แนวคิดเรื่องต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งองค์ประกอบของต้นทุน ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้ง

หัวข้อที่ 6 – ต้นทุนผลิตภัณฑ์ขององค์กรก่อสร้าง

คำถาม

1. แนวคิดเรื่องต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งองค์ประกอบของต้นทุน

2. ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งโดยประมาณ: แนวคิดและวัตถุประสงค์

3. ต้นทุนที่วางแผนไว้ของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

4. ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

แนวคิดเรื่องต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งองค์ประกอบของต้นทุน

ต้นทุนสินค้า - ตัวบ่งชี้ที่สำคัญที่สุดของประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของการผลิตซึ่งสะท้อนถึงกิจกรรมทางเศรษฐกิจทุกด้านและสะสมผลลัพธ์ของการใช้ทรัพยากรการผลิตทั้งหมด ขึ้นอยู่กับระดับของมัน

ผลลัพธ์ทางการเงินของรัฐวิสาหกิจ

อัตราการสืบพันธุ์แบบขยาย

ภาวะทางการเงินขององค์กรธุรกิจ

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างด้วยตนเอง ได้แก่

ค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุ เชื้อเพลิง พลังงาน

การจ่ายเงินของพนักงาน

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมด ขึ้นอยู่กับว่ารวมอยู่ในต้นทุนอย่างไร ตรง และ ใบแจ้งหนี้ .

โดยตรงหมายถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างซึ่งสามารถรวมโดยตรงและโดยตรงในต้นทุนของโครงการก่อสร้างเฉพาะ

Pz= M + Z + A,

ปซ- ต้นทุนทางตรงสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง

ม- ค่าวัสดุที่ใช้

ซี- ค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนพนักงานฝ่ายผลิตและลูกจ้าง

ก- ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและเดินเครื่องเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้าง

ภายใต้ ต้นทุนค่าโสหุ้ย เข้าใจต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการจัดระเบียบและการจัดการงานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมขององค์กรก่อสร้างโดยรวม ประกอบด้วย:

ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ (ค่าตอบแทนของ AUP การหักเงินตามความต้องการทางสังคม)

ค่าใช้จ่ายในการให้บริการคนงานก่อสร้าง (ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและฝึกอบรมบุคลากร, ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองแรงงาน)

ค่าใช้จ่ายในการจัดงานในสถานที่ก่อสร้าง

ต้นทุนค่าโสหุ้ยอื่นๆ (การประกันภัยทรัพย์สินสำหรับองค์กรก่อสร้าง การชำระสินเชื่อธนาคาร...)

ต้นทุนที่ไม่รวมอยู่ในอัตราค่าโสหุ้ย แต่เป็นของค่าใช้จ่ายเหล่านั้น (ผลประโยชน์ด้านทุพพลภาพ...)

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งถูกกำหนดโดยสูตร

ซีซี = Pz + Nr,

โดยที่ Pz – ต้นทุนโดยตรง

NR – ต้นทุนค่าโสหุ้ย

ใช้ในการก่อสร้าง ตัวชี้วัดประมาณการ (กำหนดไว้ในประมาณการ) วางแผนไว้ (คำนวณโดยองค์กรก่อสร้างโดยคำนึงถึงเงื่อนไขเฉพาะ) และ แท้จริง (ตามจริง ณ สถานที่ก่อสร้าง) ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งโดยประมาณ: แนวคิดและวัตถุประสงค์

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณมุ่งมั่น องค์กรการออกแบบ ในระหว่างการจัดทำชุดเอกสารการออกแบบที่จำเป็นตามมาตรฐานโดยประมาณและราคาในระดับที่ถูกต้อง ณ เวลาที่คำนวณ

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณเป็น ฐานเพื่อคำนวณต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้งและอนุญาต

ในด้านหนึ่งองค์กรก่อสร้างสามารถคาดการณ์ล่วงหน้าถึงระดับต้นทุนในอนาคตได้

ในทางกลับกันลูกค้าจำเป็นต้องประเมินขีดจำกัดในการเจรจากับผู้รับเหมาก่อสร้าง

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณเป็นตัวบ่งชี้หลักที่หน่วยงานภาษีของรัฐตรวจสอบความสามารถในการทำกำไรของธุรกรรมเฉพาะขององค์กรก่อสร้าง

ต้นทุนที่วางแผนไว้ของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

ต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้งแสดงถึงการคาดการณ์ต้นทุน องค์กรก่อสร้างเฉพาะ เพื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งชุดบางชุด

ประมาณการต้นทุน (ตามแผน) ของงานก่อสร้างและติดตั้งถูกใช้โดยองค์กรการก่อสร้างเพื่อกำหนดผลกำไรและโอกาสสำหรับการผลิตและการพัฒนาสังคม เพื่อสร้างการคำนวณทางเศรษฐกิจภายในองค์กรสำหรับการแบ่งส่วนโครงสร้างและเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

การวางแผนต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างอย่างเป็นอิสระและเป็นส่วนหนึ่งของแผนธุรกิจของพวกเขา

ขั้นตอนและวิธีการวางแผนองค์กรก่อสร้างแต่ละแห่งสามารถกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งได้อย่างอิสระตามเงื่อนไขของกิจกรรม

ในกรณีนี้สามารถคำนวณต้นทุนงานที่วางแผนไว้ได้

สำหรับแต่ละวัตถุ

ภายใต้ข้อตกลงสัญญา

สำหรับโปรแกรมการผลิตโดยรวม

ต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้งสามารถกำหนดได้โดยการคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ตามรายการต้นทุนตามแผนปฏิบัติการเพื่อเพิ่มระดับทางเทคนิคและระดับองค์กรของการผลิตเมื่อเปรียบเทียบกับที่ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ

ยิ่งกิจกรรมที่คำนวณเป็นเศษส่วนมากเท่าใด ความแม่นยำของการคำนวณต้นทุนที่วางแผนไว้ก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

การกำหนดจำนวนการลดต้นทุนสำหรับองค์ประกอบขนาดใหญ่ของต้นทุนตามแผนสามารถดำเนินการได้ตามลำดับต่อไปนี้:

1) การลดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามมา การลดต้นทุนสำหรับวัสดุก่อสร้างและโครงสร้างสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตร:

Cm=อืม[ 1-( 100-Ur)*(100-Uts)]

Um.o – ส่วนแบ่งต้นทุนสำหรับวัสดุและโครงสร้างเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งทั้งหมด

Ur, Uts – เปอร์เซ็นต์ที่ลดลงของอัตราการใช้และราคาของวัสดุและโครงสร้างตามลำดับ

2) ลดต้นทุนการดำเนินงานเครื่องจักรก่อสร้างสำหรับช่วงเวลาที่วางแผนไว้สามารถคาดการณ์ได้ตามมาตรฐานการผลิตเครื่องจักรที่เพิ่มขึ้นตามแผนโดยใช้สูตร:

เสียงหัวเราะ.= Skill.o*Pu.p*Rmeh

(100+เรค)*100

Umekh.o – ระดับต้นทุนในการใช้งานเครื่องจักรก่อสร้างในต้นทุนรวมของงานที่ทำ, %

P.p - ส่วนแบ่งต้นทุนกึ่งคงที่สำหรับการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้างในต้นทุนงานทั้งหมด %

Rmech คือเปอร์เซ็นต์การเพิ่มผลผลิตเครื่องจักรตามแผน

3) ลดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งเนื่องจากผลิตภาพแรงงานเพิ่มขึ้นจะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อตัวบ่งชี้นี้เกินอัตราการเติบโตของค่าจ้าง

ซ=(1- อิซ.พี)*อุซ.พี

Iz.p - การเติบโตของค่าจ้างเมื่อเปรียบเทียบกับที่รวมอยู่ในการประมาณการ %

IP.t - เพิ่มผลิตภาพแรงงานเมื่อเปรียบเทียบกับที่ระบุไว้ในการประมาณการ %

Uz.p - ส่วนแบ่งค่าจ้างในต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง %

ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามจริง - นี่คือผลรวมของต้นทุนที่เกิดขึ้นโดยองค์กรก่อสร้างเฉพาะระหว่างการดำเนินงานชุดงานที่กำหนดในเงื่อนไขการผลิตปัจจุบัน

วัตถุประสงค์ของการบัญชีสำหรับต้นทุนจริงของงานก่อสร้างคือการสะท้อนต้นทุนจริงที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการส่งมอบงานให้กับลูกค้าในเวลาที่เหมาะสมสมบูรณ์และเชื่อถือได้ตามประเภทและวัตถุประสงค์ของการก่อสร้างการระบุการเบี่ยงเบนจากค่าที่คาดหวังเช่นกัน เป็นการควบคุมการใช้วัสดุและทรัพยากรทางการเงิน

การบัญชีต้นทุนงานก่อสร้างดำเนินการโดยแผนกบัญชีขององค์กรก่อสร้างซึ่งส่วนใหญ่มักใช้วิธี "สั่งทำพิเศษ" ซึ่งวัตถุประสงค์ของการบัญชีเป็นคำสั่งแยกต่างหากที่เปิดสำหรับแต่ละโครงการก่อสร้างตามสัญญาสรุป โดยลูกค้า

สำหรับใบสั่งแต่ละรายการ ต้นทุนจะถูกบันทึกตามเกณฑ์คงค้างจนกว่างานจะเสร็จสิ้น ซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีหลักในปัจจุบัน

การบัญชีต้นทุนการผลิตดำเนินการตามเอกสารทางบัญชีหลักซึ่งรวบรวมพร้อมสำเนาบังคับเพื่อให้แน่ใจว่าการบัญชีสำหรับโครงการก่อสร้างและประเภทของงาน

ส่งผลงานดีๆ ของคุณในฐานความรู้ได้ง่ายๆ ใช้แบบฟอร์มด้านล่าง

นักศึกษา นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ ที่ใช้ฐานความรู้ในการศึกษาและการทำงาน จะรู้สึกขอบคุณเป็นอย่างยิ่ง

เอกสารที่คล้ายกัน

แหล่งข้อมูลเพื่อวิเคราะห์ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนโดยการคิดต้นทุนรายการ การวิเคราะห์ระดับต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง วิธีลดต้นทุน ตัวชี้วัดประสิทธิภาพที่สำคัญขององค์กรก่อสร้าง

บทคัดย่อเพิ่มเมื่อ 17/04/2555


องค์ประกอบและโครงสร้างต้นทุนของงานก่อสร้างและติดตั้ง วัตถุประสงค์และขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณและที่วางแผนไว้ การวิเคราะห์ฐานะทางการเงินและต้นทุนการผลิตขององค์กร เงินสำรองเพื่อลดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง

วิทยานิพนธ์เพิ่มเมื่อ 12/20/2010


การกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งที่ Stroymekhanizatsiya LLC โดยการวิเคราะห์ต้นทุนวัสดุ เงินช่วยเหลือสังคม ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวร ค่าแรง และการบำรุงรักษาอุปกรณ์ก่อสร้าง

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 03/01/2010


คุณสมบัติของกลไกการกำหนดราคาการจัดทำงบประมาณ ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งและประเภทงาน โครงสร้างต้นทุนตามรายการต้นทุนและองค์ประกอบ เงินสำรอง และวิธีการลดต้นทุน การวิเคราะห์ราคาใน บริษัท รับเหมาก่อสร้าง Violet LLC

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 11/14/2010


การวางแผนต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งโดยใช้ตัวอย่างของ OJSC "Stroitel" เป้าหมายหลักและวิธีการกำหนด ตัวบ่งชี้ที่วางแผนไว้สำหรับวัตถุการวางแผน สงวนไว้สำหรับการปรับปรุง ส่วนหลักของแผนต้นทุนสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 23/02/2555


วิเคราะห์วิธีการลดต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งระหว่างการก่อสร้างอาคารเจ็ดชั้น ลดต้นทุนการผลิตโดยการลดต้นทุนของวัสดุและโครงสร้าง โดยการลดต้นทุนค่าโสหุ้ย และโดยการเพิ่มผลผลิต

ทดสอบเพิ่มเมื่อ 22/11/2553


สาระสำคัญทางเศรษฐกิจและตัวชี้วัดต้นทุนหลัก องค์ประกอบและโครงสร้างของต้นทุนและส่วนประกอบ การคำนวณต้นทุนต่อหน่วยของผลิตภัณฑ์ประเภทใดวิธีหนึ่งและวิธีการลดราคา การวิเคราะห์ต้นทุนการผลิตของ Fairy LLC และวิธีลดต้นทุน

งานหลักสูตรเพิ่มเมื่อ 14/01/2014


แนวคิด โครงสร้างและประเภทของต้นทุน กฎระเบียบทางกฎหมาย รูปแบบ วิธีการพิจารณา ขั้นตอนการกำหนดปริมาณการลดต้นทุนการผลิต ปัจจัย มาตรการ และวิธีการลดต้นทุนการผลิตที่เป็นไปได้

งานหลักสูตร เพิ่มเมื่อ 10/02/2552

ต้นทุนเป็นตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดในการทำงานขององค์กรก่อสร้าง ต้นทุนแสดงให้เห็นว่าองค์กรก่อสร้างเฉพาะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการดำเนินการก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนสะท้อนถึงระดับทางเทคนิคของงานก่อสร้างและติดตั้ง

ในการก่อสร้างต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งประกอบด้วยต้นทุนทางตรงและต้นทุนค่าโสหุ้ย ซึ่งสะท้อนถึงองค์ประกอบของรายการต้นทุนตามรายการ นอกจากนี้ยังมีองค์ประกอบของต้นทุนที่รวมอยู่ในต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามองค์ประกอบทางเศรษฐกิจ:

• - ต้นทุนวัสดุ
• - การหักเงินตามความต้องการทางสังคม
• - ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ประเภทของต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้ง:

• - ประมาณการ;
• - วางแผน;
• - ข้อเท็จจริง

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณกำหนดไว้ในขั้นตอนการออกแบบและมีอยู่ในเอกสารประมาณการ ต้นทุนโดยประมาณคือผลรวมของต้นทุนทางตรงและต้นทุนค่าโสหุ้ยโดยประมาณ:

Ss=PrZ+NR, Ss=Ssmr-Spr(PN)

ต้นทุนโดยประมาณทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการกำหนดต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้ง

ต้นทุนที่วางแผนไว้งานก่อสร้างและติดตั้งหมายถึงจำนวนต้นทุนที่วางแผนไว้สำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งในองค์กรก่อสร้างเฉพาะภายใต้เงื่อนไขการก่อสร้างเฉพาะ:

Spl=Ss-Ess,
Ess คือจำนวนเงินที่ประหยัดจากการลดต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งอันเป็นผลมาจากการแนะนำมาตรการเชิงองค์กรเทคนิคและเศรษฐกิจที่เพิ่มระดับทางเทคนิคของงาน

ต้นทุนที่แท้จริงสะท้อนให้เห็นในข้อมูลทางบัญชีสามารถกำหนดได้โดยสูตร:

Sf=Ss±เอส,
Ess คือจำนวนเงินออมหรือส่วนเกิน

กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคตามคำสั่งวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ฉบับที่ 573 ได้อนุมัติคำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำแนะนำด้านระเบียบวิธีฉบับที่ 573) ซึ่งมีผลบังคับใช้ 1 เมษายน 2554 โปรดทราบว่าตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2554 คำแนะนำวิธีการก่อนหน้านี้ที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2547 ฉบับที่ 30 จะใช้ไม่ได้อีกต่อไป

วิธีการใหม่ในการกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง (ต่อไปนี้ - CEM) ไม่มีความแตกต่างพื้นฐานจากวิธีก่อนหน้า แต่มีคุณสมบัติบางอย่าง มาดูพวกเขากันดีกว่า

วิธีแนะนำหมายเลข 573 กำหนดต้นทุนการผลิตของงานก่อสร้างและติดตั้งเป็นชุดของต้นทุนวัสดุทางตรง ต้นทุนค่าแรงทางตรง ต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ตลอดจนค่าโสหุ้ยการผลิตผันแปรและต้นทุนค่าโสหุ้ยกระจายคงที่ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการก่อสร้างและติดตั้ง . นอกจากนี้ยังสามารถวางแผนต้นทุนดังกล่าวได้ (พิจารณาจากการคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ รหัสอาคารและข้อบังคับ) และตามจริง (ต้นทุนการก่อสร้างจริง) นอกเหนือจากงานก่อสร้างและติดตั้งและโครงการก่อสร้างบางประเภทแล้ว ข้อแนะนำด้านระเบียบวิธีเหล่านี้ยังรวมสัญญาการก่อสร้างเป็นเป้าหมายของค่าใช้จ่ายด้วย

การจำแนกประเภทค่าใช้จ่าย

คำแนะนำวิธีการหมายเลข 573 กำหนดค่าใช้จ่ายเป็น "การลดลงของผลประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในรูปแบบของการขายสินทรัพย์หรือหนี้สินที่นำไปสู่การลดลงของทุน (ยกเว้นการลดทุนเนื่องจากการถอนหรือการแบ่งโดยเจ้าของ) ” โดยพื้นฐานแล้วหลักการจำแนกประเภทค่าใช้จ่ายยังคงไม่เปลี่ยนแปลง เฉพาะเกณฑ์ในการจัดประเภทค่าใช้จ่ายเท่านั้นที่ถูกเพิ่มระดับอิทธิพลของปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งในระดับค่าใช้จ่าย

การจำแนกประเภทตามเกณฑ์นี้แบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็นค่าคงที่และตัวแปร ค่าใช้จ่ายคงที่รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง (หรือเกือบไม่เปลี่ยนแปลง) ในกรณีที่ปริมาณการก่อสร้างและติดตั้งเปลี่ยนแปลงไป และต้นทุนผันแปรเปลี่ยนแปลงไปในสัดส่วนโดยตรงกับการเปลี่ยนแปลงปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้ง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายตามแหล่งกำเนิดจะเน้นค่าใช้จ่ายตามภูมิศาสตร์ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกแต่ละแห่งที่ตั้งอยู่ในบางภูมิภาคของยูเครน ในต่างประเทศที่แยกจากกัน ในกลุ่มภูมิภาคถาวรของประเทศ องค์กรจะกำหนดระดับรายละเอียดของภูมิภาคอย่างอิสระ

การจำแนกค่าใช้จ่ายตามประเภทก็มีความสำคัญเช่นกัน ตามนั้น ค่าใช้จ่ายจะถูกหารด้วยองค์ประกอบ (สำหรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน) และตามรายการคิดต้นทุน

ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่เกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายจะถูกแบ่งออกเป็นปัจจุบัน ระยะยาว และครั้งเดียว ที่นี่ ค่าใช้จ่ายระยะยาวคือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามสัญญาระยะยาว (ไม่ได้วางแผนที่จะแล้วเสร็จเร็วกว่า 1 ปีนับจากวันที่ทำค่าใช้จ่ายครั้งแรกหรือรับเงินทดรองจ่าย) ในเรื่องนี้ควรสังเกตด้วยว่าจนถึงวันที่ 1 เมษายน 2554 วรรค 7.10 ของกฎหมายกำไรกำหนดให้มีขั้นตอนการจัดเก็บภาษีพิเศษสำหรับสัญญาระยะยาว อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำไรมีคำจำกัดความที่แตกต่างกันของสัญญาดังกล่าว และรหัสภาษีของประเทศยูเครนไม่ได้กำหนดขั้นตอนแยกต่างหากสำหรับการจัดเก็บภาษีนี้ ดังนั้นด้วยการมีผลบังคับใช้ของมาตรา III ของรหัสภาษีของประเทศยูเครนตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน การดำเนินการภายใต้สัญญาระยะยาว (ข้อตกลง) จะถูกเก็บภาษี ตามกฎทั่วไปคือตามวันที่ลงนามในสัญญางานที่แล้วเสร็จ และภาระภาษีสำหรับภาษีมูลค่าเพิ่ม (ข้อ 187.9 ของรหัสภาษี) ตรงกันข้ามกับขั้นตอนทั่วไปไม่ได้ถูกกำหนดโดยเหตุการณ์แรก แต่ตามวันที่โอนจริงโดยผู้รับเหมาของผลงานภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว (สัญญา) . ในย่อหน้าเดียวกัน สัญญาระยะยาวหมายถึงสัญญาสำหรับการผลิตสินค้า การปฏิบัติงาน (บริการ) ที่มีวงจรการผลิตทางเทคโนโลยีมากกว่า 1 ปี เว้นแต่จะมีการส่งมอบแบบเป็นขั้นตอน

การจัดกลุ่มค่าใช้จ่ายตามองค์ประกอบและรายการ

การจัดกลุ่มค่าใช้จ่ายตามองค์ประกอบจะดำเนินการเพื่อกำหนดปริมาณรวมของวัสดุแรงงานและทรัพยากรอื่น ๆ ที่องค์กรก่อสร้างใช้ในกิจกรรมดำเนินงานและสำหรับการรายงานทางการเงิน (ตาม P(S)BU 3 “รายงานผลลัพธ์ทางการเงิน” ). และแยกตามรายการจะมีการกระจายค่าใช้จ่ายเพื่อกำหนดปริมาณวัสดุ แรงงาน และทรัพยากรอื่น ๆ ที่รวมอยู่ในต้นทุนการผลิตของงานก่อสร้างและติดตั้ง ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายของกิจกรรมหลักขององค์กรก่อสร้างจะถูกจัดกลุ่มตามรายการการคำนวณต่อไปนี้:

ต้นทุนทางตรงอื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายการผลิตที่แปรผันและค่าใช้จ่ายการผลิตที่จัดสรรคงที่

องค์กรก่อสร้างสามารถระบุรายการต้นทุนและองค์ประกอบรายการได้อย่างอิสระ

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งงานตามสัญญา

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามสัญญาประกอบด้วย:

ต้นทุนวัสดุทางตรง

ต้นทุนค่าแรงทางตรง

ต้นทุนทางตรงอื่น ๆ (รวมถึงโดยเฉพาะต้นทุนงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาช่วง ต้นทุนเครื่องจักรและอุปกรณ์ในการดำเนินงาน ค่าเช่า) นอกจากนี้เรายังจะรวมการหักเงินสำหรับการบริจาคเพื่อสังคมแบบครบวงจรไว้ที่นี่ แม้ว่าตามวรรค 3 ของภาคผนวก 1 ของวิธีการแนะนำ ค่าใช้จ่ายโดยตรงอื่นๆ รวมถึงการหักเงิน "ทางสังคม" ด้วยวิธีเก่า

ค่าใช้จ่ายการผลิตทั่วไปตาม P(S)BU 16 “ค่าใช้จ่าย”

ต้นทุนตามสัญญาจ้างรวมค่าใช้จ่ายสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่สรุปสัญญางานจนถึงวันที่สัญญางานแล้วเสร็จ ในกรณีนี้ รายได้และค่าใช้จ่ายในระหว่างการปฏิบัติตามสัญญาจะถูกรับรู้โดยคำนึงถึงระดับของความสำเร็จของงาน ณ วันที่ในงบดุล - หากสามารถประมาณผลลัพธ์ทางการเงินขั้นสุดท้ายของสัญญานี้ได้อย่างน่าเชื่อถือ หากไม่สามารถประมาณได้อย่างน่าเชื่อถือ ให้ทำดังนี้:

1) รายได้จะถูกกำหนดในจำนวนค่าใช้จ่ายจริงตั้งแต่เริ่มดำเนินการตามสัญญางานซึ่งมีความเป็นไปได้ในการชำระคืน

ค่าใช้จ่ายคงที่คือค่าใช้จ่ายที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหากปริมาณการก่อสร้างและติดตั้งมีการเปลี่ยนแปลง

ต้นทุนผันแปรเปลี่ยนแปลงในสัดส่วนโดยตรงกับการเปลี่ยนแปลงในปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้ง

2) ต้นทุนตามสัญญาจ้างรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ

หากในรอบระยะเวลารายงานต่อไปนี้ไม่มีความไม่แน่นอนที่ทำให้ช่วงก่อนหน้าไม่ได้รับการประเมินผลลัพธ์ทางการเงินขั้นสุดท้ายที่เชื่อถือได้ รายได้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามสัญญานี้จะถูกรับรู้ตามข้อ 3 ของ P(S)BU 18 “สัญญาก่อสร้าง” หาก ณ วันที่ในงบดุล มีโอกาสที่ค่าใช้จ่ายรวมจะเกินรายได้รวมภายใต้สัญญางานนี้ ผลขาดทุนที่คาดหวังจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลารายงานโดยรวมค่าใช้จ่ายจริงสำหรับการดำเนินการตามสัญญางานนี้ ในต้นทุนการขาย

เกี่ยวกับลักษณะบังคับและหลักการบัญชี คำแนะนำวิธีการหมายเลข 573 อ้างถึงบทบัญญัติของกฎหมายการบัญชี - เนื่องจากเป็นข้อมูลทางบัญชีที่การรายงานทางการเงิน ภาษี สถิติและประเภทอื่น ๆ ที่ใช้เครื่องวัดการเงินเป็นไปตามนั้น . ในส่วนของเรา เราทราบว่าการสะท้อนการดำเนินธุรกิจทั้งหมดในการบัญชีที่เชื่อถือได้และทันท่วงทีส่งผลโดยตรงต่อความน่าเชื่อถือในการพิจารณาผลลัพธ์ทางการเงินไม่เพียง แต่ในสัญญาเฉพาะเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสามารถในการทำกำไรของทั้งองค์กรด้วย

ตามสัญญาก่อสร้างและติดตั้งก่อสร้างอาคารพักอาศัยในเดือนมีนาคม มีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ดังต่อไปนี้

วัสดุถูกตัดออกตามรายงานวัสดุ - จำนวน UAH 256,000

การทำงานของเครื่องจักรและกลไก - 84,100 UAH;

บริการรับเหมาช่วง - 25,000 UAH;

ค่าไฟฟ้า - 3100 UAH;

บริการขนส่งสินค้าโดยจ้างขนส่ง (รวมถึงงานเครน, รถขุด) - 15,650 UAH;

วัสดุเสริม (อิเล็กโทรด, วัสดุฉนวนความร้อน ฯลฯ ) - 12940 UAH;

เงินเดือนและ ECB เกิดขึ้น: สำหรับคนงานที่มีส่วนร่วมในงานก่อสร้างและติดตั้ง - 17,300 UAH (ECB - 6,570 UAH) ผู้ประกอบการรถเครน - 2,000 UAH (ECB - 760 UAH) เชิงเส้นและ TP (หัวหน้าคนงาน, อาจารย์) - 5840 UAH (ECB - 2220 UAH); เครื่องมือการจัดการ (การบริหาร) - 10,000 UAH (ECB - 3800 UAH)

ค่าใช้จ่ายในการบริหาร (การสื่อสาร, ค่าเช่าสำนักงาน, ดอกเบี้ยเงินกู้ ฯลฯ ) - 15,760 UAH ต้นทุนเหล่านี้แปรผัน

ต้นทุนคงที่อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างและติดตั้ง - 2310 UAH

ไม่มีการดำเนินงานอื่นใดในเดือนมีนาคม

เพื่อวัตถุประสงค์ในการคำนวณต้นทุนสำหรับโครงการก่อสร้าง ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้งมีดังนี้ (ดูตาราง)

รายการต้นทุนสำหรับการจัดทำต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้ง

การคิดต้นทุนรายการ	ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้ง (ค่าใช้จ่ายกิจกรรมหลัก UAH)
	ต้นทุนทางตรง			ต้นทุนการผลิตทั่วไปสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง
	วัสดุ	สำหรับค่าจ้าง	ต้นทุนทางตรงอื่น ๆ	ตัวแปร	กระจายอย่างถาวร
วัสดุ*	256000	—	—	—	—
การทำงานของเครื่องจักรและกลไก	—	—	84100	—	—
รับเหมาช่วง	—	—	25000	—	—
ไฟฟ้า	—	—	3100	—	—
บริการขนส่ง	—	—	15650	—	—
วัสดุเสริม	12940	—	—	—	—
เงินเดือนและการบริจาคเพื่อสังคมแบบครบวงจร
คนงาน - พนักงานควบคุมรถเครน - บุคลากรด้านวิศวกรรมเชิงเส้นและด้านเทคนิค - การบริหาร	— — — —	— 17300 — 5840	6570 — 2220 —	— 2000+760 — —	— — — 1000+3800
ค่าใช้จ่ายในการบริหาร**	—	—	—	15760	—
ต้นทุนการผลิตคงที่อื่นๆ**	—	—	—	—	2310
*ต้นทุนทรัพยากรวัสดุรวมอยู่ในต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามวิธีใดวิธีหนึ่งในการประมาณต้นทุนที่กำหนดใน P(S)BU9 “สินค้าคงคลัง” ซึ่งบันทึกโดยองค์กรตามลำดับนโยบายการบัญชี ** ในเดือนมีนาคมไม่มีการดำเนินการกับวัตถุอื่นดังนั้นจึงไม่มีการกระจายต้นทุนทั้งหมดนี้ แต่รวมอยู่ในต้นทุนของโครงการก่อสร้างนี้ทั้งหมด

แนวคิดเรื่องต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งองค์ประกอบของต้นทุน

ต้นทุนผลิตภัณฑ์เป็นหนึ่งในตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่แสดงในรูปแบบตัวเงินต้นทุนทั้งหมดขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการขายผลิตภัณฑ์ ต้นทุนสะท้อนถึงจำนวนต้นทุนปัจจุบัน มีการผลิต ลักษณะที่ไม่ใช่เงินทุน และทำให้มั่นใจถึงกระบวนการผลิตที่เรียบง่ายในองค์กร ต้นทุนเป็นรูปแบบทางเศรษฐกิจของการชดเชยการบริโภคปัจจัยการผลิต ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการดำเนินงานทางเศรษฐกิจขององค์กรก่อสร้าง

การกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งผลิตภัณฑ์และบริการที่ผลิตและกิจกรรมประเภทอื่น ๆ ขององค์กรการก่อสร้างเป็นงานบัญชีในการก่อสร้าง ต้นทุนคือต้นทุนที่แสดงในรูปตัวเงินสำหรับงานก่อสร้าง การผลิตผลิตภัณฑ์ และการให้บริการ

ในการก่อสร้างจะใช้ตัวบ่งชี้ประมาณการ (กำหนดในการประมาณการ) วางแผน (คำนวณโดยองค์กรก่อสร้างโดยคำนึงถึงเงื่อนไขเฉพาะของบัญชี) และต้นทุนจริง (ตามจริงในสถานที่ก่อสร้าง) ของงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุ เชื้อเพลิง พลังงาน ค่าจ้างพนักงาน ค่าชดเชยค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวรที่ใช้ และต้นทุนอื่นๆ

ต้นทุนทั้งหมดขึ้นอยู่กับวิธีการรวมไว้ในต้นทุนงานแบ่งออกเป็นค่าตรงและค่าโสหุ้ย (ทางอ้อม) ต้นทุนส่วนใหญ่คือต้นทุนทางตรง ซึ่งพิจารณาจากปริมาณงานที่ระบุไว้ในการประมาณการ ต้นทุนทางตรง หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง ซึ่งสามารถรวมไว้ในต้นทุนของโครงการก่อสร้างเฉพาะได้โดยตรงและโดยตรง ต้นทุนทางตรงได้แก่ ค่าจ้างขั้นพื้นฐานของคนงาน ค่าวัสดุ ชิ้นส่วนและโครงสร้าง ต้นทุนการดำเนินงานเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้าง

ต้นทุนค่าโสหุ้ย (ทางอ้อม) ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและการจัดการงานก่อสร้าง ต้นทุนค่าโสหุ้ยเป็นต้นทุนที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมขององค์กรโดยรวม ซึ่งไม่สามารถนำมาประกอบโดยตรงกับวัตถุทางบัญชีเฉพาะในการผลิตการก่อสร้างหรือในการผลิตผลิตภัณฑ์และการให้บริการ

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง สินค้าและบริการ แบ่งเป็น ต้นทุนปัจจุบันและไม่เกิดซ้ำ

ต้นทุนปัจจุบันคือต้นทุนการผลิตที่ขึ้นอยู่กับปริมาณงานและจำนวนงานที่ทำ ผลิตภัณฑ์ที่ผลิต และบริการที่ได้รับ ค่าใช้จ่ายที่ไม่เกิดซ้ำคือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นระยะหรือครั้งเดียว ต้นทุนปัจจุบันขึ้นอยู่กับปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งผลิตภัณฑ์และบริการที่ผลิตสามารถแบ่งออกเป็นค่าคงที่และตัวแปรได้

ต้นทุนคงที่โดยไม่คำนึงถึงความเกี่ยวข้องกับปริมาณการผลิตงาน ผลิตภัณฑ์ และบริการ ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงระยะเวลารายงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งเหล่านี้อาจรวมถึง: ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวรในกรณีที่คงค้างจากต้นทุนเดิมตามมาตรฐานคงที่ซึ่งคำนวณตามอายุการใช้งานของสินทรัพย์ถาวร ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน ค่าเช่าสินทรัพย์ถาวร ค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนผู้บริหารตามเงินเดือนราชการที่กำหนด ฯลฯ

ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงขึ้นอยู่กับการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งที่ดำเนินการ ผลิตภัณฑ์และบริการจัดประเภทเป็นตัวแปร ซึ่งรวมถึงโดยเฉพาะ: ต้นทุนของวัสดุที่ใช้ ค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนบุคลากร โดยคำนวณจากราคาต่อหน่วยปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้ง สินค้าและบริการ เป็นต้น

ต้นทุนส่วนบุคคลมักเรียกว่าต้นทุนคงที่แบบมีเงื่อนไขและตัวแปรแบบมีเงื่อนไข ขึ้นอยู่กับความเด่นของต้นทุนคงที่หรือต้นทุนผันแปรในต้นทุนเหล่านั้น

ต้นทุนงานก่อสร้างตลอดจนผลิตภัณฑ์และบริการไม่ควรรวมต้นทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับการใช้งาน

ต้นทุนทางตรง (DC) สำหรับการผลิตงานก่อสร้างและติดตั้งผลิตภัณฑ์และบริการถูกกำหนดโดยสูตร:

PZ = M + Z + A (6.1)

M – ต้นทุนวัสดุ

Z – ค่าใช้จ่ายสำหรับค่าตอบแทนคนงาน

ก – ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการทำงานของเครื่องจักรและกลไก

ต้นทุนค่าโสหุ้ย (ทางอ้อม) รวมถึง:

– ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐศาสตร์ซึ่งรวมถึงค่าตอบแทนของบุคลากรด้านการบริหารและเศรษฐศาสตร์ การหักเงินตามความต้องการทางสังคม

– ค่าใช้จ่ายในการจัดงานในสถานที่ก่อสร้าง รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการสึกหรอและซ่อมแซมเครื่องมือและอุปกรณ์การผลิตที่มีมูลค่าต่ำและสึกหรอที่ใช้ในงานรับเหมาและไม่เกี่ยวข้องกับรายได้หลัก เป็นต้น

– ค่าใช้จ่ายในการให้บริการคนงานก่อสร้าง รวมถึงค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและฝึกอบรมบุคลากร การจัดหาสุขอนามัย สุขอนามัย และสภาพความเป็นอยู่ที่จำเป็น ต้นทุนด้านอาชีวอนามัยและความปลอดภัย

– ต้นทุนค่าโสหุ้ยอื่น ๆ การชำระค่าประกันทรัพย์สินภาคบังคับขององค์กรก่อสร้าง สำหรับสินเชื่อธนาคารภายในวงเงิน ค่าโฆษณาและประชาสัมพันธ์

- ต้นทุนที่ไม่ได้นำมาพิจารณาในอัตราค่าโสหุ้ย แต่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายเหล่านั้น

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งโดยประมาณ: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งที่ดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างด้วยตัวเองถูกกำหนดโดยสูตร:

PP – ต้นทุนทางตรง HP - ต้นทุนค่าโสหุ้ย

ต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง (CEM) จะถูกกำหนดโดยองค์กรออกแบบในระหว่างการจัดทำชุดเอกสารการออกแบบที่จำเป็นตามมาตรฐานโดยประมาณและราคาปัจจุบัน ณ เวลาที่คำนวณ

งานก่อสร้างและติดตั้งเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้งและช่วยให้องค์กรก่อสร้างสามารถคาดการณ์ล่วงหน้าระดับต้นทุนในอนาคตให้กับลูกค้า - เพื่อประเมินขีด จำกัด ที่สามารถดำเนินการเจรจาต่อรองกับผู้รับเหมาได้ องค์กรก่อสร้าง

ต้นทุนโดยประมาณเป็นตัวบ่งชี้หลักที่หน่วยงานภาษีของรัฐควบคุมกำไรของธุรกรรมเฉพาะขององค์กรก่อสร้าง

ต้นทุนที่วางแผนไว้ของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

ต้นทุนที่วางแผนไว้ของงานก่อสร้างและติดตั้งเป็นการคาดการณ์ต้นทุนขององค์กรก่อสร้างเฉพาะเพื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งชุดหนึ่ง วัตถุประสงค์ของการวางแผนต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งคือการกำหนดจำนวนต้นทุนสำหรับการปฏิบัติงานภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาโดยใช้ทรัพยากรการผลิตอย่างมีเหตุผลตามจริงในการกำจัดขององค์กร

องค์กรก่อสร้างใช้ต้นทุนโดยประมาณ (ตามแผน) เพื่อกำหนดผลกำไรและโอกาสสำหรับการผลิตและการพัฒนาสังคม เพื่อสร้างการคำนวณทางเศรษฐกิจการผลิตภายในสำหรับแผนกโครงสร้างและสำหรับโอกาสอื่นๆ

การวางแผนต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างอย่างเป็นอิสระและเป็นส่วนสำคัญของแผนธุรกิจซึ่งดำเนินการโดยใช้ต้นทุนทางเทคนิคและเศรษฐกิจ การคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ดำเนินการตามปริมาณทางกายภาพตามประเภทของงาน องค์ประกอบโครงสร้าง วัตถุและต้นทุน โดยพิจารณาจากการประเมินการออกแบบและราคาตามสัญญา

ต้นทุนตามแผนของงานก่อสร้างและติดตั้งสามารถกำหนดได้โดยการคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐศาสตร์ตามรายการต้นทุนตามแผนปฏิบัติการเพื่อเพิ่มระดับทางเทคนิคและระดับองค์กรของการผลิตเมื่อเปรียบเทียบกับที่ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ

ต้นทุนภายใต้รายการ "วัสดุ" คำนวณตามความต้องการซึ่งกำหนดไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการต้นทุนโดยคำนึงถึงต้นทุนการจัดส่งไปยังคลังสินค้าในสถานที่และต้นทุนการจัดซื้อและการจัดเก็บ ต้นทุนภายใต้รายการ “ค่าใช้จ่ายแรงงาน” ถูกกำหนดตามความต้องการของโครงการสำหรับค่าแรงของคนงาน อัตราภาษี อัตรา ผลประโยชน์และค่าตอบแทน และความสามารถทางการเงินขององค์กร

ต้นทุนภายใต้รายการ "ต้นทุนสำหรับการบำรุงรักษาและการทำงานของเครื่องจักรและกลไกการก่อสร้าง" คำนวณตามความต้องการการออกแบบสำหรับเวลาการทำงานในชั่วโมงเครื่องจักรและการคำนวณต้นทุนชั่วโมงเครื่องจักรตามแผน ต้นทุนภายใต้รายการ "ค่าใช้จ่ายโสหุ้ย" ถูกกำหนดบนพื้นฐานของการประมาณการค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในช่วงระยะเวลาการวางแผน

มาตรการเพื่อปรับปรุงระดับทางเทคนิคและระดับองค์กรของการผลิตได้รับการพัฒนาในบริบทของวัตถุ พวกเขาจะต้องรับประกันการลดต้นทุนของงานที่ดำเนินการเมื่อเปรียบเทียบกับที่กำหนดไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ ซึ่งทำได้โดยการใช้วัสดุก่อสร้างที่ถูกกว่า โครงสร้างอาคารขั้นสูง อุปกรณ์ก่อสร้าง และเทคโนโลยีการผลิตขั้นสูง เป็นต้น

ต้นทุนตามแผน (TPC) สามารถกำหนดได้จากสูตร:

(6.3)

ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งโดยประมาณ การออมตามแผน การลดต้นทุนในแง่การเงิน K – ค่าตอบแทนเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาและภาษีเมื่อเทียบกับการประมาณการ

ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้ง: แนวคิด วัตถุประสงค์ ขั้นตอนการกำหนด

ต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้งคือผลรวมของต้นทุน (ค่าใช้จ่าย) ที่เกิดขึ้นโดยองค์กรก่อสร้างเฉพาะในการปฏิบัติงานชุดที่กำหนดภายใต้เงื่อนไขการผลิตปัจจุบัน

วัตถุประสงค์ของการบัญชีสำหรับต้นทุนจริงของงานก่อสร้างและติดตั้งคือการสะท้อนต้นทุนจริงที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการส่งมอบงานให้กับลูกค้าในเวลาที่เหมาะสมสมบูรณ์และเชื่อถือได้ตามประเภทและวัตถุประสงค์ของการก่อสร้างการระบุการเบี่ยงเบนจากค่าที่คาดหวัง ตลอดจนการควบคุมการใช้แรงงานวัสดุและทรัพยากรทางการเงิน

ข้อมูลจากการบัญชีต้นทุนงานก่อสร้างจะใช้ในกระบวนการวิเคราะห์เพื่อระบุปริมาณสำรองการผลิตภายในตลอดจนเพื่อกำหนดผลลัพธ์ทางการเงินที่แท้จริงของกิจกรรมขององค์กรก่อสร้างและแผนกต่างๆ

การบัญชีต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งดำเนินการโดยแผนกบัญชีขององค์กรก่อสร้างซึ่งส่วนใหญ่มักจะใช้วิธีการสั่งซื้อซึ่งวัตถุของการบัญชีเป็นคำสั่งแยกต่างหากที่เปิดสำหรับโครงการก่อสร้างแต่ละโครงการ (หรือประเภทของงาน) ใน ตามสัญญาที่ทำกับลูกค้า สำหรับการสั่งซื้อแต่ละครั้ง ต้นทุนจะถูกบันทึกตามเกณฑ์คงค้างจนกว่างานจะเสร็จสิ้น วิธีนี้เป็นวิธีการหลักในปัจจุบัน

สำหรับองค์กรก่อสร้างที่ดำเนินกระบวนการผลิตที่เป็นเนื้อเดียวกัน (เช่น การก่อสร้างถนน) หรือดำเนินการก่อสร้างวัตถุที่คล้ายกันด้วยระยะเวลาการก่อสร้างสั้น (เช่น กระท่อมแบบอนุกรม) วิธีการสะสมต้นทุนในช่วงระยะเวลาหนึ่งตามมาตรฐานของ อนุญาตให้ใช้ทรัพยากรที่ใช้ได้ ในกรณีนี้ต้นทุนงานก่อสร้างที่ส่งมอบให้กับลูกค้าจะถูกกำหนดโดยการคำนวณจากส่วนแบ่งของต้นทุนจริงของการปฏิบัติงานที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างและมูลค่าตามสัญญาไปจนถึงต้นทุนตามสัญญาของงานที่ส่งมอบ . การบัญชีต้นทุนการผลิตดำเนินการตามเอกสารทางบัญชีหลักซึ่งรวบรวมพร้อมสำเนาบังคับเพื่อให้แน่ใจว่าการบัญชีสำหรับโครงการก่อสร้างและประเภทของงาน

การบรรยายครั้งที่ 7 พื้นฐานของการประเมินประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของการลงทุนในการก่อสร้าง

องค์ประกอบและโครงสร้างของการลงทุน แหล่งที่มา รูปแบบ และวิธีการจัดหาเงินทุน

หัวข้อกิจกรรมการลงทุน การประสานงานผลประโยชน์ในเรื่องของกิจกรรมการลงทุน โครงสร้างพื้นฐานและองค์ประกอบหลักของตลาดการลงทุน งานออกแบบและการก่อสร้าง

กฎระเบียบทางเศรษฐกิจของกิจกรรมการลงทุน รูปแบบและวิธีการกำกับดูแลการลงทุน: โปรแกรมเป้าหมาย สิ่งจูงใจทางการคลังและการเงิน

การบรรยายครั้งที่เจ็ดของหลักสูตร "ความรู้พื้นฐานในการประเมินประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของการลงทุนในการก่อสร้าง" มีวัตถุประสงค์เพื่อแนะนำกิจกรรมการลงทุนและการประเมินประสิทธิภาพในการก่อสร้าง การบรรยายนี้จะให้คำจำกัดความของแนวคิดหลัก ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมการลงทุน วิธีการ และกฎระเบียบ

การบัญชีต้นทุนงานก่อสร้าง

ต้นทุนงานก่อสร้างที่ดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างด้วยตนเองประกอบด้วยต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการใช้วัสดุ เชื้อเพลิง พลังงาน สินทรัพย์ถาวร ทรัพยากรแรงงาน และต้นทุนอื่น ๆ ในกระบวนการผลิต วัตถุประสงค์ของการบัญชีต้นทุนงานก่อสร้างคือการสะท้อนต้นทุนจริงตามประเภทและวัตถุประสงค์ของการก่อสร้างในเวลาที่เหมาะสมสมบูรณ์และเชื่อถือได้การระบุการเบี่ยงเบนจากมาตรฐานที่ใช้บังคับและต้นทุนที่วางแผนไว้ตลอดจนการควบคุมการใช้ทรัพยากรทุกประเภท . เพื่อให้บรรลุเป้าหมายจำเป็นต้องกำหนดภารกิจหลักในการจัดการบัญชีต้นทุนสำหรับงานก่อสร้าง:

• - การจัดระบบบัญชีวิเคราะห์ของงานที่ทำ
• - การกำหนดองค์ประกอบต้นทุน
• - การเลือกวัตถุทางบัญชี
• - การประเมินงานที่เสร็จสมบูรณ์
• - การเลือกวิธีการบัญชีต้นทุนการผลิต

รายการรายได้และค่าใช้จ่ายในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเช่นเดียวกับในอุตสาหกรรมอื่น ๆ รวมถึงขั้นตอนการสะท้อนในการบัญชีปัจจุบันได้รับการควบคุมโดย PBU 9/99 "รายได้ขององค์กร" (อนุมัติโดยคำสั่งกระทรวงการคลัง ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2542 ฉบับที่ 32n), PBU 10/99 "ค่าใช้จ่ายขององค์กร" (อนุมัติโดยคำสั่งกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2542 ฉบับที่ 33n) ก่อนหน้านี้รายการต้นทุนและรายการรายได้และค่าใช้จ่ายได้รับไว้ในคำแนะนำวิธีการมาตรฐานสำหรับการวางแผนและการบัญชีสำหรับต้นทุนงานก่อสร้าง (อนุมัติโดยกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2538 ฉบับที่ พ.ศ. 11-260/7). ขณะนี้เอกสารนี้ถูกยกเลิกแล้ว อย่างไรก็ตาม เพื่อวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติ ปัจจุบันข้อกำหนดบางประการของคำแนะนำวิธีการมาตรฐานสามารถนำมาใช้ได้ในขอบเขตที่ไม่ขัดแย้งกับ PBU 9/99, PBU 10/99 และเอกสารอื่น ๆ ของระบบกำกับดูแลการบัญชี

เมื่อสร้างต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างจะใช้สมมติฐานของความแน่นอนชั่วคราวของข้อเท็จจริงของกิจกรรมทางเศรษฐกิจเป็นหลัก กล่าวอีกนัยหนึ่งต้นทุนงานก่อสร้างจะรวมอยู่ในต้นทุนงานตามรอบระยะเวลาปฏิทินที่เกี่ยวข้องโดยไม่คำนึงถึงเวลาที่เกิดขึ้นและโดยไม่คำนึงถึงเวลาที่ชำระเงิน - เบื้องต้นหรือภายหลัง

เอกสารกำกับดูแลหลักที่กำหนดขั้นตอนการบัญชีในการก่อสร้างคือ PBU 2/2551 “ การบัญชีสำหรับสัญญาก่อสร้าง” ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2551 หมายเลข 116n ซึ่งยกเลิก PBU 2/94 ที่ถูกต้องก่อนหน้านี้ "การบัญชีสำหรับข้อตกลง (สัญญา) สำหรับการก่อสร้างทุน" (อนุมัติโดยคำสั่งกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 ธันวาคม 2537 หมายเลข 167)

สัญญาก่อสร้างเป็นเอกสารหลักที่ควบคุมประเด็นทางกฎหมายระหว่างผู้เข้าร่วมในการดำเนินการก่อสร้าง การบัญชีสำหรับรายได้ค่าใช้จ่ายและผลลัพธ์ทางการเงินตามข้อบังคับปัจจุบันจะคงอยู่สำหรับแต่ละข้อตกลง หากสัญญาฉบับหนึ่งจัดให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนสำหรับลูกค้าหนึ่งรายหรือหลายรายภายใต้โครงการเดียวเพื่อวัตถุประสงค์ทางบัญชี การก่อสร้างสำหรับแต่ละสิ่งอำนวยความสะดวกจะดำเนินการแยกกัน หากมีเงื่อนไขบังคับดังต่อไปนี้:

• - มีเอกสารทางเทคนิคในการก่อสร้างแต่ละสถานที่
• - ในแต่ละโครงการก่อสร้างสามารถกำหนดรายได้และค่าใช้จ่ายได้อย่างน่าเชื่อถือ

ในวรรณกรรมเศรษฐศาสตร์เกี่ยวกับการบัญชีและการบัญชีการจัดการ วิธีการบัญชีต้นทุนการผลิต (วิธีการคำนวณต้นทุน) ถูกจำแนกตามเกณฑ์หลายประการ

ตามประสิทธิภาพของการบัญชีและการควบคุมมีความโดดเด่น: การบัญชีตามต้นทุนจริงและต้นทุนมาตรฐาน

ตามความสมบูรณ์ของการบัญชีต้นทุน พวกเขาแยกแยะ: การคำนวณต้นทุนทั้งหมดและระบบ "การคิดต้นทุนโดยตรง"

ขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุทางบัญชี ต้นทุนของงานก่อสร้างสามารถดำเนินการได้โดยใช้วิธีสั่งต่อคำสั่งหรือวิธีการสะสมต้นทุนในช่วงระยะเวลาหนึ่งโดยใช้องค์ประกอบของระบบการกำกับดูแลการบัญชีและการควบคุมการใช้งาน ทั้งวัสดุ แรงงาน และทรัพยากรทางการเงิน

วิธีการบัญชีที่ใช้กันทั่วไปสำหรับต้นทุนงานก่อสร้างคือวิธีการเรียงลำดับตามคำสั่งซึ่งวัตถุของการบัญชีเป็นคำสั่งแยกต่างหากที่เปิดสำหรับแต่ละโครงการก่อสร้าง (ประเภทของงาน) ตามสัญญาที่สรุปไว้ การบัญชีต้นทุนจะดำเนินการตามเกณฑ์คงค้างจนกว่างานตามใบสั่งจะเสร็จสิ้น

เมื่อปฏิบัติงานประเภทพิเศษที่เป็นเนื้อเดียวกันหรือดำเนินการก่อสร้างวัตถุที่คล้ายกันด้วยระยะเวลาการก่อสร้างสั้น ๆ องค์กรก่อสร้างสามารถเก็บบันทึกโดยใช้วิธีการสะสมต้นทุนในช่วงระยะเวลาหนึ่งตามประเภทของงานและสถานที่ตั้งของต้นทุน

เมื่อบัญชีต้นทุนโดยใช้วิธีการสะสม ผลลัพธ์ทางการเงินจะถูกเปิดเผยเป็นส่วนต่างระหว่างมูลค่าสัญญาและต้นทุนของงานที่ดำเนินการในองค์ประกอบโครงสร้างหรือขั้นตอน ประสิทธิผลของวิธีนี้สามารถทำได้ในเงื่อนไขของการจัดหาเงินทุนที่เป็นจังหวะและการจ่ายเงินตามกำหนดเวลาสำหรับงานของลูกค้าเท่านั้น

ตาม PBU 2/2551 ได้มีการกำหนดวิธีการรับรู้รายได้วิธีหนึ่ง - "เมื่อพร้อม" ด้วยวิธีนี้ รายได้จะพิจารณาจากระดับความสมบูรณ์ของงานภายใต้สัญญา ณ วันที่รายงาน ระดับความสมบูรณ์ของงานสามารถกำหนดได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี:

• - โดยส่วนแบ่งของงานที่แล้วเสร็จในปริมาณงานทั้งหมดภายใต้สัญญา
• - ตามส่วนแบ่งต้นทุนที่เกิดขึ้นในมูลค่าประมาณการของต้นทุนทั้งหมดภายใต้สัญญา

เมื่อเลือกวิธีที่สอง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ วันที่รายงานจะถูกกำหนดโดยองค์กรเฉพาะสำหรับงานที่ทำเท่านั้น นอกจากนี้ ต้นทุนรวมตามสัญญาโดยประมาณยังรวมถึงต้นทุนจริงที่เกิดขึ้น ณ วันที่รายงาน และต้นทุนในอนาคตโดยประมาณในการทำให้สัญญาเสร็จสมบูรณ์

ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าเมื่อรับรู้รายได้ "พร้อม" และการพิจารณาผลลัพธ์ทางการเงินภายใต้สัญญา ณ วันที่รายงานจำเป็นต้องมีเงื่อนไขบังคับและเพียงพอสองประการ:

• - ความเชื่อมั่นว่าองค์กรจะได้รับผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจตามสัญญา
• - ความสามารถในการระบุ (สร้าง) และกำหนดต้นทุนที่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาได้อย่างน่าเชื่อถือ

ในประเด็นนี้ เราสามารถสรุปได้ว่าการลงนามโดยลูกค้าในใบรับรองความสมบูรณ์ของงานไม่ใช่เงื่อนไขเดียวในการยืนยันระดับความสมบูรณ์ของงานและการสะท้อนผลลัพธ์ทางการเงินของผู้รับเหมา

>ต้นทุนอาคารอพาร์ตเมนต์ >แผนธุรกิจ

>http://www.stroy.r52.ru/data/objects/8/files/Biznesplan.pdf

การคำนวณต้นทุน 1 m2 ของพื้นที่รวมของอาคารที่พักอาศัย

ในระบบของโครงไร้คานเสาหินสำเร็จรูป KUB-3V

ราคาที่แสดงในการคำนวณคือปี 2555

ป.ล. สำหรับการอ้างอิง ค่าใช้จ่ายในการสร้างพื้นที่เฟรม 1 m2 ในปี 2560 อยู่ที่ 5,000 รูเบิล

การคำนวณทำได้โดยใช้สูตร: V = 1.0 + 0.8 + 0.4 + 0.6 + 0.3 โดยที่:

V – ต้นทุนการก่อสร้าง 1 m2 ของพื้นที่รวมของกล่องอาคาร

1.0 - ค่าใช้จ่ายในการสร้างเฟรม (เสา, แผงพื้น, ข้อต่อ, ไดอะแฟรม)

0.8 - ต้นทุนการก่อสร้างผนังภายนอกภายในและพาร์ติชัน

0.4 - ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม (หน่วยระบายอากาศ, บันได, ปล่องลิฟต์, ห้องโดยสารสุขาภิบาล)

0.6 - การเปิดประตูและหน้าต่างพื้น;

0.3 - งานอื่น ๆ

สูตรนี้ได้มาจากผลลัพธ์ของการก่อสร้างอาคารพักอาศัยของระบบ KUB ในเมือง Nizhny Novgorod โดยใช้ตารางเปรียบเทียบต้นทุนโดยประมาณ 1 m2 ของพื้นที่อาคารที่อยู่อาศัยทั้งหมด

การคำนวณขึ้นอยู่กับปริมาณการใช้เฉพาะของผลิตภัณฑ์โครงคอนกรีตเสริมเหล็ก (m3) ต่อ 1 m2 ของพื้นที่ทั้งหมด - 0.298 m3

การใช้วัสดุเฉพาะสำหรับโครงเสาหินสำเร็จรูปที่ไม่มีคานขวางของระบบ KUB-3V ขึ้นอยู่กับการออกแบบอาคาร (การมีไดอะแฟรมและส่วนต่อ) ตามจำนวนชั้นของอาคาร (บนอาคารแนวราบเสา คือ 20x40 และมีเส้นผ่านศูนย์กลางเล็กกว่าของการเสริมแรงตามยาว) บนโครงสร้างหลังคา (ในอาคารแนวราบหลังคาจะแหลม ส่งผลให้ไม่มีแผ่นพื้นเพิ่มเติม เมื่อติดตั้งหลังคาเรียบบนอาคารสูง เพิ่มแผ่นพื้นเพิ่มเติม)

ราคาของผลิตภัณฑ์เฟรมอยู่ที่ 8,000 ถึง 10,000 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร

สำหรับการคำนวณเรายอมรับ 10,000 รูเบิล จากนั้นต้นทุนของผลิตภัณฑ์เฟรมต่อ 1 m2 ของพื้นที่ทั้งหมดจะเท่ากับ 2,980 รูเบิล (10,000 x 0.298) ต้นทุนการติดตั้งผลิตภัณฑ์เฟรมอยู่ระหว่าง 30 ถึง 50% ของต้นทุนของผลิตภัณฑ์ที่ติดตั้ง

แผนธุรกิจ

สำหรับการคำนวณเรายอมรับ 40% หรือ 1,192 รูเบิล ต้นทุนรวมในการสร้างพื้นที่เฟรม 1 m2 คือ 4172 รูเบิล (2980 +1192) เราใส่ข้อมูลลงในสูตรและกำหนดต้นทุนการก่อสร้าง 1 m2 ของพื้นที่รวมของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยในระบบเฟรมไร้กรอบเสาหินสำเร็จรูป KUB-3V:

4172 + 3338 + 1669 + 2503 + 1252 = 12934 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการสร้างพื้นที่เฟรม 1 m2 อยู่ที่ 4.2 พันรูเบิล

ราคาพื้นที่ "กล่อง" 1 ตารางเมตรของบ้านอยู่ที่ 12.9 พันรูเบิล

เพื่อกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ เรายอมรับ:

เครือข่ายภายใน 15-25% ของต้นทุนการก่อสร้างอาคารสำหรับการคำนวณเราใช้ 20% หรือ 2,587 รูเบิล

(12934 x 0.2) เครือข่ายภายนอก การจัดสวน และอื่นๆ (ขึ้นอยู่กับโชคของคุณ) เรารับ 20% หรือ 2,587 รูเบิล

ต้นทุนรวมในการก่อสร้างโดยประมาณ (ไม่รวมการตกแต่ง) คือ 12934 + 2587 + 2587 = 18108 รูเบิล

ในการคำนวณกำไรโดยคำนึงถึงการหักเงินทุกประเภทเราใช้ต้นทุนการก่อสร้าง 22,000 รูเบิลต่อ 1 ตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการขาย 1m2 ของพื้นที่ทั้งหมดใน Nizhny Novgorod คือ 25,000 - 35,000 รูเบิล

สำหรับการคำนวณเราใช้มูลค่าการขายเฉลี่ย 30,000 รูเบิลในกรณีนี้รายได้จาก 1 m2 ของพื้นที่ทั้งหมดจะเท่ากับ 8,000 รูเบิล (30,000 - 22,000) ระหว่างก่อสร้างต่อปี 30,000 ตร.ม. ม. รายได้รวมของพื้นที่

จะเป็น 240,000,000 รูเบิล

หมายเหตุ: ในการคำนวณผนังภายนอกถูกสร้างขึ้นในรูปแบบของการก่ออิฐอย่างดีหากคุณใช้แผงปิดผนังม่าน "METTEM" (มอสโก) หรือแผ่นผนังจาก LSTK (Eurodom-Holding LLC, Nizhny Novgorod) ดังนั้นราคา จะไม่ลดลงเลยแม้แต่น้อยกว่า 10%

ประการแรกคือการดำเนินการผลิตคอนกรีตสำเร็จรูปภายในบริษัท

ด้วยความเคารพต่อผู้ผลิตและซัพพลายเออร์ของคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปราคาสำหรับผลิตภัณฑ์ที่จัดหาจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนทั้งด้วยเหตุผลที่ดีและด้วยเหตุผลส่วนตัวนอกจากนี้การขนส่งแผ่นพื้นขนาดเล็ก (3x3 เมตร) โดยเฉพาะจากภูมิภาคอื่น ๆ จำเป็นต้องมีนัยสำคัญ ค่าใช้จ่าย

ประการที่สอง ในช่วงเริ่มต้นของการพัฒนา ให้ลงทุนในปริมาณการผลิตคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปในปริมาณขั้นต่ำที่ต้องการ พร้อมด้วยกำลังการผลิตที่เพิ่มขึ้นอีก

เสนอทางเลือกที่ดีที่สุดเพื่อเริ่มการพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ด้วยพื้นที่ใช้สอยรวม 30,000 ตารางเมตร สำหรับการผลิตแม่พิมพ์ ให้ใช้อุปกรณ์ตั้งโต๊ะ SL-3V เป็นพื้นฐาน (รูปที่ 1)

เพื่อช่วยผู้ที่ตัดสินใจสร้างการผลิตคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปด้วยตนเองเราจัดทำรายการต้นทุนและต้นทุน

ดังนั้นขาตั้งจึงเป็นเส้นที่ประกอบด้วยแผ่นเหล็กตันขนาด 3 x 120 เมตร ซึ่งเป็นที่ตั้งของอุปกรณ์ด้านข้างสำหรับขึ้นรูปแผงพื้น เสา และข้อต่อ

แผงเหนือเสา - 9 ชิ้น แผงระหว่างคอลัมน์ - 14 ชิ้น แผงกลาง - 5 ชิ้น คอลัมน์เก้าเมตร - 3 ชิ้น และข้อต่อ - 2 ชิ้น (ตารางที่ 2) วางท่อไว้ใต้แผ่นซึ่งผ่านน้ำร้อนหรือน้ำมันร้อนเพื่อให้ความร้อนกับผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็กขึ้นรูป จากมุมมองทางเทคโนโลยี เป็นการสมควรมากกว่าที่จะสร้างอัฒจันทร์สองอัน ระยะละ 60 เมตร ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถควบคุมการทำความร้อนของขาตั้งได้

หากคุณกำลังเริ่มต้นใหม่:

ค่าใช้จ่ายในการสร้างอาคารผลิตคือ 24 x 80 x 7.0 ม. คุณจะเสียค่าใช้จ่าย 12,500,000 รูเบิล ไม่รวมค่าพื้น (ZMK TECHLINE LLC, Elektrostal, ภูมิภาคมอสโก)

โรงงานคอนกรีตนิ่ง BSU ST-30 SOLO - 4,455,000 รูเบิล (NPC "Stroytekh", Balashikha, ภูมิภาคมอสโก)

การติดตั้งขาตั้ง 3 x 120 เมตร (หรือ 3 x 60 เมตร 2 อัน) – 5,000,000 รูเบิล

(โรงงาน JSC Cheboksary Stroydormash, Cheboksary)

การผลิตและติดตั้งอุปกรณ์บอร์ด (30.6 ตัน) – 2,700,000 รูเบิล (SISTEMA STROY LLC, นิจนี นอฟโกรอด)

อีเมล: [ป้องกันอีเมล]

ตารางเมตรหนึ่งราคาเท่าไหร่ และช่างก่อสร้างแต่ละรายคิดค่าใช้จ่ายเท่าไร?

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย 214-FZ: ก่อนและหลังการปฏิรูป บทที่ 2.

ผู้ซื้อบ้านทุกคนอาจต้องการฟังคำตอบสำหรับคำถามนี้ Pavel Goryachkin ประธานสหภาพวิศวกรประมาณการ ตอบคำถามเหล่านี้โดยเฉพาะสำหรับ BN ภายใต้กรอบของสภาการเคหะ All-Russian

– แล้วต้นทุนการก่อสร้างที่แท้จริงตอนนี้เป็นเท่าไหร่?

– ป้ายราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 14,000 รูเบิลต่อตารางเมตร ตัวอย่างเช่นสำหรับโครงการที่มีการผลิตองค์ประกอบผนังหลักที่โรงงานแล้วติดตั้งฉันไม่เห็นราคาต่ำกว่า 14,000 รูเบิลต่อชุด ไม่ควรมีภาพลวงตา สำหรับ 8,000 เราจะไม่ได้รับที่อยู่อาศัย

เราจำเป็นต้องแยกแยะระหว่างแนวคิดต่างๆ มีราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก - นี่คือราคาที่เราจ่ายในฐานะผู้ซื้อบ้าน มีราคาต้นทุนโดยแบ่งเป็นการก่อสร้างและการลงทุน

– ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

– ต้นทุนการก่อสร้างประกอบด้วยงานก่อสร้างและติดตั้งและต้นทุนซึ่งจัดทำขึ้นตามประมาณการสรุป ต้นทุนการลงทุนคือต้นทุนเต็มจำนวนสำหรับนักพัฒนา โดยคำนึงถึงภาระผูกพันทั้งหมดที่มีอยู่ โดยคำนึงถึงต้นทุนที่ดิน การอนุมัติ และอื่นๆ

หากเราพูดถึงต้นทุนการก่อสร้างโดยเฉลี่ยในรัสเซียทางเดินนี้สามารถกำหนดได้ตั้งแต่ 15 ถึง 25,000 หากเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับประหยัดที่ใช้องค์ประกอบแผงหรือระบบเสาหินด้วยโซลูชันการออกแบบที่ง่ายที่สุด โดยหลักการแล้วนี่เป็นเรื่องจริง

บวกกับค่าที่ดิน - แน่นอนว่าตัวเลขต่างกันที่นี่ มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นองค์ประกอบที่แยกจากกัน แต่โดยเฉลี่ยในรัสเซียในเมืองใหญ่ที่มีประชากรมากกว่า 500,000 คนราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 60-70 เหรียญสหรัฐซึ่งค่อนข้างสำคัญ

ต้นทุนส่วนใหญ่ยังเป็นโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมอีกด้วย รวมทั้งในสถานที่ ฉันไม่ได้พูดถึงเครือข่ายแบ็คโบน - เหล่านี้คือเครือข่ายภายนอกจนถึง "เส้นสีแดง" จนถึงโซนการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแบ็คโบนซึ่งตามกฎหมายของเรารวมอยู่ในราคาทรัพย์สินแล้ว อย่างน้อย 12% ของต้นทุน

นอกจากนี้ยังมีหลายภูมิภาคที่มีปัญหาในการเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟถาวร แม้ว่าตอนนี้จะได้รับการควบคุมแล้ว แต่ความแตกต่างในด้านภาษีก็มีมาก มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเป็นสิ่งหนึ่ง แต่ในภูมิภาคสำหรับการเชื่อมต่อ 1 kW ราคาอยู่ระหว่าง 6 ถึง 16,000 รูเบิล นี่คือค่าเฉลี่ยสำหรับรัสเซีย คุณสามารถประมาณจำนวนเงินที่คุณจะได้รับสำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาด 54 ตารางเมตร เมตร ขึ้นอยู่กับ 8-12 กิโลวัตต์ ฉันไม่เห็นว่าคุณจะประหยัดเงินได้ที่ไหน

– มีการพูดคุยกันถึงเทคโนโลยีใหม่ๆ ในการก่อสร้าง ซึ่งสามารถลดต้นทุนได้...

– ส่วนใหญ่แล้วเราจะส่งเสียงดังเมื่อเราพูดถึงเทคโนโลยีใหม่บางอย่าง ใช่ เทคโนโลยีเหล่านี้มีอยู่จริง แต่เทคโนโลยีใหม่ไม่ได้นำไปสู่การประหยัดต้นทุนอย่างมีนัยสำคัญเสมอไป ในทางตรงกันข้าม การปรับปรุงเหล่านี้มักเกี่ยวข้องกับประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารมีแต่จะนำไปสู่ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น

– แต่บอกได้เลยว่าราคาวัสดุก่อสร้างลดลง ส่งผลให้ต้นทุนลดลง...

– ใช่ มีการแก้ไขเกิดขึ้นในช่วงวิกฤต สำหรับสินค้าเช่นคอนกรีต ปูน ราคาลดลงถึง 50% แต่ข้อมูลที่เรามีในช่วง 9 เดือนของปี 2553 แสดงให้เห็นว่าราคาวัสดุก่อสร้างที่ลดลงได้หยุดลงแล้ว และสำหรับสินค้าหลายรายการเรามีแนวโน้มเก็งกำไร ตัวอย่างนี้คือสิ่งที่เกิดขึ้นกับการเสริมแรงซึ่งเป็นส่วนสำคัญของต้นทุนการก่อสร้าง สำหรับ 1 ตร.ม. ตัวเรือนเมตรของอุปกรณ์ฟิตติ้งแบบมีเงื่อนไขควรมีน้ำหนักตั้งแต่ 38 ถึง 65 กก. สำหรับ 1 ตร.ม. โครงสร้างเสาหินขนาดใหญ่เมตร - ปูนซีเมนต์มาตรฐานประมาณ 500 กิโลกรัม สำหรับอุปกรณ์ฟิตติ้งในเดือนพฤษภาคมและต้นเดือนมิถุนายน เรามีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งสำหรับบางรายการถึง 30% ขณะนี้ราคามีเสถียรภาพไม่มากก็น้อย แต่เราสามารถพูดได้ว่ามีการปรับฐานที่สำคัญเกิดขึ้น ปูนซีเมนต์มีราคาถูกกว่าในช่วงวิกฤต แต่คุณต้องเข้าใจว่าเป็นตัวเลขอะไร

ในช่วงระหว่างปี 2549 ถึงครึ่งแรกของปี 2551 การเติบโตของแบรนด์ซีเมนต์แต่ละแบรนด์อยู่ที่ 106% คุณเองก็จำคำพูดทั้งหมดนี้เกี่ยวกับปูนซีเมนต์ได้ แต่มันก็ลดลงในปริมาณที่น้อยลง นอกจากนี้ ข้อมูลปัจจุบันสำหรับเดือนสิงหาคมและกันยายนระบุว่าไม่ควรคาดว่าจะมีการปรับลดลงอีก และราคาจะสูงขึ้นเท่านั้น เราไม่สามารถพูดได้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ผมเชื่อว่าการเติบโตนี้ค่อนข้างจะคาดเดาได้ โดยอยู่ในช่วงอัตราเงินเฟ้อ ยกเว้นรายการต่างๆ เช่น อุปกรณ์ฟิตติ้ง ซึ่งการบริโภคไม่ได้มีไว้สำหรับการก่อสร้างเท่านั้น นี่คือโลหะซึ่งเป็นเทรนด์ระดับโลก และที่นี่ผู้สร้างก็ตกเป็นตัวประกันจากสถานการณ์นี้ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป - ไม่มีการแก้ไขอย่างจริงจังในช่วงฤดูร้อนตามข้อมูลของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและองค์กรระดับภูมิภาค เราไม่สามารถพูดได้ว่าพวกเขาลดราคาลงอย่างมาก สถานการณ์ตอนนี้ก็ประมาณนี้

– วัสดุก่อสร้างและอุตสาหกรรมมีผลกระทบต่อราคาขายที่อยู่อาศัยอย่างไร?

– มีความคิดเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับเรื่องนี้ เราสามารถพูดได้ว่าราคาในตลาดหลักนั้นไม่ได้เกิดจากต้นทุนมากนัก แต่เกิดจากราคาของอุปสงค์และอุปทาน เรามีช่องว่างหากเรากำลังพูดถึงราคาเฉลี่ยในตลาดหลักในเมืองที่ 65-68,000 รูเบิลโดยต้นทุนการลงทุนทั้งหมดสำหรับนักพัฒนาอยู่ที่ประมาณ 42,000 รูเบิลต่อตร.ม. เมตร. ฉันไม่ได้หมายถึงใจกลางเมือง แต่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด ในมอสโก ความแตกต่างนี้ยิ่งใหญ่กว่า และในหลายภูมิภาค ความแตกต่างนี้ไม่มีนัยสำคัญมาก ตัวอย่างเช่นในภูมิภาค Orenburg ตลาดหลักคือ 32,000 รูเบิล แต่มีราคาประมาณ 27,000

โดยทั่วไปแล้วภูมิภาคตะวันออกไกล เขตไซบีเรีย ในเมืองออมสค์ พูดได้เลยว่าไม่มีช่องว่าง ราคาในตลาดหลักสูงกว่าต้นทุนเล็กน้อย ทุกวันนี้ หากจะบอกว่าผู้สร้างในภูมิภาคนั้น "อ้วนท้วน" ก็ไม่ควรมีข้อกล่าวหาเช่นนี้ สำหรับเดลต้าราคาที่สมเหตุสมผลโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อเราเชื่อว่าหากนักพัฒนาอยู่ระหว่างราคาขายกับต้นทุนเต็มอยู่ที่ 12-18% นี่เป็นเรื่องปกติ แน่นอนว่าในยุโรปมีน้อยลง แต่ก็มีอัตราเงินเฟ้อน้อยลงเช่นกัน ดังนั้น 12-18% จึงเป็นความแตกต่างที่สมเหตุสมผลสำหรับนักพัฒนา และ 8-12% ถือเป็นกำไรที่สมเหตุสมผลสำหรับองค์กรก่อสร้างในสถานการณ์ปัจจุบัน

การคำนวณการก่อสร้างบ้านเดี่ยว 17 ชั้นพร้อมที่จอดรถใต้ดิน

ราคา: 195,000,000 ₽ 2.6 อาคารพักอาศัยหลายชั้น

• ทำการคำนวณสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากโครงสร้างขนาดใหญ่ (แผง)
• การคำนวณไม่ได้คำนึงถึงงานวางเครือข่ายภายนอกและการติดตั้งอุปกรณ์เทคโนโลยี
• การคำนวณคำนึงถึงราคาโครงสร้างสำหรับไตรมาสที่สามปี 2561
• พื้นที่รวมอาคารที่แนะนำคือ 8000 ตร.ม.
• พื้นที่ขายแนะนำของอาคารคือ 6500 ตร.ม.
• พื้นที่ที่แนะนำสำหรับการก่อสร้างคือ 4000 ตร.ม.
• จำนวนชั้นที่แนะนำของอาคารคือ 17 ชั้นเหนือพื้นดิน และ 1 ชั้นใต้ดิน

บ้านเดี่ยว 17 ชั้น พร้อมที่จอดรถใต้ดิน

การคำนวณการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนเดียวสูง 17 ชั้น:

1. การดำเนินการออกแบบและประมาณการเอกสาร (เอกสารการออกแบบและประมาณการ) – 2,500,000 รูเบิล
2. ทำการสำรวจทางธรณีเทคนิค – 300,000 รูเบิล
3. การได้รับข้อกำหนดทางเทคนิค - 200,000 รูเบิล
4. การได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง - 300,000 รูเบิล
5. ดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งในอัตรา 24,000 รูเบิล ต่อ 1 ตร.ม. ม. ของพื้นที่ส่วนกลาง
   • การคำนวณคำนึงถึงงานก่อสร้างทั้งหมดรวมถึงการติดตั้งการสื่อสารภายในและการตกแต่งอพาร์ทเมนท์ด้วยตนเอง
6. การนำบ้านไปใช้งาน – 500,000 รูเบิล
7. การลงทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุและไซต์ – 200,000 รูเบิล

ต้นทุนรวมในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนเดียวสูง 17 ชั้น:

2500000 + 300000 + 200000 + 300000 + (24000 x 8000) +500000 + 200000 = 195'000'000 ถู

ราคาหนึ่งตารางเมตร = 34,000 รูเบิล

• เวลาในการผลิตสำหรับเอกสารการออกแบบคือ 3 เดือน
• ระยะเวลาในการทบทวนโครงการคือ 1 เดือน
• ระยะเวลาในการรับข้อกำหนดทางเทคนิคคือ 1 เดือน
• ระยะเวลาในการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างคือ 1 เดือน
• ระยะเวลางานก่อสร้างและติดตั้ง 9 เดือน
• ระยะเวลาการส่งมอบโครงการคือ 2 เดือน
• ระยะเวลาในการออกสารสกัดจากทะเบียนทรัพย์สินคือ 1 เดือน

ระยะเวลาการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนเดียวสูง 17 ชั้นคือ 18 เดือน

ออกแบบและประมาณการเอกสาร

ตรงเวลาและด้วยเทรนด์ใหม่ทั้งหมด - เราจะดำเนินการออกแบบสองขั้นตอนสำหรับอพาร์ทเมนท์หลายที่พักอาศัย อุตสาหกรรม คลังสินค้า วิศวกรรม การขนส่ง เชิงพาณิชย์และธุรกิจสาธารณะ (อาคารที่มีพื้นที่ 1,000 ถึง 30,000 ตารางเมตร .m) ในเวลาอันสั้นที่สุดและได้รับส่วนลด!

ความเชี่ยวชาญ

เราจะตรวจสอบเอกสารโครงการให้คุณอย่างรวดเร็ว - เราจะรวบรวมชุดเอกสารที่สมบูรณ์และตรวจสอบทุกส่วนเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐาน! นักพัฒนา - เริ่มต้นการสนทนาระหว่างนักออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญ และหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐกับเรา!

ใบอนุญาตก่อสร้าง

เราจะดำเนินการทุกขั้นตอนและหน่วยงานต่างๆ ให้กับคุณ - เราจะได้รับอนุญาตให้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกนี้! บริการของเรามีค่าใช้จ่ายไม่เกิน 5% ของงานก่อสร้างและติดตั้งและคุณได้รับการยืนยันการปฏิบัติตามโครงการและทุกส่วนตามบรรทัดฐานของแผนผังเมืองของที่ดิน (GPZU)

การก่อสร้าง

วิธีการก่อสร้างสมัยใหม่ วัสดุและเทคโนโลยีคุณภาพสูง หน้าที่การควบคุมการก่อสร้างและผู้รับเหมาทั่วไป อาคารอุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์ การติดตั้งโครงสร้างสำเร็จรูป การก่อสร้างวัตถุที่ซับซ้อน!

การประมาณการคือเอกสารที่คำนวณจำนวนต้นทุนสำหรับโครงการ โดยแยกตามรายการค่าใช้จ่าย (เงินเดือน ภาษีและการหักเงินเดือน ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ การซื้อส่วนประกอบ ฯลฯ)

ต้นทุนโดยประมาณคือจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการก่อสร้างตามวัสดุการออกแบบ

ต้นทุนคือต้นทุนปัจจุบันขององค์กรที่แสดงเป็นรูปเงินสำหรับการผลิตและการขายผลิตภัณฑ์ (งานบริการ)

ตารางที่ 9 ให้ข้อมูลสำหรับการคำนวณ

ตารางที่ 9. งานก่อสร้างและติดตั้ง

	ประเภทของงาน	หน่วย	ขอบเขตงานก่อสร้างและติดตั้ง	ต้นทุนต่อหน่วย
	รวมทั้ง
เงินเดือนทั่วไป	การทำงานของเครื่องจักร	เงินเดือนพนักงานควบคุมเครื่องจักร
	ผนังก่ออิฐฉาบปูนด้านนอก
		องค์ประกอบเหล็ก 1 ตัน
	ฉาบพื้นผิว
	การขนถ่ายขยะด้วยตนเอง

วัสดุคิดเป็น 75-90% ของต้นทุนโดยตรงตามการประมาณการ (รวม) ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและงานโยธาและในการก่อสร้างทางอุตสาหกรรม - 40-60% ต้นทุนค่าโสหุ้ย - 122% ของกองทุนค่าจ้าง (เงินเดือน) สำหรับผนังก่ออิฐและเงินเดือนสำหรับการฉาบพื้นผิวผนัง กำไรโดยประมาณคือ 65% ของเงินเดือนสำหรับผนังก่ออิฐและ %:% ของเงินเดือนสำหรับการฉาบพื้นผิวผนัง ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นคือ 2.86

เรากำหนดต้นทุนรวมตามประเภทของงานก่อสร้าง

Сi = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - ต้นทุนของหน่วยงาน

Vpi - ปริมาณงานก่อสร้าง

Vpi - ปริมาณงานก่อสร้าง รวมถึงเงินเดือนพื้นฐาน การใช้งานเครื่องจักรและกลไก และค่าจ้างของผู้ควบคุมเครื่องจักร

รวมถึงเงินเดือนพื้นฐาน การใช้งานเครื่องจักรและกลไก และค่าจ้างพนักงานควบคุมเครื่องจักร

เรากำหนดต้นทุนของปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งทั้งหมด:

• ?Св1 = 10*890.83 = 8908.3
• ? St2 = 0.23*10973.66 = 2523.94
• ? St3 = 0.65*3906.19 = 1889.02
• ? St4 = 0.22*4302.92 =946.64

เรากำหนดต้นทุนปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งสำหรับเงินเดือนพื้นฐาน:

• ?Сзрп1 =10*44.87 = 448.7
• ?Сзрп2 =0.23*1735.7 = 399.21
• ?Сзрп3 =0.65*1346.34 = 875.12
• ? Сзрп4 =0.22*606.92 = 133.52

เรากำหนดต้นทุนของปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งสำหรับการทำงานของเครื่องจักร:

• ? เพศต่อนาที1 =10*34.56= 345.6
• ?เพศ.m.2 ​​=0.23*492 = 113.16
• ?เพศ.m.3 =0.65* 103.19 = 67.07
• ? เพศต่อนาที4 =0.22*3696 = 813.12

เรากำหนดต้นทุนของปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งสำหรับเงินเดือนของผู้ปฏิบัติงาน:

• ? Szpm1 =10*4.23 = 42.3
• ? Szpm2 =0.23*11.32 = 2.58
• ?Сзпм3 =0.65*68.14 = 44.29
• ?Сзпм4 =0.22* 444.36 = 97.75

เรากำหนดตัวบ่งชี้สุดท้ายตามต้นทุนทั้งหมดโดยการสรุป

ต้นทุนทางตรงทั้งหมด:

คือ = ?C1 + ?C2 + ?C3+? ค4

รวมทั้ง:

เงินเดือนทั้งหมด:

ISzrp = S1z/p + S2z/p + S3z/p + S4z/p = 448, + 399.21 + 875.12 + 133.52 = 1856.55

การทำงานของเครื่องจักรทั้งหมด:

ISexp.เครื่อง = C1exp.ม. +S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345.6+113.16+67.07+813.12 = 1338.95

ค่าจ้างรวมสำหรับผู้ปฏิบัติงานเครื่องจักร:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42.3 + 2.58 + 44.29 + 97.75 = 186.92

เรากำหนดต้นทุนรวมของทุกสิ่ง:

IS = ?С1 + ?С2 + ?С3+ ?С4 = 1856.55+1338.95+186.92

เรากำหนดต้นทุนวัสดุ:

ซม. = IS*75/100

ซม. เงินเดือน = IS * 75/100 = 1856.55 * 75/100 = 1392.41

ซม. ประสบการณ์ = IS*75/100 = 1338.95*75/100 = 1,004.21

SMZPM = IS*75/100 = 186.92*75/100 = 140.19

Sm = เงินเดือน Sm + Sm ประสบการณ์ + Smzpm = 1392.41+1004.21+140.19 = 2536.81

เรากำหนดต้นทุนค่าโสหุ้ย:

CNR = (PHOT1+PHOT3)*122/100 = (491+919.41)*122/100 = 1720.7

FOT1 = S1z/p+S1ZPM = 448.7 + 42.3 = 491

FOT3 = С3з/п+С3ЗПМ = 875.12 + 44.29 = 919.41

เรากำหนดกำไรโดยประมาณ:

ราคา = 65%* FOT1/100 = 65*491/100 = 319.15

ราคา = 55%* FOT3/100 = 55*919.41/100 = 505.67

เรากำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งโดยใช้สูตร:

Ssr = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ipr + VAT + ภาษีสังคมแบบรวม) *2.86 = (2536.81 + 1004.21 + 2043.47 + 1720.7 + 824.82 + 947.1 + 694.77 )*2.86 = 27947.57

ภาษีมูลค่าเพิ่ม = (Im + Imm + Inr) *18/100 = (2536.81 + 1004.21 + 1720.7)*18/100 = 947.1

UST - ภาษีสังคมแบบครบวงจร

UST = Ifot*34/100

Ifot = ISz/p + ISzpm = 1856.55+186.92 = 2043.47

UST = 2043.47 *34/100 = 694.77

ทรัพย์สินทางปัญญา = 319.15 + 505.67 = 824.82

จากผลการคำนวณเราได้จัดทำตารางที่ 10:

ตารางที่ 10 ตัวชี้วัดในการคำนวณงานก่อสร้างและติดตั้ง

	ชื่อผลงาน	หน่วย	ขอบเขตงานก่อสร้างและติดตั้ง	ต้นทุนการทำงาน	ค่าใช้จ่ายทั้งหมด
	รวมทั้ง		รวมทั้ง
เงินเดือนทั่วไป	การทำงานของเครื่องจักร	เงินเดือนพนักงานควบคุมเครื่องจักร	เงินเดือนทั่วไป	การทำงานของเครื่องจักร	เงินเดือนพนักงานควบคุมเครื่องจักร
	ผนังก่ออิฐ
	การเสริมกำลังกำแพงอิฐ	องค์ประกอบเหล็ก 1 ตัน
	ฉาบพื้นผิวผนัง
	การขนถ่ายขยะ
	ต้นทุนทางตรงทั้งหมด (Ipz)
	วัสดุทั้งหมด (Im)
	เครื่องจักรและกลไกทั้งหมด (อิม)
	เงินเดือนทั้งหมด
	ค่าโสหุ้ย
	กำไรโดยประมาณ

ราคาโดยประมาณของต้นทุนค่าแรงในการก่อสร้างซึ่งคำนวณตามเอกสารประกอบโครงการเป็นรากฐานสำหรับการพัฒนาแผนการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้าง การคำนวณต้นทุนของงานตามสัญญา การจัดซื้อและการส่งมอบอุปกรณ์ไปยังสถานที่ก่อสร้าง และครอบคลุมต้นทุนที่ไม่ได้วางแผนไว้