การขายอพาร์ทเมนท์เป็นแนวคิดทางธุรกิจที่มีแนวโน้ม วิธีหาเงินด้วยการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จากนักลงทุนเอกชน การซื้อและขายอพาร์ทเมนท์พร้อมการปรับปรุงใหม่

สำหรับผู้ที่มีเงินหลายแสนก็สามารถสร้างรายได้ดีได้ เงินจำนวนนี้สามารถนำไปใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือขายต่อในภายหลัง เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้จำเป็นต้องเลือกตัวเลือกต่างๆ อย่างระมัดระวัง อพาร์ทเมนท์ควรมีราคาต่ำเนื่องจากขาดการปรับปรุงใหม่

ทางออกที่ดีคือการซื้ออพาร์ทเมนต์จากบุคคลที่ต่อต้านสังคมซึ่งยินดีให้ราคาถูกกว่าราคาตลาด นอกจากนี้ยังควรพิจารณาตัวเลือกต่างๆ เมื่อผู้ขายต้องการเงินสำหรับความต้องการเร่งด่วน คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะดูน่าสังเวชมาก ตามกฎแล้วในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวไม่มีการซ่อมแซมเลยและองค์ประกอบบางอย่างของเฟอร์นิเจอร์เช่นอุปกรณ์ประปาอาจถูกแช่

สิ่งที่ดีที่สุดที่จะทำที่นี่คืออะไร? เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ คุณควรเปิดบริษัท ตามข้อตกลงกับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ราคาถูกคุณสามารถเริ่มซ่อมแซมได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ตามข้อตกลงร่วมกัน เจ้าของจะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินที่กำลังปรับปรุง และหลังการขายจะได้รับจำนวนเงินตามที่ตกลงกันก่อนการปรับปรุง ในกรณีนี้ คุณอาจไม่มีเงินทุนเริ่มต้นในการซื้ออพาร์ทเมนต์ทั้งหมด แต่จะมีเฉพาะเงินทุนสำหรับการปรับปรุงใหม่เท่านั้น ในโครงการดังกล่าวขอแนะนำให้ได้รับความช่วยเหลือจากทนายความและสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายที่ได้รับการรับรอง ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับเอกสารที่ถูกต้องผู้ขายอพาร์ทเมนท์ ณ เวลาที่ทำธุรกรรมจะต้องมีความสามารถและอยู่ในสภาพมีสติ

สิ่งนี้น่าสนใจ: หากธุรกิจดังกล่าวเป็นเรื่องยากสำหรับคุณด้วยเหตุผลบางประการ คุณสามารถพิจารณาธุรกิจอื่นได้ ตัวอย่างเช่น "" และ ""

หากคุณไม่มีเงินในการซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณก็สามารถทำได้ บ่อยครั้งที่ธนาคารจำเป็นต้องวางหลักประกัน ซึ่งอาจเป็นอพาร์ทเมนต์ กระท่อม หรือรถยนต์ของคุณเอง โครงการจะทำกำไรได้ทุกกรณี หลังจากการขายอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ครั้งแรก จะมีการชำระคืนเงินกู้โดยไม่มีปัญหาใดๆ และจะมีเงินบางส่วนเพื่อหาทรัพย์สินอื่น

โดยทั่วไปกิจกรรมนี้จะทำกำไรได้ คุณสามารถพิจารณาตัวอย่างได้ อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการปรับปรุงใหม่มีราคาประมาณ 1 ล้านรูเบิล จะใช้เวลามากถึง 300,000 รูเบิลในการซ่อม หลังจากการซ่อมแซมคุณภาพสูงคุณสามารถขายได้อย่างปลอดภัยราคาของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวสามารถกำหนดได้อย่างปลอดภัยที่ 1 ล้าน 600,000 ประโยชน์ที่เห็นได้ชัดเจน ด้วยเงินที่ได้จากการขายอพาร์ทเมนท์สองหรือสามยูนิตต่อเดือน คุณสามารถสนับสนุนบริษัทที่มีพนักงานหลายคนได้อย่างปลอดภัย

เพื่อความสำเร็จในการขายจะต้องมีผู้จัดการฝ่ายขายที่มีความสามารถในหมู่พนักงานของบริษัท พวกเขาจะเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมร่วมกับนายหน้าผู้รอบรู้

การขายอพาร์ทเมนท์เป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ทำกำไรได้ สาระสำคัญของแนวคิดคือการซื้ออพาร์ทเมนต์เก่าที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่มาเป็นเวลานาน โดยมีหน้าต่างไม้เก่า ประปาเก่า

อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวมีราคาถูกกว่าที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ที่คล้ายกันมาก แต่ไม่ใช่ว่าเจ้าของทุกคนจะมีโอกาสที่จะลงทุนเงินในการปรับปรุงใหม่ก่อนที่จะขายอพาร์ทเมนท์

แต่บริษัทขายต่ออพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของทรัพยากรดังกล่าว เรามาดูรายละเอียดกันดีกว่า:

จะจัดระเบียบธุรกิจขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร?

บริษัทจะต้องมีการจ้างคนหลายคน จะไม่สามารถเปิดบริษัทดังกล่าวได้หากไม่มีเงินทุนเริ่มต้น มีตัวเลือกในการสรุปข้อตกลงกับเจ้าของอพาร์ทเมนต์โดยบริษัทจะช่วยเขาในการขายในราคาของเขา ในขณะที่ซ่อมแซมและขายอพาร์ทเมนท์นั้นเอง แต่ไม่มีการรับประกันว่าบุคคลนั้นจะไม่นอกใจคุณ ตามโครงการนี้ คุณสามารถเปิดบริษัทโดยไม่มีเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้

อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตาม เงินก็ยังจำเป็นสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 1,000,000 รูเบิลให้ลงทุน 200,000 รูเบิลในการปรับปรุงและขายในราคา 1,500,000 รูเบิล เพื่อให้บริษัทที่มีคนหลายคนอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย ขายอพาร์ทเมนท์ได้ 2 ห้องต่อเดือนก็เพียงพอแล้ว

คุณต้องมีผู้จัดการฝ่ายขายที่ดีและพนักงานที่จะมองหาลูกค้าและไปที่ไซต์งานกับพวกเขา นายหน้าที่จะมองหาตัวเลือกที่ให้ผลกำไรสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงตลอดจนทีมซ่อมแซมและนักออกแบบ

การซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพเป็นสิ่งสำคัญ บางคนไม่ชอบทำงานร่วมกับเอเจนซี่ เจ้าของทรัพย์สินก็สามารถให้อภัยได้หากพูดถึงทรัพย์สินของตนด้วยตนเอง อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อต้องการทำการปรับปรุงใหม่ตามความต้องการ ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทของคุณสามารถช่วยเหลือเขาได้

เป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ก่ออาชญากรรมไม่พยายามหลอกลวงผู้ที่พร้อมจะขายอพาร์ทเมนต์ของตนโดยไม่มีค่าใช้จ่าย สาระสำคัญของธุรกิจคือการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องปรับปรุง ปรับปรุงบ้าน แล้วขายต่อในราคาส่วนต่างที่มีกำไร เงินที่ซื่อสัตย์นั้นหามาได้ยากกว่าเสมอ แต่มโนธรรมของคุณจะชัดเจน

การขายอพาร์ทเมนท์สามารถรวมกับการขายบ้านได้แม้ว่าการซ่อมแซมจะใช้เวลามากกว่านี้เพราะคุณจะต้องปรับปรุงอาณาเขต สวนพืช วางเส้นทางและไม่เพียง แต่จัดการกับการตกแต่งภายในเท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้านหน้าของอาคารด้วย อาคาร.

• ประโยชน์ของการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในขั้นตอนการขุดค้น
• ตัวเลือกเศรษฐกิจ: ขายโรงรถใหม่

การซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก (19 - 35 ตร.ม.) เพื่อขายต่อถือเป็นวิธีที่ดีในการลงทุนในอาคารใหม่ แต่เช่นเดียวกับทุกสิ่งทุกอย่าง ก็มีข้อผิดพลาดเช่นกัน

สาระสำคัญของกลยุทธ์: ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสตูดิโอในอาคารใหม่ (จนกว่าบ้านจะเริ่มดำเนินการ) และขายต่อภายในหนึ่งหรือสองปี สตูดิโอขนาดเล็กและอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง พวกเขาเติบโตในราคาที่ดีที่สุดและมีสภาพคล่องมากกว่ามากกว่าอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่

ระยะเวลาที่ต้องการ - เพียงสามวันเท่านั้น- วันหนึ่งหาทรัพย์สินที่เหมาะสม วันที่สองยื่นเอกสารกับธนาคาร และวันที่สามลงนามในสัญญา

เมื่อลงทุนในอาคารใหม่เพื่อขายต่อในช่วงวิกฤต มีประเด็นสำคัญหลายประการที่ต้องจำ:

• ควรเลือกอาคารใหม่ในขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้างเนื่องจากมีความเป็นไปได้ที่การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
• นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ
• การขายอาคารใหม่ในตลาดรองเป็นเรื่องยาก

ข้อดีที่ชัดเจนคือในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำ ป้ายราคาสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่จะลดลงมาก แต่เมื่อเกิดวิกฤติขึ้น อสังหาริมทรัพย์ก็เอาชนะภาวะเงินเฟ้อได้ ในขณะที่เงินก็อ่อนค่าลง นั่นคือกลยุทธ์ที่ดีที่สุดคือการซื้อในช่วงวิกฤตและขายหลังจากวิกฤตสิ้นสุดลงที่ราคาสูงสุด

ขณะนี้ปัญหาหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์คือตลาดรองมีการแช่แข็ง ตามกฎหมายแล้ว หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์และผู้พัฒนาโครงการแล้วขายต่อ (โดยไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นเลยแม้แต่วันเดียว) นี่ถือเป็นการขายต่อในตลาดรองแล้ว การจำนองทรัพย์สินรองนั้นไม่ได้ผลกำไรมากนัก และหลายคนชอบที่จะรื้ออาคารใหม่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ดังนั้นเราจึงพิจารณาได้ทุกอย่าง ทางเลือกการลงทุนในบ้านและอพาร์ตเมนต์ใหม่ให้เช่าแล้วออกจากข้อตกลงผ่านการขาย

ในทางกลับกันจนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2561 สามารถซื้ออาคารใหม่ได้ในราคาที่น่าสนใจมาก เนื่องจากการมีผลบังคับใช้ของการเปลี่ยนแปลงใน 218-FZ และการละทิ้ง DDU อย่างค่อยเป็นค่อยไป ผู้เชี่ยวชาญคาดว่าราคาในตลาดนี้จะเพิ่มขึ้น 20-30% ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2561 ดังนั้นตอนนี้คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้ตามเงื่อนไขที่ดีที่สุดและต้นทุนที่เพิ่มขึ้นใน 1-2 ปีอาจเป็นมากกว่ามาตรฐาน 30-40% ซึ่งมากกว่านั้นมาก - 50-60%

ลองนึกภาพสิ่งนี้:

คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 2,100,000 รูเบิล
เป็นเวลากว่า 6 เดือนมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็น 2,600,000 - 2,700,000 รูเบิล
จากการคำนวณกำไรจะอยู่ที่ 500,000 รูเบิล

ชมส่วนหนึ่งของการสัมมนาของ Nikolai Mrochkovsky ซึ่งมีการพูดคุยถึงกลยุทธ์การลงทุนในอาคารใหม่เพื่อขายต่อโดยละเอียด:

(ส่วนหนึ่งของงานเสวนา – )

ประโยชน์ของการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในขั้นตอนการขุดค้น

ตั้งแต่การขุดค้นจนถึงการขายอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 40-50% ดังนั้นแม้จะคำนึงถึงการจำนอง แต่ก็ยังมีกำไรในการซื้ออสังหาริมทรัพย์: เราจ่ายเงินกู้ 7-8% อสังหาริมทรัพย์เติบโต 40-50% ตลอดระยะเวลาการก่อสร้างทั้งหมด (1.5-2 ปี) เราทิ้งความแตกต่างไว้กับตัวเราเอง

มาดูกันว่าต้นทุนของอาคารใหม่จะเพิ่มขึ้นเมื่อสร้างบ้านอย่างไร ดังนั้น:

1. ทันทีที่มีรั้วกั้นและเริ่มการก่อสร้าง นี่คือราคาเริ่มต้น
2. พวกเขาขุดหลุม เทรากฐาน - บวก 10% ของราคา
3. เราสร้างชั้นแรก - อีกอันบวก 10%
4. ชั้นบนแล้วเสร็จ - บวกอีก 10%
5. เรามอบบ้านให้กับคณะกรรมการของรัฐ - อีกอันบวก 10%
6. พวกเขาแจกกุญแจให้ - อีกอันบวก 10%

ดังนั้นเมื่อคำนึงถึงการประมาณการแล้ว คุณสามารถคำนวณได้ว่าขั้นตอนใดที่ให้ผลกำไรมากที่สุดสำหรับคุณในการเข้าร่วมการทำธุรกรรม แน่นอนว่าให้คำนึงถึงทั้งสถานการณ์ตลาดและความสามารถทางการเงินของคุณ

การประเมินศักยภาพของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่สำหรับขายต่อ

ในการประเมินออบเจ็กต์อย่างถูกต้อง คุณต้องพิจารณาก่อน:

1. มีกี่ห้องที่ทำกำไรได้มากกว่า? ขนาดไหน?
2. อะไรคือความแตกต่างในการทำกำไรระหว่างอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง อพาร์ทเมนต์สองห้อง หรืออพาร์ทเมนต์สามห้อง?
3. สภาพคล่องของวัตถุถูกกำหนดโดยตัวบ่งชี้ใด

คุณสามารถหาคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้ได้ในวิดีโอ " การประเมินศักยภาพของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่สำหรับขายต่อ».

(ส่วนหนึ่งของการสัมมนา – เคล็ดลับการสร้างกระแสเงินสดและเงินทุนในอสังหาริมทรัพย์)

กฎหลัก 2 ข้อที่เขียนด้วยเลือดของนักลงทุนที่ไม่ประสบความสำเร็จเมื่อลงทุนในอาคารใหม่:

• เลือกนักพัฒนาและบ้านอย่างรอบคอบ พิจารณาไม่เพียงแต่ความสามารถในการทำกำไร แต่ยังรวมถึงความเสี่ยงด้วย
• สำรวจความเป็นไปได้ในการออกจากข้อตกลงก่อนที่จะส่งมอบทรัพย์สิน (การลงโทษ คำสั่ง) และพิจารณากลยุทธ์การสำรองข้อมูล - ลงทุนในอาคารใหม่เพื่อเช่าในภายหลัง

และอย่าใส่ไข่ทั้งหมดไว้ในตะกร้าใบเดียว หากสามารถแบ่งกองทุนออกเป็นหลายๆ โครงการได้ ก็ทำได้!

ตัวเลือกเศรษฐกิจ: ขายโรงรถใหม่

คุณสามารถใช้กลยุทธ์การขายต่ออสังหาริมทรัพย์ได้ไม่เพียงแต่กับอาคารใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงโรงจอดรถด้วย นี่เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณยังไม่ต้องการผูกมัดกับอพาร์ทเมนท์ในตอนนี้ Dmitry Koretsky ใน Barnaul กำลังลงทุนในโรงจอดรถที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซื้อถูกตั้งแต่แรกและขายแพงกว่า 2 เท่า ล่าสุด ในการประชุมปกติของนักลงทุนในเขตพื้นที่การลงทุนเขาเพิ่งพูดถึงประสบการณ์ของเขา:

ชมวิดีโอ “Killer Garage Investments”:

(ส่วนของการบันทึก การประชุมสดของนักลงทุนของโครงการ Territory Investment ในมอสโก)

โดยสรุป: มีตัวเลือกมากมายและหลายตัวเลือก สิ่งสำคัญคือต้องศึกษารายละเอียดและคำนวณความเสี่ยง!

ตามรายงานของ Kommersant ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องในปี 2560 โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มหลักของอสังหาริมทรัพย์หรูหรา ซึ่งสูญเสียมูลค่าไป 20% ในช่วงฤดูใบไม้ผลิเพียงอย่างเดียว

ตลาดรองกำลังตกช้าลงเล็กน้อย

อย่างไรก็ตามผู้ที่คุ้นเคยกับแนวโน้มเศรษฐกิจเริ่มซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ต่อรองได้ ทำไม — เพราะทุกคนคาดว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจจะเริ่มได้ในปลายปี 2560

ซื้อเมื่อถูก-ขายเมื่อสูง ถึงเวลาที่จะต้องคิดเกี่ยวกับมันแล้ว

สั้น ๆ เกี่ยวกับความเกี่ยวข้องของธุรกรรมที่อยู่อาศัย

เมื่อพิจารณาถึงราคาที่ลดลงอย่างต่อเนื่องในภาคที่อยู่อาศัยทั้งในระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษาบทความเกี่ยวกับวิธีการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะไม่เหมาะสมอย่างยิ่ง แต่นี่เป็นเพียงการมองแวบแรกเท่านั้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวน แต่ก็มีสัญญาณฟื้นตัวบ้าง

โดยรวมแล้วยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง แต่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับธุรกิจเติบโตขึ้นอย่างน่าประหลาดใจถึง 30% ราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและศูนย์สำนักงานก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน (แต่เฉพาะในมอสโกเท่านั้น)

แต่เนื่องจากนี่คือประเภทธุรกิจที่มีน้ำหนักแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เราจะไม่พิจารณากลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ - มีเพียงไม่กี่คนที่สามารถซื้อได้

นอกจากนี้ เราจะไม่ลงรายละเอียดมากนักเกี่ยวกับตลาดที่ดินรอง เนื่องจากไม่เพียงแต่พังทลายลงเท่านั้น แต่ยังสิ้นหวังในทางปฏิบัติอีกด้วย (ยกเว้นบางภูมิภาค)

ความจริงก็คือที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและในเขตเมืองขายในราคาต่อรองโดยรัฐในการประมูลดังนั้นความต้องการในตลาดรองจึงไม่สูงมาก - ทำไมต้องจ่ายเงินมากเกินไป?

ที่พัก- ที่นี่เป็นที่พักที่มีเกียรติเล็กน้อยสำหรับผู้ที่ไม่สามารถซื้อโรงแรมปกติได้ เมื่อเร็ว ๆ นี้พวกเขาได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่นักเรียน

สาระสำคัญของรายได้ดังกล่าวมาจากการที่อพาร์ทเมนต์หลายห้องตกแต่งด้วยเตียงบนสองหรือสามชั้นจากนั้นพวกเขาก็เช่าไม่ใช่ห้อง แต่เป็นเตียง

สถานที่ดังกล่าวมักจะมีราคาถูกมาก แต่แขกจำนวนมากสามารถรวมอยู่ในห้องเดียวเหมือนปลาทะเลชนิดหนึ่งในกระป๋องซึ่งจะให้ผลกำไรที่ดีซึ่งอาจเกินกว่ารายได้ของผู้ประกอบการโรงแรมแบบดั้งเดิมด้วยซ้ำ

ดังนั้นหากคุณรวมคน 5-6 คนไว้ในห้องเดียว คุณจะได้รับมากถึง 1,000 รูเบิลต่อวัน

ในกรณีของกิจกรรมสาธารณะบางอย่าง เช่น ฟุตบอลชิงแชมป์แห่งชาติหรือการแข่งขันกีฬาโอลิมปิก ความสามารถในการทำกำไรอาจเพิ่มขึ้นเป็น 1,000 รูเบิลต่อชั่วโมง แต่โอกาสดังกล่าวหาได้ยากมาก แม้ว่านักลงทุนบางคนกำลังมองหาอพาร์ทเมนท์ราคาถูกสำหรับหอพักสำหรับฟุตบอลโลกครั้งต่อไปอยู่แล้ว การแข่งขันชิงแชมป์.

ป.ล. จริงอยู่มีความแตกต่างกันเล็กน้อยที่นี่ - ตามกฎหมายการตั้งถิ่นฐานจำนวนมากดังกล่าวสามารถทำได้อย่างเป็นทางการในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น - ซึ่งต้องใช้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์พิเศษ

อย่างไรก็ตาม หากคุณมีความปรารถนาที่จะได้รับเงินและมีโอกาสที่จะทำเช่นนั้น ทำไมไม่ลองล่ะ?

โครงการที่ใช้สัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงช่วยให้คุณสามารถเช่าที่อยู่อาศัยให้กับผู้คนจำนวนมากได้ในคราวเดียวทุกชั่วโมง ซึ่งหมายความว่าจะเป็นโฮสเทลแห่งเดียวกัน

จากข้อเสียเปรียบหลักเราสามารถพูดถึงการสึกหรออย่างรวดเร็วของการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์และความจำเป็นในการทำความสะอาดอย่างต่อเนื่องซึ่งได้รับการชดเชยด้วยรายได้ที่ดีสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองใหญ่หรือสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ใกล้สถานีรถไฟ

การเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ก็ทำงานในลักษณะเดียวกัน ไม่ใช่เตียงเช่า แต่เป็นห้องหรือทั้งอพาร์ทเมนต์ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะต้องมีสถานะเชิงพาณิชย์ซึ่งแตกต่างจากการเช่าอพาร์ทเมนต์แบบดั้งเดิม และการข้ามข้อ จำกัด เหล่านี้เช่นเดียวกับโฮสเทลจะเป็นปัญหามาก

วิธีสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย?

เพื่อให้บทความมีความสมบูรณ์ อย่างน้อยที่สุดจำเป็นต้องกล่าวถึงการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย เช่น โรงจอดรถ ที่จอดรถ และกล่อง

การเป็นเศรษฐีด้วยการเช่า (โดยเฉพาะการให้เช่าช่วง) สถานที่ดังกล่าวเป็นปัญหา แต่รายได้เพิ่มเติมไม่เคยรบกวนใครเลย

สมมติว่าคุณมีกล่องหรือโรงจอดรถในสหกรณ์ หรืออาจเป็นเพียงที่จอดรถเพิ่มเติมที่คุณไม่ต้องการใช้ สมมติว่าคุณมีรถยนต์สองคัน แต่ในช่วงวิกฤต คุณขายคันที่สองไป และตอนนี้สถานที่นั้นก็ว่างเปล่า

คุณยังสามารถซื้ออู่ซ่อมรถหรือหลายๆ คันก็ได้ตามความต้องการด้านรายได้ของคุณโดยเฉพาะ

ที่จอดรถเต็มรูปแบบในปี 2560 ราคาประมาณ 300,000 รูเบิล ถ้าอย่างนั้นก็จะสูงถึง 200,000 รูเบิล ค่าเช่าจะอยู่ที่ 4 - 6,000 รูเบิลต่อเดือน

"พอร์ตการลงทุน" ดังกล่าวจะใช้เวลาค่อนข้างนานในการชำระคืน แต่อย่าลืมเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อและการลดค่าเงิน

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เงินรูเบิลอ่อนค่าลงอย่างมาก และราคาค่าเช่าก็เพิ่มขึ้น นั่นคือมันสมเหตุสมผลที่จะทำสิ่งนี้ไม่มากเท่ากับรายได้ แต่เพื่อรักษาทุนของคุณไว้ในอนาคต ท้ายที่สุดแล้วอู่รถก็สามารถขายได้หากเกิดอะไรขึ้น

นอกจากนี้ในพื้นที่ชนบทโรงนาและอาคารทางเทคนิคต่างๆ เรือนกระจก ฯลฯ สามารถเช่าได้ในลักษณะเดียวกับโรงรถ

วิธีสร้างรายได้ในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเริ่มต้นเงินทุน?

ความลับทั้งหมดของการสร้างรายได้ถูกเปิดเผยในวิดีโอ:

แล้วจะทำเงินกับอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียในปี 2560 ได้อย่างไร?

สรุปคือระมัดระวังและเอาใจใส่เป็นอย่างยิ่ง

อย่างไรก็ตาม หลังจากวิกฤติปี 2558 สถานการณ์เริ่มดีขึ้น ถึงเวลาที่จะต้องคิดทบทวนแล้ว วิธีสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์– ที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ไม่สำคัญอีกต่อไป

ดังที่เรากล่าวไว้ คุณต้องซื้อเมื่อราคาตก (เช่น ตอนนี้) และขายเมื่อราคาสูงขึ้น ซึ่งตามการคาดการณ์จะเกิดขึ้นในช่วงไตรมาสที่สี่ของปี 2017

บทความที่เป็นประโยชน์? อย่าพลาดใหม่!
กรอกอีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางอีเมล

การขายอพาร์ทเมนท์กำลังได้รับแรงผลักดันอีกครั้งหลังวิกฤติ อ่านบทความเกี่ยวกับวิธีการสร้างรายได้จากการขายอพาร์ทเมนท์ วิธีการเลือก และทักษะที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้

ในยุโรปและสหรัฐอเมริกา การขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วหรือ "พลิกกลับ" ได้รับความนิยมมายาวนาน ในรัสเซียธุรกิจประเภทนี้เพิ่งเริ่มหยั่งรากเนื่องจากปัญหาเช่น:

• การลงทุนขนาดใหญ่ในช่วงเริ่มต้น
• มีความเสี่ยงสูงที่จะไม่ขายทรัพย์สินในราคาที่ต้องการ
• รายละเอียดปลีกย่อยของกฎหมายและตลาดอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ศึกษาหัวข้อนี้และไม่รีบร้อนพบว่ามีวัตถุเหลวที่จะซื้อ แซงหน้าคู่แข่งและทำเงินได้สำเร็จ

วิธีเริ่มต้นสร้างรายได้ด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์

การทำเงินจากการขายอสังหาริมทรัพย์ควรเริ่มต้นด้วยการจัดตั้งธุรกิจ

แน่นอนว่าบุคคลทั่วไปสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ เพียงจำไว้ว่าการทำธุรกรรมบ่อยเกินไปอาจแจ้งเตือนสำนักงานสรรพากร

นอกจากนี้ คุณจะต้องจ่ายภาษีเพิ่มเติม (13% ของยอดขาย) มากกว่าหากคุณลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล สามารถขอลดหย่อนภาษีได้เพียงครั้งเดียวและในจำนวนที่กฎหมายจำกัด

การเลือกระบบภาษี

ตัวเลือกที่สะดวกที่สุดคือระบบภาษีแบบง่าย "รายได้ลบค่าใช้จ่าย" ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ่าย 15% ของส่วนต่างนี้

ดังที่เห็นจากตาราง การประหยัดมีนัยสำคัญ คุณจะสามารถดำเนินธุรกิจของคุณได้อย่างสงบ แสดงให้ลูกค้าเห็นว่าคุณทำงานอย่างเป็นทางการและถูกกฎหมาย ได้รับความไว้วางใจจากพวกเขา และคุณจะไม่กลัวค่าปรับสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจที่ผิดกฎหมาย

ผู้ซื้อบ้านขายต่อส่วนใหญ่มองว่าธุรกรรมดังกล่าวเป็น การลงทุน.

ถือว่าคุณมีเงินเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ ควรรวมค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้สำหรับเอกสาร การซ่อมแซม และค่าสาธารณูปโภค

อสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานในการขาย ดังนั้นจึงเป็นการดีหากเป็นเงิน “ฟรี” ที่คุณไม่ต้องการในอนาคตอันใกล้นี้

แทนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านหลังแรกที่คุณเจอ คุณต้องวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคและเมืองของคุณ

เราทำการวิจัย

1. ดูว่าคุณสมบัติต่างๆ ขายอย่างไรโดยพิจารณาจากตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• ประเภทของโครงสร้าง
• คลาสอพาร์ทเมนต์
• ที่ตั้ง;
• ฤดูกาล

1. อุปสงค์และอุปทานสำหรับอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยรองจะต้องได้รับการประเมินแยกกัน
2. ประเมินสถานการณ์ในตลาดสำหรับนักพัฒนาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

นักพัฒนาที่ไร้ศีลธรรมบางรายได้ทำลายชื่อเสียงของตนมากจนอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาขายได้แย่ลงมาก แม้ว่าจะอยู่ในทำเลที่ดีและมีส่วนลดก็ตาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้าง

หลังจากการวิเคราะห์ดังกล่าว คุณจะสามารถจินตนาการถึงส่วนต่างราคาอพาร์ทเมนท์โดยประมาณในระดับและเงื่อนไขที่แน่นอนได้ เพื่อไม่ให้จ่ายค่าแอร์มากเกินไปและไม่เสียเงินเมื่อขาย

ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่เพื่อขายต่อ

การขายต่ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่สามารถสร้างรายได้เฉลี่ย 500,000 รูเบิลต่อธุรกรรม อย่างไรก็ตาม คุณต้องศึกษาข้อผิดพลาดทั้งหมดอย่างรอบคอบเพื่อที่จะแก้ไขได้ทันเวลา

ลองพิจารณาตัวเลือกการซื้อ

1. การก่อสร้างบริเวณหลุมฐานราก

นี่คือตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จสามารถบวกราคาเดิมได้ประมาณ 40-50% ของราคาเดิม

มีข้อเสียเปรียบหลักสองประการ:

• ความเป็นไปได้ของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหรือความล่าช้าระหว่างการก่อสร้าง
• คุณจะต้องรอเป็นเวลานานในการขาย

2. บ้านที่กำลังก่อสร้าง.

ด้วยอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างสถานการณ์จะง่ายขึ้น: โอกาสที่การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จจะต่ำกว่ามากและใช้เวลารอน้อยกว่ามาก อย่างไรก็ตามคุณจะได้รับรายได้น้อยกว่าประมาณ 500-600,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับภาพ

3. การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จทั้งแบบมีหรือไม่มีการตกแต่ง

หากคุณต้องการสร้างรายได้จากการขายอพาร์ทเมนต์คุณสามารถละทิ้งตัวเลือกที่สามได้ทันที ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะขายอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่สร้างเสร็จแล้วให้สูงกว่าราคาของผู้พัฒนา และสามารถทำได้ภายในเวลาไม่กี่ปีเท่านั้น เมื่อ (และถ้า) ราคาสูงขึ้น

ความจริงก็คืออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะขายจริงในตลาดรองแม้ว่าคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลาหนึ่งวันก็ตาม การจำนองที่อยู่อาศัยดังกล่าวยากกว่าดังนั้นจึงน่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้อน้อยลง

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณสามารถสร้างรายได้ได้แม้กระทั่งจำนวนที่ฉันให้ไว้เป็นตัวอย่างก็ต่อเมื่อคุณมีความเข้าใจตลาดเป็นอย่างดีเท่านั้น

หากคุณกำลังพิจารณาอาคารใหม่เป็นเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจ ให้ตรวจสอบผู้พัฒนาอย่างรอบคอบและประเมินสภาพคล่องของธุรกรรมก่อนที่จะนำไปใช้งาน แม้แต่อพาร์ทเมนต์ที่ดีที่สุดก็อาจไม่มีประโยชน์กับใครเลยหากกวางเรนเดียร์ต้องใช้เวลาสามวันเพื่อไปถึงที่นั่น

และมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนต์และสตูดิโอแบบหนึ่งห้องสองห้องทันทีเนื่องจากการสร้างรายได้จากการขายอพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ขนาดใหญ่นั้นยากกว่ามาก มีราคาแพงกว่าและมีความต้องการน้อยกว่า ดังนั้นกระบวนการขายจึงอาจใช้เวลานานกว่านั้น

แม้ว่าธุรกิจนี้จะไม่แพร่หลายมากนักในประเทศของเรา แต่ก็มีการแข่งขันเกิดขึ้น มีตัวเลือกในการทำกำไรไม่มากนักสำหรับอพาร์ทเมนท์ และหลายตัวเลือกไม่ได้เข้าสู่ตลาดเปิดด้วยซ้ำ โดยยังคงอยู่ในฐานข้อมูลนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์แบบปิด

หากมีเพียงผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่สามารถเข้าถึงทรัพยากรดังกล่าวได้ แพลตฟอร์มการซื้อขายล้มละลายเปิดให้ทุกคนและคุณจะพบตัวเลือกหลายร้อยตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนท์สภาพคล่อง

โดยวิธีการที่การแข่งขันในตลาดการประมูลล้มละลายจะต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัดในการซื้ออพาร์ทเมนท์เพื่อขายต่อโดยตรง

เป็นไปได้อย่างไรเมื่อพิจารณาถึงประโยชน์ที่ชัดเจนของการซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด 50-70%? มีเพียงไม่กี่คนที่รู้เกี่ยวกับโอกาสนี้หรือไม่เข้าใจว่าทำไมราคาในการประมูลจึงต่ำมาก และคุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งนี้จากวิดีโอกับผู้เชี่ยวชาญของเรา

จะลงทุนเงินเพียงเล็กน้อยได้ที่ไหน?

เราจะบอกคุณเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำงานของการประมูลและกลยุทธ์ที่ดีที่สุดในการซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน และรถยนต์ที่ล้มละลายในคลาสมาสเตอร์ฟรี:

น่าสนใจ?

การซื้อที่อยู่อาศัยรองเพื่อขายต่อ

จะขายต่ออพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในตลาดรองอย่างมีกำไรได้อย่างไร? สิ่งสำคัญคือการประเมินผลตอบแทนจากการลงทุน

ด้วยเหตุนี้ คุณจะมีข้อมูลเบื้องต้นมากขึ้นในการกำจัด เนื่องจากอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้ว เช่น ป้ายขนส่ง ร้านค้า โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และคลินิก

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง ควรจัดสรรงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่เป็นไปได้ด้วย อาจแตกต่างกัน: ตั้งแต่การตกแต่งเพื่อความสวยงามและการเปลี่ยนวอลเปเปอร์ ไปจนถึงการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่หลังเกิดเพลิงไหม้หรือน้ำท่วม

ตรงกันข้ามกับความเห็นที่ว่าการซื้ออพาร์ทเมนต์ในสภาพ "มาอยู่ได้" เท่านั้นจะได้กำไรเมื่อซื้อในการประมูลล้มละลายอย่ากลัวที่จะพิจารณาวัตถุที่ไม่น่าดึงดูดอย่างเห็นได้ชัด

ด้วยวิธีนี้คุณจะพบอพาร์ทเมนต์ในการประมูลที่สามารถซื้อได้ถูกกว่ามูลค่าตลาดถึง 2-3 เท่าอย่างรวดเร็วและมาร์กอัปการขายของคุณจะครอบคลุมค่าซ่อมแซม

อ่านคำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในการประมูลในบทความ:

ด้วยรายได้จากการขายผู้จัดงานประมูลจำเป็นต้องชำระหนี้ของบุคคลล้มละลายดังนั้นการประมูลจึงเริ่มต้นด้วยราคาที่สูงขึ้นแล้วจึงลดลง อย่างไรก็ตาม สภาพคล่องของล็อตดังกล่าวอาจแตกต่างกัน ดังนั้นการขายทรัพย์สินของลูกหนี้จึงต้องใช้ความระมัดระวัง

ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือคุณไม่เพียงแต่เห็นรูปถ่ายและวิดีโอและสามารถมาที่ไซต์ได้ แต่ยังมีโอกาสทำความคุ้นเคยกับเอกสารทั้งหมดก่อนซื้ออีกด้วย ดังนั้นคุณจะสามารถประเมินสภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์และคำนวณกำไรของคุณได้อย่างชัดเจน

ในวิดีโอนี้ นักวิเคราะห์ของเราวิเคราะห์การวิเคราะห์พื้นฐานของสภาพคล่องของอพาร์ทเมนต์ 50 กม. จากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งกำลังขายในการประมูลล้มละลาย:

ซื้ออพาร์ทเมนต์ใกล้เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในราคาไม่แพง?

หากต้องการขายต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างมีกำไรในตลาดรอง คุณสามารถใช้เวลาหลายวันทั้งคืนเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ทำกำไรได้ก่อน จากนั้นจึงหาผู้ซื้อที่ยินดีจ่ายในราคาที่สูงเกินจริง

หากคุณซื้อในการประมูลล้มละลาย คุณมีทางเลือกอื่น - สูตรคุณหมอวัตสันนั่นคือคุณจะพบผู้ซื้อในจำนวนเฉพาะก่อนที่จะเข้าร่วมการประมูลดังนั้น คุณไม่เสี่ยงอะไรเลย

รายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงเริ่มต้นของธุรกิจขายต่ออสังหาริมทรัพย์ การเช่าอพาร์ทเมนท์อาจกลายเป็นทางเลือกสำรองได้

อพาร์ทเมนต์เป็นการลงทุนที่จริงจัง หากคุณซื้อสิ่งของด้วยเงินทุนของคุณเองเป็นครั้งแรกแล้วจึงนำไปขายก็ไม่ทราบว่าคุณจะพบผู้ซื้อได้เร็วแค่ไหน บางทีอาจจะเป็นพรุ่งนี้หรืออาจจะเป็นในหกเดือน

ในช่วงเวลานี้ อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาสามารถเช่าเพื่อชดใช้เงินลงทุนในการบำรุงรักษาได้

การเช่าอพาร์ทเมนต์ระยะยาวจะทำให้ค่าแรงเพิ่มขึ้นอย่างมาก บางคนซื้ออพาร์ทเมนต์หลายห้องและใช้ชีวิตด้วยเงินจำนวนนี้เท่านั้น แต่ได้รับน้อยลง แต่ทุกเดือน

ธุรกิจประเภทนี้มีข้อดี:

• คุณไม่จำเป็นต้องศึกษาและติดตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง
• คุณไม่ต้องเสี่ยงด้วยการลงทุนเงินอย่างต่อเนื่องเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่
• คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากผ่านบัญชีของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณจ่ายภาษีน้อยลง

นอกจากอพาร์ทเมนท์แล้ว ยังมีการขายอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทในการประมูลล้มละลาย

คุณสามารถซื้อและเช่าโรงจอดรถหรืออาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งมีราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์และเป็นที่ต้องการของผู้เช่า คุณยังสามารถเช่าอาคารสำนักงานหรือโรงงานอุตสาหกรรมได้ หากคุณไม่ขายทิ้งเลย

ฉันพูดคุยหัวข้อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยละเอียดในบทความบล็อกอื่น:

การขายอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

คุณสามารถซื้ออะไรก็ได้เพื่อขายต่อ รวมไปถึง:

• อาคารสำนักงานและโรงงาน
• บ้านในชนบท;
• โรงจอดรถและลานจอดรถ
• ที่ดิน;
• อาคารทางเทคนิค

เมื่อฉันซื้อสถานที่ในโรงอาบน้ำในเมืองในราคา 228,509 รูเบิลและขายในราคา 300,000 รูเบิล...

คดีที่ 7 ซื้อล็อตจากการประมูลล้มละลายใน Furmanov

อย่างที่คุณเห็น การขายอสังหาริมทรัพย์ควบคู่ไปกับการให้เช่าเป็นช่องทางที่มีแนวโน้มสำหรับธุรกิจ แม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเมืองเล็กๆ ก็ตาม

อย่างไรก็ตาม เพื่อให้รายได้ของคุณเติบโตโดยที่คุณไม่ต้องทำงานตลอด 24 ชั่วโมง คุณต้องพัฒนาทักษะและพัฒนากรอบความคิดของนักลงทุน

การฝึกอบรมการขายอสังหาริมทรัพย์

คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนายหน้าที่มีประสบการณ์ในการซื้อและขายอพาร์ทเมนท์ของลูกหนี้อย่างมีกำไร

ที่สถาบันประมูลล้มละลาย เราสอนนักเรียนถึงวิธีการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ที่นำขึ้นประมูลตามกฎทั้งหมด:

• ประเมินสภาพคล่องของวัตถุและพัฒนาแผนสำรองสำหรับการออกจากธุรกรรม
• เตรียมใบสมัครเพื่อเข้าร่วมการประกวดราคาอย่างมีความสามารถ
• สื่อสารกับผู้ดูแลทรัพย์สินที่ล้มละลายและรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับล็อตให้ได้มากที่สุด
• ระบุล็อตที่ไม่ได้ผลกำไรและดำเนินการอย่างถูกต้องในสถานการณ์ที่ผู้ประมูลพยายามหลีกเลี่ยงการปฏิบัติหน้าที่ของตน

สิ่งนี้ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญในอนาคตซึ่งอยู่ในขั้นตอนการฝึกอบรมแล้วสามารถเข้าใจวิธีสร้างรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ทำผิดพลาดโดยไม่จำเป็นและไม่สูญเสียเงินของตนเอง

อาชีพผู้เชี่ยวชาญด้านการประมูลไม่จำเป็นต้องได้รับการศึกษาพิเศษและการศึกษาในมหาวิทยาลัยเป็นเวลา 5 ปี อย่างไรก็ตาม หากคุณสนใจที่จะเข้าสู่ธุรกิจนี้และเรียนรู้วิธีการซื้อทรัพย์สินที่ล้มละลายด้วยส่วนลด 50-70% ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งว่า คุณเรียนรู้ความซับซ้อนของการค้นหาวัตถุและการเข้าร่วมการประมูล

ความรู้จากสาขานิติศาสตร์ การตลาด การวิเคราะห์ และการขายตรงจะไม่ฟุ่มเฟือยในการทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะไม่มีสิ่งเหล่านี้ คุณก็สามารถได้รับผลกำไร 100-150% เพียงใช้เทคโนโลยีที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว

แผนทีละขั้นตอนและอัลกอริธึมที่ชัดเจนสำหรับความร่วมมือกับนักลงทุนจะปกป้องคุณจากข้อผิดพลาดและช่วยให้คุณค้นหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างรวดเร็ว

ยังไง ค้นหาวัตถุ "ทองคำ" ในการประมูลรวมถึงผู้ซื้อหรือนักลงทุนที่พร้อมโดยใช้สูตรของดร. วัตสันคุณจะพบได้ในมาสเตอร์คลาสของเรา ซึ่งฉันแนะนำให้คุณลงทะเบียนตอนนี้ในแบบฟอร์มนี้!

น่าสนใจ?

คลิกที่ปุ่มและลงทะเบียนเพื่อรับมาสเตอร์คลาสฟรีเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับ 5 ขั้นตอนของสูตรของ Dr. Watson วิธีซื้อรถยนต์ อพาร์ทเมนต์ และบ้านในการประมูลล้มละลายพร้อมส่วนลด 50 - 90%!