Стандарти розкриття інформації керуючими компаніями. Розкриття інформації ресурсопостачальних організацій

Інформація для організацій, що здійснюють діяльність у сфері тепло-, водопостачання (холодна, гаряча вода), водовідведення, а також для операторів поводження з твердими комунальними відходами та регіональних операторів поводження з твердими комунальними відходами (оператори ТКО).

1. Організації необхідно підключитися до Федеральної державної інформаційної системиЄІАС для подання звітності. Для цього необхідно зареєструватися на сайтах www.eias.ru та regportal-tariff.ru із застосуванням кваліфікованого електронного підпису (можливо використовувати будь-яку наявну електронний підпис). Встановити програму "АРМ Фахівця (ЄІАС Моніторинг)" для надсилання звітності (шаблонів) до ЄІАС. Для відображення у налаштуваннях програми Волгоградської області необхідно запустити файл alternate_server.reg. Докладна.

2. Відповідно до постанов Уряду РФ від 17.01.2013 № 6, від 05.07.2013 № 570, від 21.06.2016 № 564 ресурсопостачальні організації(теплопостачання, гаряче та холодне водопостачання, водовідведення) та оператори ТКО зобов'язані розкривати інформаціюпро свою діяльність на сайті Комітету за формою шаблонів ЄІАС. Для цього необхідно в системі ЄІАС завантажувати та спрямовувати заповнені шаблони у наступні терміни: · Одноразово (або протягом 10 днів з дня змін) – інформацію про організацію (OPEN.INFO.ORG);

· Одноразово (або протягом 10 днів з дня змін) - інформацію про організацію (JKH.OPEN.INFO.ORG);

· Протягом 10 днів з дня подання заяви на встановлення тарифів ( FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST);

· Протягом 30 днів з дня прийняття наказу про встановлення тарифів ( FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE);

· Протягом 30 днів з дня здачі бухгалтерського балансу у ФНП, але не пізніше 30 квітня (для організацій, які не здійснюють здачу річного бухгалтерського балансу до податкових органів ( FAS.JKH.OPEN.INFO.BALANCE);

· Протягом 30 днів після закінчення кварталу (за винятком операторів ТКО) ( FAS.JKH.OPEN.INFO.QUARTER).

У випадку, якщо в інформації, що розкривається, відбулися зміни, відомості про ці зміни підлягають опублікуванню в тих же джерелах, в яких спочатку була опублікована відповідна інформація, протягом 10 календарних днів з дня зміни інформації.

2.1. Додатково теплопостачальні організації у рамках розкриття інформації зобов'язані на своєму офіційному сайтіу мережі "Інтернет" публікувати такі відомості:

До 1 березня щорічно - Про умови, на яких здійснюється постачання товарів (надання послуг), а також відомості про договори, укладені відповідно до частин 2.1 та 2.2 статті 8 Федерального закону "Про теплопостачання";

Щоквартально, до 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом – про виведення джерел теплової енергії, теплових мереж з експлуатації; Про підстави зупинення, обмеження та припинення режиму споживання теплової енергії у випадках, передбачених пунктами 70 та 76 Правил організації теплопостачання до РФ.

Повна інформація про стандарти розкриття інформації та порядок їх виконаннярозміщена на сайті Комітету (або банер "Розкриття інформації").

Порядок опублікування інформації, що підлягає розкриттю, затверджено наказом Комітету від 16.09.2015 № 37/5 "Про затвердження Порядку опублікування інформації, що підлягає розкриттю теплопостачальними організаціями, тепломережевими організаціями, організаціями, що здійснюють водопостачання та водовідведення," організаціями комунального комплексу.

Увага!За порушення встановлених стандартів розкриття інформації та форм її надання та (або) заповнення, включаючи строки та періодичність надання інформації, передбачено адміністративну відповідальність відповідно до КоАП РФ у вигляді штрафів на посадових осіб від 5000 до 20000 рублів, на юридичних осіб у розмірі від 100000 до 500000 рублів.

3. Теплопостачальні організаціїзобов'язані щомісяця надавати за ЄІАСстатистичну звітність за Формою № 46 відповідно до Наказів РОССТАТу від 11.02.2011 № 37, від 03.07.2013 № 257 та від 23.12.2016 № 848.

6. Відповідно до Федерального закону від 23.11.2009 № 261-ФЗ організації, які здійснюють регульовані види діяльності у сфері передачі теплової енергії, у сфері гарячого водопостачання, холодного водопостачання та водовідведення, повинні затверджувати та реалізовувати програми в галузі енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності. Такі програми мають відповідати вимогам, встановленим наказами Комітету від 31.03.2016 №12/2, №12/3, №12/4, №12/5.

Увага! ! За недотримання організаціями за участю держави або муніципальної освіти, а також організаціями, що здійснюють регульовані види діяльності, вимог про прийняття програм у галузі енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності передбачено адміністративну відповідальність відповідно до КоАП РФ у вигляді штрафів на посадових осіб у розмірі від 30 000 до 50 000 рублів; на юридичних - від 50 000 до 100 000 руб. їй.

7. Ухвалою Уряду РФ від 29.07.2013 № 641 організації водопостачання та водовідведення зобов'язані подавати на паперовому носії до комітету звіти:

2) про виконання інвестиційних програм: за квартал – не пізніше 45 днів після кварталу; протягом року – пізніше 45 днів після здачі річний бухгалтерської звітності.

8. Відповідно до наказу Мінрегіону РФ від 14.04.2008 № 48 організації комунального комплексу (утилізація та розміщення ТПВ) протягом 25 робочих днів з моменту закінчення кварталу повинні направляти до комітету інформацію про виконання виробничих та інвестиційних програм.

Постанова Уряду РФ від 23 вересня 2010 р. N 731
"Про затвердження стандарту розкриття інформації організаціями, які здійснюють діяльність у сфері управління багатоквартирними будинками"

Зі змінами та доповненнями від:

10 червня 2011 р., 6 лютого, 21 серпня 2012 р., 22 липня 2013 р., 25 лютого, 26 березня, 27 вересня 2014 р., 27 лютого 2017 р., 27 березня 2018 р.

д) інформація про комунальні послуги, у тому числі відомості про постачальників комунальних ресурсів, встановлені ціни (тарифи) на комунальні ресурси, нормативи споживання комунальних послуг (нормативи накопичення твердих комунальних відходів);

ж) інформація про капітальний ремонт спільного майна багатоквартирному будинку. Ці відомості розкриваються керівною організацією за рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку на підставі договору управління у випадках, коли керуючій організації доручено організацію проведення капітального ремонту цього будинку, а також товариством та кооперативом, за винятком випадків формування власниками приміщень у багатоквартирному будинку фонду капітального ремонту на рахунку спеціалізованої некомерційної організації, що здійснює діяльність, спрямовану на забезпечення проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку (регіональний оператор);

з) інформація про проведені загальних зборахвласників приміщень у багатоквартирному будинку, результати (рішення) таких зборів;

і) звіт про виконання управляючою організацією договору управління, звіт про виконання кошторисів доходів та витрат товариства, кооперативу за рік;

к) інформація про випадки залучення керуючої організації, товариства та кооперативу, посадової особи керуючої організації, товариства та кооперативу до адміністративної відповідальності за порушення у сфері управління багатоквартирним будинком з додатком копій документів про застосування заходів адміністративного впливу, а також відомості про заходи, вжиті для усунення порушень, що спричинили застосування адміністративних санкцій.

3.1. Інформація, передбачена підпунктами "в" - "і" пункту 3 цього документа, розкривається щодо кожного багатоквартирного будинку, управління яким здійснює керуюча організація, товариство чи кооператив.

4. Відмова у наданні інформації може бути оскаржена в установленому законодавством Російської Федераціїсудовий порядок.

5. Керуючими організаціями інформація розкривається шляхом:

а) обов'язкового опублікування на офіційному сайті в мережі Інтернет, що визначається уповноваженим федеральним органом виконавчої влади, а також на одному з наступних сайтів у мережі Інтернет, що визначаються на вибір керуючої організації:

сайт керуючої організації;

сайт органу місцевого самоврядування муніципального освіти, біля якого керуюча організація здійснює своєї діяльності;

Інформація про зміни:

Постановою Уряду РФ від 6 лютого 2012 р. N 94 цей Стандартдоповнено пунктом 5.1

5.1. Товариствами та кооперативами інформація розкривається шляхом:

а) обов'язкового опублікування інформації на офіційному сайті в мережі Інтернет, що визначається уповноваженим федеральним органом виконавчої влади, а також на одному з наступних сайтів у мережі Інтернет, що визначаються на вибір товариства та кооперативу:

сайт органу виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, який визначається вищим виконавчим органом державної владисуб'єкта Російської Федерації;

сайт органу місцевого самоврядування муніципального освіти, біля якого товариство чи кооператив здійснюють своєї діяльності;

6. Інформація розміщується керуючою організацією, товариством або кооперативом на офіційному сайті в мережі Інтернет, що визначається уповноваженим федеральним органом виконавчої влади, а також на сайті в мережі Інтернет, обраному керуючою організацією, товариством або кооперативом з числа сайтів, зазначених у підпункті "а" пункту 5 та підпункті "а" пункту 5.1 цієї постанови. При цьому інформація має бути доступна протягом 5 років.

Розкриття інформації шляхом її опублікування в мережі Інтернет та взаємодія уповноваженого федерального органу виконавчої влади, уповноважених органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації, уповноважених органів місцевого самоврядування з керуючими організаціями, товариствами та кооперативами при розкритті інформації шляхом її опублікування в мережі Інтернет здійснюються відповідно до регламенту. затверджуваним Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації.

Керівна організація, товариство та кооператив зобов'язані повідомляти на запит споживачів - громадян та організацій, які є власниками (наймачами) приміщень у багатоквартирному будинку (далі - споживач), адресу офіційного сайту в мережі Інтернет, на якому розміщена інформація.

Абзац четвертий втратив чинність.

Розкриття керуючими організаціями, товариствами та кооперативами інформації на сайтах у мережі Інтернет, зазначених у підпункті "а" пункту 5 та підпункті "а" пункту 5.1 цього документа, здійснюється за формами розкриття зазначеними організаціями інформації, затвердженими Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації .

8. Розкриття керуючої організацією, товариством та кооперативом інформації здійснюється за формами, затвердженими Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації. Зазначені форми повинні передбачати деталізацію видів інформації, передбачених пунктом 3 цього документа, що забезпечує реалізацію власниками приміщень у багатоквартирному будинку правочинів власників у повному обсязі.

9. Обов'язок щодо розкриття інформації, передбаченої підпунктами "а" - "ж" та "к" пункту 3 цього документа, виникає:

для керуючої організації - пізніше 30 днів із дня укладання договору управління;

для товариства та кооперативу - не пізніше 30 днів з дня його державної реєстрації.

9.3. Інформація, передбачена підпунктом "і" пункту 3 цього документа, розкривається щороку протягом I кварталу поточного року за попередній рік, у якому керуюча організація, товариство, кооператив здійснювали управління багатоквартирним будинком.

16. Зміни, внесені до розкритої інформації, підлягають опублікуванню у тих самих джерелах, у яких спочатку була опублікована відповідна інформація, у наступні строки:

а) на офіційному сайті в мережі Інтернет, зазначеному у підпункті "а" пункту 5 та підпункті "а" пункту 5.1 цього документа, - протягом 7 робочих днів з дня зміни відповідних відомостей;

Організації та підприємці, які керують багатоквартирними будинками, зобов'язані розкривати інформацію про свою діяльність. Це загальні відомості(фірмове найменування; П.І.Б. керівника; реквізити свідоцтва про держреєстрацію; адреса, телефон; режим роботи; перелік будинків, що перебувають в управлінні; список будинків, щодо яких договори про управління розірвані минулого року; відомості про членство в саморегулівної організаціїта ін).

Всі ви, звичайно ж, чули про Стандарт розкриття інформаціїза 731 Постановою Уряду РФ у чинної редакціївід 27.09.2014 року. Але законодавчий актнаписаний досить складною мовою, які багато хто (включаючи навіть юристів) трактують подвійно. Щоб уникнути пересудів, ми спробуємо розповісти про Стандарт розкриття інформації простою мовою.

Про що ця постанова

Спершу розберемося, чому, власне, цей законодавчий акт назвали Стандартом? Зі словом стандарт у нас одразу асоціюється зведення якихось правил, обов'язкових та однакових для групи осіб чи спільноти людей, для яких він і розроблявся. І наш із вами випадок не виняток.

731 Постанова Уряду обов'язково до виконання всім управляючих підприємств. Тобто тепер кожна КК має створити свій сайт та зареєструватися на порталі Реформа ЖКГ. У цих джерелах необхідно розміщувати інформацію про свою діяльність з управління багатоквартирними будинками, а також інформацію щодо кожного МКД.

З цією метою 22 грудня Мінбуд затвердив Наказ №882/про форми розкриття інформації. Але у свою законну силу документ набув лише 22 травня 2015 року. Тому з цього дня на сайтах інформація публікується не у довільному вигляді, а за затвердженими формами.

Друковані копії слід розміщувати на інформаційних стендах в офісах компаній. Інформаційні стендиповинні стояти в зручному для відвідувачів місці, тобто так, щоб кожен зміг підійти до стійки і прочитати інформацію, що його цікавить (докладніше про оформлення стендів у нашій ). Копії матеріалів із оформлених стендів КК має зберігати протягом 5 років.

Керуючі компанії, які не відповідають Стандарту розкриття інформації, будуть оштрафовані за 14.1.3. КоАП РФ у сумі від 50 до 500 тисяч рублів. За грубі чи повторні порушення ліцензійних вимогзагрожує дискваліфікація терміном від 6 місяців до 3 років (подробиці нашої ).

Якщо у вас виникають якісь складнощі з розміщенням інформації на сайтах Реформа ЖКГ або ГІС ЖКГ, якщо у вас ще немає свого сайту, . Ми завжди раді допомогти з вирішенням вашої проблеми!

Увага користувачів цього ресурсу!
Для того, щоб відкрилася необхідна інформація, необхідно натиснути «мишкою» на посилання, виділене блакитним кольором.

СТАНДАРТ
РОЗКРИТТЯ ІНФОРМАЦІЇ ОРГАНІЗАЦІЯМИ, ЗДІЙСНЮЮЧИМИ
ДІЯЛЬНІСТЬ У СФЕРІ УПРАВЛІННЯ МНОГОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ

Для отримання всієї повної інформації про керівну організацію перейдіть за посиланням https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

У рамках загальної інформаціїпро керуючу організацію розкриттю підлягають такі відомості:

а) фірмове найменування юридичної особи, прізвище, ім'я та по батькові керівника керуючої організації або прізвище, ім'я та по батькові індивідуального підприємця;

б) реквізити свідоцтва про державну реєстрацію як юридична особа або індивідуальний підприємець (основний державний реєстраційний номер, дата його присвоєння та найменування органу, який ухвалив рішення про реєстрацію);

В рамках інформації про роботи з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, що виконуються безпосередньо керуючою організацією, розкриттю підлягають такі відомості:

У рамках інформації про порядок та умови надання послуг із утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку розкриттю підлягають такі відомості:

а) проект договору управління , що укладається із власниками приміщень у багатоквартирних будинках, товариствами власників житла, житловими, житлово-будівельними чи іншими спеціалізованими споживчими кооперативами, який повинен містити все суттєві умовидоговори управління;

б) відомості про виконання зобов'язань за договорами управління щодо кожного багатоквартирного будинку, які мають містити:

• план робіт на строк менше 1 року щодо утримання та ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, заходів щодо зниження витрат на роботи, що виконуються керуючою організацією, із зазначенням періодичності та строків здійснення таких робіт, а також відомості про їх виконання та про причини відхилення від плану;
• відомості про кількість випадків зниження плати за порушення якості утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку за останній календарний рік;
• відомості про кількість випадків зниження плати за порушення якості комунальних послуг та (або) за перевищення встановленої тривалості перерв у їх наданні за останній календарний рік;
• Притягнення керуючої організації до адміністративної відповідальності;
• відомості про відповідність якості наданих послуг державним та іншим стандартам (за наявності таких стандартів).

Інформація про вартість робіт (послуг) керуючої організації повинна містити:

а) опис змісту кожної роботи, періодичність виконання роботи, результат виконання роботи, гарантійний термін(у разі, якщо гарантія якості робіт передбачена федеральним законом, іншим нормативним правовим актомРосійської Федерації або пропонується керуючою організацією), вказівка конструктивних особливостей, ступеня фізичного зносу та технічного станузагального майна багатоквартирного будинку, що визначає вибір конкретних робіт (послуг);

б) вартість кожної роботи (послуги) з розрахунку на одиницю виміру (на 1 кв. метр загальної площі приміщень у багатоквартирному будинку, на 1 пог. метр відповідних інженерних мереж, на 1 кв. метр площі окремих об'єктів, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку, на 1 прилад обліку відповідного комунального ресурсу та ін.

У межах інформації про ціни (тарифи) на комунальні ресурси розкриттю підлягають такі відомості:

а) перелік комунальних ресурсів, які керуюча організація закуповує у ресурсопостачальних організацій, із зазначенням конкретних постачальників, а також обсягу ресурсів, що закуповуються, і цін на такі ресурси, за якими керуюча організація закуповує їх у ресурсопостачальних організацій;

б) тарифи для споживачів, встановлені для ресурсопостачальних організацій, у яких керуюча організація закуповує комунальні ресурси. При цьому керуюча організація вказує реквізити нормативних правових актів (дата, номер, найменування органу, що прийняв акт), якими встановлено такі тарифи (ціни). Відомості про тарифи (ціни) наводяться станом на день розкриття інформації та підлягають оновленню у строки, зазначені у пункті 16 цього документа;

в) тарифи на комунальні послуги, що застосовуються керуючою організацією для розрахунку розміру платежів для споживачів.

г) величина встановленої соціальної нормиспоживання електричної енергії(потужності) для груп домогосподарств та типів житлових приміщень, передбачених Положенням про встановлення та застосування соціальної норми споживання електричної енергії (потужності), для споживачів, які отримують пенсію по старості та (або) інвалідності, для споживачів, які мешкають у житлових приміщеннях, віднесених до аварійного або старий житловий фонд. Зазначаються у разі якщо у суб'єкті РФ прийнято рішення про встановлення соціальної норми споживання електричної енергії (потужності).

У разі, якщо запитувана інформація розкрита в необхідному обсязі на офіційному сайті в мережі Інтернет та (або) в офіційних друкованих виданнях, керуюча організація має право, не розкриваючи запитувану інформацію, повідомити адресу вказаного офіційного сайту та (або) найменування та реквізити офіційних друкованих видань, де розміщено інформацію.