположени на места с висока честота.

Не се представят свръхестествени изисквания към офисното пространство. Може да е малък, особено с факта, че за "студените" и "горещи" обаждания можете да наемете служители при аутсорсинг. Героят на нашата статия препоръчва да се наеме офис пространство - тогава няма да имате главоболие с монтажа на пожарната аларма в съответствие с действащото законодателство и т.н.

Ако изградите собствен център за данни, тогава ще трябва да изпълните редица изисквания, предписани в законодателството. Но в случай на наем, всичко това вече е взело предвид собственика на центъра за данни.

Документация

За да започнете работа, е необходимо да се получи лиценз чрез Roskomnadzor - проверяващият и регулаторният орган в комуникационната индустрия. Освен това се издава отделен лиценз за всяка услуга: Интернет - две, кабелна телевизия - няколко. След това трябва да подготвите център за данни и да получите одобрението на специалистите на Roskomnadzor. Следващата стъпка - подготвената комуникационна мрежа трябва да бъде проверена от FSB. Без получаване на комуникационна мрежа в FSB, Roskomnadzor няма да подпише акт. Мрежата трябва да отговаря на техническите регламенти, предписани в решенията и законите. Основният закон, регламентиращ тази индустрия - FZ "относно комуникацията".

Получаването на лиценз ще отнеме около месец. Времето за приготвяне на мрежата и получаване на други разрешителни зависи от вашето прекратяване. Средно можете да говорите за шест месеца.

Според интернет доставчика днес е предназначена дадена организация, която извършва посредничество между доставчици, която има по-високо ниво и директни потребители на интернет. Всъщност, такава компания е купувач на билет за търговия на едро, който впоследствие препродава на дребно до крайните потребители.

В Русия предоставянето на достъп до интернет днес е свързано с комуникационните услуги, което води до такива трудности, свързани със задължителния лиценз от Министерството на съобщенията на Руската федерация, координацията на проектите и сертифицирането на използваното оборудване. Специфичността на дейността включва и прилагането на такива дейности само в статута на юридическо лице, т.е. LLC, CJSC или OJSC. Независимата регистрация на юридическо лице и получаване на съответния лиценз може да забави дълго време, затова се препоръчва да се свържете с консултантска компания, чиито специалисти ще предоставят услуги за поддръжка при изготвянето на цялата необходима документация.

Като цяло, обхватът на услугите, предоставяни от интернет доставчиците, е доста широк и може да включва:

1. Предоставяне на широколентов достъп, превключен и безжичен интернет;
2. Формиране на частни корпоративни мрежи;
3. Предоставяне на клетъчни услуги;
4. Свързване на цифрова телевизия;
5. Поставяне на клиентско оборудване на собствена територия;
6. Предоставяне на сървъри под наем.

Първоначално интернет доставчиците в Русия осигуряват много свързани услуги, присъщи повече на компаниите, занимаващи се с разработването на сайтове и онлайн магазини. Често доставчиците и хостинг за развитите места, но днес основната тенденция е предоставянето на клетъчни услуги, цифрова телевизия и, разбира се, предоставянето на безжична мрежа достъп.

Заслужава да се отбележи, че преди това е добър бизнес опция за създаване на локална мрежа в многостаен сграда. Въпреки това, тази опция с популяризирането на безжичния достъп е станала по-малко интересна за потребителите и, разбира се, за компаниите. Техническият проблем на местните мрежи на дома беше ограничение на скоростта при свързване на голям брой потребители. Също така, този бизнес имаше малки възможности за мащабиране и конкуренция с големи компании предлагат по-печеливши възможности за интернет връзка.

Рисковете от този бизнес трябва да включват силна зависимост от следните фактори:

• Деактивиране на захранването;
• Катастрофи;
• Промени в законодателството, по-специално по отношение на обработката на лични данни.

Слуховете, които разпространяват слухове за "външно управление" на мениджърите, участвали в жилищния и обществения сектор, са силно преувеличени. Ако не вземете под внимание "престъплението", след това честно печелете пари в този бизнес. Въпреки това, според статистиката в 29 региона на страната, има положителен баланс на наказателния кодекс.

Предимството на пазара на услуги в жилищните и комуналните услуги е стабилност, тя е "обречена" към вечното съществуване. В този сектор икономиката наема 36 000 организации, от които 16 000 са дружества, ангажирани в офиса на жилищни сгради (MKD). Количеството ежегодно се събира от плащанията на населението за жилищните и комуналните услуги, достигайки 1,3 трилиона. рубли. Големи парични потоци, способност за гъвкавост да ги манипулират, както и лекотата на предсказване на търсенето - атрактивни фактори за бизнеса. Въпреки това не се наблюдава специална конкуренция на този пазар. Защо? Как да отворите контролна компания в жилищните и комуналните услуги и каква доходност мога да разчитам? За да разберем това, помислете:

• което представлява наказателния кодекс, неговите дейности;
• как мога да вляза в управлението на МКД;
• процедурата за откриване на наказателния кодекс и необходимите документи;
• необходимо за получаване на лиценз;
• рентабилност на бизнеса в жилищните и комуналните услуги.

Интересно. В Русия обезценяването на плащанията за жилищни и комунални услуги е 95% (от 94 до 96 - според различни източници). В САЩ същият показател едва достига 40%. В нашата страна разходите за изплащане на комунални услуги в средното семейство през 2014 г. са 3132 рубли (според рейтинга на РИА), в САЩ - $ 157.5 долара, т.е. 5,686 рубли в размер на март 2014 г.

Какъв е наказателният кодекс, отколкото тя

Ако изразим същността на простите думи, тогава Наказателният кодекс е търговска организация, която по договора с жителите на жилищна сграда поема отговорност за своето санитарно и техническо съдържание. В същото време тя действа като посредник между потребителите и доставчиците на вода, топлинна енергия, електричество. Компанията може самостоятелно да изчисли тяхното потребление, излагането на получаването на собствениците на апартаментите или да влезе в споразумение с всеки център за сетълмент.

За своите услуги тя предприема такса и тук трябва да разграничите конкретно два вида услуги (две парични потоци):

1. Парите, които се събират от наематели за централизирани комунални услуги, са изброени с доставчици на тези ресурси. Тарифите са установени от държавата, тя не зависи от наказателния кодекс. Такъв е случаят и с плащанията за ремонт, които се изпращат до централизирания регионален фонд. Въпреки това, компанията получава значителни средства за временна употреба, някои от които не винаги са изключени своевременно по предназначение.

   Въпреки факта, че събирането на плащания от населението за жилищни и комунални услуги достига 95%, около 80% достига до доставчиците. В това отношение обезценяването на Министерството на строителството, което може да бъде прието в близко бъдеще. Тя предвижда директно плащане от доставчици на централизирани услуги без участието на Наказателния кодекс. Сбербанк вече стартира ориз (център за сетълмент), през който парите ще дойдат в техните сметки. Предполага се, че това ще елиминира възможностите за нецелеви потребителски разходи.

2. Управляващото дружество получава плащане за поддръжка и поддръжка на общи части. Тази концепция включва много голям списък на творбите, които са описани подробно в нормативните документи. Сред тях, осигурявайки непрекъснатото функциониране на инженерни и технически комуникации, почистване и измиване на общи части, осветление, озеленяване на двора, ремонт и т.н. Тарифите за тези услуги са установени с решението на Асамблеята на жителите и въз основа на очакваната документация. В действителност, ако не е било възможно да го организираме (?), Или не са имали кворум, управляващото дружество ги създава в координация с общината.

От януари 2016 г. отстраняването на MBO (домакински отпадъци), което преди това е било включено в плащането на съдържанието, се възлага на комунални услуги. Тази работа ще се извършва от регионалните оператори, избрани от конкурса, и тарифи за създаване на местни власти.

Документация:

1. Резолюция № 290, от 04/03/2013 "относно минималния списък на услугите и строителството ..., процедурата за предоставяне и изпълнение";
2. Резолюция № 491, от 13.08.2006 г. "При одобрение на правилата за съдържанието на общата собственост ...".

Как е избрана управляващата компания

Ако предприемачът е твърдо предназначен да създаде предприятие, е необходимо, преди всичко, за да се гарантира бъдещето "предната част на работата". С други думи, трябва да знаете предварително кои къщи ще служат. Това може да се направи по един от двата начина:

1. директно съгласен с наемателите на МКД.
2. спечелете партидата на търга или в състезанието.

Има трети начин - не за всички. Той е широко практикуван от големи строителни компании. От момента на въвеждане в експлоатация и преди избора на управление, жителите, сградата се прехвърля към поддръжката на дъщерното дружество на предприемача. По този начин почти всички нови сгради са "заловени" от самото начало и това са най-благоприятните обекти.

В първия случай методът за управление на къщата и Наказателния кодекс се избира от резиденти на общо събрание, докато протоколът трябва да подпише най-малко 50% от собствениците (пропорционална на наличната зона). За да привлечете подкрепата си, ще трябва да извършите по-голяма кампания работа, докато инициаторът на срещата дори може да бъде един човек - но от собствениците на помещенията в къщата. Решение за срещи, други документи трябва да бъдат идеално издадени, за да се избегнат впоследствие съдебни процеси.

Вторият начин е да участваме в открита конкуренция за подбор на наказателния кодекс, която е длъжна да притежава администрация по отношение на домовете, където наемателите не са решили сами. Информацията за нейното поведение се публикува в отворен достъп. Той е публикуван на уебсайта на публични търгове (фиг. 2). Лесно е да се отгатне, че жилищните сгради от старото или реда на износената фондация са предимно там.

По региони ситуацията с престъпния кодекс е абсолютно различна. Има примери, когато в района в един от градовете (около 600 хиляди души) има 3 големи компании, а в другите - 300 компании. За тези, които са доволни от местните условия на труд, ние представяме общия алгоритъм за организиране на бизнес в жилищните и комуналните услуги.

Документация:

1. Раздел VIII LCD RF "Мениджмънт ... къщи".
2. Закон № 185-FZ, 07/21/2007 "на фонда за насърчаване на жилищните HCLCs."

Откриване на стъпка по стъпка

1. Да поръчате или да направите подробен план за план - той е от жизненоважно значение за организирането на това сложно предприятие.
2. Създайте предприятие под формата на IP или LLC, ако вече е налице - добавете дейности на Okved, направете промени в нормативните документи.
3. Наемете квалифициран изпит за познаване на LCD на Руската федерация и други регулаторни документи в областта на жилищните и комуналните услуги.
4. Получете лиценз за правото да откриете управляващо дружество в жилищните и комуналните услуги.
5. Оборудвайте стаята, образувате състояния, оборудване за закупуване.
6. Сключете договор с наематели, вземете техническа документация.
7. Декоративни договорни отношения с доставчици на услуги, започване на работа.
8. Създайте сайт с оповестяване на информация за Наказателния кодекс, направете информация в жилищата на ГИС и публично.

Сложността при организирането на случая е да получи лиценз, помислете за тази процедура подробно.

Според Министерството на вземането на 15 - 20% от оперативния кодекс не е получил лицензи. До края на 2017 г. експертите предвиждат грижи от пазара до 35% от компаниите

Получаване на лиценз, условия и изисквания

Лицензирането на MKD управляващи компании е въведено от 2015 г., което всъщност означава превода на такива дейности на професионална фондация. Лицензии, издадени държавни линии, във всеки предмет на федерацията, регламентите за предоставяне на тази услуга се одобряват, публикува се на официалния сайт на администрацията и държавния портал. Издава се за неопределено време, но е валидно само в един регион.

Условия за получаване на лиценза:

1. жалбоподателят е регистриран като предприемач в Русия, чуждестранни дружества не могат да управляват;
2. ръководителят на предприятието има квалифициран сертификат за правото на контрол на МКГ;
3. няма изключителна (безпилотно) убеждение за икономически престъпления;
4. жалбоподателят не е представен в регистъра на дисквалифицираните лица и дружеството е списък на отменени лицензи.

Ако организацията вече работи:

1. затворник по отношение на управлението на МКГ, отнасящ се до изискванията (част 2 - 6 от чл. 162 от LCD на Руската федерация);
2. информация за компанията е публикувана в информационната система на интернет (на собствена сайт, жилищни и комунални услуги на ГИС).

Решението на Комисията се издава в рамките на 45 дни, през което се проверяват цялата информация и регистри. Списък на копията на документите, потвърдени от съответствието на бъдещия лицензополучател, е малко по-различен в различните региони, поради което е необходимо да се придвижи регламентите за нейното поле. Размерът на държавното мито за лиценз е 30 000 рубли. Квалификационният сертификат се издава на официалното лице след предаването на специален изпит, срокът на валидност е 5 години, той губи сила в случай на дисквалификация. Компютърният тест съдържа 100 въпроса, необходимо е да се отговори на 86 от тях за 2 часа. Изпита безплатно.

Документация:

1. Раздел X LCD на Руската федерация "Лицензиране на управленски дейности ... Къща";
2. Регламент "относно лицензионната предприемаческа дейност ...";
3. Стандартно разкриване на информация ... в областта на управлението на МКД (пост. 731, 09/23/2010);
4. Закон № 209-FZ, 07/21/2014 "относно държавната информационна система ...";
5. Заповед № 74/114 / PR (раздел 10) "На ... поставяне на информация в ГИС жилища и публично нагоре".

Бизнес рентабилност: Какво печелят Великобритания

Официалната статистика показва ниска рентабилност на управляващите дружества: от 5 до 10%. Това е една от причините, поради които частният бизнес не желае тази сфера. Основният работен капитал на Наказателния кодекс се състои от плащане за услугите на съдържанието и текущите ремонти. Тарифите за тях са координирани с наемателите и ги увеличават не е лесно. Ако все още приемате закона за изключване на управляващите компании от платежната верига на комуналните услуги към доставчиците - няма да има нищо за преразпределение. Всъщност много "управители" се кредитират от доставчици, които имат хроничен дълг.

Допълнителни източници на интензивност на наказателния кодекс:

1. спестяване на служене в сравнение с цената на тарифите (услуги "работници мигранти", покупки на едро на строителни и ремонтни материали);
2. отдаване под наем за нежилищни райони и част от зоната на двора, места за реклама;
3. предоставяне на допълнителни услуги на жителите на къщата (портиер, охрана, паркинг, ремонт в апартаменти, монтаж на водомери и др.);
4. извършване на част от работата, включена в изплащането на задължителни услуги по договора чрез нейните LLC (собствени организации на подизпълнитела);
5. въвеждането на енергоспестяващи технологии, комисионни за медиация.

Разходите се сгъват от разходите:

1. да изпълнява работа по договора (текущ ремонт, инженерни работи, почистване);
2. офис поддръжка, закупуване на инструменти, консумативи, софтуер, плащане на услугите на центъра за сетълмент);
3. фондация на фонда за заплатите (директор, счетоводител, почистващи средства, чистачки);
4. плащат данъци върху доходите и ДДС;

Вечното главоболие на наказателния кодекс е хроничните вземания на жителите. Можете да го възстановите само през съда, че много дълъг и не е твърде ефективен. Съдебно правосъдие трябва да се каже, че управляващите дружества също активно използват както неграмотността на потребителите и пасивността да защитават правата си. Налице е пряка зависимост на печалбата на печалбите от броя на обслужването на домовете: много от практикуващите смятат, че бизнесът може да бъде рентабилен само ако има не по-малко от 5 къщи в експлоатация.

Заключения

Спецификите на MKD управленските дейности оставят няколко възможности за малкия бизнес. Това е свързано не толкова с размера на инвестициите, както и със сложността на изграждането на взаимоотношения с организации за предоставяне на ресурси и градските власти. Голямо пространство на жилищно строителство и комунални услуги за малки предприятия - предоставяне на услуги на подизпълнителя. Това е капитал и текущи ремонти, домакински услуги, обслужване на инженерни комуникации, монтаж на системи за видеонаблюдение, домофони, защита, подобряване, озеленяване, обезвреждане на отпадъци. Добър достъп до начинаещия предприемач ще бъде франчайз на жилищни и комунални услуги - като възможност за правене на бизнес без специално правно и финансово и икономическо обучение. Въпреки това, има няколко изречения на пазара и повечето не са свързани с управлението, но с предоставянето на услуги по договора.