Lavagem de carro para alugar. É lucrativo administrar uma empresa de lavagem de carros alugando instalações e o que você precisa saber? O que temos que nossos concorrentes não têm

As perspectivas para o negócio de lavagem de carros são óbvias: o número de carros nas grandes cidades cresce a cada ano. Alugar espaço para lavagem de carros em Moscou costuma ser barato, porque não requer localização em centros de negócios descolados e no centro da capital. Aqui estão os locais mais convenientes para tal objeto:

• entradas para a cidade;
• laterais de rodovias e avenidas movimentadas;
• perto de estações de serviço, postos de gasolina e parques de estacionamento.

A quantidade de quadrados depende de quantos carros você pretende lavar ao mesmo tempo e se serão caminhões ou carros. A instalação não deve estar localizada próxima a edifícios residenciais;

Alugue um espaço para lavagem de carros em condições favoráveis

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A cada ano aumenta o número de pessoas com automóveis. Consequentemente, o âmbito dos serviços relacionados, incluindo a lavagem, é muito relevante. Estes últimos são especialmente procurados na Rússia, dadas as condições mutáveis ​​​​do clima local, com estações pronunciadas e grandes quantidades de precipitação. Portanto, um negócio como alugar um lava-rápido e prestar serviços relacionados, com base nos argumentos acima, parece lucrativo para muitos. Este artigo examina suas características e analisa se este tipo de atividade é realmente justificado.

Abertura

Em primeiro lugar, você deve comparar as opções de obtenção de um lava-rápido para uso. A primeira delas é criar uma pia. Existem duas formas: construir novas instalações ou adquirir ou alugar uma instalação existente adequada para este fim.

As vantagens da primeira forma são a possibilidade de criar uma estrutura com parâmetros individuais (área, layout, desenho) em um determinado local. Graças a isso, você pode economizar significativamente na escolha de materiais e equipamentos de construção. No entanto, tudo isso exigirá um investimento significativo de tempo. Deve-se levar em consideração que além de construir e equipar um lava-rápido, será necessário encontrar pessoal, além de elaborar documentos, o que também leva muito tempo. Além disso, muitos advogados profissionais não recomendam seguir esse caminho, alegando dificuldades com a papelada e possibilidade de recusa por parte da administração.

A opção mais razoável, segundo os especialistas, é adquirir ou alugar um local adequado à conversão em lava-rápido, como box ou garagem.

Outra opção é adquirir um lava-rápido construído e funcional. Nesse caso, a capacidade de acompanhar suas atividades e calcular a rentabilidade com base nisso pode ser considerada uma vantagem. Além disso, a atividade de lavagem é agilizada, para que você não perca tempo organizando o processo de trabalho. Porém, em termos de custo, um lava-rápido pronto na maioria dos casos acaba sendo menos lucrativo do que construir um novo ou alugar um.

A terceira forma é alugar uma pia e, em muitos aspectos, é semelhante a comprar uma já pronta. Alugar um lava-rápido é vantajoso porque neste caso você não terá que construir este prédio e equipá-lo, ao contrário de quem inicia esse tipo de negócio com recursos próprios. No entanto, deve-se ter em mente que o aluguel de tal objeto é aconselhável apenas por um curto período. Isso pode ser considerado uma forma de estudar as características do processo de lavagem de carros e ganhar experiência para empreendedores que estão iniciando na área.

Sala

As principais características de uma estrutura devem ser a sua área e localização. A área necessária do quarto é calculada com base no fato de que são necessários 15 m² para atender um carro. Além das instalações principais, são necessárias salas adicionais para funcionários e clientes, como armazém para armazenamento de materiais auxiliares e consumíveis e caixa registadora.

Além disso, alguns sistemas são necessários:

• fonte de alimentação trifásica;
• fornecimento de água;
• tratamento de águas residuais;
• ventilação exaustora;
• luminárias;
• esgoto

Você também precisará de equipamento de lavagem adequado. As instalações dos clientes devem ser organizadas para que possam passar momentos agradáveis ​​​​enquanto esperam. Para tal, necessita de estar equipado com mobiliário confortável, literatura sobre temas automóveis, eventualmente alguns jogos ou dispositivos multimédia e um terminal de pagamento. Um banheiro também é necessário.

Quanto à localização, as seguintes opções são consideradas as mais rentáveis ​​para lavagens de automóveis:

• próximo a cooperativas de garagem;
• na entrada de uma área povoada;
• perto de mercados de automóveis;
• em hipermercados;
• perto de estações de serviço;
• perto de grandes estacionamentos.

Nesses locais, até mesmo vários lava-rápidos localizados próximos uns dos outros podem funcionar com sucesso. E ainda assim, em qualquer caso, é necessário ter em conta o número de organizações concorrentes já existentes no território em questão.

Existem também alguns requisitos para a área envolvente do lava-rápido: esta estrutura deve estar localizada a mais de 50 m de edifícios residenciais.

Antes de alugar ou comprar um lava-rápido, ou ao escolher um local para sua construção, você deve estudar o fluxo médio de tráfego em uma determinada área, observando-o durante várias semanas. O mais importante é considerar o intervalo de tempo das 15 às 16 horas, pois neste horário é observado o tráfego máximo para lavagens de carros. Com base em dados observacionais, pode ser calculado o rendimento potencial da prestação de tais serviços na área em consideração.

Funcionários

O sector dos serviços em questão não apresenta problemas do ponto de vista do recrutamento de trabalhadores. Isso se deve à falta de requisitos para sua educação e habilidades. As principais qualidades das arruelas são consideradas responsabilidade e escrupulosidade. O número de funcionários da lavagem de carros é determinado em função do número de cargos e do horário de trabalho.

A forma de remuneração das lavadoras é escolhida pelo empregador. São três opções: taxa fixa, participação na receita e combinada (taxa mínima com alguma participação na receita). Esta última opção é considerada a mais racional, pois neste caso os colaboradores recebem um rendimento regular e são motivados a trabalhar mais e a atrair clientes para isso.
É aconselhável equipar todas as lavadoras com o mesmo uniforme em forma de macacão de marca.

Antes de decidir alugar um lava-jato, é preciso calcular a rentabilidade. Para fazer isso, você precisa obter o valor das despesas com salários de funcionários, aluguel de prédio, impostos, indenizações, reparos de equipamentos, contas de serviços públicos, etc.

Com base no valor calculado, é necessário calcular quantos carros precisam ser atendidos para não só cobrir os custos incorridos, mas também para obter lucro e saber se o número correspondente de clientes é possível. Neste caso, devem ser considerados os valores máximos de despesas possíveis e os valores mínimos de rendimentos. Isso protegerá o seu negócio em caso de situação menos favorável. Esses cálculos são chamados de plano de negócios. A seguir está um exemplo de um lava-rápido com um poste.

Conforme observado, antes de tudo você precisa calcular a receita. São determinados pelo número de carros que passam pela lavagem, que depende das condições de uma determinada instalação, nomeadamente, em primeiro lugar, da densidade do tráfego e do custo dos serviços. Em média, o fluxo é de 2 a 3 carros por hora. Conclui-se que cerca de 40 carros passam pelo posto por dia e 1.200 por mês. O custo de manutenção de um carro é determinado pela complexidade da obra e para o tipo mais simples de lavagem de carros (corpo) é em média 300 rublos. Ou seja, a renda mensal de um lava-rápido é de aproximadamente 360.000 rublos.

A seguir, são calculadas as despesas. Uma parte significativa deles são os salários dos funcionários, que representam de 20 a 50% da rotatividade diária. Ou seja, em média (35%) serão necessários 126.000 rublos para pagar os salários todos os meses.

Os custos também incluem despesas com serviços públicos, que chegam a aproximadamente 700 rublos por dia, portanto, por mês - 21.000. Os custos com detergentes chegam a 10.000 rublos por mês. Você terá que gastar 10.000 rublos todos os meses para pagar impostos e outros pagamentos fixos. Além disso, é aconselhável investir em publicidade (6.000 rublos mensais). O aluguel de uma boa caixa é estimado mensalmente em 50.000 rublos.

Se você criar um lava-rápido por conta própria, terá que arcar com os custos, além dos acima mencionados, de papelada (13.000 rublos), compra de equipamento (250.000 rublos para um lava-rápido com uma estação) e sua instalação, bem como o fornecimento de sistemas de utilidades e design de instalações e território (a partir de 20.000 rublos).

O lucro de uma lavagem de carros é calculado subtraindo-se o valor das despesas com sua manutenção do valor das receitas recebidas com o atendimento ao cliente. Conclui-se que o lucro da opção de lavagem considerada, se alugada, é de 137.000 rublos. Com essa renda, criar um lava-rápido do zero se pagará em menos de um ano.

Antes de alugar um lava-rápido, você deve se familiarizar com os registros contábeis dos próximos seis meses ou ano de operação. Isso fornecerá informações sobre número de clientes, receitas e despesas, ou seja, dará uma ideia de rentabilidade. A época mais rentável para alugar um lava-rápido é considerada o início da primavera, o que se explica pelas condições climáticas.

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NEGÓCIO DE ALUGUEL POR FASE

Apesar de muitos entusiastas de automóveis ainda preferirem cuidar eles próprios dos seus veículos, a procura de serviços no ramo automóvel não para de crescer. Um dos projetos mais populares nas grandes cidades é a lavagem de carros. Esse tipo de atividade atrai a atenção de muitos empreendedores que desejam se aventurar nos negócios sem investimentos de risco. Para começar, basta alugar um lava-rápido em um estacionamento por um contrato de longo prazo. Isso ajudará um empresário iniciante a entender as especificidades do negócio de lavagem de carros e a aprender sobre todas as vantagens e desvantagens desse negócio.

Benefícios de alugar um lava-rápido

Ao abrir um negócio desse tipo, é muito importante levar em consideração um fator como a localização. Numa cidade grande, é aconselhável localizar um lava-jato em grandes áreas residenciais, perto de centros comerciais, e a melhor opção seria mesmo no território de um centro de negócios. Como a demanda por um negócio lucrativo existente está crescendo regularmente, não será difícil encontrar ofertas de aluguel de instalações ou terrenos para lavagem de carros self-service em Moscou. Desta forma, poderá facilmente iniciar o seu próprio negócio e começar a trabalhar desde os primeiros dias após o preenchimento de todos os documentos necessários.

Ao contrário de comprar e começar o seu próprio negócio do zero, o aluguer tem muitas vantagens. A construção e disposição de instalações para lavagem de carros exigem certos custos e o cumprimento de muitas formalidades. Para evitar muitos trâmites burocráticos e começar sem perder tempo, a melhor solução seria uma locação de longo prazo.

Como alugar um lava-rápido

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A única coisa que você pode fazer sozinho e sem muita dificuldade é encontrar um anúncio adequado: “Alugo um lava-rápido com urgência”. No entanto, isto não ajudará a resolver todas as questões jurídicas que acompanham qualquer transação. Você precisará assinar um contrato de locação, que deve ser cuidadosamente revisado para evitar possíveis riscos. Além disso, você não poderá avaliar de forma independente o custo real do aluguel e calcular o lucro esperado. Somente os especialistas do Grupo Real poderão fornecer informações completas sobre os proprietários e a empresa que você vai alugar. E também fornecer as garantias necessárias na hora de realizar uma transação.