Inchiriere spatiu pentru o spalatorie auto pe o perioada lunga de timp. Este profitabil să conduci o afacere de spălătorie auto prin închirierea de spații și ce trebuie să știi? Ce avem noi nu au concurenții noștri

În fiecare an, numărul persoanelor cu mașini crește. În consecință, sfera serviciilor conexe, inclusiv spălarea, este foarte relevantă. Acestea din urmă sunt solicitate în special în Rusia, ținând cont de condițiile variabile ale climei locale, cu anotimpuri pronunțate și cantități mari de precipitații. Prin urmare, o afacere precum închirierea unei spălătorii auto și furnizarea de servicii conexe, pe baza argumentelor de mai sus, pare profitabilă pentru mulți. Acest articol analizează caracteristicile sale și examinează dacă acest tip de activitate este într-adevăr justificat.

Deschidere

În primul rând, ar trebui să comparați opțiunile pentru obținerea unei spălătorii auto pentru utilizare. Prima dintre ele este crearea unei chiuvete. Există două modalități: construirea unui nou sediu sau achiziționarea sau închirierea unei instalații existente adecvate acestui scop.

Avantajele primei modalități sunt posibilitatea de a crea o structură cu parametri individuali (zonă, aspect, design) într-o anumită locație. Datorită acestui fapt, puteți economisi semnificativ alegând materiale și echipamente de construcție. Cu toate acestea, toate acestea vor necesita o investiție semnificativă de timp. Trebuie luat în considerare faptul că, pe lângă construirea și echiparea unei spălătorii auto, va trebui să găsiți personal, precum și să întocmiți documente, ceea ce necesită și mult timp. În plus, mulți avocați profesioniști nu recomandă să meargă pe această cale, invocând dificultăți cu actele și posibilitatea de refuz din partea administrației.

Opțiunea cea mai rezonabilă, conform experților, este să achiziționați sau să închiriați un spațiu potrivit pentru transformarea într-o spălătorie auto, cum ar fi o cutie sau un garaj.

O altă opțiune este să achiziționați o spălătorie auto construită și funcțională. În acest caz, capacitatea de a-și urmări activitățile și de a calcula profitabilitatea pe baza acesteia poate fi considerată un avantaj. În plus, activitatea de spălare este eficientizată, astfel încât nu trebuie să pierdeți timpul organizând procesul de lucru. Totuși, din punct de vedere al costului, o spălătorie auto gata făcută se dovedește în majoritatea cazurilor a fi mai puțin profitabilă decât construirea uneia noi sau închirierea uneia.

A treia modalitate este de a închiria o chiuvetă și în multe privințe este similar cu achiziționarea uneia gata făcute. Închirierea unei spălătorii auto este benefică pentru că în acest caz nu va trebui să construiți această clădire și să o dotați, spre deosebire de cei care încep o astfel de afacere cu resurse proprii. Totuși, trebuie avut în vedere că închirierea unui astfel de obiect este recomandabilă doar pentru o perioadă scurtă. Aceasta poate fi considerată o modalitate de a studia caracteristicile procesului de spălătorie auto și de a câștiga experiență pentru antreprenorii care încep în acest domeniu.

Cameră

Principalele caracteristici ale unei structuri ar trebui să fie zona și locația acesteia. Suprafața necesară a încăperii este calculată pe baza faptului că sunt necesari 15 m² pentru deservirea unei mașini. În plus, pe lângă sediul principal, sunt necesare încăperi suplimentare pentru angajați și clienți, cum ar fi un depozit pentru depozitarea materialelor auxiliare și consumabile și o casă de marcat.

În plus, sunt necesare câteva sisteme:

• sursa de alimentare trifazata;
• aprovizionare cu apă;
• tratarea apelor uzate;
• ventilație de evacuare;
• corpuri de iluminat;
• canalizare

De asemenea, veți avea nevoie de echipament de spălat adecvat. Locurile pentru clienți ar trebui să fie organizate astfel încât aceștia să poată petrece un timp plăcut în așteptare. Pentru a face acest lucru, trebuie să fie echipat cu mobilier confortabil, literatură pe teme auto, eventual unele jocuri sau dispozitive multimedia și un terminal de plată. Este necesară și o baie.

În ceea ce privește locația, următoarele opțiuni sunt considerate cele mai profitabile pentru spălătorii auto:

• aproape de cooperative de garaj;
• la intrarea într-o zonă populată;
• în apropierea piețelor auto;
• la hipermarketuri;
• langa statii de service;
• aproape de parcări mari.

În astfel de locuri, chiar și mai multe spălătorii auto situate aproape una de alta pot funcționa cu succes. Și totuși, în orice caz, este necesar să se țină cont de numărul de organizații concurente deja existente pe teritoriul luat în considerare.

Există, de asemenea, unele cerințe pentru zona înconjurătoare a spălătoriei auto: această structură trebuie să fie situată la mai mult de 50 m de clădirile rezidențiale.

Înainte de a închiria sau de a cumpăra o spălătorie auto sau atunci când alegeți un amplasament pentru construcția acesteia, ar trebui să studiați cantitatea medie de flux de trafic într-o anumită zonă, observându-l pe parcursul mai multor săptămâni. Cel mai important este să luați în considerare intervalul de timp de la 15 la 16 ore, deoarece în acest moment se respectă traficul maxim către spălătoriile auto. Pe baza datelor observaționale, se poate calcula venitul potențial din furnizarea unor astfel de servicii în zona luată în considerare.

Personal

Sectorul de servicii în cauză este lipsit de probleme din punctul de vedere al recrutării angajaților. Acest lucru se datorează lipsei de cerințe pentru educația și abilitățile lor. Principalele calități ale spălătoarelor sunt considerate a fi responsabilitatea și scrupulozitatea. Numărul de angajați la spălătorie auto se stabilește în funcție de numărul de posturi și programul de lucru.

Metoda de remunerare a spălătorilor este aleasă de angajator. Există trei opțiuni: rată fixă, cotă din venit și combinată (rată minimă cu o anumită cotă din venit). Ultima opțiune este considerată cea mai rațională, deoarece în acest caz angajații beneficiază de un venit regulat și sunt motivați să lucreze mai mult și să atragă clienți pentru aceasta.
Este recomandabil să echipați toate mașinile de spălat cu aceeași uniformă sub formă de salopete de marcă.

Înainte de a vă decide să închiriați o spălătorie auto, trebuie să calculați profitabilitatea. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți suma cheltuielilor pentru salariile angajaților, chiria clădirii, impozite, compensații, reparații de echipamente, facturile de utilități etc.

Pe baza sumei calculate, trebuie să calculați câte mașini trebuie întreținute pentru a acoperi nu numai costurile date, ci și pentru a obține un profit și pentru a înțelege dacă numărul corespunzător de clienți este posibil. În acest caz, trebuie luate în considerare cheltuielile maxime posibile și valorile venitului minim. Acest lucru vă va proteja afacerea în cazul celei mai puțin favorabile situații. Aceste calcule se numesc plan de afaceri. Următorul este un exemplu pentru o spălătorie auto cu o singură stație.

După cum am menționat, în primul rând trebuie să calculați venitul. Ele sunt determinate de numărul de mașini care trec prin spălătoria auto, care depinde de condițiile unei anumite instalații, și anume, în primul rând, densitatea traficului și costul serviciilor. În medie, debitul este de 2-3 mașini pe oră. Din aceasta rezultă că prin poștă trec aproximativ 40 de mașini pe zi și 1200 pe lună. Costul întreținerii unei mașini este determinat de complexitatea lucrării și pentru cel mai simplu tip de spălătorie auto (caroseria) este în medie de 300 de ruble. Adică, venitul lunar al unei spălătorii auto este de aproximativ 360.000 de ruble.

În continuare, se calculează cheltuielile. O parte semnificativă din acestea sunt salariile angajaților, care se ridică la 20-50% din cifra de afaceri zilnică. Adică, în medie (35%), va fi nevoie de 126.000 de ruble pentru a plăti salariul în fiecare lună.

Costurile includ și cheltuielile pentru utilități, care se ridică la aproximativ 700 de ruble pe zi, prin urmare, pe lună - 21.000 Costurile pentru detergenți se ridică la 10.000 de ruble pe lună. Va trebui să cheltuiți 10.000 de ruble în fiecare lună pentru a plăti impozite și alte plăți fixe. În plus, este recomandabil să investiți în publicitate (6.000 de ruble lunar). Închirierea unei cutii bune este estimată lunar la 50.000 de ruble.

Dacă creați o spălătorie auto pe cont propriu, va trebui să suportați costurile, pe lângă cele de mai sus, pentru documente (13.000 de ruble), achiziționarea de echipamente (250.000 de ruble pentru o spălătorie auto cu o singură stație) și instalarea acesteia, precum și furnizarea de sisteme de utilități și proiectarea spațiilor și a teritoriului (de la 20.000 de ruble).

Profitul unei spălătorii auto se calculează scăzând suma cheltuielilor pentru întreținerea acesteia din suma veniturilor primite din serviciul clienți. Rezultă din aceasta că profitul opțiunii de spălare luate în considerare, dacă este închiriată, este de 137.000 de ruble. Cu astfel de venituri, crearea unei spălătorii auto de la zero se va amortiza în mai puțin de un an.

Înainte de a închiria o spălătorie auto, ar trebui să vă familiarizați cu evidențele contabile pentru următoarele șase luni sau un an de funcționare. Aceasta va oferi informații despre numărul de clienți, venituri și cheltuieli, adică va da o idee despre rentabilitate. Sezonul cel mai profitabil pentru închirierea unei spălătorii auto este considerat a fi începutul primăverii, care se explică prin condițiile meteorologice.

Perspectivele pentru afacerea de spălătorie auto sunt evidente: numărul de mașini în orașele mari crește de la an la an. Închirierea unui spațiu pentru o spălătorie auto în Moscova este de obicei ieftină, deoarece nu necesită o locație în centre de afaceri cool și în centrul capitalei. Iată cele mai convenabile locuri pentru un astfel de obiect:

• intrarile in oras;
• părțile laterale ale autostrăzilor și ale străzilor aglomerate;
• aproape de benzinarii, benzinarii si parcari.

Numărul de pătrate depinde de câte mașini intenționați să spălați în același timp și dacă vor fi camioane sau mașini. Instalația nu ar trebui să fie situată lângă clădiri rezidențiale, sunt necesare un sistem de alimentare cu apă și un sistem de tratare a apelor uzate.

Inchiriez spatiu pentru o spalatorie auto in conditii favorabile

Cum să găsești rapid imobile comerciale care vor începe să facă profit în scurt timp?! Oferim:

• inchiriez o spalatorie auto fara intermediari;
• o selecție largă de opțiuni bugetare;
• cel mai convenabil sistem de căutare.

Și, de asemenea, un serviciu gratuit de selecție individuală de obiecte și reduceri! Indiferent de cerințele dumneavoastră, vă vom ajuta să închiriați un spațiu pentru chiuvetă de la proprietar sau printr-o agenție imobiliară comercială în cele mai favorabile condiții.

Închirierea sau închirierea unei afaceri nu este atât de ușoară. Este posibil să întâlniți escroci, să faceți o greșeală gravă cu prețul sau să alegeți momentul nepotrivit. Cu agenția de consultanță Real Group, nu va trebui să vă faceți griji pentru toate aceste probleme.

Profesionistii care lucreaza cu noi vor finaliza tranzactia cat mai repede posibil, scutindu-va de orice risc. Putem dovedi că închirierea sau închirierea unei afaceri gata făcute în Moscova și regiunea Moscovei cu un beneficiu maxim posibil este destul de posibilă. Tot ceea ce este nevoie pentru aceasta este dorința dumneavoastră și mulți ani de experiență a angajaților Real Group.

Primesti:

• Inchiriez fara intarzieri
• Asistență juridică pe toată durata contractului
• Creșterea valorii unui obiect pe piața imobiliară
• Profesionisti pe piata auto

Va prezentam o alegere de 15 chiriasi in 2 zile!

Ce avem noi nu au concurenții noștri

Suntem mereu aproape de clienții noștri și suntem gata să oferim
pentru vânzătorul de afaceri un set de măsuri și servicii pentru optimizarea costurilor
și crește lichiditatea și valoarea afacerii tale

Este de remarcat faptul că majoritatea tranzacțiilor cu afaceri gata făcute, care sunt susținute de compania Real Group, sunt efectuate de clienți obișnuiți ai companiei.

AFACERI DE ÎNCHIRIAT PE ETAPE

În ciuda faptului că mulți pasionați de mașini încă preferă să aibă grijă de propriile vehicule, cererea de servicii în domeniul auto este în continuă creștere. Unul dintre cele mai populare proiecte din marile orașe este spălătoriile auto. Acest tip de activitate atrage atenția multor oameni întreprinzători care doresc să se încerce în afaceri fără investiții riscante. Pentru a începe, trebuie doar să închiriați o spălătorie într-o parcare pentru o închiriere pe termen lung. Acest lucru va ajuta un om de afaceri începător să înțeleagă specificul afacerii de spălătorie auto și să învețe despre toate avantajele și dezavantajele acestei afaceri.

Beneficiile închirierii unei spălătorii auto

Atunci când deschideți o astfel de afacere, este foarte important să țineți cont de un astfel de factor precum locația. Într-un oraș mare, este indicat să amplasezi o spălătorie auto în zone rezidențiale mari, în apropierea centrelor comerciale, iar cea mai bună opțiune ar fi chiar pe teritoriul unui centru de afaceri. Deoarece cererea pentru o afacere profitabilă existentă crește în mod regulat, ofertele de închiriere de spații sau terenuri pentru o spălătorie auto cu autoservire în Moscova nu vor fi greu de găsit. Astfel, puteți începe cu ușurință propria afacere și puteți începe să lucrați încă din primele zile de completare a tuturor documentelor necesare.

Spre deosebire de cumpărarea și începerea propriei afaceri de la zero, închirierea are multe avantaje. Construcția și amenajarea spațiilor pentru o spălătorie auto necesită anumite costuri și decontarea multor formalități. Pentru a evita multe proceduri birocratice și pentru a începe fără a pierde timpul, cea mai bună soluție ar fi o închiriere pe termen lung.

Cum să închiriez o spălătorie auto

Dacă te gândești să încerci să semăneze în industria auto, este timpul să apelezi la profesioniști. Specialiștii Real Group vă vor ajuta nu numai să alegeți cea mai promițătoare opțiune, dar vă vor ajuta și să pregătiți toate documentele necesare.

Singurul lucru pe care îl poți face singur fără prea multe dificultăți este să găsești o reclamă potrivită: „Închiriez urgent o spălătorie auto”. Cu toate acestea, acest lucru nu va ajuta la rezolvarea tuturor problemelor legale care însoțesc orice tranzacție. Va trebui să semnați un contract de închiriere, care trebuie revizuit cu atenție pentru a evita eventualele riscuri. În plus, nu veți putea să evaluați în mod independent costul real al chiriei și să calculați profitul așteptat. Doar specialiștii Real Group vă vor putea oferi informații complete despre proprietari și firma pe care urmează să o închiriați. Și, de asemenea, vă oferă garanțiile necesare atunci când faceți o tranzacție.