Mikhail Green: „Wer von euch ist Gershwin? Jazzman: Jazzkünstler, Enzyklopädie des Jazz, Geschichte des Jazz, Jazz kostenlos Wir brauchen keine OO7-Agenten.

GRÜNER Michail

Journalist, Produzent, einer der Organisatoren des Jazzlebens in Moskau, künstlerischer Leiter des Moskauer Internationalen Festivals „Jazz in the Hermitage Garden“.

GRÜN Michail Matwejewitsch

10.09.1945 , Grosny

Journalist, Produzent, einer der Organisatoren des Jazzlebens in Moskau, künstlerischer Leiter des Moskauer Internationalen Festivals „Jazz in the Hermitage Garden“. Ab meinem 11. Lebensjahr hörte ich Willis Conovers „The Jazz Hour“ und mit 12 Jahren sah und hörte er im Haus des Popkünstlers Boris Brunov (sein Vater Matvey Green war ein berühmter Pop-Dramatiker). Platten von Benny Goodman und Artie Shaw, woraufhin er ein begeisterter Jazzsammler wurde. 1968 schloss er sein Studium an der Übersetzungsabteilung (Spanische Abteilung) des Moskauer Pädagogischen Instituts ab Fremdsprachen. Während seiner Studienzeit besuchte er regelmäßig das einzige Jazzcafé Moskaus, Molodezhnoe, und traf dort alle Pioniere des russischen Jazz. 1969–70 arbeitete er als Übersetzer in Kuba, 1972–92 (20 Jahre!) war er Redakteur der Presseagentur Novosti, darunter Chefredakteur der Zeitschrift Sputnik. 1997 eröffnete er zusammen mit Alexander Rostotsky seinen ersten Jazzclub „ blauer Vogel(zwei Jahre später umbenannt in „Avantage“), in dem fast alle Moskauer Jazzmusiker spielten. Dort bildete sich das Hauptkontingent an Musikern, mit denen Mikhail Green als Produzent und Manager zusammenzuarbeiten begann. Er veröffentlichte die CDs „Black Coffee“ und „My Favourite Songs“ (Anna Buturlina, 2002 und 2006), „Get Happy“ (Vladimir Danilin, 2006), „All Right, OK, You Win“ (Anna Koroleva, 2006), „ Black and White“ (deutsch Lukjanow, 2008) und zwei CDs von Konzerten des 5. und 6. Festivals „Jazz in the Hermitage Garden“ (2003, 2004). Im Februar 2002 wurde er musikalischer Leiter des Moskauer Eliteclubs „Restavratsiya“. Im August 1998 gründete er zusammen mit Rostotsky das internationale Festival „Jazz in the Hermitage Garden“, von 2003 bis 2006 war er im Vorstand und künstlerischer Leiter des „Moscow Jazz Engagement“. Darüber hinaus organisiert er seit 2004 gemeinsam mit dem Cervantes-Institut in Moskau ein russisch-spanisches Jazzfestival. Unter dem Pseudonym Don Miguel moderierte er bei mehreren Radiosendern in Moskau originale lateinamerikanische Musikprogramme. Autor von Artikeln über Jazz in den Magazinen „Ogonyok“, „Liza“, „Hecho A Mano“. Mitglied der Moskauer Vereinigung der Jazzjournalisten.

Aus dem Buch

Es war kein Zufall, dass das Vokal- und Instrumentalorchester unter der Leitung von Juri Sergejewitsch Saulski (1928–2005) beim zweiten Leningrader Jazzfestival debütierte. Mit diesem Auftritt (April 1966) sowie den ersten Konzerten im Moskauer Varieté-Theater kündigte das Orchester sofort seine Absicht an, den Jazz ernsthaft zu fördern. Und tatsächlich hat nach dem Orchester von Oleg Lundstrem kein anderes Großstadtorchester dem Publikum so viele Instrumentalstücke in einem Konzert geboten. „Jazz ist immer noch ein Stiefkind auf der Bühne“, schrieb Saulsky, „aber echte Jazzmusik erfordert philharmonische Propaganda, die sicherlich zunächst einmal alle Bestandteile der üblichen Bühne enthält.“ Sie müssen lernen, Musik zu hören, ohne sich dafür zu rechtfertigen. Echten Jazz sollte es neben Pop und populärer Unterhaltungsmusik geben – das muss man nicht beweisen. Aber Jazzmusik sollte ebenso ernsthaft gefördert werden wie Kammermusik und ebenso umfassend wie Popmusik.“ Die Gruppe war ungewöhnlich: Neben traditionellen Orchestergruppen (Trompeten, Posaunen, Saxophone, Rhythmusgruppe) nutzte sie ein Vokaloktett als Instrumentalgruppe. Mittels Vokal-Silben-Gesang (Scat) führten die Sänger Riffs, kurze melodisch-rhythmische Formeln bei Improvisationen der Instrumentalisten vor oder schufen einen harmonischen Hintergrund.

Das Festival „Jazz in the Hermitage Garden“ wird den Zuhörern wahrscheinlich nicht die neuesten Trends in der Welt- oder russischen improvisierten Musik vorstellen (obwohl dies manchmal vorkommt), aber es wird präsentieren beste Proben heimischer Jazz und interessante Beispiele des amerikanischen und europäischen Jazz. Höhepunkte des diesjährigen Programms: ein Trio des österreichischen Saxophonisten und Flötisten Karlheinz Micklin (24. August), das einprägsame Themen witzig verarbeitet; der weltberühmte polnische Jazzpianist Adam Makowicz (23. August); Blues aus der Slowakei, etwas unerwartet für ein traditionelles Festival, dargeboten von einem Ensemble Sitra Achra(22. August) und Larry Willis (23. August) – ein vorbildlicher amerikanischer Pianist, der buchstäblich mit jedem gespielt hat, vom großen Trompeter Lee Morgan bis zur Band Blut, Schweiß und Tränen.

GRIGORY DURNOVO sprach mit Mikhail Green über das Konzept des Festivals, seine organisatorischen Grundlagen und die Jazz-Jugend.

- Wie ist es, das elfte Festival zu veranstalten, wenn man das zehnte hinter sich hat?

Mein Ziel ist es, jedes nächste Festival nicht schlechter zu machen als das vorherige. Ich fand das Jubiläumsfest am stärksten. Aber ich habe mir kürzlich das Plakat zum elften angeschaut – es stellt sich heraus, dass es besser sein wird. In diesem Jahr gibt es viel mehr ausländische Headliner, was allerdings kein Selbstzweck ist. Ich versuche immer, inländische Projekte willkommen zu heißen, wenn etwas Neues auftaucht – im letzten Moment bot mir Igor Butman an neues Projekt Der St. Petersburger Trompeter Alexander Berenson, bei dem Igor selbst als Produzent und Sideman fungiert, und den ich ins Programm eingebunden habe. Ich versuche also nicht, alles mit ausländischen Musikern zu übersättigen. Wobei ich ehrlich sagen kann: Es gibt so ein Übermaß an Angeboten aus dem Ausland wie in diesem Jahr, und zwar zu einem sehr großen Teil. gute Bedingungen, ich hatte noch nie eins. Ich weiß nicht warum, aber ich denke, es liegt einfach daran, dass aus Quantität Qualität geworden ist. Jeder kennt das Festival bereits. Und in New York ist dieses Festival unter Musikern, die sich nicht auf die USA beschränken und nach Europa reisen, nicht weniger bekannt als jedes andere französische. In diesem Jahr sind fast alle Konsulate, Botschaften, Kulturzentren Sie transportieren Musiker auf eigene Kosten – ich zahle nur Gebühren.

- Aber amerikanische Musiker treten mit einer russischen Rhythmusgruppe auf.

Ja. Dies hat rein kommerzielle Gründe. Das Publikum geht sowieso immer zum Headliner. Und im Allgemeinen sollten die Amerikaner nach einer Rhythmusgruppe wie Yakov Okuns „Mosgortrio“ suchen, die mit Craig Handy spielt. Normalerweise bringen sie Studenten aus Berkeley hierher, und der Leiter nimmt vier Fünftel der Gebühr für sich selbst und gibt ein Fünftel an die Studenten. Ist es sinnvoll, sie zu transportieren, nur weil sie Amerikaner sind? Ich verstehe, dass er kein Glück haben wird beste Option seine Rhythmusgruppe. Daher ist es kommerziell nicht rentabel. Und wir haben mehrere normale Rhythmusgruppen. Ich muss sagen, dass viele Leute das tun, wenn es keinen Sponsor gibt, der selbst sagt: Ich möchte dieses Ensemble mit der besten Zusammensetzung und ich werde alle Kosten übernehmen. Manchmal spielt die Botschaft diese Rolle.

- Haben Sie eine Vorstellung davon, was auf dem Festival sein muss und was nicht?

Ich glaube, das Sommerfest hat begonnen draußen muss definitiv Mainstream sein. Obwohl ich Produzent bin, wird darüber einfach nicht gesprochen. Natürlich kann es einige Einschlüsse geben – zum Beispiel ethnische oder nicht standardmäßige Originalmusik von jemandem. Ich habe keine Einschränkungen: Wenn es ein gutes interessantes Projekt gibt, dann soll es zumindest Free Jazz sein. Aber die Hauptrichtung sollte die Hauptrichtung sein. Manchmal wird mir mangelnde Diversität vorgeworfen, aber im Westen folgen die meisten Sommerfestivals, mit Ausnahme einiger eng fokussierter Festivals, dem gleichen Muster: Der Mainstream wird auf jeden Fall im Vordergrund stehen. Dies geschieht für Menschen. Ich erkläre einigen Journalistenkollegen immer wieder, dass ich das Festival für die dreitausend Menschen mache, die jeden Tag kommen, und nicht für die Kritiker.

Apropos dreitausend Menschen: Haben Sie eine Ahnung, wer zu Ihrem Festival geht? Hat sich die Öffentlichkeit im Laufe der Zeit verändert? letzten Jahren?

Ich präsentiere. Ich grüße bereits die Hälfte der Menschen, die zu uns kommen. Das Kontingent hat sich im Laufe der Jahre verändert bessere Seite. Er war nie schlecht, nur älter. Und jetzt haben wir viele junge Leute. Außerdem normale junge Leute, nicht diejenigen, die kamen, um sich zu betrinken. Denn in den vergangenen zehn Jahren gab es bei uns keinen einzigen Zwischenfall – und das, obwohl in Restaurants Bier verkauft wird und sämtliche Getränke erhältlich sind. Anscheinend wählt der Jazz selbst die Zuhörer aus. Ich bin einfach froh, dass junge Leute kommen, sich normal verhalten, richtig reagieren und pünktlich applaudieren.

- Also existiert die Umgebung?

Zweifellos. Es scheint mir, dass ich überhaupt keine Werbung machen könnte, sie werden trotzdem kommen. Diese Leute haben im Hinterkopf, dass Ende August in der Eremitage in Moskau ein Jazzfestival stattfindet. Dennoch sind zehn Jahre eine ansehnliche Zeitspanne, und wir haben kein einziges Jahr verpasst.

- Haben Sie das Gefühl, dass noch etwas fehlt?

Vielleicht mehr Komfort im Garten selbst. Für den Fall, dass es regnet, würde ich mir wirklich ein provisorisches Vordach wünschen. Aber in Moskau sind die Preise jetzt verrückt, sie sind nicht einmal mit den Gagen der Musiker zu vergleichen. Markisen werden bei verkauft Quadratmeter, das Messgerät kostet fantastisches Geld. Und so brauche ich nicht mehr Leute, dreitausend ist das Maximum, mit dem ich mich wohl fühlen kann. Uns wurde angeboten, eine modernere Bühne zu inszenieren, aber mir scheint, dass die alte Bühne ihren eigenen Geschmack hat, der erhalten bleiben muss – schließlich ist Jazz ungefähr so ​​alt wie der Eremitage-Garten.

- Wie beurteilen Sie die Situation mit Jazz außerhalb des Festivals? Du veröffentlichst CDs, wie kommt es, dass sie ausverkauft sind?

Bußgeld. Natürlich werden sie nicht sofort weggefegt, aber innerhalb von zwei Jahren zerstreuen sie sich. Aber ich habe aufgehört, Discs zu veröffentlichen, es gibt ein sehr großes Problem mit den Urheberrechten. Vladimir Danilin oder Anna Buturlina haben beispielsweise vollständige Standards für die gesamte CD; für jede einzelne muss eine Genehmigung eingeholt werden. Wenn ich andererseits eine CD veröffentliche, die ausschließlich aus Originalmusik besteht, fürchte ich, dass sie nicht viele Käufer anlocken wird. Dennoch sollte das Publikum auf jeden Fall etwas Bekanntes hören. Wenn mir daher junge Ensembles sagen, dass sie ein so wunderbares Programm haben, das vollständig aus Originalmusik besteht, frage ich sie: „Wer von euch ist Gershwin, wer ist Duke Ellington, wer ist Count Basie?“ Warum behaupten Sie, Sie hätten solche Meisterwerke geschaffen, dass das Publikum Ihnen fünfundvierzig Minuten lang ununterbrochen zuhört? Ich verstehe, dass Sie Ihre kompositorische Kreativität unter Beweis stellen möchten – das ist normal: Im Jazz sollte ein Musiker immer zumindest ein kleiner Komponist sein. Aber machen wir es so: Drei Dinge, die Sie spielen werden, sind Ihre eigenen, und die anderen drei werden Standards sein.“ So verhandele ich mit allen, und das ist der richtige Schritt. Noch besser ist es, mit einem Standard zu beginnen – Sie ziehen das Publikum an, spielen dann zwei Ihrer Stücke, dann einen weiteren Standard, und das Programm kann losgehen. Schließlich gibt es viele Standards, und sie sind sehr korrekt geschrieben und fesseln einen. Manche Leute spotten darüber, dass die Leute bei den ersten Takten von „Caravan“ anfangen, freudig zu pfeifen und zu schreien, aber eigentlich ist daran nichts auszusetzen, das ist eine normale Reaktion. Das Publikum will Spaß haben. Und warum nicht? Sie kam und zahlte das Geld. Ich sage nicht, dass Dima Bilan eingeladen werden sollte, das ist ein anderes Publikum. Aber sie muss auch zufrieden sein.

Auf einer Pressekonferenz zum 16. Moskauer Festival „Jazz in the Hermitage Garden“ sagten die Organisatoren, dass die Gäste dieses Musikfestivals Neues und Interessantes sehen werden und wie es sich von den Festivals der Vorjahre unterscheiden wird.

„Zum ersten Mal in der Geschichte beginnen wir um 16 Uhr und nicht um 17 Uhr“, sagte Generalproduzent und Art Director Mikhail Green. „Leider haben uns die Stadtbehörden in eine solche Situation gebracht, dass wir um 21 Uhr fertig sein müssen.“ Der zweite Grund ist eine Änderung des Ortes der abendlichen Jams. Wir sind in das wunderbare Club-Jazz-Café „Esse“ umgezogen, wo alle Pressekonferenzen und Jam-Sessions stattfinden werden.“

Als er die Headliner des Festivals vorstellte, bezeichnete Mikhail Green die Ankunft des absolut großartigen Musikers George Garzon – „des Amerikaners Alexander Oseichuk“ – aus den USA als einen unglaublichen Erfolg. Der Saxophonist George Garzon wird am 24. August mit dem Evgeniy Lebedev Trio auftreten. Michael Green bemerkte: „Er ist der beste Saxophonlehrer in Berkeley, und die Tatsache, dass er Branford Marsales und Joshua Redman ausgebildet hat, spricht Bände für diejenigen, die ein oder zwei Dinge über Jazz wissen.“

Der zweitwichtigste Headliner, Saxophonist Benjamin Koppel, ist der Däne Igor Butman. Der Mann ist genauso energisch, er organisiert Jazzfestivals in Dänemark, moderiert eine Sendung im dänischen Radio und leitet eine Plattenfirma. Koppel wird am 23. August mit dem ebenso bemerkenswerten russischen Musiker, dem Pianisten Yakov Okun und seinem Quartett auftreten.

Am 24. August wird einer der führenden israelischen Saxophonisten, Robert Anchipolovsky, gemeinsam mit dem Gregory Fine Trio (der einst ein Schüler von Woods war) das Programm „Dedication to Phil Woods“ präsentieren.

Maciej Kocinski, ein sehr interessanter Jazz-Saxophonist, wird aus Polen zum Festival kommen.

Doch nicht nur großartige Saxophonisten und Jazz-Keyboarder werden die Festivalbühne beehren. Am 25. August wird der Avantgarde-Posaunist aus Österreich Mario Vavti mit seinem Trio RIDE THE SLIDE vor dem Publikum auftreten.

Und am letzten Tag des Festivals, dem 25., wird das Mikhail Okun Trio, eine der Säulen des russischen Jazz, die Bühne betreten. Er wird ein sehr interessantes Programm präsentieren, in dem der Saxophonist Sergei Golovnya als besonderer Gast auftreten wird, und hinter dem Schlagzeug sehen Sie ... den Pianisten Okun Jr., einen würdigen Nachfolger der Jazz-Dynastie!

Den Abschluss des Festivals „Jazz in the Hermitage Garden“ bildet der in der russischen und der Weltöffentlichkeit bekannte brasilianische Sänger Philo Machado mit der Gruppe Samba Jazz All Stars.

Die Eintrittskarten kosten genauso viel wie in den letzten drei Jahren: 1000 Rubel für normale Besucher, 300 Rubel für Rentner und Behinderte.

Geboren 1945. Bereits im Alter von 14 Jahren begann er, Jazzplatten zu sammeln, und mit 16 wurde er Stammgast im legendären Café Molodezhnoe, wo er berühmte sowjetische Jazzmusiker traf und sich mit ihnen anfreundete: Valery Bulanov, Andrei Egorov, Nikolai Gromin, Alexei Kozlov und viele andere . Nach seinem Abschluss am Inyaz (Institut für Fremdsprachen) wurde er zertifizierter Spanisch-Übersetzer und arbeitete mehrere Jahre in Kuba, wo er die Entstehung zukünftiger Stars des kubanischen und Weltjazz erlebte: Arturo Sandoval, Paquito d'Rivera, Chucho Valdez und andere, und neben Jazz entwickelte er großes Interesse an lateinamerikanischer Musik.
Anschließend arbeitete er etwa 20 Jahre lang bei APN (Novosti Press Agency, heute RIA Novosti) in verschiedenen redaktionellen Positionen, unter anderem als Chefredakteur der spanischen Ausgabe des Magazins Sputnik.
Anfang der 90er Jahre beschloss Mikhail Green, seine beiden größten Hobbys zum Beruf zu machen: Er begann, Jazzkonzerte zu organisieren und gleichzeitig unter dem Pseudonym „Don Miguel“ auf Radio 101 Originalsendungen über spanische und lateinamerikanische Musik zu moderieren . Später, sechs Jahre lang, waren diese Sendungen im Radio „Nadezhda“, im Radio „Panorama“ und im Radio „Classics“ zu hören.

1997 eröffnete Mikhail Green zusammen mit dem berühmten Bassgitarristen Alex Rostotsky seinen ersten Jazzclub „Birdland“, der dann in „Avantage“ umbenannt wurde, wo sich nach und nach ein Kern von Jazzmusikern bildete, die zu ständigen Teilnehmern seiner Projekte wurden: Vladimir Danilin, Anna Buturlina, Alexey Kuznetsov, Anna Koroleva, Yakov Okun und andere.

Auf dem Foto: Pianist Alexey Bekker, Mikhail Green, Sängerin Anna Buturlina und US-Botschafter Alexander Vershbow während Anna Buturlinas Konzert im Spaso House
Im August 1998 organisierten Green und Rostotsky das erste Moskauer Open-Air-Jazzfestival „Jazz in the Hermitage Garden“, das trotz der damaligen Misserfolge ein großer Erfolg war.

Seit 1999 ist das Moscow Jazz Engagement (MDA) unter der Leitung des berühmten Komponisten Yuri Saulsky einer der Gründer des Festivals und das Festival selbst ist international geworden.
Zweimal – 1998 und 2000 – wurde das Festival in der Eremitage von Moskauer Jazzjournalisten als „Event des Jahres“ ausgezeichnet.

Mikhail Green ist Organisator der Konzertreihe „Stars of the Hermitage im Central House of Artists“.
Mitbegründer des Ersten Russisch-Spanischen Jazzfestivals, das 2004 erfolgreich im Zentralen Haus der Künstler stattfand.

In all den Jahren hat Green seine Clubaktivitäten nicht eingestellt. Dank ihm war Jazz in den Clubs „Vremena Goda“, „Mask“, „MKhAT“ und seit mehr als drei Jahren im Eliteclub „Restoration“ zu hören, wo er Art Director ist und in dem solche Stars von Moskauer Jazz wie Vladimir Danilin, Alexey Kuznetsov, Anna Buturlina, Karina Kozhevnikova, Anna Koroleva, Valery Kiselev, Yakov Okun und andere.

Auf dem Foto: Alexey Kuznetsov, Mikhail Green und Vladimir Danilin beim Festival „Jazz in the Hermitage Garden“
Darüber hinaus produziert Mikhail Green Jazz-CDs: 2002 veröffentlichte er Anna Buturlinas Album „“, das beim Publikum und bei Jazzkritikern großen Anklang fand.
Er veröffentlichte auch CD-Sammlungen des V. und VI. Festivals „Jazz in the Hermitage Garden“. Art Director und Vorstandsmitglied des Moskauer Jazz-Engagements von Yuri Saulsky. Mitglied der Moskauer und Internationalen Vereinigung der Jazzjournalisten. Veröffentlicht in Ogonyok, Nedelya, Kommersant und anderen Publikationen. Kürzlich veröffentlichte er eine Artikelserie über Jazz und lateinamerikanische Musik in
Hochglanzmagazin
„Hecho a mano.“

Berater-Nominator des Open World-Programms, das Praktika für junge russische Jazzmusiker in den USA organisiert.

Auf dem Foto: Saxophonist Ron Blake (USA) und Mikhail Green

Wenn auch langsam, so bewegt sich der Moskauer Immobilienmarkt immer noch in Richtung zivilisierter Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer von Wohnungen. Dafür leistet der Moskauer Immobilienmaklerverband (MAR) viel. Unser Gespräch mit dem Vizepräsidenten der Community, Mikhail Green, wird dem Leser hoffentlich dabei helfen, herauszufinden, mit welchem ​​Immobilienunternehmen es sich lohnt, Geschäfte zu machen und von welchem ​​man sich am besten fernhalten sollte.

Wir brauchen keine OO7-Agenten

Wir haben eine Firmendatenbank zusammengestellt, sozusagen eine „schwarze Liste“ skrupelloser Immobilienmakler. Bei der Einstellung eines neuen Mitarbeiters kann der Geschäftsführer in dieser Liste nach seinem Namen suchen.

– Ist es möglich, dagegen anzukämpfen? Stellen Sie Mitarbeiter unter Einhaltung der Arbeitsgesetze ein ...

– Bei der Fülle an Fachliteratur zu Steuern, Baugewerbe und Bildung in anderen Wirtschaftszweigen werden Sie keine Handbücher finden, die die Methodik zur Gehaltsberechnung und -haltung detailliert beschreiben Buchhaltung in der Immobilienbranche. Hier gibt es also Schwierigkeiten.

Darüber hinaus wollen einige Manager ehrlich gesagt keine Steuern zahlen, die für den Arbeitgeber obligatorisch sind. Und wiederum hat „niedere“ Arbeit nicht den besten Einfluss auf die Autorität unseres Berufs, die wir uns über die Jahre erworben haben.

Denn früher galt das Wort „Makler“ bei Verbrauchern als Synonym für einen Betrüger. Es ist schön, dass solche Vergleiche nach 12 Jahren dank der Bemühungen von IDA und RGR allmählich verschwinden. Sie sehen uns als Profis. „Für das Image“ arbeiten wir mit allen Unternehmen zusammen, die Teil unserer Organisation sind. Jede Transaktion wird sorgfältig geplant und kontrolliert. Ich möchte hinzufügen, dass es sehr beunruhigend ist, wenn Filme wie „The Realtor“ im Fernsehen erscheinen. Das macht die ganze Arbeit zunichte.

– Sie sprechen von der Unvollkommenheit der Steuer und Arbeitsrecht und der Mangel an Fachliteratur. Aber könnte IDA nicht mit der Ausbildung von Personalverantwortlichen und Buchhaltern beginnen?

– Es gibt etwas, was wir tun: Wir führen“ runde Tische» und Foren. Auf dem jährlichen Forum der Kapitalmakler wurde ein eigener Abschnitt zur Gesetzgebung in diesem Bereich organisiert. Es gibt Unternehmen auf dem Markt mit enormer Erfahrung Personalarbeit und Aufzeichnungen. Wir laden sie zu unseren runden Tischen ein, sie teilen ihre Erfahrungen. Ich verhehle nicht, dass das noch nicht genug ist.

– Besitzen alle IDA-Mitglieder Zertifikate? Denn für den Kunden ist das Vorhandensein eines Zertifikats ein weiterer Beweis für die Zuverlässigkeit und Professionalität des Unternehmens.

– Nur wenige haben sie nicht, und das nur aus technischen Gründen. Die Erlangung eines Zertifikats dauert sechs Monate. Während dieses Verfahrens wird denjenigen, die kein Zertifikat haben, eine vorübergehende Mitgliedschaft in der IDA gewährt. Kunden glauben, dass ein Unternehmen besser geschützt ist, wenn es Mitglied der IDA oder RGR ist. Das ist tatsächlich wahr.

Es gibt immer einen Dritten

– Wie kann IDA die Rechte der Kunden eines Unternehmens schützen?

– Es gibt einen Ausschuss zum Schutz der Rechte der Verbraucher von Immobiliendienstleistungen. Es gibt ein Schiedsgericht. Kommt es zu einem Konflikt, kann der Fall sofort vom Gericht geprüft werden. Wenn dieses Verfahren vor einem Zivilgericht sehr lange dauert, wird der Fall in unserem Fall in kurzer Zeit behandelt.

– Aber Sie müssen zugeben, Michail Jewgenjewitsch, die Mitglieder des Komitees sind dieselben Immobilienmakler, und es kann vorkommen, dass sie unabsichtlich ihre Ehre verteidigen und der Wahrheit überhaupt nicht auf den Grund gehen …

– Die Entscheidung des Ausschusses oder des Schiedsgerichts ist nicht der Endpunkt. Und wir haben auch ein Interesse daran, dass das höchste Gericht die Entscheidungen unseres Gerichts nicht aufhebt, sonst sind wir wertlos. Wir versuchen, alles im Rahmen des Gesetzes zu halten. Oder wir suchen einen Kompromiss. Übrigens haben die Richter des Schiedsgerichts keinen Bezug zur Immobilienbranche.

– Bitte sagen Sie uns, was eine Einzelvereinbarung ist.

– Die Hauptklauseln der Verträge, die Kunden mit Unternehmen unserer Gemeinschaft abschließen, haben nahezu den gleichen und korrekten Wortlaut. Der Verbraucher kann sicher sein, dass die Rechte aller Vertragsparteien den Normen und Anforderungen der geltenden Gesetzgebung entsprechen.

Sind Büros profitabler?

– Immobilienagenturen haben begonnen, sich auf gewerbliche Immobilientransaktionen umzuschulen. Wahrscheinlich ist es dort mit dem Kunden einfacher und der Verdienst ist höher?

– Tatsächlich waren Unternehmen, die in Moskau Autorität und Geld verdient hatten, aufgrund der sich abzeichnenden Knappheit an Bauflächen gezwungen, sich entweder auf den Gewerbeimmobilienmarkt oder auf den Wohnungsbau in der Region Moskau zu konzentrieren, wo Land verfügbar ist und Bauen ist billiger.

– Glauben Sie, dass sich der russische Kunde in den letzten Jahren verändert hat?

– Natürlich sind die Menschen gebildeter geworden und stellen höhere Ansprüche an Immobilienunternehmen, ihre Makler und die Art und Weise, wie sie bedient werden.

Natürlich müssen wir dies berücksichtigen und Fachkräfte ausbilden. Erstellt Schulungszentrum für Immobilienmakler. Und in naher Zukunft wird die Higher School of Real Estate (HSN) eröffnet, wo unsere Kunden auch an Bildungsprogrammen teilnehmen können.

ÜBER UNSEREN GESPRÄCHSPARTNER

Mikhail Evgenievich Green wurde 1971 geboren. Absolvent des Moskauer Instituts für Management mit einem Abschluss in Rechnungswesen und Wirtschaftsprüfung. Derzeit Doktorand an dieser Universität, CCIM-Kurs – Investition in Gewerbeimmobilien.

Seit 2003 – Hauptgeschäftsführer Grand- und Metro-Beratungsunternehmen. Vizepräsident des Moskauer Immobilienmaklerverbandes, Vorsitzender des Mitgliedschaftsausschusses und Vorsitzender des IDA-Komitees für Regionalpolitik.

Mitglied der RGR seit 2003.

Veniamin Vylegzhanin