Bazat e të dhënave Mbështetje metodologjike Informacion rreth sigurimit Certifikimi në Shoqatë

Përbërja e Këshillit të Çertifikimit Dokumentet e Këshillit të Certifikimit Vlerësues të certifikuar

Trajnim i avancuar Biblioteka e publikimeve profesionale Edukimi Video blog

Fotogaleri e arsimit të mesëm profesional Filma të arsimit të mesëm profesional Pyetje profesionale në format video

Kontaktet e hartës së faqes

Provimi i Kualifikimit të Vlerësuesit

Gjëja kryesore në lidhje me procedurën e zhvillimit të provimit të kualifikimit:

1) Provimi i kualifikimit zhvillohet në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik, datë 29.05.2017 nr.257 “Për miratimin e procedurës së krijimit të listës. pyetjet e provimit për të kryer një provim kualifikues në terren aktivitetet e vlerësimit, Procedura e zhvillimit dhe dhënies së provimit të kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese..."

2) Kush e merr CE dhe kur?

Personat që janë anëtarë të SROO nga data 01/01/2017 duhet të kenë certifikatën e kualifikimit nga 01.04.2018.

Personat që kanë hyrë pas datës 01.01.2017 duhet të kenë certifikatë kualifikimi nga data 01.07.2017.

3) Provimi kualifikues mund të kalohet në tre fusha të aktiviteteve të vlerësimit:

• vlerësimi i pasurive të paluajtshme
• vlerësimi i pasurisë së luajtshme
• vlerësimin e biznesit, duke përfshirë vlerësimin e aktiveve jo-materiale dhe pronës intelektuale

4) Vlerësues gjatë çdo 3 vite kalendarike, duke filluar nga viti pasardhës i vitit të marrjes së certifikatës së kualifikimit, ai është i detyruar të konfirmojë kualifikimet e tij duke dhënë një provim kualifikimi.

5) Tarifa për kalimin e provimit të kualifikimit është 5900 (pesë mijë e nëntëqind rubla) dhe 2900 (dy mijë e nëntëqind) rubla. kur ridorëzohet.

6) Çdo detyrë individuale në fushat përbëhet nga:

“Vlerësimi i biznesit” - 54 pyetje dhe detyra

“Vlerësimi i pasurive të paluajtshme” dhe “Vlerësimi i pasurisë së luajtshme” - 40 pyetje dhe detyra.

7) Pyetjet e provimit kualifikues nuk janë objekt i zbulimit. Pyetjet do të përpilohen bazuar në tema të përgjithshme të pyetjeve ( )

8) Koha totale për t'iu përgjigjur të gjitha pyetjeve në një detyrë individuale është 2 orë 30 minuta.

9) Aplikanti lejohet të rifusë provimin e kualifikimit jo më herët se pas 3 muajsh.

10) Organi i autorizuar për ekzaminim FBU"Qendra Federale e Burimeve për Organizimin e Trajnimeve të Menaxhimit » (Urdhër i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik Nr. 240 datë 19.05.2017)

11) Vërtetim kualifikimi për dhënien e provimit kualifikues në fushën e zgjedhur i lëshohet aplikantit nëse:

Kaloi provimin kualifikues

Ka në datën e paraqitjes së aplikimit për lëshimin e certifikatës së kualifikimit përvoja e punës (përvojë) në lidhje me zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit është të paktën 3 vjet. Të paktën një nga 3 vitet e fundit të kohëzgjatjes së caktuar të shërbimit (përvojë) duhet të kalojë duke punuar si ndihmës vlerësues ose vlerësues.

Përvoja e punës (përvoja e punës) në fushën e aktiviteteve të vlerësimit mund të konfirmohet nga:

1) shënimet përkatëse në librin e punës

2) kontrata e punës me aplikim përshkrimi i punës

3) kontrata për vlerësimin e objekteve të vlerësimit brenda tre vjetësh

4) një ekstrakt nga regjistri organizatë vetërregulluese vlerësuesit në raportet e kompletuara të vlerësimit,

5) një ekstrakt nga regjistri i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve mbi mendimet e përgatitura të ekspertëve për raportet për vlerësimin e objekteve të vlerësimit.

Komentet:

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
Nga 1 korriku 2017, kërkesat e detyrueshme për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve në përputhje me nenin 24. Ligji Federal datë 29 korrik 1998 N 135-FZ (i ndryshuar më 3 korrik 2016, i ndryshuar më 5 korrik 2016) “Për veprimtaritë e vlerësimit në Federata Ruse"(në tekstin e mëtejmë - FZ-135) do të përfshijë praninë e një certifikate kualifikimi tek një person. Për personat që kanë hyrë para vitit 2017, kjo kërkesë do të jetë në fuqi nga data 01.04.2018. Kështu, për t'u bërë anëtar i SROO pas datës 01.04.2018, duhet të keni një certifikatë kualifikimi për kalimin e CE.

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
Certifikata e kualifikimit lëshohet nëse plotësohen dy kushtet e paragrafit 7.

Mund të mësoni më shumë rreth CE duke shikuar webinarin http://site/kvalexam/stuff/

Andrey ( 2017.06.14 )
Mirëdita Ju lutem më tregoni, nëse aktualisht nuk po kryhet asnjë aktivitet vlerësues, a duhet të marr ende një certifikatë përpara datës 04/01/18?

Andrey ( 2017.06.14 )
Mirëdita Më thuaj, pika 7, certifikata lëshohet kur plotësohen dy kushte njëkohësisht apo njëri prej tyre?

Nadezhda Linkova ( 2017.06.14 )
E dashur Alena Dmitrievna!

Nuk ka afate specifike brenda të cilave është e nevojshme të përmirësohen kualifikimet e anëtarëve të Shoqatës sipas normave të legjislacionit për veprimtaritë e vlerësimit ose nga dokumentet e brendshme të Shoqatës.
Kështu, vlerësuesi vendos në mënyrë të pavarur nëse duhet të përmirësojë kualifikimet e tij në një fushë të caktuar.
Ju lutemi vini re se deri më 01.04.2018, vlerësuesit që janë anëtarësuar përpara vitit 2017 duhet të kenë një certifikatë kualifikimi që konfirmon kalimin e provimit të kualifikimit.
Në të njëjtën kohë, duke marrë parasysh faktin se aplikanti lejohet të rifusë provimin kualifikues jo më herët se pas 3 muajsh, ju rekomandojmë që të filloni provimin paraprakisht.
Ne do të postojmë informacione në lidhje me qendrat e pritjes së provimeve kualifikuese dhe materialet aktuale të përgatitjes në këtë seksion.

Batyus Alena Dmitrievna ( 2017.06.14 )
Mirëdita Në tetor 2017, më duhet të kaloj provimin e radhës të trajnimit të avancuar. Për shkak të ligjit të ri, a duhet ta bëj në tetor nëse duhet të jap provimin kualifikues “të ri” përpara prillit 2018?

Dmitri ( 2017.07.20 )
Ju lutemi sqaroni, nëse jam i angazhuar ekskluzivisht në vlerësimin e pasurive të paluajtshme, a duhet të bëj vetëm provimin e pasurive të paluajtshme? Dmth, më parë një vlerësues që ka qenë anëtar i ZRSH-së mund të vlerësonte çdo lloj pasurie, por tani vetëm atë për të cilën ka dhënë provimin?

Nadezhda ( 2017.07.25 )
Mesazhi nga Dmitry: "Ju lutemi shpjegoni, nëse jam i angazhuar ekskluzivisht në vlerësimin e pasurive të paluajtshme, a duhet të kaloj provimin vetëm për pasuritë e paluajtshme, domethënë, më parë një vlerësues që ishte anëtar i SRO-së mund të vlerësonte çdo lloj pasurie? por tani vetëm ai për të cilin ka kaluar provimin?”
Përgjigje: Dmitry, në të vërtetë, pas datës 01.04.2018 do të mund të nënshkruani raporte vlerësimi vetëm për ato lloje të pronave për të cilat është lëshuar një certifikatë kualifikimi.
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik 257 zbulon se çfarë vlen për një zonë të caktuar.
Për shembull, zona e vlerësimit të pasurive të paluajtshme përfshin vlerësimin e pasurive të paluajtshme: të ndërtuara parcelat e tokës, parcela toke te pa ndertuara, objekte ndërtim kapital, pjesë të parcelave të tokës dhe projekteve të ndërtimit kapitale, objekteve rezidenciale dhe jo-banesore, së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to, nëse kjo nuk bie ndesh me legjislacionin aktual, aksionet në të drejtën e pasurisë së paluajtshme, vlerësimin e kostoja e punës dhe e shërbimeve në lidhje me këto objekte të pasurive të paluajtshme

Dmitri ( 2017.10.29 )
pershendetje.
Po njerëzit që sapo po marrin një diplomë? rikualifikim profesional. Rezulton se nuk plotësojnë kushtet për të dhënë kandidatët për provimin e kualifikimit, pasi nuk kanë përvojë pune. Dhe duke qenë se nuk ka përvojë pune, atëherë nuk ka mundësi për të kaluar provimin e kualifikimit. Nëse nuk e kaloni provimin kualifikues, nuk ka asnjë mundësi për t'u bashkuar me SRO dhe për t'u përfshirë në vlerësimin për të cilin keni studiuar në të vërtetë.

Ramilia ( 2018.01.17 )
Mirëdita Në çfarë forme do të mbahet provimi dhe a do të mund të marr certifikatën e kualifikimit nëse kam 2 vjet e 2 muaj përvojë në aktivitete vlerësuese, jam anëtar i organizatës vetërregulluese që nga fundi i vitit 2016. Unë ende duhet të jap provimin dhe nuk do të marr një certifikatë? Dhe pas kësaj unë do të përjashtohem nga SRO dhe nuk do të mund të nënshkruaj raporte. Apo ne cfare forme duhet te jete??

Provimi i kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese është zhvilluar që nga data 1 korrik 2017 për të konfirmuar nivelin e kualifikimeve në përputhje me Art. 21.1. Ligji Federal i 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse". Provimi i kualifikimit u prezantua më 1 korrik 2017 me Ligjin Federal Nr. 172-FZ "Për ndryshimet në disa aktet legjislative RF”, i cili bëri ndryshime të rëndësishme në ligjin për vlerësimin.

Provimi i kualifikimit të vlerësuesit teston kualifikimet (njohuritë dhe aftësitë) e aplikantëve në fushat e njohurive që korrespondojnë me fushat e veprimtarisë vlerësuese të zgjedhura nga aplikantët.

Materialet e paraqitura do të ndihmojnë vlerësuesit dhe aplikantët të përgatiten për provimin e kualifikimit të vlerësuesit.

Drejtimet e provimeve kualifikuese

Zgjidhni një drejtim për të mësuar më shumë rreth tij dhe rishikoni materialet përgatitore.

Përgatitja për provim

Excel në provimin e vlerësuesit: Funksionet e dobishme të llogaritjes

• Zgjidhja e problemeve duke përdorur kalkulatorin financiar TEXAS INSTRUMENTS BA II PLUS

Kuadri rregullator

• Ligji Federal i 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse"
• Ligji Federal i 2 Qershorit 2016 Nr. 172-FZ "Për Ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse"
• Urdhër i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik për operatorin e provimit të kualifikimit
• Urdhër i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik për procedurën e formimit të pyetjeve, procedurën e zhvillimit dhe dhënies së provimit të kualifikimit dhe lëshimit të certifikatave të kualifikimit.

Afatet, kërkesat e përvojës, kostoja dhe aspekte të tjera të provimit

Për t'u pranuar në provimin kualifikues, aplikanti duhet të paraqesë:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse ose dokument tjetër që vërteton identitetin e tij në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse
• dokumente origjinale që konfirmojnë arsimimin në fushën e aktiviteteve të vlerësimit
• dokumentin origjinal të pagesës që konfirmon pagesën e tarifës për marrjen e provimit kualifikues.

Para fillimit të provimit të kualifikimit, operatori informohet.

Çdo aplikant duhet t'i sigurohet një vend i veçantë për të marrë provimin kualifikues.

Aplikanti fiton akses në detyrën individuale automatikisht pasi të ketë futur hyrjen dhe fjalëkalimin e duhur.

Koha totale e përgjigjes: 2 orë (120 minuta).

Çfarë mund të përdorni: software, duke lejuar llogaritjet duke përdorur tabela në vendin e dhënies së provimit kualifikues (në formatin Excel) dhe (ose) një kalkulator financiar; letër me një vulë të vendosur në këndin e sipërm të djathtë të secilës fletë.

Certifikata e kualifikimit lëshohet për 3 (tre) vjet dhe është e vlefshme për periudhën e caktuar.

Në përputhje me Art. 21.2. Ligji Federal i 29 korrikut 1998 N 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" vlerësuesi kërkohet të konfirmojë kualifikimet duke kaluar një provim kualifikimi çdo tre vjet kalendarik, duke filluar nga viti pasues i vitit të marrjes së certifikatës së kualifikimit.

Aplikanti lejohet të rimarr provimin e kualifikimit jo më herët se më pas 90 (nëntëdhjetë) ditë.

Rezultati i detyrës individuale i paraqitet aplikantit pas provimit të kualifikimit.

Aplikanti ka akses në pyetjet të cilave iu është përgjigjur gabim ose u mungonin përgjigjet brenda 1 orë (60 minuta) që nga momenti kur i paraqiten pyetje të tilla. Gjatë kësaj kohe, aplikanti ka të drejtë të përdorë materiale edukative dhe (ose) referuese të nevojshme për të kontrolluar përgjigjet e dhëna prej tij, si dhe të përdorë internetin dhe, bazuar në rezultatet e rishikimit të rezultateve të përfundimit të një detyre individuale, paraqesin një ankesë.

Kundër rezultatit të provimit të kualifikimit, aplikanti ka të drejtë të ankimojë organin e autorizuar (organizatën).

Ankesa, e hartuar në çdo formë, tregon të dhënat e aplikantit (mbiemri, emri, patronimika (ky i fundit nëse është i disponueshëm), login dhe fjalëkalimin e caktuar për aplikantin gjatë regjistrimit për provimin e kualifikimit), si dhe thelbin e ankim.

Për shqyrtimin e ankesave, organi i autorizuar (organizata) formon një komision ankimimi. Informacioni në lidhje me përbërjen e komisionit të apelit është postuar në faqen zyrtare të organit të autorizuar (organizatës) në internet.

Rezultatet e shqyrtimit të ankesës jo më vonë se 30 ditë kalendarike nga data e marrjes së saj nga organi i autorizuar (organizata) dërgohen nga ky organ i autorizuar (organizatë) në adresën e emailit të aplikantit të specifikuar në ankesë.

Rezultati i shqyrtimit të ankesës, i cili çoi në një ndryshim në rezultatin e provimit të kualifikimit, postohet në faqen zyrtare të organit të autorizuar (organizatës) në internet jo më vonë se 3 ditë pune nga data e miratimit të vendimin përkatës.

Nëse ankesa plotësohet, organi i autorizuar (organizata) merr vendim për rillogaritjen e pikëve të marra nga aplikanti për përgjigjet e detyrës individuale.

Nëse, në bazë të rezultateve të rillogaritjes së numrit të pikëve të marra nga aplikanti për përgjigjet e detyrës individuale, aplikanti konsiderohet se ka kaluar provimin kualifikues, bëhen ndryshime në protokollin përkatës të rezultateve të provimit kualifikues. . Protokolli i rezultateve të provimit të kualifikimit jo më vonë se 3 ditë pune nga data e bërjes së këtyre ndryshimeve është postuar në faqen zyrtare të organit (organizatës) të autorizuar në internet.

Nëse, në bazë të rezultateve të rillogaritjes së numrit të pikëve të marra nga aplikanti për përgjigjet e një detyre individuale, aplikanti konsiderohet se ka dështuar në provimin e kualifikimit, rimarrja e provimit të kualifikimit kryhet në përputhje me kërkesat e pjesës. pesë të nenit 21.1 të Ligjit për Veprimtaritë Vleresuese.

Një aplikant që nuk ka marrë rezultatet e shqyrtimit të ankesës ka të drejtë të kontaktojë organin e autorizuar (organizatën) personalisht ose me numrin e telefonit të kontaktit të treguar në faqen e tij zyrtare në internet.

Ndihmë në paraqitjen e një aplikimi për një certifikatë në Qendrën Federale të Burimeve (FRC) për vlerësuesit që kanë kaluar provimin e kualifikimit

Nëse e keni kaluar tashmë provimin kualifikues por nuk kanë paraqitur ende një aplikim për një certifikatë kualifikimi në FRC, ne do t'ju ndihmojmë në paraqitjen e dokumenteve për të marrë një certifikatë kualifikimi. Për ta bërë këtë, duhet të dërgoni informacionin e mëposhtëm (në formë falas) në adresën e emailit o.chizhkov@site:

• Emri i plotë;
• fushën e veprimtarisë vlerësuese për të cilën është dhënë provimi i kualifikimit dhe datën e dhënies së tij;
• adresën tuaj të emailit;
• numrin e telefonit celular;
• bashkëngjitni një skanim të një ekstrakti nga Protokolli për provimin e kualifikimit.

Aplikimet pranohen nga e hëna në të premte nga ora 10.00-18.00.

Dorëzimi i dokumenteve në Qendrën Financiare Federale kryhet 3 herë në javë.

Nëse në mënyrë të pavarur keni dorëzuar një aplikim për një certifikatë menjëherë pas provimit tek stafi i FRC-së, mos na dërgoni një kërkesë për të dorëzuar dokumente në FRC.

Nëse ju paraqiti në mënyrë të pavarur një kërkesë në Qendrën Federale, prisni njoftimin se certifikata juaj e kualifikimit është gati, na përcillni këtë letër dhe ne do të marrim certifikatën.

Ndihmë për marrjen e një certifikate kualifikimi nga Qendra Federale e Kërkimeve

Punonjësit e NP "ARMO" marrin certifikata kualifikimi nga Qendra Federale vetëm pas marrjes së njoftimit nga vlerësuesi për gatishmërinë e certifikatës që tregon datën e lëshimit të saj, të marra prej tyre nga FRC.

Ky njoftim duhet të dërgohet në email o.chizhkov@site

Marrja e certifikatave në Qendrën Federale kryhet gjithashtu çdo ditë nga ora 14-00 deri në 16-00.

Nga data 1 Prill 2018, aktivitetet vlerësuese mund të kryhen vetëm në zonën për të cilën vlerësuesi ka marrë certifikatën e kualifikimit.

Ekzistojnë vetëm tre lloje fushash: vlerësimi i pasurive të paluajtshme, vlerësimi i pasurisë së luajtshme, vlerësimi i biznesit. Do të duket, çfarë vështirësish mund të lindin me zgjedhjen e certifikatës së duhur? Por praktika tregon se vlerësuesit e zakonshëm çdo ditë detyrohen të zgjidhin një enigmë komplekse ligjore, duke përcaktuar se cilës certifikatë i përket objekti tjetër i vlerësimit.

PK "ARMO" ka përgatitur sqarime për çështjet e lidhjes së objekteve të vlerësimit që hasen më shpesh në praktikën e vlerësuesit me llojet e certifikatave të kualifikimit dhe rekomandon. standardet federale vlerësimet.

Le të fillojmë me diçka të thjeshtë: cilat janë objektet e vlerësimit?

Neni 5 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" rendit llojet kryesore të objekteve të vlerësimit, të cilat përfshijnë:

• veçuar objekte materiale(gjërat);
• tërësia e sendeve që përbëjnë pronën e një personi, duke përfshirë pasurinë e një lloji të caktuar (të luajtshme ose të paluajtshme, përfshirë ndërmarrjet);
• pronësinë dhe të drejtat e tjera pronësore mbi pronën ose sendet individuale nga prona;
• të drejtat e kërkesës, detyrimet (borxhet);
• punë, shërbime, informacione;
• objekte të tjera të të drejtave civile në lidhje me të cilat legjislacioni i Federatës Ruse përcakton mundësinë e pjesëmarrjes së tyre në qarkullimin civil.

Me rastin e lidhjes së një marrëveshjeje për të kryer një vlerësim dhe duke rënë dakord për një detyrë vlerësimi, vlerësuesi rekomandohet të kontrollojë objektin e vlerësimit për përputhjen e tij me dispozitat e mësipërme të ligjit.

Shumë shpesh, vlerësuesit bëhen peng të zhargonit të zakonshëm profesional: unë vlerësoj "biznesin" dhe jam profesionist i bazuar në "vlerat kulturore" dhe llogarit "dëmt" nga përmbytjet.

Në realitet, pas këtyre fjalëve fshihen objekte vlerësimi krejtësisht të ndryshme. Është gjithmonë e rëndësishme të kuptohet qartë se çfarë saktësisht i nënshtrohet vlerësimit dhe si lidhet ky objekt vlerësimi me Artin. 5 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse".

Për të kuptuar se çfarë lloj certifikate nevojitet, është e nevojshme të përcaktohet qartë objekti i vlerësimit.

Për shembull, objekti i vlerësimit është 100% e aksioneve të shoqërisë. Vetë kompania zotëron të gjitha llojet e aseteve: motor, pasuri të paluajtshme, asete jomateriale, etj. Dhe është e qartë se për të vlerësuar këtë bllok të aksioneve, është e nevojshme të vlerësohet në të vërtetë e gjithë kjo pronë. Dhe për këtë ju duhet të keni kualifikimet e duhura.

Por në logjikë legjislacionin aktual Për një vlerësim të tillë, nevojitet vetëm një certifikatë - për biznesin, pasi objekti i vlerësimit janë aksionet.

Theksojmë se lidhja shkon gjithmonë tek objekti i vlerësimit. Gjëja kryesore është ta përcaktojmë saktë.

Ministria Ruse e Zhvillimit Ekonomik i përmbahet të njëjtës logjikë. Në shkresën e tij (Eks. Nr. D22i-659 datë 06.04.2018), departamenti tregon: “ Në varësi të llojit të objektit të vlerësimit (pasuri të paluajtshme, pasuri të luajtshme, biznes) të përcaktuar në kontratë dhe në detyrën e vlerësimit, në vlerësim përfshihet një vlerësues që ka një certifikatë kualifikimi në fushën përkatëse të veprimtarisë vlerësuese.».

Le të hedhim një vështrim më të afërt në secilën nga tre drejtimet.

Drejtimi "vlerësimi i pasurive të paluajtshme":

Urdhri nr. 257 i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë i datës 29 maj 2017 thotë se zona e "vlerësimit të pasurive të paluajtshme" përfshin vlerësimin e pasurive të paluajtshme:

PËRKUFIZIM NGA Urdhri Nr.257	SHEMBULL I OBJEKTIT TË VLERËSIMIT
parcela toke të zhvilluara (së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to)	Toke e ndertuar me numer kadastral 00:00:00 me siperfaqe 15 are me permiresime te vendosura ne te: pallat banimi me siperfaqe 47 m2. Toke e ndertuar me numer kadastral 00:00:00 me siperfaqe 15 hektare pa perfshire permiresimet e vendosura ne te: pallat banimi me siperfaqe 47 m2. E drejta e përdorimit të kufizuar të truallit (servituti) me numër kadastral 00:00:00 në adresën: Rajoni Tver, fshati. Metalurg i Kuq, vld. 15 për të siguruar aksesin dhe kalimin Pronësia e një trualli me numër kadastral 00:00:00 me sipërfaqe 15 hektarë, duke marrë parasysh barrën në formën e kontratës së qirasë. Toke e ndertuar me numer kadastral 00:00:00 me siperfaqe 15 are me permiresime te vendosura ne te: pallat banimi me siperfaqe 47 m2. me barrë në formën e kontratës së qirasë Toke e ndertuar me numer kadastral 00:00:00 me siperfaqe 15 hektare me objekt ndertim kapital e perdorur si restorant ( Shënim: vlerësimi i pasurisë së paluajtshme në përputhje me pikën 23 të FSO nr. 7, të destinuara për kryerjen e një lloji të caktuar biznesi, për shembull, hotele, restorante, pika karburanti, mund të kryhet në bazë të informacionit rreth aktivitetet operative të këtij biznesi duke veçuar nga vlera e tij përbërës që nuk kanë lidhje me pasurinë e paluajtshme që vlerësohet.
parcela toke të pazhvilluara (së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to)	Tokë e pazhvilluar me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, fshati. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1 E drejta e posedimit dhe përdorimit të përkohshëm të pazhvilluar truall me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, pos. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1. në kushtet e përcaktuara në detyrën e vlerësimit, gjatë periudhës së pagesës - 1 muaj Pronësia e një trualli të pazhvilluar me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, pos. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1. duke marrë parasysh barrën në formën e kontratës së qirasë E drejta e posedimit dhe përdorimit të përkohshëm të një trualli të pazhvilluar, të ngarkuar me një marrëveshje nënqiraje, me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, pos. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1. në kushtet e përcaktuara në detyrën e vlerësimit, gjatë periudhës së pagesës - 1 muaj
projektet e ndërtimit kapital (së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to)	Objekt banimi me sipërfaqe 84 m2, numër kadastral 00:00:00, ndodhet në adresën: rajoni Tver, fshati. Luchezarny, rr. Solnechnaya, 1. pa marrë parasysh koston e truallit që lidhet me të Ndërtesë jo-rezidenciale me sipërfaqe 2500 m2, e vendosur në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19 Ndërtim “Mbikalim” i vendosur në truall me numër kadastral 00:00:00 në adresën: Rajoni Tver, fshati. Metalurg i Kuq, vld. 15.50 m i gjatë. Objekti i ndërtimit të papërfunduar – objekt qendër zyre, e vendosur në Moskë, rr. Suvorovskaya, 17, ndërtesa 5A. Ndërtesë jo-rezidenciale me sipërfaqe 2500 m2, e vendosur në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19. me barrë në formën e të drejtës së përdorimit të kufizuar të ndërtesës Objekt banimi me sipërfaqe 84 m2, numër kadastral 00:00:00, ndodhet në adresën: rajoni Tver, fshati. Luchezarny, rr. Solnechnaya, 1. pa marrë parasysh koston e truallit të lidhur me të dhe duke marrë parasysh barrën në formën e një marrëveshjeje qiraje Ndërtesë industriale dhe depo me një sipërfaqe prej 2500 m2, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, fshati. Rabochiy, rr. Tovarnaya, 51
pjesë të parcelave të tokës dhe pjesë të projekteve të ndërtimit kapital (së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to)	Toke me siperfaqe 100 m2, e cila eshte pjese e nje trualli te pa ndertuar. sipërfaqe totale 1000 m2. me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, pos. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1. (është e nevojshme të tregohet informacion në lidhje me kufijtë dhe vendndodhjen e pjesës së vlerësuar të truallit brenda kufijve të të gjithë parcelës) ½ pjesë e truallit në pronësi të përbashkët me sipërfaqe totale 1000 m2. me numër kadastral 00:00:00, e vendosur në adresën: Rajoni i Moskës, pos. Vllasovë, rr. Nikitskaya, vld.1 Ambienti nr 1,2,3,4,5, i vendosur në katin 1 të një pallati jorezidencial në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19 Një pjesë e gazsjellësit (kadastral (i kushtëzuar) me numër 00:00:00), 50 m i gjatë, në pjesën nga kufiri i parcelave me numra kadastralë 00:00:00 dhe 01:01:01 deri në kryqëzimin e Kotelnaya. dhe rrugët Gasovaya
banimi dhe ambiente jo banesore, së bashku ose veçmas, duke marrë parasysh të drejtat pronësore që lidhen me to	Lokalet jo-rezidenciale me një sipërfaqe prej 250 m2, të vendosura në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19, kati i 4-të, dhoma nr. 1 në planimetri, Qendra e Biznesit Galatex Lokalet e banimit (apartament) me sipërfaqe 56 m2, të vendosura në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 18, kati 5
përcaktimi i kostos së punës dhe shërbimeve në lidhje me objektet e paluajtshme të mësipërme	Puna e riparimit dhe eliminimi i pasojave të përmbytjes së një ambienti banimi (kuzhine), që ndodhet në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19., apt. 21, kati 2 Puna për ndërtimin e një objekti ndërtimi kapital (ndërtesë), me sipërfaqe 2500 m2, që ndodhet në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19 Shërbime për menaxhimin e një projekti ndërtimi kapital (ndërtesë), me sipërfaqe 2500 m2, me vendndodhje në adresën: Moskë, rr. Suvorovskaya, 19

Drejtimi “vlerësimi i pasurisë së luajtshme”:

Urdhri nr. 257 i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë i datës 29 maj 2017 thotë se zona e "vlerësimit të pasurisë së luajtshme" përfshin vlerësimin e pasurive të paluajtshme:

PËRKUFIZIM NGA Urdhri Nr.257	SHEMBULL I OBJEKTIT TË VLERËSIMIT (nuk është një shembull i informacionit gjithëpërfshirës që mund të sigurohet kur tregohet objekti i vlerësimit sipas kërkesave të Shërbimit Federal të Sigurisë)
makineritë dhe pajisjet (makinat individuale dhe pjesët e pajisjeve që janë produkte prodhim inxhinierik ose të ngjashme me to, grupe (komplete, agregate) makinerish dhe pajisjesh, pjesë makinerish dhe pajisjesh së bashku ose veçmas)	Impianti modular i përzierjes së betonit MBSU-20GKhZ Torno me vida 1V-62G Mulli pneumatike nr inventari 0000035 Komplet gjenerator dizel Petra 390 C numër inventar 00001021 Linja dozimi dhe perzierje, inventari nr.0000001 Stacioni i kompresorit Nr inventari 0000002 Vinç i sipërm elektrik, me 2 hapsira, nr. inventari 0000003 Linja e prodhimit të produkteve të qelqit, inventari nr.0000004 Makine per paketimin e hobeve nr inventarit 0000005 Traktor (fryrëse bore) MKSM-800, viti i prodhimit 2006, numri serial 001 Suzuki SX-4, 2009, vin TSMEYA21S00000001
subjekt regjistrimin shtetëror anije ajrore dhe detare, anije lundrimi në brendësi, objekte hapësinore	Anija detare "Black Pearl", e ndërtuar në vitin 1769, numër regjistrimi 21868, ndodhet në adresën: Deti i Karaibeve, porti i Tartugës, skela Jack Sparrow. Avioni Il-96-400T, numri i bishtit RA-96102 I vogël anije kozmike(Sateliti luftarak antisanksion "Spiritual Bond"), modeli XXX-01
pasuri të tjera të luajtshme	Obligacionet e Gibson Guitars LLC në shumën 10 850 copë. Demtim nr. 01/1-1 Gibson Guitars LLC, data e maturimit: me shikim, por jo më herët se 01/01/2019. Aksionet e investimeve të fondit të mbyllur të investimeve të përbashkëta "Shtëpia Apartamente" e menaxhuar nga LLC " Kompania e menaxhimit", Shteti numri i regjistrimit (numri i identifikimit) lirimi Printer HP LazerJet 4250dts Dollap dyshemeje (600*800 mm.) Rërë (30 metra kub) Fraksioni gëlqeror i grimcuar 5-20 (50 metra kub) Bitum rrugor 60/90 (100 fuçi) Pleh mineral etj. Shërbimi (gatimet) Set karrigesh nga pallati ne sasi 12 cope Pallto leshi për femra (jerboa meksikane) Tre magnetofona, tre kamera filmash të huaj, tre kuti cigaresh vendase, një xhaketë kamoshi
punët dhe shërbimet që lidhen me makineritë, pajisjet dhe pasuritë e tjera të luajtshme	Sherbime qepjeje per xhaketa per meshkuj Puna e riparimit në një Suzuki SX-4, 2009, vin TSMEYA21S00000001 Puna e riparimit në një torno me vida 1V-62G Sherbime per prodhimin e mobiljeve te kuzhines nga lisi i ngurte

Drejtimi “Vlerësimi i biznesit”:

PËRKUFIZIM NGA Urdhri Nr.257	SHEMBULL I OBJEKTIT TË VLERËSIMIT (nuk është një shembull i informacionit gjithëpërfshirës që mund të sigurohet kur tregohet objekti i vlerësimit sipas kërkesave të Shërbimit Federal të Sigurisë)
aksione, aksione në fondet e përbashkëta të kooperativave prodhuese, aksione në kapitalin e autorizuar (aksionar).	Aksioni i CJSC "Company", numri i regjistrimit Nr. 1-01-64046-N, me një vlerë nominale prej 1000 rubla. Aksione të zakonshme të SHA "GazAlmazEuroBax" në shumën 10 000 copë. Aksionet e preferuara të SHA "GazAlmazEuroBax" në shumën 10 000 copë. 50% pjesë në kapitalin e autorizuar të LLC "Kompania"
kompleksi i pronës së një organizate ose pjesë e saj si pronë e veçantë e një biznesi ekzistues	Kompleksi i depove të naftës, inv. Nr. 2692-k: Ndërtesë industriale dhe shtëpiake me sipërfaqe totale 297.9 m2, lit. A; Ndertese pompimi me shtrirje, siperfaqe totale 41.9 m2, lit. A3; Depozita për ruajtjen e produkteve të naftës, ndezur. G1, G2, G3, G4; Adresa: Rajoni i Moskës, rrethi Mozhaisky, pos. Depo nafte, rr. Leningradskaya 1
aktivet jo-materiale (pasuri që nuk kanë një formë të prekshme, manifestohen nga pronat e tyre ekonomike, ofrojnë përfitime për pronarin e tyre (mbajtësi i së drejtës) dhe gjenerojnë të ardhura (përfitime) për të, duke përfshirë të drejtat ekskluzive për pronësinë intelektuale, si dhe të drejta të tjera që lidhen me veprimtarisë intelektuale në fushën prodhuese, shkencore, letrare dhe artistike	Markë tregtare E drejta për të përdorur të drejtën ekskluzive për rezultatin e veprimtarisë intelektuale ose për një mjet individualizimi Shpikje Modeli i shërbimeve Dizajni industrial Program kompjuterik Baza e të dhënave Topologjia e qarkut të integruar Shenja e shërbimit Sekreti i prodhimit (know-how) E drejta për të përdorur një sekret prodhimi (know-how)
të drejtat që përbëjnë përmbajtjen e detyrimeve kontraktuale	E drejta e kërkesës së Kreditor LLC për detyrimet e paplotësuara (llogaritë e arkëtueshme) në shumën prej 1,000,000 (një milion) rubla ndaj debitorit Ivanov Ivan Ivanovich E drejta e kërkesës së Kreditor LLC sipas një marrëveshjeje qiraje të pasurive të paluajtshme në shumën prej 1,000,000 (një milion) rubla kundër debitorit Ivan Ivanovich Ivanov E drejta e kërkesës së Bankës sipas një marrëveshje kredie në shumën prej 1,000,000 (një milion) rubla kundër debitorit Ivanov Ivan Ivanovich E drejta e kërkesës së SHA Bank për kambial kundër debitorit të CB SSH.A E drejta e SHA Bank për të kërkuar shlyerjen e një kredie të obliguar (kur vlerësohet duke përdorur metodën e të ardhurave) Të drejtat e pretendimit sipas një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në aksione në ndërtim

Për vlerat kulturore:

Disa pjesë të legjislacionit përmbajnë përkufizime të ndryshme ligjore të këtij koncepti.

Neni 3 i Ligjit të Federatës Ruse të 9 tetorit 1992 N 3612-I "Bazat e legjislacionit të Federatës Ruse për kulturën" jep përkufizimin më të gjerë të këtij termi.

Kulturore vlerat - morale dhe idealet estetike, normat dhe modelet e sjelljes, gjuhët, dialektet dhe dialektet, traditat dhe zakonet kombëtare, toponimet historike, folklorin, artet dhe zanatet, veprat e kulturës dhe artit, rezultatet dhe metodat kërkimin shkencor aktivitete kulturore ndërtesa, struktura, objekte dhe teknologji me rëndësi historike dhe kulturore, territore dhe objekte që janë unike në aspektin historik dhe kulturor.

Është e qartë se idealet morale dhe estetike nuk vlerësohen nga vlerësuesit dhe jo nga Shërbimi Federal i Sigurimeve Shoqërore.

Por ndërtesat dhe strukturat, objektet dhe objektet janë plotësisht në mëshirën e vlerësuesve. Gjithçka këtu është e thjeshtë: nëse vlera kulturore është objekt i pasurive të paluajtshme, aplikohet një certifikatë kualifikimi në drejtimin e “vlerësimit të pasurive të paluajtshme”.

Nëse vlera kulturore është objekt i pasurisë së luajtshme, aplikohet certifikata e kualifikimit në drejtim të “vlerësimit të pasurisë së luajtshme”.

Një përkufizim më i ngushtë përmbahet në Art. 5 i Ligjit të Federatës Ruse të 15 Prillit 1993 N 4804-I "Për eksportin dhe importin e pasurisë kulturore" thotë se pasuria kulturore është objekte të luajtshme të botës materiale, pavarësisht nga koha e krijimit të tyre, që kanë histori, rëndësi artistike, shkencore ose kulturore.

Në kuadër të këtij ligji, nëse kërkohet një vlerësim, duhet të aplikohet një certifikatë kualifikimi në fushën e “vlerësimit të pasurisë së luajtshme”.

Rreth letrave me vlerë:

Në tekstin e urdhrit thuhet se fusha e “vlerësimit të biznesit” përfshin vetëm vlerësimin e aksioneve dhe aksioneve në fondet e përbashkëta të kooperativave prodhuese. Të tjerët letrat me vlerë nuk specifikohet.

Ato. aksionet dhe aksionet në fondet e përbashkëta të kooperativave prodhuese vlerësohen në prani të një certifikate kualifikimi në fushën e “vlerësimit të biznesit”.

Për letrat me vlerë të tjera, mund të përdoren metoda alternative për përcaktimin e drejtimit të duhur.

Pra, sipas Pjesës 2 të Artit. 142 i Kodit Civil të Federatës Ruse, letrat me vlerë janë një aksion, një kambial, një hipotekë, një pjesë investimi e një fondi investimi të ndërsjellë, një fletë ngarkese, një obligacion, një çek dhe letra të tjera të emërtuara si të tilla në ligj ose njihet si i tillë në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Në përputhje me Pjesën 2 të Artit. 130 i Kodit Civil të Federatës Ruse, sendet që nuk lidhen me pasuritë e paluajtshme, përfshirë paratë dhe letrat me vlerë, njihen si pasuri të luajtshme.

Kështu, për të vlerësuar letrat me vlerë të paspecifikuara në drejtimin “vlerësimi i biznesit”, duhet të përdoret një certifikatë në drejtimin “vlerësimi i pasurive të luajtshme”.

Megjithatë, ju mund t'i shikoni letrat me vlerë nga një këndvështrim tjetër. Letrat me vlerë u ofrojnë zotëruesve të tyre të drejta të caktuara. Dhe në këtë kontekst, letrat me vlerë mund të vlerësohen përmes së drejtës së pretendimit. Për shembull, vlerësimi i një kambiali mund të përfaqësohet në formën e një të drejte pretendimi mbi një kambial, dhe një obligacion - në formën e një të drejte për të kërkuar shlyerjen e një kredie obligacioni.

Në këtë rast, për një objekt të tillë vlerësimi është e nevojshme pajisja me certifikatë kualifikimi në fushën e “vlerësimit të biznesit”.

Rreth llogarive të arkëtueshme:

Në përgjithësi, llogaritë e arkëtueshme lindin si rezultat i aktiviteti ekonomik person juridik kur ndërveproni me palët e tjera. Aktivitete të tilla bazohen në marrëdhënie kontraktuale, si rezultat i të cilave kreditori ka të drejtën e pretendimit ndaj palës së tij debitore.

Drejtimi i “vlerësimit të biznesit” përfshin vlerësimin e të drejtave që përbëjnë përmbajtjen e detyrimeve kontraktuale. Prandaj, për vlerësim llogaritë e arkëtueshme Kërkohet një certifikatë në vlerësimin e biznesit.

Rreth dëmit:

Dëmet/humbjet nuk i nënshtrohen vlerësimit. Kjo është një aksiomë.

Prandaj, “dëmi” llogaritet përmes kostos së punës/shërbimeve. Për shembull, një vlerësues mund të përcaktojë vlerën e tregut të shërbimeve të rinovimit të apartamenteve si rezultat i një përmbytjeje. Në këtë rast, kërkohet një certifikatë e pasurive të paluajtshme.

Nëse vlerësuesi përcakton vlerën e tregut të shërbimeve të riparimit mjeti motorik si pasojë e një aksidenti trafiku, ju duhet një certifikatë e pasurisë së luajtshme.

Është gjithashtu e nevojshme të theksohet se humbjet mund të tregohen në raportin e vlerësimit si "një vlerë tjetër e vlerësuar".

Kështu, pika 9 e FSO nr. 7 përcakton se detyra e vlerësimit mund të tregojë të tjera vlerat e llogaritura, duke përfshirë humbjet (dëmtimi aktual, fitimet e humbura) me tjetërsimin e një prone, si dhe në raste të tjera.

Rreth shërbimeve:

Urdhri i referohet vetëm shërbimeve që lidhen me pasuri të paluajtshme ose të luajtshme. Të gjitha llojet e tjera të shërbimeve që nuk lidhen me objekte të tilla nuk përmenden në urdhër.

Megjithatë, në praktikë, vlerësuesi duhet të përcaktojë koston e shërbimeve që nuk lidhen drejtpërdrejt me pasuritë e paluajtshme ose të luajtshme.

A duhet t'i bashkëngjis një certifikatë raportit?

Standardet federale të vlerësimit nuk janë vendosur kërkesë e detyrueshme për sa i përket pranisë së një certifikate kualifikimi në shtojcën e raportit të vlerësimit. Pra, nuk ka një kërkesë të tillë.

Ju mund të tregoni vullnetarisht informacion në lidhje me disponueshmërinë e një certifikate kualifikimi në seksionin që përshkruan informacionin rreth vlerësuesit.

Raportit të vlerësimit mund t'i bashkëngjitni edhe një ekstrakt të zgjeruar nga regjistri i NP "ARMO", në të cilin do të tregojmë informacione për certifikatat e kualifikimit që keni.

Për lehtësinë e anëtarëve tanë dhe për lehtësinë e konsumatorëve, ne postojmë informacione për certifikatat e kualifikimit të lëshuara në regjistrin e anëtarëve në faqen tonë të internetit.

Gjithashtu, informacioni në lidhje me certifikatat e kualifikimit të lëshuara është postuar në faqen e internetit të Rosreestr.

Çfarë duhet të bëj nëse nuk e kuptoj drejtimin e objektit që vlerësohet?

Gjëja më e mirë është të kaloni të tre provimet dhe të mos shqetësoheni për përcaktimin e drejtimit të llojit të objektit të vlerësimit në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 29 maj 2017 Nr. 257.

Nëse vështirësia qëndron në vetë përcaktimin e objektit të vlerësimit, atëherë përpiquni të krahasoni objektin tuaj të vlerësimit me dispozitat e nenit 5 të Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse". “.

Mos harroni, nuk ka kurrë ndonjë turp të gjeni librat tuaj të studimit dhe të rishikoni bazat e vlerësimit. Bisedoni me kolegët e profesionit, na telefononi në ARMO, shkruani në kanalin tonë në një telegram (po, ai ende punon dhe nuk heq dorë).

Më 11 korrik 2017, Ministria Ruse e Drejtësisë regjistroi Urdhrin nr. 257 të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik Rus të datës 29 maj 2017, duke vendosur procedurën për dhënien e provimit të kualifikimit për vlerësuesit. Nevoja për të përcaktohet nga normat e Ligjit Federal "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse", i cili hyri në fuqi më 1 korrik. Dokumenti hyri në fuqi më 24 korrik 2017.

Tani, për t'u pranuar në tregun e shërbimeve të vlerësimit - anëtarësimi në një SRO, duhet të kaloni një provim dhe të merrni një certifikatë kualifikimi. Po bëhet parakusht për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit. Specialisti do të jetë në gjendje të punojë vetëm në fushat e përcaktuara në certifikatë.

Në të njëjtën kohë, për vlerësuesit ekzistues (të cilët ishin anëtarë të SRO që nga 1 janari 2017), një nevojë e tillë do të lindë nga 1 Prill 2018.

Ekzaminimi do të kryhet nga Ministria Federale e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë. institucioni buxhetor"Qendra federale e burimeve për organizimin e trajnimit të personelit drejtues." Një version demo i formularit të regjistrimit për aplikantët për të marrë pjesë në provimin e kualifikimit është tashmë i disponueshëm në faqen e internetit të Institucionit Financiar Federal FRC (www.pprog.ru). Plotësimi i tij do të jetë i mundur nga data 24 korrik.

Vetë provimi do të mbahet në tre fusha: vlerësimi i pasurive të paluajtshme, vlerësimi i pasurive të luajtshme dhe vlerësimi i biznesit, duke përfshirë vlerësimin e pasurive jo-materiale. Nuk ka asnjë dispozitë për "thithjen" ose kombinimin e drejtimeve.

Specializimi do t'ju lejojë të përmirësoheni në llojin e zgjedhur të vlerësimit dhe do të ndihmojë në mbrojtjen e interesave të konsumatorëve kur zgjedhin këto shërbime.

Tarifa për provimin është 5 mijë e 900 rubla për kalimin e parë dhe 2 mijë e 900 rubla për të dytën, dhe vetë procedura në formën e një testi do të zhvillohet në pikat e pritjes jo më vonë se 20 ditë pune nga data të regjistrimit të aplikantit, për të cilin ai do të informohet me e-mail.

Brenda dy orësh e gjysmë, në fushat “Vlerësimi i pasurive të paluajtshme” dhe “Vlerësimi i pasurive të luajtshme” duhet t’i përgjigjeni 40 pyetjeve, tek “Vlerësimi i biznesit” - 54. Numri minimal i pikëve për provimin në specializime është 45 dhe 63, respektivisht. Nëse aplikanti nuk pajtohet me rezultatet, ofrohet mundësia e ankimimit për rinumërim.

Sipas Ministrisë Ruse të Zhvillimit Ekonomik, nevoja për të futur një provim kualifikimi është për shkak të rolit serioz të vlerësuesve në procesin e menaxhimit të pronës shtetërore dhe marrjen e vendimeve për investime. Për më tepër, mendimi i tyre kompetent kur kundërshtojnë vlerën kadastrale mund të ndryshojë taksimin e pasurisë së paluajtshme dhe vetë raporti i vlerësimit shpesh bëhet provë e rëndësishme në procedurat gjyqësore. Kështu, vlerësuesi nuk është më thjesht një konsulent, mendimi profesional i të cilit mund të dëgjohet, por një pjesëmarrës i drejtpërdrejtë në aktivitetet e shtetit dhe një rreth pothuajse i pakufizuar njerëzish.

Megjithatë, sot situata është e tillë që klientët nuk i besojnë vlerësuesit dhe raporteve që ai ka përpiluar dhe kërkojnë më shumë dokumente që konfirmojnë korrektësinë e punës së tij. Në gjykata, për shembull, raportet e vlerësimit në disa raste nuk përdoren për të marrë vendime, por urdhërohen ekspertimi mjekoligjor. Organet qeveritare gjithashtu të kryejë ose të urdhërojë verifikimin e raporteve.

Kjo është kryesisht për shkak të faktit se një numër vlerësues të SRO janë fokusuar në aktivitetet tregtare dhe nuk janë të interesuar për metodologjike dhe cilësore mbështetje informacioni të anëtarëve të saj, duke marrë seriozisht zhvillimin e kualifikimeve të tyre.

Për përgatitje të suksesshme Për procedurën e provimit në faqen e internetit të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, mund të njiheni me temat kryesore të pyetjeve, shembuj të detyrave individuale për secilën fushë dhe një fjalorth të termave bazë.

(përfshirë vlerësimin e aktiveve jo-materiale dhe pronës intelektuale).

1.3. Lista e plotë e pyetjeve nuk dihet. Bazuar në informacionin e atyre që kanë marrë tashmë provim, formohet një bazë të dhënash me pyetje (përgjigjet e pyetjeve të provimit të kualifikimit të Vlerësuesit jepen në spoiler).

1.4. Me qëllim përgatitjen për provimin, Ministria e Arsimit dhe Shkencës ka publikuar:

• temat e pyetjeve të përfshira në listë;
• fjalorth (pasuri e paluajtshme, pasuri e luajtshme, biznes);
• shembuj të detyrave individuale në të gjitha fushat.

Numri i pyetjeve dhe detyrave në biletë (detyrë individuale): në drejtim të aktiviteteve vlerësuese “Vlerësimi i biznesit” - 54; në fushat e veprimtarive vlerësuese “Vlerësimi i Pasurive të Paluajtshme” dhe “Vlerësimi i Pasurive të luajtshme” - 40.

1.5. Koha totale për t'iu përgjigjur pyetjeve të provimit: 2 orë 30 minuta.

1.6. Ri-marrja është e mundur jo më herët se pas 3 muajsh.
1.7. Kostoja e kalimit të provimit: 5900 rubla. për çdo drejtim (rimarrje - 2900 rubla).

1.8. Për të marrë një certifikatë kualifikimi, aplikanti duhet të ketë të paktën 3 vjet përvojë pune në lidhje me zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit në datën e depozitimit të aplikimit për lëshimin e certifikatës së kualifikimit. Të paktën një nga 3 vitet e fundit të kohëzgjatjes së caktuar të shërbimit (përvojë) duhet të kalojë duke punuar si ndihmës vlerësues ose vlerësues. Përvoja e punës (përvoja e punës) në fushën e aktiviteteve të vlerësimit mund të konfirmohet nga:

• shënimet përkatëse në librin e punës;
• një kontratë pune me përshkrimin e punës bashkangjitur (rekomandime për formulimin e përshkrimeve të punës);
• marrëveshje për vlerësimin e objektit/objekteve që vlerësohen;
• një ekstrakt nga regjistri i SROO mbi raportet e kompletuara të vlerësimit;
• një ekstrakt nga regjistri i organizatave vetërregulluese mbi opinionet e përgatitura të ekspertëve për raportet për vlerësimin e objekteve të vlerësimit.

Vlerësuesi, brenda çdo tre vitesh kalendarike, duke filluar nga viti pasues i vitit të marrjes së certifikatës së kualifikimit, do t'i kërkohet të konfirmojë kualifikimet duke dhënë një provim kualifikimi.

1.9. Shoqata ka përgatitur një shabllonKualifikimi apelon për të mbrojtur pozicionin profesional të vlerësuesve.

1.10. Për të kryer llogaritjet gjatë provimit, lëshohet një kalkulator financiar model Texas Instruments BA II Plus.

1.11. Rregullimi ligjor duke kaluar CE:

• Ligji Federal i 2 qershorit 2016 Nr. 172-FZ (klauzola 14, neni 3)";
• Urdhri nr. 240, datë 19 maj 2017 “Për transferimin e kompetencave të organit të autorizuar për zhvillimin e provimit të kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese në Qendrën Financiare Federale për Organizimin e Trajnimeve të Menaxhimit”;
• Urdhri nr.257, datë 29.05.2017 “Për miratimin e Procedurës për krijimin e listës së pyetjeve të provimit për zhvillimin e provimit kualifikues në fushën e veprimtarive vlerësuese, Procedurën e zhvillimit dhe dhënies së provimit kualifikues në fushën e veprimtarive vlerësuese. duke përfshirë procedurën për pjesëmarrjen e aplikantit në provimin kualifikues në fushën e veprimtarive vlerësuese, procedurën e përcaktimit të rezultateve të një provimi kualifikimi në fushën e veprimtarive vlerësuese, procedurën e paraqitjes dhe shqyrtimit të ankesave, shumën maksimale të tarifës së ngarkuar. nga aplikanti për dhënien e provimit të kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese, llojet, format e certifikatave të kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese, Procedurën e lëshimit dhe anulimit të certifikatës së kualifikimit në fushën e veprimtarive të vlerësimit të veprimtarive vlerësuese”.

3.3. Kuadri legjislativ

• Kodi Civil i Federatës Ruse. Pjesët e parë, dy, tre, katër
• 101-FZ "Për qarkullimin e tokës bujqësore"
• 172-FZ "Për transferimin e tokave ose parcelave të tokës nga një kategori në tjetrën"
• 218-FZ "Për regjistrimin shtetëror të pasurive të paluajtshme"
• 102-FZ "Për hipotekën (pengun e pasurive të paluajtshme)"
• 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit"
• Urdhri i Ministrisë së Pronave të Federatës Ruse i datës 6 Mars 2002. Nr.568-r “Për miratim rekomandimet metodologjike sipas definicionit vlera e tregut parcelat e tokës"

3.4. Regjistrime të webinareve të ndryshme në fushën e “Vlerësimit të Pasurive të Paluajtshme”.

3.4.1. Webinaret e SROO "DSO":

• Webinar nga 05/11/2017 në temën: " Kërkesat e përgjithshme legjislacioni për aktivitetet e vlerësimit në përputhje me Ligjin Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse" (Pjesa 1)";
• Webinar nga 16.05.2017 me temën: "Kërkesat e përgjithshme të legjislacionit për aktivitetet e vlerësimit në përputhje me Ligjin Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse" (Pjesa 2)";
• Webinar nga 17.05.2017 me temën: "Kërkesat e përgjithshme të legjislacionit për aktivitetet e vlerësimit në përputhje me Ligjin Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse" (Pjesa 3)";
• Webinar nga 18.05.2017 me temën: "Kërkesat e përgjithshme të legjislacionit për aktivitetet e vlerësimit në përputhje me Ligjin Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse" (Pjesa 4)";
• Webinar nga 23.05.2017 me temë: “Teoria e vlerës së parasë në kohë. FSO nr. 1, FSO nr. 2, FSO nr. 3";
• Webinar nga 24.05.2017 me temë: “FSO “Vlerësimi i Pasurive të Paluajtshme (FSO Nr. 7)” Teoria dhe praktika e vlerësimit të pasurive të paluajtshme kur zbatohet përqasja e kostos”;
• Webinar nga 25.05.2017 me temë: “FSO “Vlerësimi i Pasurive të Paluajtshme (FSO Nr. 7)” Teoria dhe praktika e vlerësimit të pasurive të paluajtshme kur zbatohet një qasje krahasuese";
• Webinar nga 30.05.2017 me temë: “FSO “Vlerësimi i Pasurive të Paluajtshme (FSO Nr. 7)” Teoria dhe praktika e vlerësimit të pasurive të paluajtshme kur zbatohet përqasja e të ardhurave”;
• Webinar nga 31.05.2017 me temë: “Veçoritë e vlerësimit specie individuale pasuri e paluajtshme: Vlerësimi i pasurive të paluajtshme që gjenerojnë të ardhura (komerciale), vlerësimi i pasurive të paluajtshme industriale dhe të specializuara, vlerësimi i pasurisë së paluajtshme të destinuar për lloje të caktuara biznes";
• Webinar nga 30 qershor 2017 me temë: “Vlerësimi për qëllime kolaterali. Llojet e vlerës së investimit dhe likuidimit.”

3. 4.2.

• Webinaret e SROO "ROO":
• Një webinar i datës 29.06.2017, zhvilluar nga shërbimi ligjor i ROO, me temë: “Procedura e zhvillimit të provimit të kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese nga data 1 korrik 2017”;

Webinar nga 07/05/2017 me temën: "Për transferimin e tokave ose parcelave të tokës nga një kategori në tjetrën (172-FZ)."

• 3. 4.3. Webinaret e SROO "SMAO":
• Webinar dhe prezantim i datës 28 qershor 2017. me temë: “Përgatitja për provimin e kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese në drejtimin “Vlerësimi i pasurive të paluajtshme”, duke marrë parasysh informacionin e publikuar zyrtarisht”;