Какви права и отговорности има управляващото дружество? Компания за управление на жилищни и комунални услуги - функции и задачи Събиране на дългове за жилищни и комунални услуги

16 март 2020 г. - Голям холдинг за управление на жилища изисква служители да работят с обществеността. Служебни задължения: Наблюдение за състоянието на железопътното управление и извършване на работа за привеждането му в съответствие с изискванията на контролните органи. Организация...

13 март 2020 г. - PIK-Comfort е най-голямата управляваща компания, днес има 50 града в цяла Русия, 4500 служители, повече от 3 000 000 клиенти и екип от професионалисти, в който ще се радваме да ви видим. Живей безгрижно. А ние се грижим за останалото! Отговорности: ...

13 март 2020 г. - Каним специалист да се присъедини към опериращата компания. вземания. Отговорности: Следене на текущи и просрочени вземания. Формиране на регистри на длъжниците по обекти за извършване на инкасо с уведомление...

12 март 2020 г. - Управляващо дружество в сектора на жилищно-комуналните услуги спешно се нуждае от адвокат за постоянна работадо офиса на фирмата. Отговорности: разработване и одобряване на договори, разкриване на информация на уебсайта Реформа на жилищно-комуналните услуги в съответствие с Резолюция 731, представителство на интереси в правителството...

12 март 2020 г. - Ingrad Group of Companies е голяма инвестиционна и развойна компания, която работи от 2012 г. Групата компании Ingrad е специализирана в изграждането на жилищни комплекси и микрорайони от комфортна и бизнес класа в Москва и близкия Московски регион, ...

12 март 2020 г. - Цел - Организация на работата по търгове и доставки, отчитане на инвентара за нуждите на обекта под управлението на Управляващото дружество Основни отговорности: Търсене, поръчка, осигуряване на доставка на инвентар, консумативи, резервни части, и др. за текущата експлоатация на недвижими имоти; ...

21 февруари 2020 г. - Отговорности: Работа в административната група. Участие в проверки на контролно-надзорни организации (КНО), представляващи интересите на управляващите организации (наричани по-нататък УО). Мониторинг на изпълнението на изискванията на CC от организацията. Поддръжка, систематизиране, анализ и правилно съхранение...

11 март 2020 г. - Отговорности: Поддържане на FCD; Изчисляване на стойността на договори за поддръжка и ремонт на жилищни сгради; Изчисляване и анализ на себестойността на услугите; Изготвяне на различни информации (данни), отчети, сводки, аналитични материали по заявка на ръководството; Изчисление, анализ...

10 март 2020 г. - Групата компании Capital Invest датира от началото на септември 2013 г. и вече влезе в ТОП 10 на най-големите търговски регионални играчи на пазара за управление на жилищни сгради. В момента нашата група от компании уверено достига напълно...

10 март 2020 г. - За активна работана повишение софтуерни продуктиАвтоматизацията на жилищно-комуналните услуги и енергийните предприятия изисква специалист по промоция. Описание на длъжността Голяма компанияразработчик софтуерще наеме специалист по промоция...

10.03.2020 г. - Отговорности: - Наблюдение на състоянието на управление на поверената железница и извършване на работа за привеждането й в съответствие с изискванията на контролните органи. - Взаимодействие с органите на местното самоуправление и надзорните органи по въпросите на жалбите и жалбите на гражданите, състоянието на управлението...

20 февруари 2020 г. - Управляващото дружество (жилищни и комунални услуги) изисква счетоводител в отдела за начисления, за да поддържа лични сметки на собствениците на апартаменти. Отговорности: Счетоводител е длъжен да поддържа лични сметки на собственици на жилищна сграда и да издава разписки за жилища. и комунални услуги. - Поддържане...

10 март 2020 г. - Длъжностни отговорности: Работа с жителите, организации за доставка на ресурси, услуги за поддръжка на жилища, управление на персонала на къщата (охрана, чистачи, портиери). Първични контакти с проверяващи организации и представители на властите...

10.03.2020 г. - Поради увеличаване на обема на обслужваните площи е необходим Управител на жилищен комплекс. Отговорности: Организация на управлението на жилищни комплекси в съответствие с изискванията на нормативната уредба в областта на жилищно-комуналните услуги; Изпълнение срещу собственици...

10.03.2020 г. - Отговорности: Работа в административната група. Участие в проверки на контролно-надзорни организации (КНО), представляващи интересите на управляващите организации (наричани по-нататък УО). Мониторинг на изпълнението на изискванията на CC от организацията. Поддръжка, систематизиране, анализ и правилно съхранение...

10 март 2020 г. - Управител на имот/група от недвижими имоти е поканен в бизнес звено „Управление на жилищни имоти“ на Компанията. Отговорности: Организиране на приемането на обекта в експлоатация, Взаимодействие с предприемача за отстраняване на недостатъци в строителството...

6 март 2020 г. - Отговорности:. Осигуряване на жилищно осигуряване комунални услугиобитатели и поддръжка на общата собственост на жилищна сграда Наблюдение за поддръжката на инженерните мрежи и комуналното оборудване на жилищната сграда в работно състояние Предоставяне...

19 февруари 2020 г. - Присъединете се към персонала на Управляващото дружество (жилищни и комунални услуги, техническа експлоатацияи поддръжка, обслужване на клиенти) е необходим заместник фасилити мениджър за постоянна работа с перспектива за повишение в мениджър. Недвижими имоти - жилищни сгради на...

5 март 2020 г. - Свободно място на фирмата: Управляваща компания ORION LLC Отговорности: Разкриване на информация за дейността на управляващите организации в съответствие със законовите изисквания; Анализиране на получената информация;

19.02.2020 г. - Отговорности: Организация и контрол на работата на административно-техническите служби, оперативни техническо управлениемикрорайон (Доброград); Взаимодействие с органи и други организации по прилагане на законодателството; Заключение и контрол...

05.03.2020 г. - Отговорности: Поддържане на регистър на управляващите дружества; Наблюдение на съответствието на подчинените организации с изискванията в областта на жилищното строителство и комуналните услуги по отношение на избора на метод за управление на жилищни сгради; Проверка на пълнотата на информацията, публикувана в ГИС ЖКГ и...

05.03.2020 г. - Длъжностни задължения: Изготвяне на периодични отчети, предвидени в организацията; Изготвяне на различни информационни (данни) доклади според изискванията на ръководството; Изчисляване и анализ на цената на услугите. Отчитане на разходите за въвеждане в експлоатация за всяка жилищна сграда, както и за цялата организация...

5 март 2020 г. - Изисква се опит: 1-3 години пълен работен ден, зам. HOA мениджър(управление на 3 жилищни сгради + паркинг). Изисквания: висше образование(технически/PGS). 3 години трудов стаж в управляващо дружество(жилищно-комунални услуги)/Сдружение на собствениците за позицията...

19 февруари 2020 г. - Отговорности: Изграждане на ефективна комуникация с жителите на обслужваната сграда - OSS - работа с приложения и предприемане на мерки за отстраняване на проблеми - взаимодействие с домсъвети - своевременно предоставяне на информация 2. Организация на работата по подобряване...

5 март 2020 г. - Отговорности: Функционалността на този служител трябва да включва: 1. Организиране на непрекъснатото снабдяване на съоръженията с комунални услуги и технологични ресурси: - контрол техническо състояниесъоръжения, бързо отстраняване на нарушения и неизправности; - ...

5 март 2020 г. - Отговорности: Приемане за експлоатация на жилищни имоти от бизнес класа (над 100 хил. кв. М); Участие и работа в приемни комисии за технически преглед на скрити работи, индивидуални и комплексни изпитвания на оборудването; ...

4 март 2020 г. - Отговорности: 1. Организиране и изпълнение на пълен набор от работи и услуги по поддръжката на жилищни сгради - изготвяне на планове и мониторинг на изпълнението текущи ремонтиобща собственост; - координиране дейността на специалистите на управляващото дружество по обслужването...

17 февруари 2020 г. - ТРУДОВИЯТ ОПИТ В ЖИЛИЩНО-КОМУНАЛНИЯ СЕКТОР Е ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН! Отговорности: Създаване положителен имиджфирми на пазара и в кръга целева аудитория– задържане на клиенти, разпознаваемост на марката; Участие в генерирането на информационни поводи за получаване на благоприятна информация...

4 март 2020 г. - Ingrad Group of Companies е голяма инвестиционна и развойна компания, която работи от 2012 г. Групата компании Ingrad е специализирана в изграждането на жилищни комплекси и микрорайони от комфортна и бизнес класа в Москва и близкия Московски регион, ...

3 март 2020 г. - Отговорности: Изчисляване на жилищни и комунални услуги в специализираната програма 1C Жилищни и комунални услуги Rarus, Homeowner. генериране на платежни документи (EPD, EPD дълг); Изчисляване на плащания, обезщетения за жилищни и комунални услуги на физически лица;

3 март 2020 г. - Отговорности: - Мониторинг на текущи и просрочени задължения за жилищни и комунални услуги, създаване на регистри на длъжници - Взаимодействие със собствениците по въпроси на плащането на жилищни и комунални услуги, информиране на собствениците за наличието на дълг, консултиране относно...

2 март 2020 г. - Отговорности: Искова работа за събиране на вземания. Осигуряване на интересите на управляващо дружество в областта на жилищните и комуналните услуги в арбитражни съдилища, в съдилищата с обща юрисдикция. Подготвят се отговори на входящи имейли...

17 февруари 2020 г. - Отговорности: Разкриване на информация за дейността на управляващите организации в съответствие със законовите изисквания Актуализиране на отчетни форми и изпращане на искания до структурни подразделенияСъбиране и обработка на информация за поставяне...

2 март 2020 г. - майор Руска компаниятърси Управител, който да се присъедини към екипа си с опит в управлението и експлоатацията на частни резиденции и/или петзвездни хотели. Отговорности: Надзор на младши технически персонал, достъп до работа и контрол на място върху...

26 февруари 2020 г. - Водене на управленско/регулаторно счетоводство; Осчетоводяване на плащания на собственици по лични сметки; ; Знание...

26 февруари 2020 г. - Отговорности: Организация и контрол на работата на административните и технически служби на обекта, оперативно управление на жилищния комплекс; Приемане на обекта в експлоатация; Провеждане на общи събрания на собствениците; Подписване на договори за управление с живущите, протоколи от срещи, ...

26 февруари 2020 г. - Отговорности: сключване на договори за доставка на комунални ресурси. контрол на качеството на услугите, предоставяни на жителите. предоставяне на държавните агенции на всички необходими отчети за дейността; контрол върху начисляването на плащанията; приемам заявки...

25 февруари 2020 г. - Отговорности: Управление на няколко зони за управление на жилищни и нежилищни сгради в Москва и Московска област Набиране и обучение на персонал Управление и развитие на услугата за контрол на качеството Внедряване в бизнес процеса съвременни методикомуникации Разработване на методи...

24 февруари 2020 г. - Отговорности: осигуряване на изпълнението на бизнес процесите и оперативните стандарти на Банката от служители в региона (Клиентски центрове, POS бизнес, Гишета за продажби, Корпоративен канал); разгръщане на присъствието на банката в региона; увеличаване на партньорската база; ...

Броят на исканията относно предоставянето на жилищни и комунални услуги у нас е на първо място към всички нива и клонове на властта. Настаняване в жилищна сградаобещава много големи притеснения за всеки собственик, а именно проблеми с отопление, водоснабдяване, почистване на двора или ремонт на входове. В тази статия ще разгледаме какво трябва да прави управляващото дружество и какви права и отговорности има.

Въпросът какво трябва да направи управляващото дружество най-често се задава от собственици, които не са доволни от качеството на живот в къщата. Всеки месец във вашия платежен документ намирате редове за плащане за поддръжка и ремонт на вашия дом, но не е ясно къде отиват тези пари. И така, каква трябва да бъде една идеална управляваща компания?

Изобщо няма значение каква форма на управление е във вашата къща - MA, HOA или жилищна кооперация, услугите, които трябва да се предоставят на собственика, обикновено са едни и същи и търсенето от ръководителя на една от тези организации ще бъде същото. Ако сте избрани в дома си организация на управлението, след изготвяне на протокола от общото събрание, управляващото дружество е длъжно да сключи договор за управление със собствениците на жилищната сграда за най-малко 2/3 от цялата площ на сградата. Датата на сключване на договор за управление с управляващата организация ще бъде датата на започване на управлението на къщата.

От този момент нататък тя трябва стриктно да спазва цялото законодателство, което регулира нейната работа. В своята работа управляващата организация е длъжна да осигурява свободен достъп до информация за управляваното жилище, неговите характеристики и финансово-стопанска дейност. От 1 юни 2016 г. цялата информация за дейността на управляващото дружество трябва да бъде поставена в системата за жилищни и комунални услуги GIS. Тук ще намерите цялата необходима информация. Ако няма информация, необходима за публикуване, можете да се свържете с Държавната жилищна инспекция или прокуратурата. Също така, съгласно Жилищния кодекс, всяка година през първото тримесечие всички собственици трябва да провеждат събрание, за да одобрят отчет за финансовите и икономически дейности по управление на къщата за предходната година. Ако такава процедура не е извършена, можете да се свържете и с надзорните органи.

за поддръжка и ремонт на жилища.

Отговорности на управляващата компания за поддръжка на жилища

• Отговорности на компанията за управление на имоти: Почистете местатаобществено ползване
• , тоест входове; Почистете местността и по-специално парцела, разположен под жилищна сграда. Ако е включенопарцел земя
• дървета са разположени, тогава въпросът за тяхното подрязване или разрушаване също е отговорност на управляващото дружество. Ако дърво падне и в резултат на падането повреди имущество или причини вреда на човешкото здраве, тогава не се колебайте да съдите управляващото дружество за щети;
• Поддържайте фасадата на къщата в добро състояние: премахване на реклами или боядисване на графити;
• Почистване на канализационната система на общите сградни щрангове;
• Подготовка на къщата за есенно-зимния период. Извършване на промиване и пресоване на отоплителната система, проверка на водомери;
• Почистване на покрива от сняг и лед през зимата;
• Взаимодействие с асансьорната компания (при наличие на асансьори);
• Провеждане на мерки за дезинфекция и дезинсекция на мазета и локални помещения.

Отговорности на фирма за управление на имоти

Отговорности на компанията за управление на имоти:

• Извършване на ремонтни дейности за възстановяване на дограма и стъклопакет на входа или техническия етаж в случай на тяхната липса или повреда;
• Входовете трябва да са боядисани и варосани, да имат осветление, като е задължително и горното осветление;
• Ремонт на покрива при теч;
• Всякакви ремонтни работи на общо имущество, свързани с предоставянето на комунални услуги: щрангове за студено, горещо водоснабдяване, отопление или канализация, вътрешнодомови електроснабдителни мрежи;

Отговорности на управляващото дружество за предоставяне на комунални услуги

Отговорности на управляващото дружество за предоставяне на комунални услуги:

• Като отделна точка бих искал да кажа, че управляващото дружество е длъжно да ви предостави комунални услуги. Факт е, че когато управляващо дружество поеме контрол върху жилищна сграда, се сключва споразумение с организация за доставка на ресурсиза предоставяне на обществени услуги. В тази връзка за работата на всички инженерни системиКомпанията е отговорна у дома. Например, ако услуга като отопление се предоставя на жилищна сграда, но не се предоставя в сградата, тогава управляващата компания е отговорна. Същото важи и за вода, канализация, газ или електричество. Разбира се, ако услугата не е налична по вина на организацията, доставяща ресурси, тогава управляващата компания трябва да защити вашите интереси и да положи всички усилия, за да промени ситуацията;
• Предоставянето на комунални услуги на собственика на апартамента задължава управляващото дружество да работи за събиране на средства за тези услуги и извършване на искови дейности;
• Осигурете своевременно извозване на твърди битови отпадъци и едрогабаритни битови отпадъци. Това означава, че управляващото дружество е длъжно да сключи договор за извозване на отпадъците;

Управляващото дружество няма право да изисква пари над тарифата за извършване на горепосочената работа и ако наистина не разполага с достатъчно, за да осигури нормалната си дейност, е длъжно да извърши извънредно общо събраниесобственици с изчисления по този въпрос.

Ако не се предоставят такива услуги, не се колебайте да се свържете с Държавната жилищна инспекция.

Но освен своите отговорности, управляващото дружество има и права. Също така си струва да ги изучавате, за да не си навлечете проблеми.

Всички горепосочени точки представляват основните дейности на управляващото дружество. И всяка организация или мениджър иска да получи парична награда за работата си.

Доходи на управляващо дружество

Приходите на управляващото дружество за тези разходи идват от поддръжката на жилищата. Ако има такава линия като ремонт на дома, то тя е плюс и таксите от нея отиват за изпълнение аварийна работа. Трябва да разберете това, за да изпълнявате всички видове задължителна работанеобходими са значителни финанси, като не сме посочили позиции като разкриване на информация, сертифициране на служители, поддръжка счетоводствои много други.

В този случай управляващото дружество има право да инициира среща на собствениците по въпроса за увеличаване на тарифата за поддръжка или ремонт на жилища. Срещата трябва да се проведе с предоставяне на оценка на разходите, обосновка за изчислението и други аргументи, които могат да повлияят на решението. Ако не бъде взето решение за увеличаване на тарифата, това не означава, че отговорностите на управляващото дружество се губят; работата трябва да продължи в съответствие с действащото законодателство.

Основното право, според мен, на управляващото дружество е липсата на необходимост от извършване на основен ремонт с помощта на парите на собствениците, събрани по статия поддръжка и ремонт на жилища. Нека дадем един от най-често срещаните примери. Ремонт на балкони. Балконите са обща собственост и техният ремонт трябва да се извършва от управляващата компания. Но ако балконите са в състояние, изискващоосновен ремонт

, тогава те може да не произвеждат работа. В този случай тяхната отговорност е да предприемат мерки за промяна на времето за основен ремонт на балконите в тази къща на по-ранна дата. Това трябва да се случи при всякакъв вид работа, която изисква основен ремонт.

Подобно е положението и с дограмите на входовете. Ако те са в лошо състояние, но не са счупени, тогава управляващото дружество е малко вероятно да изразходва печалбите си за подмяна на остарели структури. И никоя организация не може да ви задължи да направите това.

Събиране на дългове за жилищни и комунални услуги

Най-вече собствениците се интересуват какви права има управляващото дружество по отношение на собственика, ако той не плаща за жилищни и комунални услуги.

Има ли право управляващото дружество да изключва електричеството?

За да разберем дали управляващото дружество има право да изключи електричеството, ще анализираме две ситуации. Ако получавате отделно плащане за електроенергия от енергийна компания, това означава, че доставчикът на електроенергия не е управляващото дружество и следователно нямат право да ограничават тази услуга.

Ако плащате електроенергия с общо плащане в Наказателния кодекс, тогава ако отговаряте на всички изисквания за уведомяване като длъжник, можете да ограничите електроенергията за определено време.

Има ли право управляващото дружество да начислява санкции?

Ако не плащате за жилищни и комунални услуги, тогава управляващото дружество има право да ви начислява ежедневни санкции в съответствие с клауза 14 на чл. 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация, след 31 дни закъснение в размер на една тристотна от ставката на рефинансиране, одобрена от Централната банка на Руската федерация, и започвайки от 91 дни закъснение, неустойките се плащат ежедневно в сума от сто и тридесета от процента на рефинансиране на сумата на дълга.

Управляващото дружество трябва да извършва много широк спектър от дейности в жилищна сграда, в противен случай може да бъде подведено под отговорност за бездействие. Управляващото дружество носи отговорност пред закона, както всяка организация. Това може да бъде както административна, така и наказателна отговорност. Основните надзорни органи, които следят за изпълнението на Наказателния кодекс в момента са Държавната жилищна инспекция и Прокуратурата. В по-малка степен, но също така различни правомощия за инспектиране на компании имат местните власти, противопожарният надзор, Роспотребнадзор, полицията и др.

Всяка от тези организации има право да наложи значителна глоба както на длъжностното лице, така и на юридическо лицеза неспазване на изискванията действащото законодателство. Основен проблем- това е да се докаже, че е извършено нарушение.

Тук може да се каже няколко думи за лицензирането на управляващи организации. След като възникна задължението на управляващите организации да получат лиценз, в случай на незадоволително представяне на организацията стана възможно да бъдат лишени от този лиценз. И изглежда, че това трябва да повлияе на подобряването на предоставянето на жилищни и комунални услуги. Но нека не се спираме твърде много на това тук, тъй като само Държавната жилищна инспекция има правомощия да прави това и само в съда. Никой няма да лиши лицензите надясно или наляво, преди всичко защото, ако къщата остане без управление, макар и временно, тогава кой може да гарантира, че друг управляващ орган няма да го управлява още по-лошо. Тук позицията на властта е такава, че собствениците, обединили се, могат да преизберат небрежната си организация на управление. И ако няма желание за обединяване, тогава няма смисъл да променяте нищо в жилищната сграда.

Цялата работа на управляващото дружество е обезпечена с различни законодателни актове. Използвайки ги умело, можете да постигнете всички видове работа в жилищна сграда. Но не трябва да забравяме, че благосъстоянието на цялата къща зависи от активността на всеки собственик на жилище.

Управляващото дружество е организация, която се занимава с „водене на дела“. По-точно извършва: поддръжка, ремонти, организиране на плащанията за топлина и светлина, както и извършва проверки. Може да се „занимава“ с една или няколко жилищни сгради, всичко зависи от нивото на престиж на компанията. Освен това наскоро предприятията за жилищно-комунални услуги трябва да бъдат официално лицензирани, без да се провалят. Управляващото дружество съдържа структура, която зависи от това колко голямо е предприятието. Според закона те трябва да спазват списък от отговорности, както и да спазват определени разпоредби.

Отговорности на управляващото дружество съгласно закона

Компанията за управление на жилищни и комунални услуги има определени права и задължения, които трябва да се спазват. В него ще бъдат посочени онези отговорности в къщата, които една или друга организация за управление ще поеме при сключване на споразумение. В този случай договорът може да съдържа следните видове задължения:

• Подготовка на вашия дом за новия сезон, бил той зима или лято.
• Комунални услуги, техните тарифи, ремонт или подмяна на водоснабдителни системи: тръби, измервателни уреди, както и електрически системи.
• Както основен, така и сезонен козметичен ремонт.
• Почистване на дворни части, входове, асансьори, поддържане на чистота.
• Организиране на други ремонтни дейности, свързани с оборудването, инсталирано в къщата, например асансьори (ако е инсталирано и ремонтирано за сметка на собствениците, предишното управляващо дружество или строителната компания)
• Изготвяне на удостоверения за собственици на жилища, предоставяне на пълна отчетност, както и издаване на фактури в съответствие с тарифите за комунални услуги.

Освен това се установяват и разходите за предоставяне на услуги от фирмата. Всичко това се обсъжда на общодомно събрание на собственици и жители.

Видове управляващи дружества

Жилищните компании могат да предоставят някои от услугите, които бяха описани по-горе, всичко зависи от изискванията на жителите и възможностите на организацията, така че тези управляващи компании в сектора на жилищните и комуналните услуги могат да бъдат разделени на типове:

• Предоставя всички услуги и действа като посредник с организации, предоставящи ресурси.
• Като посредник, който намира изпълнители за всички необходими услуги.
• Организации за стопанисване на дворни, гаражни и нежилищни помещения.

От този момент нататък тя трябва стриктно да спазва цялото законодателство, което регулира нейната работа. В своята работа управляващата организация е длъжна да осигурява свободен достъп до информация за управляваното жилище, неговите характеристики и финансово-стопанска дейност. От 1 юни 2016 г. цялата информация за дейността на управляващото дружество трябва да бъде поставена в системата за жилищни и комунални услуги GIS. Тук ще намерите цялата необходима информация. Ако няма информация, необходима за публикуване, можете да се свържете с Държавната жилищна инспекция или прокуратурата. Също така, съгласно Жилищния кодекс, всяка година през първото тримесечие всички собственици трябва да провеждат събрание, за да одобрят отчет за финансовите и икономически дейности по управление на къщата за предходната година. Ако такава процедура не е извършена, можете да се свържете и с надзорните органи.

Отговорностите на управляващите дружества в сектора на жилищните и комуналните услуги бяха обсъдени по-горе. Но какво има право да прави една такава организация освен основните си отговорности?

Всички услуги, които компанията е готова да предостави и цените им обикновено се обявяват на общи събрания на сградата, а жителите от своя страна решават дали имат нужда от тях. Когато собствениците на апартаменти направят избор, се изготвя споразумение със собствениците, въз основа на което се предоставят услуги. Освен това управляващите организации могат например да извозват обемисти отпадъци няколко пъти месечно.

Изготвяне на споразумение със собствениците

При изготвяне на споразумение управляващото дружество в сектора на жилищните и комуналните услуги трябва да посочи от своя страна:

• Списък на всички услуги, които ще предоставя на конкретен дом.
• Информация за задълженията на страните, права и взаимоотношения.
• Информация за къщата (или друг обект) и трябва да бъде посочена подробно.

Освен това споразумението съдържа информация за:

• Доклади.
• Правила за използване на помещения като тавани, мазета и други нежилищни помещения.

Договорът може да бъде променен по искане на собствениците. Промените могат да бъдат свързани с всякакви клаузи от договорите.

Отговорност на управляващото дружество съгласно закона

Има няколко нива държавни агенции, съвкупността от които е в сектора на жилищно-комуналните услуги. За целта се извършват проверки за установяване на качеството на извършената работа, както от ръководството на къщата, така и от местно (общинско) ниво. Това се прави, за да се идентифицират недостатъците в работата и да се отстранят. Когато има проверка от държавни агенции, те проверяват всичко - от цената на комуналните услуги до тяхното качество и т.н.

В случай, че дадена организация не изпълнява задълженията си, отказва да го направи, конфликтът се разрешава чрез налагане на административна глоба, тъй като това се счита за нарушение съгласно Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, член 7.22трябва да бъде 40 - 50 хиляди рубли. Освен това, в допълнение към глобата, членът предвижда спиране на дейността на компанията до 90 дни.

Ако възникнат нарушения санитарни изискванияжилищни помещения и организацията не реагира на това по никакъв начин, тогава можете незабавно да се обърнете към съда. В този случай на организацията се налага и глоба от 10-20 хиляди рубли. Това е от полза за жителите, тъй като следващия път мениджърите ще приемат по-сериозно исканията на собствениците.

Лицензирано от управляващото дружество

Жилищни комплекси от Федерален закон № 255се изисква да получат лиценз за работа. В противен случай организацията няма да може да се регистрира. На тези основания може да се твърди, че всяка управляваща организация има лиценз, който може да бъде получен от:

• Орган за надзор на жилищно-комуналните услуги.
• Комисия за лицензиране на жилищни и комунални услуги.

И за да го завършите, имате нужда от цял ​​списък с документи:

• Удостоверение за откриване на индивидуален предприемач или LLC.
• Данъчно счетоводни документи.
• Удостоверение от Единния държавен регистър на юридическите лица.
• Назначаване на директор и удостоверения за правоспособност за тази длъжност.

И това не е пълен списък, необходими са други документи. Информация за лиценза може да бъде получена от името на управляващото дружество или адреса на къщата, към която е свързана. Това може да стане на уебсайта на държавните служби.