Прокат беруть для різних. Чому брати в оренду завжди вигідніше, ніж володіти

Пасивний дохід - прибуток, який цікавить багатьох людей у різних країнах. І тому дедалі частіше вони замислюються над важливим для них питанням: що можна здавати в оренду? Адже такий спосіб отримання прибутку – найцікавіше та вигідне рішення. Він дозволяє заробляти кошти, не маючи при цьому офіційної роботи. Але питання в іншому – які саме об'єкти можна здати в оренду? Розібратися в цьому належить далі.

Насправді практично все майно людини дозволяється орендувати. Але насправді найвигіднішою справою є здавання напрокат нерухомості. Які об'єкти і як можна перетворити на пасивний дохід? Якщо правильно підготуватися, то людина зможе без особливих проблем втілити задум у життя.

Хто має право?

Ви ще не знаєте, що можна здавати у найм? Перед тим, як замислюватися над цим питанням, потрібно розібратися, у кого в принципі є таке право. Не всім надається можливість отримання пасивного доходу таким чином. Справа в тому, що здаванням нерухомості або майна в оренду займаються:

Власники тих чи інших об'єктів.
Держава (якщо йдеться про муніципальну власність).
Посередники (ріелтори, агенції нерухомості).

Виходить, лише господар того чи іншого майна, а також довірені особи мають право на здачу тих чи інших об'єктів у найм. Цілком очевидний факт. Але від чого можна отримувати пасивний дохід?

Квартира

Можна здати квартиру у найпоширеніший варіант розвитку подій. Він досить часто допомагає населенню у різних країнах отримувати прибуток тією чи іншою мірою. Процедура укладання договору найму житла зазвичай проводиться за участю агентств нерухомості. Або особисто господарем квартири. Їм може бути як фізична особа, так і держава. Найкраще здавати квартиру офіційно. Так, тоді доведеться віддавати 13% свого прибутку країні. Але при цьому в орендодавця та квартиронаймача будуть права та обов'язки. Оформити таку операцію не так важко, як здається.

Оформлення в оренду квартири

Чи можна здавати квартиру в оренду? Так. Це, як було зазначено, найпоширеніший варіант розвитку подій у різних країнах. Оформити договір оренди на квартиру не так вже й важко. Вже було згадано, що людина може втілити задум у життя або через звернення до агентств нерухомості, або самостійно. Але для останнього розкладу доведеться відвідати нотаріус. Договір найму оформляється лише так. Які документи можуть знадобитися? Серед них виділяють (незалежно від способу здачі квартири в оренду) такі папери:

Документи щодо прав власності на нерухомість.
Договір оренди/найму з детальними умовами.
Витяг з ЖЕКу з особового рахунку.

Варто звернути увагу на те, що є два типи договору: оренди та найму. Другий варіант підходить для випадків, коли квартира здається фізичній особі. Обов'язкової реєстрації не потребує. А ось безпосередня угода оренди підлягає реєстрації, якщо укладається на понад 12 місяців. Підписується під час укладання домовленості з юридичними особами.

Кімната

Що можна здавати у найм? Наступним варіантом розвитку подій є здавання частини квартири у найм. А точніше кімнати. Поширений спосіб отримання невеликого прибутку. Порядок оформлення відповідного договору схожий на раніше визначений алгоритм дій. Тільки потрібно в угоді прописувати яку саме кімнату здають.

Якщо власників у квартирі кілька, додатково до перерахованого списку паперів доведеться доповісти згоду всіх людей на здійснення угоди. А от коли власник у квартири один, то здавання кімнати – це не така вже й велика проблема. Прибуло від такого джерела пасивного заробітку менше, ніж від здачі квартири. Але він має місце.

Земля

А чи можна здавати земельну ділянку в оренду? Чи його частина, наприклад? Це питання теж часто хвилює власників. Наприклад, збудовано будинок, а поряд є невелика ділянка. Чи можна його здати? Так. Особливих обмежень із цього приводу немає. Рекомендується відразу визначитися: чи всю ділянку планується здавати, чи тільки її частину. Від цього залежатиме складність укладання угоди та текст договору. Для юридичних осіб ця особливість є вкрай важливою.

Якщо людина не діє через ріелторів чи відповідні агенції, то їй доведеться обов'язково підписувати угоду у нотаріуса. В іншому випадку угода може бути визнана недійсною. І це важливо розуміти. Особливі проблеми можуть виникнути, якщо земельна ділянка має кілька власників. Втім, аналогічна картина виникає під час здачі в оренду будь-якого майна. Додатково доведеться отримувати згоду інших власників здійснення угоди. Без цих документів договір оренди чи найму буде визнано недійсним.

Чи не житло

Можна здати в оренду приміщення, яке не є житловим. Наприклад, підвал, комору, підсобку. Це менш поширений варіант розвитку подій, особливо серед тих, хто мешкає в багатоквартирних будинках. Але це лише якщо орендодавець є фізичною особою. Крім того, в оренду здаються нежитлові приміщення типу офісів. Саме такі ситуації зустрічаються у повсякденному житті постійно. Слід звернути увагу - за будь-якої з цих угод громадяни повинні будуть сплачувати податок на доходи. На даний момент він становить 13%. Це обов'язковий пункт для кожного платника податків.

Наразі зрозуміло, що в оренду можна здавати нежитлові приміщення. Це не так складно, як здається. Алгоритм дій у власника об'єкта нерухомості буде таким самим, як і в інших випадках. Достатньо зібрати аналогічний пакет документів. Змінюється лише свідоцтво про права власності на той чи інший об'єкт нерухомості. Потім слід укласти договір оренди/найму в установленому порядку. Про всі особливості даного процесу, незалежно від власності, що здається, розповімо далі.

Будинок / дача

Чи можна здати ділянку в оренду? Так, особливо якщо господар у нерухомості один. Але які ще об'єкти можуть розглядатись громадянином? Наприклад, будинки чи дачі. Їх також за бажання можна здати в оренду. Насправді зробити це досить складно. І фізичні особи рідко займаються подібними випадками. Зазвичай будинки та дачі здаються в оренду разом із земельними ділянками адміністрацією міста. Але й звичайні власники нерухомості мають на це право.

Чи можна здавати земельну ділянку в оренду, але при цьому будинок, розташований на ньому, не здавати? Так, таке також можливо. Але лише у разі, коли у договорі вказується конкретна територія, що підлягає здачі. Якщо місце на ділянці є виключно під будинок, то доведеться в угоді вказувати саме будову.

Машина

Все частіше і частіше громадяни замислюються над тим, чи можна їх порадувати відповідь - так, така ймовірність є. Перелік документів у своїй зміниться. Як правило, доведеться серйозно замислитися над договором оренди – у ньому встановлюється тариф оплати. Найчастіше він погодинний. З документів від власника та наймача вимагатимуть:

Папір, що вказує на право власності на транспортний засіб.
Страхування.
Договір оренди.
Технічний паспорт авто.
Посвідчення особи сторін.

Зазвичай цього достатньо. Бажано заздалегідь продумати всі особливості та нюанси надання автомобіля в оренду. Щоб зробити це максимально грамотно, запросіть юристів. Вони сприяють правильному складання Так вдасться без особливих проблем втілити задум у життя.

Інше

Що можна здавати у найм? Насправді, як було зазначено, практично всю власність можна орендувати. Відповідно, здати напрокат, наприклад. Якщо не зважати на об'єкти нерухомості, то можна виділити ще дуже багато ідей щодо поставленого питання. Серед найбільш поширених об'єктів, що здаються в оренду, виділяють: одяг (переважно костюми та сукні), гаражі, човни, велосипеди, спортивний інвентар, посуд, меблі, техніку, будівельне обладнання, книги, домашніх тварин (наприклад, для рекламних акцій).

Це не все, що можна здавати в оренду. Список можна продовжувати нескінченно. У світі він обмежується переважно фантазією власника. І це потрібно враховувати. Тільки після отримання грошей від наймачів у господаря майна, що орендується, можуть виникнути проблеми.

Підводне каміння

Йдеться про податки. Вже було сказано, що з кожної угоди потрібно буде сплатити 13% прибутку. Здавалося, на цьому проблеми закінчуються. Проте не все так просто, як здається. Справа в тому, що в Росії є таке поняття, як це систематичне отримання прибутку від тих самих занять. Правда, щоб настала кримінальна відповідальність, дохід повинен у сумі становити 1500000 рублів. Тому досі можна без проблем здавати ту чи іншу власність в оренду.

А що далі? Багато залежить від типу орендованої власності. Щоб сплачувати податки та спати спокійно, деякі рекомендують відкривати ІП. І обирати УСН. Тоді як податків на рік доведеться віддавати 6% прибутку. Законно та безпечно. У деяких випадках рекомендують купувати патент на цей тип діяльності. У Росії на даний момент пропонується всім громадянам, які здають житло або майно в оренду, працювати з як починати? Це вирішує сам громадянин. Але у будь-якому разі податок заплатити треба. Особливо якщо йдеться про здачу офісів в оренду, а також роботу з юридичними особами.

Півтора роки тому у Великій Британії запрацював сайт www.bidandborrow.com, на якому будь-який бажаючий зміг розміщувати оголошення про здачу напрокат власного гаджета, одягу, кухонного начиння та інших наявних у господарстві, але рідко використовуваних речей. Ресурс швидко почав користуватися популярністю. Як виявилося, у кожному будинку в Англії в середньому було близько 25 приладів, що рідко використовуються: наприклад, дриль використовувався всього від 8 до 14 хвилин на рік. У росіян пункти прокату були популярними за радянських часів, коли взяти в оренду можна було і лижі, і холодильник з телевізором, і навіть порцеляновий сервіз. 1956 року в Москві з'явився перший прокат автомобілів: ініціатива належала Микиті Хрущову, який був вражений аналогічним сервісом у США. Зі збільшенням асортименту товарів, а також зростанням доходів у населення з'явилася можливість купувати раніше недоступні речі, але це не змогло вбити систему прокату. Сьогодні в Росії, як і раніше, орендують машини, ковзани і весільні сукні, але напрокат можна взяти і щось екзотичніше.

Прокат друга

Влітку 2010 року в Москві заробив сервіс, який одних здивував, а інших і зовсім змусив звинуватити його в аморальності. Йдеться про послугу "друг напрокат", яка прийшла до Росії з-за кордону. На Заході у цьому немає нічого дивного. В Америці, наприклад, вже давно можна взяти напрокат дружину, а в Японії на обумовлений термін можна придбати цілу родину. І якщо в США при оренді дружини замовнику доведеться надати фінансові гарантії та низку медичних довідок, то в Росії достатньо, щоб вік клієнта перевищував 18 років, він не вживав алкоголю під час зустрічі, а також не пропонував інтиму. Як правило, спілкування з тимчасовим другом відбувається у кафе. Послуга передбачає погодинну оплату, що коливається від 500 до 700 рублів. Але також можна замовити додаткові «опції», такі як спільний похід на шопінг, катання на велосипеді або навіть домовитися про дружню допомогу при переїзді. Щоправда, їх доведеться сплатити окремо. До речі, спілкування за бажання можна і здешевити, але тоді доведеться зробити його віртуальним.

Прокат тварин

Прокат свійських тварин у Росії поки що розвинений слабо. Натомість інакше справи з цим на Заході. В Америці вже давно діє система FlexPetz, що пропонує погодинну оренду собак, у Японії для тимчасового утримання в міських квартирах надають кішок, тхорів та черепах, а у Швейцарії напрокат можна отримати навіть корову. У Москві звернутися до іноземного досвіду одним із перших вирішив благодійний фонд «Зоозахист-плюс», у якого з'явилася послуга з прокату собак. Піти на цей крок притулок змусило велику кількість бездомних псів, які регулярно надходять до них. Як правило, бажаючі забрати тварину назовсім приходять за цуценятами, а от у дорослих собак шанси знайти будинок набагато нижчі. Тому співробітники притулку вирішили пропонувати підрослих вихованців на пару днів, щонайменше на три, щоб за цей час сім'я могла визначитися, залишити їм тварину у себе чи ні. Сама послуга є безкоштовною, потрібно лише підписати зобов'язання годувати та вигулювати собаку. Також у столиці напрокат можна взяти голубів. Оренда пернатих має попит серед молодят, які люблять випускати птахів під час урочистостей. Ціна послуги коливається від 500 до 2000 рублів.

Прокат "живої книги"

Мусульманка, буддист, далекобійник, колишній бездомний, чиновник – будь-якого з представників різних соціальних груп та професій можна взяти напрокат у проекті «Жива бібліотека». Вона працює так само, як звичайна: читач приходить, заповнює картку, вибирає книгу, вивчає її, а потім здає і йде - або змінює на іншу і продовжує читання. Вся відмінність від традиційної бібліотеки полягає в тому, що як книги виступають живі люди, а замість читання йде розмова. Перша «Жива бібліотека» відкрилася в Данії у 2000 році, і поступово прокат «живих книг» поширився по всьому світу. Як правило, «живі бібліотеки» відкриваються для зустрічей читачів раз на кілька місяців, але є й ті, що працюють регулярно. У Москві остання зустріч читачів із «живими книгами» відбулася у листопаді 2011 року. Взяти участь у ній можна було абсолютно безкоштовно, а будь-яких вікових обмежень для тих, хто прийшов, були відсутні. Так, наймолодшому читачеві було всього 10 років, а найстаршому - понад вісімдесят. Прокат «живих книг» викликає неоднозначні оцінки, але творці проекту мають на меті розвіяти стереотипи, що приписуються різним соціальним групам.

Прокат карет

Столичних мешканців не здивуватиме прокатом розкішних транспортних засобів. Найчастіше москвичі віддають перевагу лімузинам (причому часом беруть їх навіть не заради урочистого випадку, а для зустрічей та проводів в аеропорту), набирає популярності та прокат ретро-машин. А ось орендовані карети на дорозі поки що зустрічаються нечасто, хоча кількість фірм, що пропонують подібну послугу, останнім часом зросла. У XVIII-XIX століттях карета була не лише основним засобом пересування, але також була мірилом соціального статусу та показником високого достатку її власника. Адже крім самого транспортного засобу, необхідно було мати ще власного кучера та кількох коней. Сьогодні прокат карети теж буде справою недешевою. Найдорожче коштує оренда карет Glass Lando. Їх вручну збирають із цінних порід дерева на Європейській мануфактурі, яка вже понад 80 років виготовляє екіпажі для знатних будинків Європи, у тому числі й для королівської родини Великобританії. Година катання на ній коштуватиме 42 тисячі рублів. Але можна підшукати і бюджетніший варіант: годинний прокат відкритого екіпажу-кабріолету буде коштувати «всього» 12 тисяч рублів.

Прокат будинку на колесах

За даними Всесвітньої туристичної організації, одним із улюблених видів автомобільного туризму в Європі та США є караванінг. Подорожі в будинках на колесах віддають перевагу близько 17% іноземців. Тільки в одній Німеччині в 2011 році кількість туристів, які вирушили подорожувати у власному або орендованому будинку-фургоні, становило 5,5 млн. осіб. Починають придивлятися до караванінгу і росіяни, і, як відповідь на їх інтерес, зростає кількість компаній, що здають вдома колеса напрокат. За автобудинок, обладнаний газовим опаленням, кількома спальними місцями, кухонним модулем з плитою та холодильником, а також душовою кабіною з біотуалетом, доведеться заплатити від 3500 до 7800 рублів на добу. Як правило, мінімальний термін оренди кемпера становить три дні, але якщо клієнт вирішить поколесити на ньому понад тиждень, компанія на 10-15% зменшить загальну вартість. Крім оплати самого автобудинку, прокатнику доведеться залишити заставу, яка буде повернена клієнту наприкінці його подорожі. Інтерес росіян до караванінгу стимулюватимуть відкриття нових кемпінгів європейського рівня, будівництво яких уже ведеться.

Прокат елітної біжутерії

Прокат ювелірних прикрас та дорогої біжутерії – послуга, з якою не з чуток знайомі на Заході. Більше того, до неї вдаються зовсім не малозабезпечені люди: оренда кольє чи сережок у кілька десятків карат – майже обов'язкова процедура для багатьох зірок, яким потрібно з'явитися на червоній килимовій доріжці. Так, на церемонію «Золотий Глобус», що нещодавно відбулася, актриса Софія Вергара прийшла в прикрасах на $5 млн, що стало своєрідним рекордом. Але навіть у Голлівуді та на Лазурному березі носити діаманти щодня вважається поганим тоном. Інша справа – елітна біжутерія. Багато дизайнерів зараз наголошують на випуску стильних прикрас з напівдорогоцінним камінням. У Москві, як і в багатьох інших світових столицях, вироби, за якими закріпився термін costume jewellery та вартість яких сягає кількох тисяч доларів, можна взяти напрокат. Зазвичай прикраси здаються терміном до двох днів. Прокат укладає з клієнтом двосторонній договір, а як заставу стягується сума, що дорівнює вартості виробу; чверть із цих грошей прокатник залишає собі як плату за використання, коли клієнт повертає йому прикраси.

Прокат трамваю

Прокатом лімузина і навіть вертольота сьогодні вже нікого не здивувати, а ось пропозиція про здачу в оренду трамваю поки що звучить незвично. Тим не менш, подібна послуга вже має попит у ряді як російських, так і зарубіжних міст. Сьогодні взяти напрокат трамвай можна у Нижньому Новгороді, Іркутську, Ростові, Львові та Ризі. І Москва у цьому списку також не стала винятком. Отримати у своє розпорядження у столиці можна легендарну «Аннушку», яка вперше була запущена в рейс 1911 року. Протягом десятиліть шлях її прямування кілька разів змінювався, а зараз «Аннушка» перетворилася на трактир на колесах, який курсує Бульварним кільцем. Прокататися на орендованому трамваї можна по одному з двох існуючих маршрутів, або запропонувати та погодити свій. Також в залежності від шляху прямування варіюватиметься і тривалість поїздки. Вартість оренди «Аннушки» складає 5000 рублів на годину, плюс стільки ж доведеться заплатити за подачу трамвая до вказаного місця. До речі, спробувати взяти напрокат можна і звичайнісінький трамвай. Для цього варто звернутися до одного зі столичних трамвайних депо, наприклад, ім. Баумана чи ім. Апакова.

Прокат острова

Вирушаючи у відпустку, можна орендувати апартаменти, віллу, яхту, а можна цілий шматок суші в океані. Підібрати відокремлений острів-курорт можна в будь-якому регіоні світу: на Сейшелах, Фіджі, островах Океанії, Французькій Полінезії, Британській Колумбії або Великому Бар'єрному Рифі. Термін оренди приватного острова може обмежуватися як вікендом, так і розтягуватись на кілька тижнів і навіть місяць. Єдине, прокатом елітного шматочка суші краще подбати заздалегідь. Кількість приватних островів у світі обмежена, а найпривабливіші пропозиції бронюють вже за півроку до дати відпустки. Ціни на оренду островів коливаються від найвищих до захмарних. Так, як "бюджетний" варіант можна вирушити на острів Guana Island в Карибському басейні. Тиждень перебування на ньому коштуватиме $88 000. За ці гроші клієнт отримає в повне розпорядження сім білих пляжів і будинок на 15 кімнат. Ціна преміум-пропозицій перевищує $300 000 за тиждень. Один із найдорожчих островів сьогодні - Musha Bay на Багамах. Тиждень перебування у п'яти розкішних віллах, розташованих на 60 гектарах землі, оточених з усіх боків океаном, коштуватиме $330 000.

Прокат паломника

Незвичайну послугу з прокату вигадав португалець Карлос Гіл. В оренду він вирішив здавати ... самого себе - як паломника, що вирушає до святих місць. Карлос Гіл називає себе тим, «хто виконує обіцянки», і двічі на рік пускається пішки з рідного Каркаїсу до міста Фатіма. За переказами, саме тут 13 травня 1917 року трьом дітям-пастухам з'явилася Діва Марія. На місці її зішестя збудували храм, який і став місцем християнського паломництва. У Фатімі Карлос Гіл озвучує молитви та прохання своїх «замовників», а потім повертається назад. Шлях 160 кілометрів займає у винахідливого підприємця близько двох тижнів, причому з міст, де він зупиняється, Гіл посилає листівки своїм «клієнтам». Надаючи послуги паломника напрокат, Карлос допомагає тим, хто слабкий і хворий або просто не має достатньої кількості часу для пішої подорожі до святих місць. Щоправда, вартість його допомоги за португальськими мірками зовсім не низька і становить?2500. Натомість здійснити віртуальне паломництво за сприяння Карлоса Гіли може віруючий із будь-якої точки світу, адже його послугу достатньо оплатити кредитною карткою.

У минулому випуску, серед іншого, ми розповідали про незвичайну ідею швейцарського фермера здавати корів в оренду туристам - з цього випуску ви дізнаєтеся, що ще можна здавати напрокат із вигодою для себе, і, повірте, деякі ідеї вас просто ошелешать.

Проте, за традицією, почнемо із цілком логічних ідей прокатного бізнесу. Наприклад, прокату підручників.

Ідея створити такий бізнес прийшла Родзу після закінчення першого курсу, коли йому вдалося продати свої підручники, які коштували 560 доларів за 18. Тоді Родз вирішив придумати альтернативу купівлі дорогих підручників, які потрібні лише на один курс навчання.

На його сайті MyBookBorrow.com студенти можуть надіслати заявку на будь-який підручник і якщо їх влаштує ціна прокату, то взяти його в оренду на рік.

Але не лише студенти та школярі швидко «виростають» зі своїх підручників. Виявляється, навчальні ігри для малюків також можна здавати в оренду.

Дві колишні вчительки організували службу прокату дитячих відеоігор SmartyRents. У їх основі величезна кількість ігор для дітей (починаючи з 9-місячного віку), які батьки можуть замовити в онлайн режимі та отримати в конверті поштою (за закінчення терміну прокату також поштою вони зобов'язані і повернути ці ігри).

А ось наступна ідея прокатного бізнесу скоріше піар хід, ніж повноцінний бізнес, що, однак, не вблагає оригінальності рішення. Виробник професійних гітар, щоб збільшити збут своїх далеко не дешевих інструментів, запропонував потенційним покупцям протестувати гітари до покупки. Зрозуміло, не безкоштовно.

Тепер будь-який клієнт може взяти гітару напрокат терміном до 1 тижня, сплативши спочатку членський внесок (50 доларів), а потім і саму вартість прокату (75 доларів на день чи 300 на тиждень). Причому в прокат здають не тільки самігітари, а й аксесуари до них (навушники, ремені, кабель, чохли та ін.).

Але, зрозуміло, найбільше варіацій на тему прокату пов'язані з прокатом одягу. Виявляється спеціалізуватися вигідно не лише на прокаті весільних суконь та маскарадних костюмів, а й дизайнерського одягу. Як робить нью-йоркська компанія Rent the Runway, в асортименті якої останні колекції провідних модних дизайнерів.

Технологія роботи проста - замовники вибирають відповідну сукню з асортименту, представленого на сайті, роблять замовлення, оплачують вартість оренди, яка становить приблизно 10% вартості сукні (у межах від 50 до 200 доларів), і отримують свою сукню в спеціальному чохлі поштовою службою.

Після закінчення терміну прокату, що становить від 4 до 8 днів, клієнт повертає сукню знову через послуги пошти Нью-Йорка.

Таким же шляхом пішла і компанія Transitional Sizes, правда націлені їхні послуги на жінок, які худнуть, а значить не готові купувати новий одяг, поки не схуднуть остаточно (принаймні вони в це наївно вірять).

Як би там не було на цій псевдораціональності захоплених дієтами жінок компанія заробляє непогані гроші, пропонуючи жінкам взяти одяг потрібного розміру напрокат терміном до одного місяця, заплативши за це всього від 3 до 25 доларів, і по закінченні терміну повернути його в чистому вигляді та хорошому стані .

Але це ще не всі варіанти пов'язані з прокатом одягу. До недавніх пір неохопленої залишалася ніша вагітних жінок, які бажають і в «цікавому» становищі виглядати модно.

Американська домогосподарка Марсель Костелло на власному досвіді, зіткнувшись з цією проблемою, не довго думаючи організувала власну компанію Rentmaternitywear з прокату суконь для вагітних жінок.

При цьому пані Костелло не лише здає сукні, а й сама їх шиє, що значно збільшує її прибуток.

Вартість прокату суконь для вагітних варіюється від $35 до $70 в залежності від терміну та якості сукні. $35 коштує прокат сукні на тиждень, $50 – на два тижні, $60 коштує прокат нової сукні на місяць.

Вибране плаття доставляється додому до певної дати кур'єрською службою FedEx.

Після закінчення терміну прокату сукня повертається в магазин Rentmaternitywear, без попереднього прання, чищення та ін.

Ну а тепер настав час розповісти про ідеї, раціональність яких менш очевидна.

Так, у японському місті Якохама відкрився магазин домашніх тварин Candy, яких можна взяти напрокат. Покупцям дозволяється брати домашніх тварин у короткострокову оренду, перш ніж вони ухвалять рішення його купити. Насамперед йдеться про собак усіх мастей та розмірів.

Фішка цієї ідеї бізнесу в тому, що покупці, взявши одного разу миле кумедне цуценя додому, навряд чи захочуть віддати його назад.

Але якщо власники японського прокатного магазину розраховують таким чином знайти своїм вихованцям постійну сім'ю, то компанія FLEXPETS спеціалізується саме на прокаті, дресируючи собак таким чином, щоб господарі та орендарі могли бути впевнені у їхній хорошій поведінці та послуху. В асортименті собаки всіх розмірів, форми, забарвлення та характеру.

Крім того собаку приводять до вас зі своєю їжею та улюбленою іграшкою, щоб тварина не відчувала дискомфорту. В обов'язковому порядку собака оснащена нашийником з GPS датчиком та температурним датчиком для того, щоб забезпечити їй комфортні умови перебування (температурний режим, безпека). Про те, який стрес відчувають тварини, що встигли прив'язатися до своїх господарів, підприємці видно не дбають.

І на завершення – апофеоз абсурду.

Підприємець із Китаю Ксу Ліша відкрила агентство з прокату... подружок нареченої.

Ідея організації такого дивного прокату виникла у КСУ після того, як їй самій запропонували стати подружкою нареченої за винагороду. Побачивши у цій ідеї потенціал та перспективну нішу для бізнесу, вона вирішила ризикнути та зробити цей вид бізнесу основним джерелом доходів.

Своїх виконавців на роль подружок наречених китайська підприємниця шукає серед студенток університетів.

Основні вимоги: гарне обличчя, гарна фігура, доглянутість, стильна зачіска та гарні манери.

А ось японці налагодили бізнес із прокату цілих... сімей.

Компанія Hagemashi Tai пропонує «зняти» різноманітних родичів від далеких до найближчих – подружжя та батьків. Далеких родичів грають актори за помірну платню. Найчастіше їхня роль полягає у присутності на похороні, весіллях, а за додаткову плату вони там ще й вимовлять вітальну або співчувальну промову. До речі зняти на якийсь час можна також і чоловіка. Причому послуги з оренди чоловіка пропонуються у двох варіантах – перший чоловік напрокат для матері-одиначки з дітьми з метою виконання деякої роботи вдома, а другий варіант – пробне заміжжя – для наречених, які бажають випробувати почуття та відчуття весілля та шлюбу перед справжнім заміжжям.

Як бачите, фантазія підприємців воістину безмежна. І найдивовижніше, що навіть маячні, на перший погляд, ідеї знаходять своїх покупців.

А тому якщо традиційні види бізнесу вас не надихають, то придумайте власну ідею - як надійшли свого часу всі підприємці з наших оглядів.

А щоб підштовхнути уяву, скористайтесь авторською розробкою нашого порталу універсальним конструктором бізнес-ідей «Таро 1000ідей». З цим набором ви за місяць створите більше ідей, ніж ваші конкуренти придумають за рік.

Цей набір поєднує практично всі дієві методики, що допомагають вийти за межі шаблонів та стереотипів. При цьому у фокусі завжди залишається прикладне завдання не розвитку уяви "взагалі", а пошуку нових, оригінальних ідей та рішень, які застосовуються в бізнесі.

Розповів "Контур.Журналу" про те, що таке sharing economy, скільки потрібно грошей на створення прототипу сервісу і як знайти перших клієнтів.

Дорогий намет

Кілька років тому, коли ми збиралися із сім'єю на Селігер, я купив намет. Потрібен був великий намет, щоб всі комфортно в ньому розмістилися. Поїздка так і не відбулася, натомість намет досі лежить у мене вдома і займає місце. Адже я витратив на неї більше 10 000 руб.!

Ідея проекту RENTMANIA, онлайн-майданчика, де можна взяти та здати в оренду речі, прийшла під час навчання у бізнес-школі RMA на інтернет-факультеті. Ми з однокурсниками часто перебирали різні ідеї для бізнесу після занять. Якось розмова зайшла про те, як безглуздо мати вдома колекцію валіз, які використовуєш один раз на рік, адже вони займають багато місця на дорогих московських квадратних метрах. Я згадав про свій невикористаний намет.

У мене виникла думка, що цю проблему можна якось вирішити. Я почав вивчати тему: розмовляв зі своїми знайомими, питав, чи багато у них таких речей. Виявилось, що таких речей повно у кожному будинку. Більше того, тих речей, які ми використовуємо від сили кілька разів на рік, а решту часу просто складуємо у себе вдома, може бути навіть більше, ніж тих, якими ми користуємося постійно.

Я зрозумів, що треба дати людям можливість заробляти на непотрібних речах. Дізнавшись про те, що на заході зароджується тренд sharing economy, я почав читати CrunchBase за тегами «оренда», sharing. І помчало…

Мене дуже надихнув приклад сервісу Airbnb, який дозволяє людям здавати свої будинки та квартири в оренду мандрівникам. Команда Airbnb, по суті, виступила піонером у цьому напрямі та популяризувала поведінку шерингу на прикладі житлових приміщень.

Прототип за $5000

На створення первинної робочої версії сервісу не знадобилося надресурсів. Коли я працював у найвідомішому на той момент майданчику для стартапів та інвесторів ранніх стадій Startuppoint.ru, я вже встиг зрозуміти на прикладі безлічі проектів, що великих грошей для підготовки мінімальної робочої версії проекту (прототипу) не потрібно. Я вклався у $5 000 і зробив мінімально працюючу версію сервісу (MVP), де будь-який користувач міг знайти потрібну річ і надіслати запит її власнику. У свою чергу будь-яка людина або прокатна компанія могли заповнити профіль про себе та опублікувати оголошення про здачу в оренду тієї чи іншої речі. Стартовим капіталом стали мої особисті нагромадження.

Найбільша складність, з якою ми зіткнулися, — це вкрай низька поінформованість людей про можливість що-небудь орендувати. Нас так виховали: якщо щось знадобилося, пішов і купив. Завжди є дуже дешева версія тієї ж електродрилі, наприклад, за кілька тисяч рублів. Деякі люди згадують про сервіс Avito.ru, де можна купити річ, що була у вживанні. Але ось, що важливо: купивши навіть вживаний товар, людина все одно переплачує і зберігає зайву річ у себе в квартирі роками. У результаті те, на що було витрачено гроші, у кращому разі перепродається, у гіршому — викидається на звалище, хоча могло б послужити іншим людям. Наш сервіс пропонує раціональний погляд на життя, коли можна взяти будь-яку річ у тимчасове користування за мінімальною ціною, не переплачуючи.

Заробити на речах

Наш майданчик пропонує ще й можливість здати в оренду свої речі та заробити на майні, яке вам зараз не потрібне. Мені здається, такий підхід до споживання — зручний, легкий та сучасний.

Спілкуючись з друзями, я часто жартую: Ти знаєш, що твій пилосос може заробляти більше тебе? Наприклад, оренда плазмового екрану може коштувати до 3000 руб. на день.

Ринок електронної оренди тільки зароджується, тому про конкуренцію говорити поки не доводиться, але вже з'являється ряд схожих за духом агрегаторів орендних пропозицій у Москві та Санкт-Петербурзі. Правду кажучи, це благо для нас, що ми не одні в пустелі. Ми конкурентів між собою у команді по-доброму називаємо однодумцями та намагаємось максимально відкрито спілкуватися з ними.

Спочатку для бізнесу дуже важлива підтримка ком'юніті. Першими клієнтами RENTMANIA стали люди з нашої спільноти IT-підприємців, мої однокурсники з бізнес-школи і просто друзі. Ці люди – «інноватори» та «ранні послідовники».

Вже сьогодні у нас орендують дитячі великогабаритні іграшки, надувні батути, музичні інструменти, вечірні сукні, електроніку та багато інших речей.

Успіх неминучий

Проекту RENTMANIA вдалося об'єднати найкращих експертів на ринку. З нами працюють Володимир Долгов, який був керівником у Google Russia та eBay Russia, Данило Ханін, експерт з e-commerce, Віталій Кузнєцов, експерт з інтерфейсів та юзабіліті, Людмила Булавкіна, яка вивела на ринок YouDo з нуля та має досвід запуску прокатного бізнесу , Мелані Айдинян, що займається PR та інтернет-маркетингом, Олена Журавльова з 6-річним досвідом роботи аудитором в Ernst & Young. Сам же я непогано розуміюся на продажах та розвитку бізнесу. Тож на проекті зустрілися професіонали. Вірю у те, що ми приречені на успіх.

Поки що проект ще не окупається, але ми плануємо досягти цього до кінця 2014 року. Зараз ми завершуємо етап досліджень та тестувань на орендарах та прокатних компаніях, щоб зробити сервіс максимально зручним та безпечним для здійснення угод. На сьогоднішній день ми залучаємо кілька сотень відвідувачів на день.

Пізніше, коли будемо готові до масштабування та виходу до інших міст (зараз ми тестуємо сервіс лише у Москві), ми плануємо залучити інвестора. Про точну суму говорити поки що рано, але, ймовірно, нам знадобиться не менше $300 000.

Стартап RENTMANIA вже проінвестував Фонд розвитку інтернет-ініціатив. Ми отримали 1400000 руб. за 7% у капіталі компанії, з яких 600 000 руб. були надані у вигляді робочої інфраструктури та ринкової експертизи. Наприклад, ми отримали робочий простір з доступом 24/7, корисні інтенсивні семінари, підтримку та консультації експертів.

Найближчим часом ми плануємо завершити дослідження та покращити продукт до стабільно працюючої бета-версії. У середньострокових планах збільшення кількості угод до ста на день.

Якщо йдеться про інвестиції в нерухомість з метою здачі її згодом в оренду, то відразу виникає питання, у що краще інвестувати гроші, що вигідно здавати в оренду - комерційну нерухомість чи житлову?

Експерти з ринку нерухомості дійшли висновку, що з одного боку офісна нерухомість окупається швидше, але з іншого боку, інвестиції в комерційну нерухомість мають свої індивідуальні особливості, які ускладнюють процес отримання прибутку.

Що стосується житлових приміщень, то здавання їх в оренду, як прибутковий бізнес, вигідне тим, хто отримав квартиру чи будинок у спадок, у подарунок, але якщо йдеться про інвестиційні вкладення, то окупність вкладень у житлову нерухомість обчислюється багатьма роками.

До таких висновків наводять найпростіші розрахунки: вартість стандартної однокімнатної квартири у спальному районі становить приблизно 6 млн. рублів. Реальна орендна ставка, за якою можна житло в такому районі здати в оренду, знаходиться в...

0 0

Радий Вас вітати, друзі, на блозі "Тобі на замітку"

Перший факт здачі автомобіля в оренду був зафіксований ще в 1916 році, власником маленької автомайстерні в США, це був один із його авто FordT. Сьогодні є безліч способів заробити за наявності власного автомобіля.

Ви можете «таксувати» у вільний час, займатися перевезеннями або надавати кур'єрські послуги, але можна піти легким шляхом, і розглянути такий варіант як оренда автомобіля.

Відразу хочеться сказати, що цей варіант не підходить для власників дорогих машин, і тих, хто «здуває порошинки» зі свого чотириколісного друга. Навряд чи майбутній орендар вашого авто буде з тим же трепетом ставитись до машини, швидше за все він експлуатуватиме його, і вичавлюватиме на повну.

Хоча є ще один цікавий варіант оренди авто на весілля VIP класу з водієм професіоналом, що власне і буде певною гарантією безпеки авто. Такий вид оренди авто вже давно...

0 0

Інструкція

Якщо ви є щасливим власником зайвої квартири, від здачі її в оренду можна отримувати додатковий дохід. Щоб не помилитися з ціною, проаналізуйте ринок оренди квартир. Для цього зайдіть на сайти безкоштовних оголошень та введіть необхідні параметри – метраж, кількість кімнат, транспортну доступність, наявність чи відсутність ремонту, побутової техніки, балкона тощо. Портал видасть вам оголошення про здачу в оренду квартир, схожих на вашу. Подивіться, скільки їх власники просять за місяць. Також зверніть увагу на конкурентні переваги, вказані в тексті. До них відносяться близькість до зупинок громадського транспорту, наявність розвиненої інфраструктури, новий ремонт і т.д.

На підставі отриманої інформації складіть оголошення про здачу квартири в оренду. Перерахуйте всі переваги житлоплощі. Вкажіть контактний телефон та адресу електронної пошти. Прикріпіть до повідомлення кілька найкращих фотографій вашої квартири.

0 0

Товари для малюток

Їх використовують обмежений період. Маля виросте, і всі ці «причиндали» вирушать на антресолі.

Вартість прокату на місяць*:

Дитячі ваги – 550 руб. Стерилізатор пляшечок – 350 руб. Манеж – 600 руб. Автокрісло – 900 руб.

Якщо автокрісло побувало в аварії, воно може бути деформоване всередині, а зовні пошкоджень не помітно. Як поведеться таке сидіння при ДТП, невідомо, тому доведеться повірити прокатнику на слово, що пристрій у робочому стані. Щоб не взяти в оренду непридатний товар, звертайтеся до солідних пунктів прокату, які дорожать своєю репутацією.

Медтехніка

На щастя, руки та ноги ми ламаємо нечасто. Тому у разі такої травми не варто бігти в аптеку та купувати милиці. Оренда обійдеться в 4 рази дешевше.

Вартість прокату на місяць:

Милиці - 250 руб. Інвалідна коляска -1200 руб. Парадний одяг

Якщо ви не Іван Ургант чи Ксенія Собчак, світські заходи навряд чи...

0 0

Що вигідніше здавати в оренду – офіси чи квартири?

Компанія НДВ-Нерухомість днями заявила, що при здачі приміщення в оренду інвестиції в офіси окупаються в 3 рази швидше, ніж у квартири. Експерти ринку нерухомості, в цілому погодилися з тим, що офіси окупаються швидше, але вони помітили, що різниця в окупності не така висока, а також привели ряд підводних каменів, що суттєво ускладнюють інвестування в комерційну нерухомість. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО

СКАЗАНО

Компанія «НДВ-Нерухомість»:

При здачі приміщення в оренду інвестиції в офіси окупаються в 3 рази швидше, ніж квартири;

Заробляти на здаванні житла в оренду вигідно тим, хто отримав квартиру у спадок чи подарунок, але якщо йдеться про інвестиційну купівлю, то про житлову нерухомість краще забути. Вкладення у квартиру окупатимуться довгі роки. Інша річ – офісні приміщення.

Для наочності експерти компанії навели такі...

0 0

Наразі дуже актуально здавати на прокат дорогий інструмент. Скажімо, не просто дриль, а різаки для плитки, бури, сорочки, верстатні пилки тощо. Тобто. До речі, знаю, що подвійні (для двійнят) коляски беруть напрокат, правда рідко. Ну про весільні сукні та костюми ми всі знаємо, але це специфічний товар. спробувати з медичними товарами, але, як ви знаєте, це теж специфіка. Хоча, ось нам потрібна була коляска і, не знаю як називається, упорчик такий для ходіння, довелося купувати. Велосипеди, скутери підійдуть.

0 0

Здати квартиру в оренду може лише власник нерухомості або уповноважений власником представник з нотаріально оформленої Довіреності. Якщо квартирою володіють кілька людей, погодьте між собою усі важливі питання. Зафіксуйте все письмово чи нотаріально. Усі власники виступають Орендодавцями та мають фігурувати у Договорі оренди квартири. При укладенні Договору оренди Ви повинні пред'явити документи, що встановлюють право, і паспорт. Підготуйте квартиру до оренди. Зробіть ремонт, вивезіть усі особисті речі. У квартирі повинні бути тільки ті речі та меблі, які підвищують вартість квартири. Все зайве прибрати. Визначте сильні та слабкі сторони своєї нерухомості. Подумайте, що Ви готові придбати або дообладнати вашу квартиру, щоб підвищити її ринкову вартість. Визначте приблизну ціну оренди Вашої квартири, мінімум та можливий максимум. Для цього використовуйте ціни пропозицій аналогічних об'єктів із преси та інтернету. Виберіть агенції...

0 0

Якщо у вас є $60 тис. і ви вирішили заробляти на здачі квартири в оренду, виникає питання: де її вигідніше купити?

Статус вирішив проаналізувати кілька міст. Київ – сюди традиційно з'їжджаються на роботу мешканці з регіонів та студенти. Відповідно, попит на оренду житла високий. У Харкові орендують квартири переважно студенти (у місті понад 40 вищих навчальних закладів). Дніпропетровськ – третє за чисельністю місто в Україні після Києва та Харкова, один із найбільших промислових центрів країни. До того ж, тут зосереджено близько 20 вузів. Потрібно відзначити, що якщо раніше роботодавці з міст-мільйонників практикували перекуповувати столичних менеджерів, то в кризу вони вважають за краще обходитися власними кадрами. Тому заробіток орендодавцям забезпечують студенти, відрядження та місцеві молоді сім'ї. Вибір наймачів у рантьє Одеси ширший - крім студентів (у місті понад 20 вузів) квартири потрібні і відпочиваючим. А ось тим, хто планує заробляти на...

0 0

Чи вигідно купувати спецтехніку?
Як і куди здати спецтехніку в оренду?

Спецтехніка дуже потрібна у сфері будівництва. І якщо Ви є власником спецтехніки, можна здати спецтехніку в оренду. Для цього скористайтесь на нашому сайті формою зліва і з Вами зв'яжеться спеціаліст, який запропонує вигідні для Вас умови.

В даному виді діяльності є свої особливості і тому, перш ніж здати в оренду спецтехніку, необхідно переконатися в наявності всіх документів необхідних для роботи тієї чи іншої спецтехніки. Справа в тому, що певні види будівельної техніки вимагають дозвільних документів, наприклад таких як Ростехнагляд. Без цього будівельна компанія не візьме у Вас в оренду, наприклад автокран або автовежу. Тому перед тим як здати в оренду спецтехніку варто подбати про всі необхідні документи. Заповніть форму зліва і ми зробимо все потрібне.

Не завжди економічно вигідно купувати спецтехніку. Т.к. куплена спецтехніка вимагає...

0 0

Останніми роками зростає інтерес до купівлі житла для оренди. Росіяни ще тільки опановують зарубіжні ринки інвестиційної нерухомості. Найбільшою популярністю у наших співвітчизників користуються курортні країни – Болгарія, Іспанія, Франція та інші. Це пояснюється тим, що тут багато орендарів під час гарячого сезону. Затребувана також міська нерухомість, особливо у Німеччині.

У будь-якій країні вирішальним чинником для вибору інвестиційного об'єкта є місце розташування.

«Якщо це мегаполіс – то центральні та бізнес-райони з розвиненою інфраструктурою. Популярна курортна нерухомість знаходиться на перших лініях від моря і з найкращими видами », - пояснює Людмила Аксененко, керівник відділу закордонної нерухомості московського офісу Knight Frank.

На думку експертів, курортна нерухомість функціональніша, ніж міська.

«На мій погляд, у великих економічних центрах є сенс купувати нерухомість в основному для довгострокової...

0 0

Експерти компанії Tranio.Ru проаналізували ринки нерухомості в Європі та склали рейтинг країн з вигоди при купівлі та здачі будівель в оренду. Насамперед, експерти зазначають, що ринок здачі нерухомості в оренду неоднорідний. Варто враховувати як місце розташування інвестиційного об'єкта, а й потенційних клієнтів.

«Якщо це мегаполіс – то центральні та бізнес-райони з розвиненою інфраструктурою. Популярна курортна нерухомість знаходиться на перших лініях від моря та з найкращими видами, – пояснює керівник відділу закордонної нерухомості московського офісу Knight Frank Людмила Аксененко. – На мій погляд, у великих економічних центрах має сенс купувати нерухомість переважно для довгострокової оренди, тоді як на курортах ще й для короткострокової».

Директор компанії Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендує інвесторам вкладати гроші у квартири у житлових чи курортних комплексах.

«Зазвичай вони знаходяться у зручному місці – поряд з пляжами,...

0 0

Вкладати гроші в нерухомість можна не тільки з розрахунку на те, що вона подорожчає. Дохід, причому регулярний, може принести здачу квартири або котеджу в оренду. За словами ріелторів, купівля квартири для подальшої здачі в оренду стає все більш популярною, адже останнім часом ця операція приносить 20 – 30% річних.

Щоб здавати в оренду вільну площу, треба як мінімум її мати. Проблема знімається, якщо зайва квартира у Москві чи вільний будинок в області вже є. В іншому випадку їх доведеться спочатку купити і лише потім здати. Тоді фінансовий поріг входження в роль рантьє становитиме $100 000 - $1 млн.

Швидко та дешево.

Початківцю інвестору, який має у своєму розпорядженні вільну суму в $100 000 - 200 000, ріелтори радять спробувати найменш ризикований варіант - придбати типову 1 - 2-кімнатну квартиру в районі з розвиненою інфраструктурою, недалеко від станцій метро середнього радіусу. Прибутковість здачі в оренду типових квартир вища, тому що...

0 0

Мій стиліст у жодному салоні не працює більше двох років. Періодично я отримую СМС із зазначенням нової адреси та починаю відкривати для себе невідомі досі райони нашого величезного міста. Причому слід зазначити, що вибирати салони вона вміє. Один «крутіший» за інший. Ремонт, дизайн, обладнання - все найновіше, стильне і дуже модне.

У кожному салоні вона орендує крісло і, хоча сама давно могла б відкрити свій бізнес, зовсім не збирається це робити. Пояснює свою позицію так: "Мене все влаштовує".

На тих же умовах, тобто на оренді разом із нею працюють косметолог, майстер з манікюру та дизайну нігтів, масажисти. Орендує дві кімнати та власниця солярію.

В усіх беру інтерв'ю. Дуже цікаво зрозуміти, чому вони віддали перевагу оренді, а не купівлі свого салону. Вислухала всіх. Кожна довго і докладно розповідала історію свого приходу у професію, раз у раз збивалася на розмови про сім'ю, погоду, ціни та новинки...

0 0