Qurilish-montaj ishlarining tannarxi tushunchasi, uning xarajatlari tarkibi. Qurilish-montaj ishlarining qiymati Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati

Mavzu 6. – Qurilish tashkiloti mahsulotining tannarxi

Savollar

1. Qurilish-montaj ishlarining tannarxi tushunchasi, uning xarajatlari tarkibi

2. Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati: tushunchasi va maqsadi

3. Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi

4. Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi

Qurilish-montaj ishlarining tannarxi tushunchasi, uning xarajatlari tarkibi

Mahsulot narxi - xo'jalik faoliyatining barcha tomonlarini aks ettiruvchi va barcha ishlab chiqarish resurslaridan foydalanish natijalarini jamlovchi uni ishlab chiqarishning iqtisodiy samaradorligining eng muhim ko'rsatkichi. Uning darajasiga bog'liq

Korxonalarning moliyaviy natijalari;

Kengaytirilgan ko'payish tezligi;

Tadbirkorlik subyektlarining moliyaviy holati.

Qurilish-montaj ishlarining narxi qurilish tashkiloti tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi, o'z ichiga oladi

Materiallar, yoqilg'i, energiya sotib olish xarajatlari;

Xodimlarning ish haqini to'lash.

Barcha xarajatlar, ular tannarxga qanday kiritilganligiga qarab, bo'linadi Streyt Va fakturalar .

To'g'ridan-to'g'ri to'g'ridan-to'g'ri va aniq qurilish loyihalari qiymatiga kiritilishi mumkin bo'lgan qurilish ishlari bilan bog'liq xarajatlarni nazarda tutadi.

Pz= M + Z + A,

Pz- qurilish-montaj ishlari uchun bevosita xarajatlar;

M- ishlatilgan materiallarning narxi;

Z- ishlab chiqarish ishchilari va xizmatchilarining mehnatiga haq to'lash xarajatlari;

A- qurilish mashinalari va mexanizmlarini saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari.

ostida qo'shimcha xarajatlar umuman qurilish tashkilotining faoliyati bilan bog'liq qurilish ishlarini tashkil etish va boshqarish bilan bog'liq xarajatlarni tushunish. Ularga quyidagilar kiradi:

Ma'muriy va iqtisodiy xarajatlar (AUPga haq to'lash, ijtimoiy ehtiyojlar uchun ajratmalar);

Qurilish ishchilariga xizmat ko'rsatish xarajatlari (kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash xarajatlari, mehnatni muhofaza qilish xarajatlari);

Qurilish ob'ektlarida ishlarni tashkil etish xarajatlari;

Boshqa umumiy xarajatlar (qurilish tashkiloti uchun mulk sug'urtasi; bank kreditlari bo'yicha to'lovlar...);

Qo'shimcha xarajatlar stavkalariga kiritilmagan, lekin ularga tegishli bo'lgan xarajatlar (nogironlik bo'yicha nafaqalar...).

Qurilish-montaj ishlarining narxi formula bo'yicha aniqlanadi

CC = Pz + Nr,

bu erda Pz - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

Nr - qo'shimcha xarajatlar.

Qurilishda ishlatiladi baholash ko'rsatkichlari (baholarda belgilangan), rejalashtirilgan (qurilish tashkiloti tomonidan aniq shartlarni hisobga olgan holda hisoblab chiqilgan) va haqiqiy (aslida qurilish maydonchasida ustunlik qiladi) qurilish-montaj ishlarining qiymati.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati: tushunchasi va maqsadi

Taxminiy xarajat belgilangan dizayn tashkiloti smeta standartlari va uni hisoblash vaqtida amalda bo'lgan shkala bo'yicha narxlar bo'yicha zarur loyiha hujjatlari to'plamini tuzish jarayonida.

Taxminiy xarajat hisoblanadi asos qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymatini hisoblash va imkon beradi

bir tomondan, qurilish tashkiloti kelajakdagi xarajatlar darajasini oldindan bashorat qilishi mumkin;

boshqa tomondan, buyurtmachi qurilish pudratchisi bilan muzokaralar olib borish mumkin bo'lgan chegaralarni baholashi kerak.

Taxminiy xarajat davlat soliq organlari qurilish tashkilotining muayyan bitimining rentabelligini nazorat qiluvchi asosiy ko'rsatkichdir.

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati xarajatlar prognozini ifodalaydi maxsus qurilish tashkiloti qurilish-montaj ishlarining ma'lum bir majmuasini amalga oshirish.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy (rejalashtirilgan) qiymati qurilish tashkiloti tomonidan uning ishlab chiqarish va ijtimoiy rivojlanishi uchun foyda va imkoniyatlarni aniqlash, uning tarkibiy bo'linmalari uchun ichki iqtisodiy hisob-kitoblarni qurish va boshqa maqsadlarda foydalaniladi.

Xarajatlarni rejalashtirish Qurilish-montaj ishlari qurilish tashkilotlari tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi va ularning biznes-rejasining ajralmas qismi hisoblanadi.

Rejalashtirish tartibi va usullari Har bir qurilish tashkiloti o'z faoliyati shartlaridan kelib chiqib, qurilish-montaj ishlarining narxini mustaqil ravishda belgilashi mumkin.

Bunday holda, ishning rejalashtirilgan narxini hisoblash mumkin

Shaxsiy ob'ektlar uchun;

Shartnomalar bo'yicha;

Umuman ishlab chiqarish dasturi uchun.

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilganiga nisbatan ishlab chiqarishning texnik va tashkiliy darajasini oshirish bo'yicha chora-tadbirlar rejasi asosida xarajatlar moddasi bo'yicha texnik-iqtisodiy hisob-kitob bilan aniqlanishi mumkin.

Hisoblangan faoliyat qanchalik kasrli bo'lsa, rejalashtirilgan xarajatlarni hisoblashning aniqligi shunchalik yuqori bo'ladi.

Rejalashtirilgan xarajatlarning katta elementlari uchun xarajatlarni kamaytirish miqdorini aniqlash quyidagi tartibda amalga oshirilishi mumkin:

1) natijada qurilish-montaj ishlarining narxini pasaytirish Qurilish materiallari va inshootlari uchun xarajatlarni kamaytirish quyidagi formula yordamida hisoblanishi mumkin:

Cm=Um.o.[ 1-( 100-Ur)*(100-Uts)]

Um.o - barcha qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga nisbatan foiz sifatida materiallar va konstruktsiyalar uchun xarajatlar ulushi;

Ur, Uts - mos ravishda, materiallar va inshootlarning iste'mol darajasi va narxining foizga kamayishi.

2) qurilish mashinalarini ishlatish xarajatlarini kamaytirish Rejalashtirilgan davr uchun mashina ishlab chiqarish standartlarini rejalashtirilgan o'sish asosida quyidagi formula bo'yicha taxmin qilish mumkin:

Kulgi.= Skill.o*Pu.p*Rmeh.

(100+Pmech)*100

Umekh.o – bajarilgan ishlarning umumiy qiymatidagi qurilish mashinalarini ishlatish xarajatlari darajasi, %

P.p - qurilish mashinalarini ishlatish uchun yarim doimiy xarajatlarning ishlarning umumiy qiymatidagi ulushi, %

Rmech - mashina ishlab chiqarishning rejalashtirilgan foiz o'sishi.

3) mehnat unumdorligini oshirish hisobiga qurilish-montaj ishlarining tannarxini pasaytirish; faqat bu ko'rsatkich ish haqining o'sish sur'atlaridan oshib ketganda sodir bo'ladi.

Sz=(1- Iz.p)*Uz.p

Iz.p - ish haqining hisob-kitoblarga kiritilganiga nisbatan o'sishi, %

IP.t - smetada nazarda tutilganlarga nisbatan mehnat unumdorligini oshirish, %

Uz.p – qurilish-montaj ishlari tannarxidagi ish haqining ulushi, %.

Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi

Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati - bu ma'lum bir qurilish tashkiloti tomonidan joriy ishlab chiqarish sharoitida ma'lum bir ish to'plamini amalga oshirish paytida qilingan xarajatlar yig'indisi.

Qurilish ishlarining haqiqiy tannarxini hisobga olishning maqsadi - qurilish turi va ob'ekti bo'yicha ishni ishlab chiqarish va buyurtmachiga etkazib berish bilan bog'liq haqiqiy xarajatlarni o'z vaqtida, to'liq va ishonchli aks ettirish, kutilayotgan qiymatlardan og'ishlarni aniqlash, shuningdek. moddiy va moliyaviy resurslardan foydalanish ustidan nazorat sifatida.

Qurilish ishlarining xarajatlarini hisobga olish qurilish korxonasining buxgalteriya bo'limi tomonidan ko'pincha "buyurtma qilingan" usuldan foydalangan holda amalga oshiriladi, bunda buxgalteriya hisobi ob'ekti tuzilgan shartnomaga muvofiq har bir qurilish ob'ekti uchun alohida buyurtma hisoblanadi. mijoz tomonidan.

Har bir buyurtma uchun xarajatlar ish tugaguniga qadar hisoblash usuli bo'yicha hisobga olinadi, bu usul hozirda asosiy hisoblanadi.

Ishlab chiqarish xarajatlarini hisobga olish majburiy nusxa ko'chirish bilan tuzilgan birlamchi buxgalteriya hujjatlari asosida amalga oshiriladi, qurilish loyihalari va ish turlarining hisobini ta'minlaydi.

Yaxshi ishingizni bilimlar bazasiga yuborish oddiy. Quyidagi shakldan foydalaning

Talabalar, aspirantlar, bilimlar bazasidan o‘z o‘qishlarida va ishlarida foydalanayotgan yosh olimlar sizdan juda minnatdor bo‘lishadi.

Shunga o'xshash hujjatlar

Qurilish-montaj ishlarining xarajatlarini tahlil qilish uchun ma'lumot manbalari. Xarajatlarni hisobga olgan holda xarajatlar. Qurilish mahsulotlari tannarx darajasini tahlil qilish, uni pasaytirish yo'llari. Qurilish tashkilotlari faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari.

referat, 2012-04-17 qo'shilgan


Qurilish-montaj ishlarining tarkibi va tannarx tarkibi, ularning smeta va rejali qiymatini aniqlash maqsadi va tartibi. Korxonaning moliyaviy holati va mahsulot tannarxini tahlil qilish. Qurilish-montaj ishlarining narxini pasaytirish uchun zaxiralar.

dissertatsiya, 2010-12-20 qo'shilgan


"Stroymexanizatsiya" MChJda qurilish-montaj ishlarining narxini moddiy xarajatlar, ijtimoiy ajratmalar, asosiy vositalarning amortizatsiyasi, mehnat xarajatlari va qurilish texnikasiga texnik xizmat ko'rsatishni tahlil qilish orqali aniqlash.

kurs ishi, 03/01/2010 qo'shilgan


Narx belgilash mexanizmining xususiyatlari, byudjetlashtirish. Qurilish-montaj ishlarining narxi va uning turlari. Xarajat moddalari va elementlari bo'yicha xarajatlar tarkibi, zaxiralari va ularni kamaytirish yo'llari. Violet MChJ qurilish kompaniyasida narxlarni tahlil qilish.

kurs ishi, 11/14/2010 qo'shilgan


"Stroitel" OAJ misolida qurilish-montaj ishlarining narxini rejalashtirish, uning asosiy maqsadlari va aniqlash usullari. Rejalashtirish ob'ekti bo'yicha rejalashtirilgan ko'rsatkichlar, ularni yaxshilash uchun zaxiralar. Qurilish-montaj ishlari uchun xarajatlar rejasining asosiy bo'limlari.

kurs ishi, 2012-02-23 qo'shilgan


Etti qavatli binoni qurishda qurilish-montaj ishlarining narxini pasaytirish yo'llarini tahlil qilish. Materiallar va konstruksiyalar xarajatlarini kamaytirish, qo'shimcha xarajatlarni kamaytirish va ishlab chiqarishni ko'paytirish orqali ishlab chiqarish xarajatlarini kamaytirish.

test, 22.11.2010 qo'shilgan


Iqtisodiy mohiyati va asosiy xarajat ko'rsatkichlari. Xarajatlar va uning tarkibiy qismlarining tarkibi va tuzilishi. Muayyan turdagi mahsulot birligi tannarxini hisoblash, uni pasaytirish usullari va usullari. Fairy MChJ mahsulot tannarxini tahlil qilish va uni kamaytirish yo'llari.

kurs ishi, 2014-01-14 qo'shilgan


Narx tushunchasi, tarkibi va turlari, huquqiy tartibga solish, shakllanishi, aniqlash usullari. Ishlab chiqarish xarajatlarini kamaytirish miqdorini aniqlash tartibi. Ishlab chiqarish xarajatlarini kamaytirish omillari, chora-tadbirlari va mumkin bo'lgan usullari.

Kurs ishi, 2009 yil 10/02 qo'shilgan

Xarajatlar qurilish tashkiloti ishining eng muhim iqtisodiy ko'rsatkichidir. Xarajatlar qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun ma'lum bir qurilish tashkilotiga qancha turadiganligini ko'rsatadi. Xarajat qurilish-montaj ishlarining texnik darajasini aks ettiradi.

Qurilishda qurilish-montaj ishlarining qiymati to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va qo'shimcha xarajatlardan iborat. Bu xarajat moddalarining moddalar bo'yicha tarkibini aks ettiradi. Bundan tashqari, iqtisodiy elementlar bo'yicha qurilish-montaj ishlari qiymatiga kiritilgan xarajatlar tarkibi mavjud:

• - moddiy xarajatlar;
• - ijtimoiy ehtiyojlar uchun ajratmalar;
• - boshqa xarajatlar.

Qurilish va o'rnatish xarajatlari turlari:

• - smeta;
• - rejalashtirilgan;
• - faktik.

Taxminiy xarajat loyiha bosqichida aniqlanadi va smeta hujjatlarida mavjud. Taxminiy xarajat - bu taxminiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va qo'shimcha xarajatlar yig'indisi:

Ss=PrZ+NR, Ss=Ssmr-Spr(PN).

Smeta qiymati qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymatini aniqlash uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Rejalashtirilgan xarajat Qurilish-montaj ishlari muayyan qurilish sharoitida muayyan qurilish tashkilotida qurilish-montaj ishlari uchun rejalashtirilgan xarajatlar miqdorini ifodalaydi:

Spl=Ss-Ess,
Ess - ishlarning texnik darajasini oshiradigan tashkiliy-texnik va iqtisodiy tadbirlarni joriy etish natijasida qurilish-montaj ishlarining tannarxini pasaytirishdan tejalgan mablag'lar miqdori.

Haqiqiy xarajat Buxgalteriya hisobi ma'lumotlarida aks ettirilganligini quyidagi formula bilan aniqlash mumkin:

Sf=Ss±Ess,
Ess - tejash yoki ortiqcha miqdori.

Hududiy rivojlanish vazirligining 2010 yil 31 dekabrdagi 573-son buyrug'i bilan Qurilish-montaj ishlarining tannarxini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar (keyingi o'rinlarda 573-son uslubiy tavsiyalar) tasdiqlangan 2011 yil 1 aprel. Iltimos, 2011 yil 1 apreldan boshlab ular o'z kuchini yo'qotadi Davlat qurilish qo'mitasining 2004 yil 16 fevraldagi 30-son buyrug'i bilan tasdiqlangan oldingi Usul tavsiyalari.

Qurilish-montaj ishlarining narxini aniqlashning yangi metodologiyasi (keyingi o'rinlarda - CEM) avvalgisidan tubdan farq qilmaydi, lekin ba'zi xususiyatlarga ega. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik.

573-sonli tavsiya usuli qurilish-montaj ishlarining ishlab chiqarish tannarxini to'g'ridan-to'g'ri moddiy xarajatlar, to'g'ridan-to'g'ri mehnat xarajatlari, boshqa to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, shuningdek, qurilish-montaj ishlarini bajarish bilan bog'liq o'zgaruvchan ishlab chiqarish xarajatlari va doimiy taqsimlangan qo'shimcha xarajatlar yig'indisi sifatida belgilaydi. . Bundan tashqari, bunday xarajat rejalashtirilishi mumkin (texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar, qurilish normalari va qoidalari asosida aniqlanadi) va haqiqiy (haqiqiy qurilish xarajatlari). Qurilish-montaj ishlari va qurilish loyihalarining ayrim turlaridan tashqari, ushbu Uslubiy tavsiyalar qurilish shartnomalarini ham xarajatlar ob'ekti sifatida o'z ichiga oladi.

Xarajatlarning tasnifi

573-sonli metodologiya bo'yicha tavsiyanomada xarajatlar "o'z kapitalining kamayishiga olib keladigan aktivlar yoki majburiyatlarni tasarruf etish ko'rinishidagi iqtisodiy foydaning kamayishi (uning olib qo'yilishi yoki mulkdorlar tomonidan bo'linishi tufayli kapitalning kamayishi bundan mustasno) sifatida belgilanadi. ” Asosan, xarajatlarni tasniflash printsipi o'zgarishsiz qolmoqda. Faqatgina xarajatlar tasniflanadigan mezonlarga qurilish-montaj ishlari hajmining xarajatlar darajasiga ta'sir qilish darajasi qo'shildi.

Ushbu mezon bo'yicha tasniflash xarajatlarni doimiy va o'zgaruvchanlarga ajratadi. Ruxsat etilgan xarajatlarga bajarilgan qurilish-montaj ishlari hajmi o'zgargan taqdirda o'zgarmagan (yoki deyarli o'zgarmagan) xarajatlar kiradi. Va o'zgaruvchan xarajatlar qurilish-montaj ishlari hajmining o'zgarishiga to'g'ridan-to'g'ri mutanosib ravishda o'zgaradi. Bundan tashqari, ularning kelib chiqish joyiga asoslangan xarajatlar geografiyaga asoslangan xarajatlarni ta'kidlaydi. Bu xarajatlar mamlakatning doimiy mintaqaviy guruhlarida alohida xorijiy davlatda, Ukrainaning muayyan hududlarida joylashgan alohida ob'ektlarning joylashuviga qarab farqlanadi. Korxona jug'rofiy hududlarning batafsil darajasini mustaqil ravishda belgilaydi.

Xarajatlarni turlari bo'yicha tasniflash ham muhimdir. Unga ko'ra, xarajatlar elementlar bo'yicha (operatsion xarajatlar uchun) va xarajat moddalari bo'yicha bo'linadi.

Voqea sodir bo'lish davrlariga ko'ra, endi xarajatlar joriy, uzoq muddatli va bir martalik bo'linadi. Bu erda uzoq muddatli xarajatlar uzoq muddatli shartnomani amalga oshirish bilan bog'liq xarajatlardir (birinchi xarajatlar amalga oshirilgan yoki avans olingan kundan boshlab 1 yildan oldin bajarilishi rejalashtirilmaydi). Shu munosabat bilan shuni ham ta'kidlash kerakki, 2011 yil 1 aprelgacha "Foyda to'g'risida" gi qonunning 7.10-bandida uzoq muddatli shartnomalar bo'yicha maxsus soliqqa tortish tartibi nazarda tutilgan. Biroq, foyda to'g'risidagi qonunda bunday shartnomalarning boshqacha ta'rifi mavjud. Ukrainaning Soliq kodeksida ushbu soliqni undirishning alohida tartibi nazarda tutilmagan, shuning uchun 1 apreldan boshlab Ukraina Soliq kodeksining III bo'limi kuchga kirishi bilan uzoq muddatli shartnomalar (shartnomalar) bo'yicha operatsiyalar soliqqa tortiladi. umumiy qoidalarga muvofiq, ya'ni tugallangan ish dalolatnomasi imzolangan sanaga ko'ra. Va QQS bo'yicha soliq majburiyatlari (Soliq kodeksining 187.9-bandi), umumiy tartibdan farqli o'laroq, birinchi voqea bilan emas, balki pudratchi tomonidan bunday shartnomalar (shartnomalar) bo'yicha ish natijalarini haqiqiy topshirish sanasi bilan belgilanadi. . Xuddi shu bandda uzoq muddatli shartnoma, agar ularni bosqichma-bosqich etkazib berish nazarda tutilmagan bo'lsa, texnologik ishlab chiqarish tsikli 1 yildan ortiq bo'lgan tovarlarni ishlab chiqarish, ishlarni (xizmatlarni) bajarish uchun shartnoma sifatida belgilanadi.

Xarajatlarni elementlar va moddalar bo‘yicha guruhlash

Xarajatlarni elementlar bo'yicha guruhlash qurilish tashkiloti tomonidan operatsion faoliyatda va moliyaviy hisobotda foydalaniladigan moddiy, mehnat va boshqa resurslarning umumiy hajmini aniqlash uchun amalga oshiriladi (P(S)BU 3 "Moliyaviy natijalar to'g'risida hisobot" ga muvofiq. ). Qurilish-montaj ishlarining ishlab chiqarish tannarxiga kiritilgan moddiy, mehnat va boshqa resurslar hajmini aniqlash uchun xarajatlar moddalar bo'yicha taqsimlanadi. Shu bilan birga, qurilish tashkilotining asosiy faoliyati xarajatlari quyidagi hisob-kitob moddalari bo'yicha guruhlanadi:

Boshqa to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

O'zgaruvchan ishlab chiqarish qo'shimcha xarajatlari va belgilangan taqsimlangan ishlab chiqarish xarajatlari.

Xarajatlar ro'yxati va ularning tarkibi qurilish tashkiloti tomonidan mustaqil ravishda belgilanishi mumkin.

Shartnoma bo'yicha qurilish-montaj ishlarining qiymati

Shartnoma bo'yicha qurilish-montaj ishlarining narxiga quyidagilar kiradi:

To'g'ridan-to'g'ri moddiy xarajatlar;

To'g'ridan-to'g'ri mehnat xarajatlari;

Boshqa to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (shu jumladan, subpudratchilar tomonidan bajarilgan ishlarning qiymati, mashina va uskunalarni ishlatish xarajatlari, ijara). Shuningdek, biz bu erda yagona ijtimoiy to'lov uchun ajratmalarni kiritamiz, garchi Tavsiyalar usulining 1-ilovasining 3-bandiga muvofiq, boshqa to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar eski usulda "ijtimoiy" ajratmalarni o'z ichiga oladi;

P(S)BU 16 “Xarajatlar” ga muvofiq umumiy ishlab chiqarish xarajatlari.

Ish shartnomasi bo'yicha xarajatlarga mehnat shartnomasi tuzilgan kundan boshlab u tugallangan kungacha bo'lgan davrdagi xarajatlar kiradi. Bunday holda, shartnomani bajarish paytidagi daromadlar va xarajatlar, agar ushbu shartnomaning yakuniy moliyaviy natijasi ishonchli tarzda baholanishi mumkin bo'lsa, balans sanasidagi ishlarning tugallanganlik darajasini hisobga olgan holda tan olinadi. Agar uni ishonchli tarzda baholash mumkin bo'lmasa, unda:

1) daromad mehnat shartnomasini bajarish boshlangan paytdan boshlab haqiqiy xarajatlar miqdorida belgilanadi, ularga nisbatan ularni qoplash imkoniyati mavjud;

Ruxsat etilgan xarajatlar - bu bajarilgan qurilish-montaj ishlari hajmi o'zgargan taqdirda o'zgarishsiz qoladigan xarajatlar.

O'zgaruvchan xarajatlar qurilish-montaj ishlari hajmining o'zgarishiga to'g'ridan-to'g'ri mutanosib ravishda o'zgaradi.

2) mehnat shartnomasi bo'yicha xarajatlar ular yuzaga kelgan davr uchun xarajatlar sifatida tan olinadi.

Agar keyingi hisobot davrlarida oldingi davrlarda yakuniy moliyaviy natijani ishonchli baholashga xalaqit beradigan noaniqlik bo'lmasa, ushbu shartnomani amalga oshirish bilan bog'liq daromadlar va xarajatlar P(S)BU 3-bandiga muvofiq tan olinadi. 18 “Qurilish shartnomalari”. Agar balans sanasida jami xarajatlar ushbu shartnoma bo'yicha umumiy daromaddan oshib ketishi ehtimoli mavjud bo'lsa, kutilayotgan yo'qotishlar ushbu shartnomani bajarish uchun haqiqiy xarajatlarni hisobga olgan holda hisobot davrining xarajatlari sifatida tan olinadi. sotish tannarxida.

Buxgalteriya hisobining majburiy tabiati va tamoyillariga kelsak, 573-sonli tavsiyanoma bizni Buxgalteriya hisobi to'g'risidagi qonun qoidalariga ishora qiladi - axir, pul hisoblagichidan foydalanadigan moliyaviy, soliq, statistik va boshqa hisobot turlari buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga asoslanadi. . O'z navbatida, biz barcha xo'jalik operatsiyalarini buxgalteriya hisobida ishonchli va o'z vaqtida aks ettirish nafaqat ma'lum bir shartnomaning moliyaviy natijasini aniqlashning ishonchliligiga, balki butun korxonaning rentabelligiga ham bevosita ta'sir qilishini ta'kidlaymiz.

Mart oyida uy-joy qurish bo'yicha qurilish-montaj shartnomasini bajarish uchun quyidagi xarajatlar amalga oshirildi (QQSsiz):

Materiallar moddiy hisobot bo'yicha hisobdan chiqarildi - 256 000 UAH miqdorida;

Mashina va mexanizmlarning ishlashi - 84 100 UAH;

Subpudrat xizmatlari - 25 000 UAH;

Elektr narxi - 3100 UAH;

Yollangan transportda transport xizmatlari (shu jumladan kran, ekskavator ishi) - 15 650 UAH;

Yordamchi materiallar (elektrodlar, issiqlik izolyatsiyalovchi materiallar va boshqalar) - 12940 UAH;

Ish haqi va ECB hisoblab chiqilgan: qurilish-montaj ishlari bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun - 17 300 UAH (ECB - 6 570 UAH); kran operatori - 2000 UAH (ECB - 760 UAH); chiziqli VA TP (usta, usta) - 5840 UAH (ECB - 2220 UAH); boshqaruv apparati (boshqaruv) - 10 000 UAH (ECB - 3800 UAH);

Ma'muriy xarajatlar (aloqa, ofis ijarasi, kreditlar bo'yicha foizlar va boshqalar) - 15 760 UAH. Bu xarajatlar o'zgaruvchan;

Qurilish-montaj ishlari bilan bog'liq boshqa doimiy xarajatlar - 2310 UAH.

Mart oyida boshqa hech qanday ish bajarilmadi.

Qurilish loyihasi uchun xarajatlarni hisoblash uchun qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati quyidagicha shakllantiriladi (jadvalga qarang).

Qurilish-montaj xarajatlarini shakllantirish uchun xarajatlar moddalari

Xarajat moddalari	Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati (asosiy faoliyat xarajatlari, UAH)
	to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar			qurilish-montaj ishlari uchun umumiy ishlab chiqarish xarajatlari
	material	ish haqi uchun	boshqa bevosita xarajatlar	o'zgaruvchilar	doimiy taqsimlanadi
Materiallar*	256000	—	—	—	—
mashina va mexanizmlarning ishlashi	—	—	84100	—	—
subpudratchilik	—	—	25000	—	—
elektr energiyasi	—	—	3100	—	—
transport xizmatlari	—	—	15650	—	—
yordamchi materiallar	12940	—	—	—	—
ish haqi va yagona ijtimoiy badal
Ishchilar - kran operatori - chiziqli muhandislik va texnik xodimlar - boshqaruv	— — — —	— 17300 — 5840	6570 — 2220 —	— 2000+760 — —	— — — 1000+3800
Ma'muriy xarajatlar**	—	—	—	15760	—
boshqa doimiy ishlab chiqarish xarajatlari**	—	—	—	—	2310
* Moddiy resurslarning qiymati korxona tomonidan hisob siyosati bo'yicha buyruqda qayd etilgan P(S)BU9 "Tovar-moddiy zaxiralar" da keltirilgan ularning tannarxini baholash usullaridan biri bo'yicha qurilish-montaj ishlarining tannarxiga kiritiladi. ** Mart oyida boshqa ob'ektlarda hech qanday ish bajarilmadi, shuning uchun bu xarajatlarning barchasi taqsimlanmagan, ammo ushbu qurilish loyihasining qiymatiga to'liq kiritilgan.

Qurilish-montaj ishlarining tannarxi tushunchasi, uning xarajatlari tarkibi.

Mahsulot tannarxi - bu korxonaning mahsulot ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq barcha xarajatlarini pul shaklida ifodalovchi iqtisodiy ko'rsatkichlardan biridir. Tannarx joriy xarajatlar miqdorini aks ettiradi, ishlab chiqarish, kapital bo'lmagan xususiyatga ega bo'lib, korxonada oddiy ishlab chiqarish jarayonini ta'minlaydi. Xarajat ishlab chiqarish omillari iste'molini qoplashning iqtisodiy shaklidir. Qurilish-montaj ishlarining narxi qurilish tashkilotlarining iqtisodiy ko'rsatkichlarining eng muhim omilidir.

Ishlab chiqarilayotgan mahsulot va xizmatlarning qurilish-montaj ishlari, qurilish tashkilotlari faoliyatining boshqa turlari tannarxini aniqlash qurilishda buxgalteriya hisobining vazifasi hisoblanadi. Xarajat - bu qurilish ishlari, mahsulot ishlab chiqarish va xizmatlar ko'rsatish uchun pul shaklida ifodalangan xarajatlar.

Qurilishda qurilish-montaj ishlarining taxminiy (smetalarda belgilanadigan), rejalashtirilgan (qurilish tashkiloti tomonidan aniq shartlarni hisobga olgan holda hisoblab chiqilgan) va haqiqiy (qurilish maydonchasida amalda bo'lgan) qiymatining ko'rsatkichlari qo'llaniladi. Qurilish-montaj ishlarining qiymatiga materiallar, yoqilg'i, energiya, xodimlarning ish haqi, foydalanilgan asosiy vositalarning amortizatsiyasi uchun kompensatsiya va boshqa xarajatlarni sotib olish xarajatlari kiradi.

Barcha xarajatlar ish tannarxiga qanday kiritilganligiga qarab, to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlarga (bilvosita) bo'linadi. Xarajatlarning eng katta qismi smetada ko'zda tutilgan ish hajmidan kelib chiqqan holda aniqlangan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlardir. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar - bu qurilish ishlari bilan bog'liq bo'lgan xarajatlar, ular to'g'ridan-to'g'ri va aniq qurilish loyihalari qiymatiga kiritilishi mumkin. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga quyidagilar kiradi: ishchilarning asosiy ish haqi, materiallar, qismlar va konstruktsiyalar narxi, qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish xarajatlari.

Qo'shimcha (bilvosita) xarajatlar deganda qurilish ishlarini tashkil etish va boshqarish bilan bog'liq xarajatlar tushuniladi. Qo'shimcha xarajatlar - bu butun tashkilot faoliyati bilan bog'liq bo'lgan murakkab xarajatlar bo'lib, ularni to'g'ridan-to'g'ri qurilish ishlab chiqarish yoki mahsulot ishlab chiqarish va xizmatlar ko'rsatishda ma'lum bir hisob ob'ektiga kiritish mumkin emas.

Qurilish-montaj ishlari, mahsulot va xizmatlar xarajatlari joriy va takrorlanmaydiganlarga bo'linadi.

Joriy xarajatlar - ishlab chiqarish xarajatlari bo'lib, ular ish hajmi va bajarilgan ishlar, ishlab chiqarilgan mahsulotlar va ko'rsatilgan xizmatlar soniga bog'liq. Takrorlanmaydigan xarajatlar davriy yoki bir marta amalga oshiriladigan xarajatlardir. Joriy xarajatlar, o'z navbatida, qurilish-montaj ishlari, ishlab chiqarilgan mahsulot va ko'rsatilgan xizmatlar hajmi bilan bog'liqligiga qarab, doimiy va o'zgaruvchanlarga bo'linadi.

Doimiy xarajatlar, ularning ish, mahsulot va xizmatlar ishlab chiqarish hajmi bilan bog'liqligidan qat'i nazar, hisobot davrida o'zgarishsiz qoladi. Jumladan, quyidagilar bo'lishi mumkin: asosiy vositalarning amortizatsiya ajratmalari asosiy vositalarning xizmat qilish muddatidan kelib chiqqan holda hisoblangan doimiy me'yorlar bo'yicha dastlabki qiymatidan hisoblangan taqdirda; nomoddiy aktivlarning amortizatsiyasi; asosiy vositalarni ijaraga olish; belgilangan rasmiy maoshlar bo'yicha boshqaruv xodimlarining mehnatiga haq to'lash xarajatlari va boshqalar.

Amalga oshirilgan qurilish-montaj ishlari, mahsulot va xizmatlar hajmining ko'payishi yoki kamayishiga qarab ko'payadigan yoki kamayadigan xarajatlar o'zgaruvchan deb tasniflanadi. Bularga, xususan: ishlatilgan materiallarning narxi; qurilish-montaj ishlari, mahsulot va xizmatlar hajmi birligiga narxlardan kelib chiqqan holda hisoblangan xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlari va boshqalar.

Individual xarajatlar, odatda, ulardagi doimiy yoki o'zgaruvchan xarajatlarning ustunligiga qarab, shartli sobit va shartli o'zgaruvchan deb ataladi.

Qurilish ishlarining, shuningdek, mahsulot va xizmatlarning qiymati ularni amalga oshirish bilan bog'liq bo'lmagan xarajatlarni o'z ichiga olmaydi.

Qurilish-montaj ishlari, mahsulot va xizmatlarni ishlab chiqarish uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (DC) quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

PZ = M + Z + A (6.1)

M - materiallar narxi;

Z - ishchilarning mehnatiga haq to'lash xarajatlari;

A - mashinalar va mexanizmlarga texnik xizmat ko'rsatish va ulardan foydalanish xarajatlari.

Qo'shimcha (bilvosita) xarajatlarga quyidagilar kiradi:

– ma’muriy va xo‘jalik xarajatlari, bunda ma’muriy va xo‘jalik xodimlarining mehnatiga haq to‘lash, ijtimoiy ehtiyojlar uchun ajratmalar kiradi;

- qurilish ob'ektlarida ishlarni tashkil etish xarajatlari, shu jumladan pudrat ishlarida foydalaniladigan va asosiy daromad bilan bog'liq bo'lmagan past baholi va eskirgan asboblar va ishlab chiqarish uskunalarini eskirish va ta'mirlash bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar;

- qurilish ishchilariga xizmat ko'rsatish xarajatlari, shu jumladan kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash, zarur sanitariya-gigiyena va maishiy sharoitlarni ta'minlash, mehnatni muhofaza qilish va mehnatni muhofaza qilish xarajatlari;

– boshqa qo‘shimcha xarajatlar, qurilish tashkilotining mulkini majburiy sug‘urta qilish bo‘yicha to‘lovlar, tariflar doirasidagi bank kreditlari uchun; reklama va jamoatchilik bilan aloqalar xarajatlari;

- qo'shimcha xarajatlar stavkalarida hisobga olinmagan, lekin ularga tegishli bo'lgan xarajatlar.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi.

Qurilish tashkiloti tomonidan mustaqil ravishda bajarilgan qurilish-montaj ishlarining qiymati quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

PP - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar; HP - qo'shimcha xarajatlar.

Qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati (CEM) loyihalash tashkiloti tomonidan smeta standartlari va uni hisoblash vaqtidagi joriy narxlar bo'yicha zarur loyiha hujjatlari to'plamini tayyorlash jarayonida belgilanadi.

Qurilish-montaj ishlari qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan tannarxini hisoblash uchun asos bo'lib, qurilish tashkilotiga buyurtmachiga kelajakdagi xarajatlar darajasini oldindan bashorat qilish imkonini beradi - pudratchi bilan muzokaralar olib borish mumkin bo'lgan chegaralarni baholash. qurilish tashkiloti.

Smeta qiymati davlat soliq xizmati organlari tomonidan qurilish tashkilotining muayyan bitimi foydasini nazorat qiladigan asosiy ko'rsatkichdir.

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi.

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati - bu ma'lum bir qurilish tashkilotining qurilish-montaj ishlarining ma'lum bir to'plamini bajarish uchun xarajatlari prognozi. Qurilish-montaj ishlarining tannarxini rejalashtirishning maqsadi tashkilot ixtiyorida bo'lgan ishlab chiqarish resurslaridan oqilona foydalanish bilan shartnomalarda belgilangan muddatlarda ishlarni bajarish uchun xarajatlar miqdorini aniqlashdir.

Smeta (rejalashtirilgan) tannarx qurilish tashkiloti tomonidan uning ishlab chiqarish va ijtimoiy rivojlanishi uchun foyda va imkoniyatlarni aniqlash, uning tarkibiy bo'linmalari uchun ichki ishlab chiqarish iqtisodiy hisob-kitoblarini qurish va boshqa istiqbollar uchun foydalaniladi.

Qurilish-montaj ishlarining tannarxini rejalashtirish qurilish tashkilotlari tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi va ularning biznes-rejasining ajralmas qismi bo'lib, texnik-iqtisodiy xarajatlardan foydalangan holda amalga oshiriladi. Texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar loyiha-smeta hujjatlari va shartnoma narxlari asosida aniqlangan ish turlari, konstruktiv elementlar, ob'ektlar va ularning xarajatlari bo'yicha jismoniy hajmlar asosida amalga oshiriladi.

Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilganiga nisbatan ishlab chiqarishning texnik va tashkiliy darajasini oshirish bo'yicha chora-tadbirlar rejasi asosida xarajatlar moddalari bo'yicha texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar bilan aniqlanishi mumkin.

"Materiallar" moddasi bo'yicha xarajatlar loyiha-smeta hujjatlarida belgilangan ularning ehtiyojlaridan kelib chiqqan holda, ularning qiymati, joyidagi omborga etkazib berish va xarid qilish va saqlash xarajatlarini hisobga olgan holda hisoblanadi. "Mehnat xarajatlari" moddasi bo'yicha xarajatlar loyihaning ishchilarning mehnat xarajatlariga bo'lgan ehtiyoji, tariflar, stavkalar, imtiyozlar va kompensatsiyalar, tashkilotning moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda belgilanadi.

“Qurilish mashinalari va mexanizmlariga texnik xizmat ko‘rsatish va ulardan foydalanish xarajatlari” moddasi bo‘yicha xarajatlar ularning mashina soatlarida ishlash muddatiga loyihaviy talab va mashina soatlari tannarxining rejalashtirilgan hisob-kitoblari asosida hisoblanadi. "Umumiy xarajatlar" moddasi bo'yicha xarajatlar ushbu xarajatlarning rejalashtirish davri uchun smetalari asosida aniqlanadi.

Ob'ektlar sharoitida ishlab chiqarishning texnik va tashkiliy darajasini oshirish chora-tadbirlari ishlab chiqiladi. Ular loyiha-smeta hujjatlarida belgilanganiga nisbatan bajarilgan ishlarning narxini pasaytirishni ta'minlashi kerak. Bu arzonroq qurilish materiallari, ilg'or qurilish konstruksiyalari, qurilish uskunalari va yanada ilg'or ishlab chiqarish texnologiyasi va boshqalarni qo'llash orqali amalga oshiriladi.

Rejalashtirilgan xarajat (TPC) quyidagi formula bo'yicha aniqlanishi mumkin:

(6.3)

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati; rejalashtirilgan tejash; pul ko'rinishida tannarxni pasaytirish; K - narxlar va tariflarning hisob-kitoblarga nisbatan o'sishi bilan bog'liq kompensatsiya.

Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy qiymati: tushunchasi, maqsadi, aniqlash tartibi.

Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy tannarxi - bu ma'lum bir qurilish tashkiloti tomonidan joriy ishlab chiqarish sharoitida ma'lum bir ishlarni bajarish jarayonida qilingan xarajatlar (xarajatlar) yig'indisi.

Qurilish-montaj ishlarining haqiqiy tannarxini hisobga olishning maqsadi - qurilish turi va ob'ekti bo'yicha buyurtmachiga ishlarni ishlab chiqarish va etkazib berish bilan bog'liq haqiqiy xarajatlarni o'z vaqtida, to'liq va ishonchli aks ettirish, kutilayotgan qiymatlardan chetlanishlarni aniqlash; shuningdek, moddiy mehnat va moliyaviy resurslardan foydalanish ustidan nazorat.

Qurilish ishlarining tannarxini hisobga olish ma'lumotlari tahlil jarayonida ichki ishlab chiqarish zaxiralarini aniqlash, shuningdek, qurilish tashkilotlari va ularning bo'linmalari faoliyatining haqiqiy moliyaviy natijalarini aniqlash uchun ishlatiladi.

Qurilish-montaj ishlari bo'yicha xarajatlarni hisobga olish qurilish korxonasining buxgalteriya bo'limi tomonidan ko'pincha buyurtma usuli yordamida amalga oshiriladi, bunda buxgalteriya hisobi ob'ekti har bir qurilish loyihasi (yoki ish turi) uchun alohida buyurtma hisoblanadi. mijoz bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq. Har bir buyurtma uchun xarajatlar ish tugaguniga qadar hisob-kitob asosida qayd etiladi. Bu usul hozirda asosiy hisoblanadi.

Bir hil ishlab chiqarish jarayonlarini (masalan, yo'l qurilishi) amalga oshiradigan yoki qurilish muddati qisqa bo'lgan shunga o'xshash ob'ektlarni (masalan, seriyali kottejlar) qurishni amalga oshiruvchi qurilish tashkilotlari uchun ma'lum bir davr uchun xarajatlarni to'plash usuli standartlarga muvofiq. resurslardan foydalanishga ruxsat beriladi. Bunday holda, buyurtmachiga topshirilgan qurilish ishlarining qiymati hisob-kitob yo'li bilan, tugallanmagan qurilish ishlarini bajarish bo'yicha haqiqiy xarajatlar ulushidan va ularning shartnoma qiymatidan - etkazib beriladigan ishning shartnoma qiymatiga qadar aniqlanadi. . Ishlab chiqarish xarajatlarini hisobga olish majburiy nusxa ko'chirish bilan tuzilgan birlamchi buxgalteriya hujjatlari asosida amalga oshiriladi, qurilish loyihalari va ish turlarining hisobini ta'minlaydi.

7-MA'RUZA. QURILISHGA INVESTITSIYALARNING IQTISODIY SAMARALILIGINI BAHOLASH ASOSLARI.

Investitsiyalarning tarkibi va tuzilishi, moliyalashtirish manbalari, shakllari va usullari.

Investitsion faoliyat sub'ektlari. Investitsiya faoliyati sub'ektlari manfaatlarini muvofiqlashtirish. Investitsion bozorning infratuzilmasi va asosiy elementlari, loyihalash va qurilish ishlari.

Investitsiya faoliyatini iqtisodiy tartibga solish. Investitsiyalarni tartibga solish shakllari va usullari: maqsadli dasturlar, fiskal va pul rag'batlantirishlari.

“Qurilishga investitsiyalarning iqtisodiy samaradorligini baholash asoslari” kursining yettinchi ma’ruzasi investitsiya faoliyatini joriy etish va qurilishda ularning samaradorligini baholashga bag‘ishlangan. Ushbu ma'ruzada asosiy tushunchalarning ta'riflari, investitsiya faoliyati, uning usullari va tartibga solinishi haqida ma'lumotlar berilgan.

Qurilish ishlarining tannarxini hisobga olish

Qurilish tashkiloti tomonidan mustaqil ravishda bajarilgan qurilish ishlarining qiymati ishlab chiqarish jarayonida materiallar, yoqilg'i, energiya, asosiy fondlar, mehnat resurslari va boshqa xarajatlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlardan iborat. Qurilish ishlarining xarajatlarini hisobga olishning maqsadi - qurilish turlari va ob'ektlari bo'yicha haqiqiy xarajatlarni o'z vaqtida, to'liq va ishonchli aks ettirish, amaldagi standartlardan va rejalashtirilgan xarajatlardan chetlanishlarni aniqlash, shuningdek barcha turdagi resurslardan foydalanishni nazorat qilish. . Maqsadga erishish uchun qurilish ishlari uchun xarajatlar hisobini tashkil etishning asosiy vazifalarini aniqlash kerak:

• -bajarilgan ishlarning analitik hisobini tashkil etish;
• - xarajatlar tarkibini aniqlash;
• -buxgalteriya hisobi ob'ektini tanlash;
• -bajarilgan ishlarni baholash;
• -ishlab chiqarish xarajatlarini hisobga olish usulini tanlash.

Boshqa tarmoqlarda bo'lgani kabi qurilish sohasida ham daromadlar va xarajatlar ro'yxati, shuningdek ularni buxgalteriya hisobida aks ettirish tartibi hozirgi vaqtda PBU 9/99 "Tashkilotning daromadlari" (Moliya vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan) bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasining 1999 yil 6 maydagi 32n-son), PBU 10/99 "Tashkilotning xarajatlari" (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 1999 yil 6 maydagi 33n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan). Ilgari, xarajatlar va daromadlar va xarajatlar moddalari ro'yxati qurilish ishlarining narxini rejalashtirish va hisobga olish bo'yicha namunaviy uslubiy tavsiyalarda berilgan (Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi tomonidan 1995 yil 4 dekabrda tasdiqlangan BE- №-son). 11-260/7). Ushbu hujjat endi bekor qilindi. Biroq, amaliy maqsadlar uchun standart uslubiy tavsiyalarning ayrim qoidalari hozirgi vaqtda PBU 9/99, PBU 10/99 va buxgalteriya hisobini tartibga solish tizimining boshqa hujjatlariga zid bo'lmagan darajada qo'llanilishi mumkin.

Qurilish mahsulotlarining tannarxini shakllantirishda asosiysi sifatida iqtisodiy faoliyat faktlarining vaqtinchalik ishonchliligi farazlaridan foydalaniladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, qurilish ishlari bo'yicha xarajatlar, ular sodir bo'lgan vaqtdan qat'i nazar va to'lov vaqtidan qat'i nazar - dastlabki yoki keyingi, ular tegishli bo'lgan kalendar davri uchun ishlarning tannarxiga kiritiladi.

Qurilishda buxgalteriya hisobi tartibini belgilovchi asosiy me'yoriy hujjat 2008 yil 24 oktyabrdagi PBU 2/2008 "Qurilish shartnomalarini hisobga olish". Ilgari amalda bo'lgan PBU 2/94 "Kapital qurilish uchun shartnomalar (shartnomalar) hisobi" ni bekor qilgan 116n-son (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 1994 yil 20 dekabrdagi 167-son buyrug'i bilan tasdiqlangan).

Qurilish shartnomasi qurilish jarayoni ishtirokchilari o'rtasidagi huquqiy masalalarni tartibga soluvchi asosiy hujjatdir. Har bir shartnoma uchun amaldagi Nizomga muvofiq daromadlar, xarajatlar va moliyaviy natijalar hisobi yuritiladi. Agar bitta shartnomada bitta loyiha bo'yicha bir yoki bir nechta buyurtmachilar uchun ob'ektlar majmuasini qurish nazarda tutilgan bo'lsa, buxgalteriya hisobi uchun quyidagi majburiy shartlar mavjud bo'lsa, har bir ob'ekt uchun qurilish alohida amalga oshiriladi:

• - har bir ob'ektni qurish uchun texnik hujjatlar mavjud;
• - har bir qurilish loyihasi bo'yicha daromad va xarajatlarni ishonchli aniqlash mumkin.

Buxgalteriya hisobi va boshqaruv hisobi bo'yicha iqtisodiy adabiyotlarda ishlab chiqarish tannarxini hisobga olish usullari (xarajatlarni hisoblash usullari) bir necha mezonlarga ko'ra tasniflanadi.

Buxgalteriya hisobi va nazoratining samaradorligiga ko'ra ular quyidagilarga bo'linadi: haqiqiy tannarx bo'yicha va standart tannarx bo'yicha hisob.

Xarajatlarni hisobga olishning to'liqligiga ko'ra, ular quyidagilarni ajratadilar: to'liq tannarxni hisoblash va "direkt-kosting" tizimi

Buxgalteriya hisobi ob'ektlarining turlariga qarab, qurilish ishlarining xarajatlari buyurtma bo'yicha yoki buxgalteriya hisobi va foydalanishni nazorat qilishning tartibga solish tizimining elementlaridan foydalangan holda ma'lum vaqt davomida xarajatlarni to'plash usuli yordamida amalga oshirilishi mumkin. moddiy, mehnat va moliyaviy resurslar.

Qurilish ishlari xarajatlarini hisobga olishning eng keng tarqalgan usuli buyurtma bo'yicha usul bo'lib, buxgalteriya hisobi ob'ekti tuzilgan shartnomaga muvofiq har bir qurilish ob'ekti (ish turi) uchun ochilgan alohida buyurtma hisoblanadi. Xarajatlarni hisobga olish buyurtma bo'yicha ishlar tugagunga qadar hisoblash usuli bo'yicha amalga oshiriladi.

Bir hil maxsus ish turlarini bajarishda yoki qurilishining qisqa muddati bilan o'xshash ob'ektlarni qurishda qurilish tashkiloti ish turlari va xarajatlarning joylashuvi bo'yicha ma'lum vaqt davomida xarajatlarni yig'ish usulidan foydalangan holda hisobni yuritishi mumkin.

Jamg'arish usulidan foydalangan holda xarajatlarni hisobga olishda moliyaviy natija shartnoma qiymati va strukturaviy elementlar yoki bosqichlarda bajarilgan ishlarning qiymati o'rtasidagi farq sifatida aniqlanadi. Ushbu usulning samaradorligiga faqat ritmik moliyalashtirish va mijozlar tomonidan ish haqini o'z vaqtida to'lash sharoitida erishish mumkin.

PBU 2/2008 ga binoan, daromadni tan olishning bir usuli o'rnatilgan - "tayyor". Ushbu usul bilan daromad hisobot sanasida shartnoma bo'yicha ishlarning bajarilishi darajasidan kelib chiqqan holda aniqlanadi. Ishning tugallanish darajasini ikki usuldan biri bilan aniqlash mumkin:

• - shartnoma bo'yicha bajarilgan ishlarning umumiy hajmidagi ulushi bo'yicha;
• - shartnoma bo'yicha jami xarajatlarning taxminiy qiymatida qilingan xarajatlar ulushiga ko'ra.

Ikkinchi usulni tanlashda hisobot sanasida qilingan xarajatlar tashkilot tomonidan faqat bajarilgan ishlar uchun belgilanadi. Bundan tashqari, shartnoma bo'yicha taxminiy umumiy xarajatlar hisobot sanasidagi haqiqiy xarajatlarni ham, shartnomani bajarish uchun taxminiy kelajakdagi xarajatlarni ham o'z ichiga oladi.

Hisobot sanasida daromadni "tayyor" deb tan olish va shartnoma bo'yicha moliyaviy natijani aniqlashda ikkita majburiy va etarli shart talab qilinishiga e'tibor qaratish lozim:

• - tashkilotning shartnoma bo'yicha iqtisodiy foyda olishiga ishonch;
• - shartnoma bo'yicha amalga oshirilgan xarajatlarni aniqlash (o'rnatish) va ishonchli aniqlash qobiliyati.

Shu munosabat bilan, biz buyurtmachi tomonidan ishning tugallanganligi to'g'risidagi guvohnomani imzolash ishning tugallanganlik darajasini va pudratchi tomonidan moliyaviy natijani aks ettirishni tasdiqlashning yagona sharti emas degan xulosaga kelishimiz mumkin.

>Ko‘p qavatli uyning narxi >BIZNES PLAN

>http://www.stroy.r52.ru/data/objects/8/files/Biznesplan.pdf

Turar-joy binosining umumiy maydonining 1 m2 narxini hisoblash

KUB-3V prefabrik monolitik shpalsiz ramka tizimida

Hisoblashda ko'rsatilgan narxlar 2012 yil

P.S. Malumot uchun. 2017 yilgi narxlarda 1 m2 ramka maydonini qurish narxi 5 ming rubldan.

Hisoblash quyidagi formula bo'yicha amalga oshiriladi: V = 1,0 + 0,8 + 0,4 + 0,6 + 0,3 bu erda:

V - bino qutisining umumiy maydonidan 1 m2 qurilish qiymati;

1,0 - ramka qurish qiymati (ustunlar, zamin panellari, ulanishlar, diafragmalar);

0,8 - tashqi, ichki devorlar va qismlarni qurish qiymati;

0,4 - qo'shimcha mahsulotlarni o'rnatish qiymati (shamollatish moslamalari, zinapoyalar, lift shaftalari, sanitariya kabinalari);

0,6 - eshik va deraza teshiklari, pollar;

0,3 - boshqa ishlar.

Formula Nijniy Novgorod shahridagi KUB tizimining turar-joy binolarini qurish natijalaridan turar-joy binolarining umumiy maydonining 1 m2 smeta qiymatining qiyosiy jadvalidan foydalangan holda olingan.

Hisoblash umumiy maydonning 1 m2 uchun temir-beton ramka mahsulotlarining (m3) o'ziga xos iste'moliga asoslanadi - 0,298 m3.

KUB-3V tizimining ustunlari bo'lmagan prefabrik monolit ramka uchun materiallarning o'ziga xos iste'moli binoning dizayniga (diafragma va ulanishlarning mavjudligi), binoning qavatlar soniga (kam qavatli binolarda, ustunlarda) bog'liq. 20x40 va undan kichikroq diametrli uzunlamasına armatura bilan), tom konstruktsiyasida (past qavatli binolarda tom egilgan, buning natijasida qo'shimcha qavat disklari yo'q; ko'p qavatli binolarga tekis tomni o'rnatishda, qo'shimcha qavat disk qo'shiladi).

Ramka mahsulotlarining narxi m3 uchun 8 000 dan 10 000 rublgacha.

Hisoblash uchun biz 10 000 rublni qabul qilamiz. Keyin umumiy maydonning 1 m2 uchun ramka mahsulotlarining narxi 2980 rubl (10 000 x 0,298) bo'ladi. Ramka mahsulotlarini o'rnatish narxi o'rnatilgan mahsulotlar narxining 30 dan 50% gacha.

BIZNES REJASI

Hisoblash uchun biz 40% yoki 1192 rublni qabul qilamiz. 1 m2 ramka maydonini qurishning umumiy qiymati 4172 rubl (2980 +1192). Biz ma'lumotlarni formulaga kiritamiz va KUB-3V prefabrik monolit transomsiz ramka tizimida turar-joy binosining umumiy maydoni 1 m2 ni qurish narxini aniqlaymiz:

4172 + 3338 + 1669 + 2503 + 1252 = 12934 rubl.

1 m2 ramka maydonini qurish narxi 4,2 ming rubldan.

Uyning 1 m2 "quti" maydonining narxi 12,9 ming rubldan.

Qurilishning taxminiy qiymatini aniqlash uchun biz quyidagilarni qabul qilamiz:

Ichki tarmoqlar bino qurilishi narxining 15-25%, hisoblash uchun biz 20% yoki 2587 rublni olamiz

(12934 x 0,2). Tashqi tarmoqlar, obodonlashtirish, boshqalar (omadingizga qarab) biz 20% yoki 2587 rublni qabul qilamiz.

Taxminan qurilishning umumiy qiymati (tugatishsiz) 12934 + 2587 + 2587 = 18108 rublni tashkil qiladi.

Foydani hisoblash uchun barcha turdagi chegirmalarni hisobga olgan holda, biz umumiy maydonning 1 m2 uchun 22 000 rubl qurilish narxini olamiz. Nijniy Novgorodda 1 m2 umumiy maydonni sotish narxi 25 000 - 35 000 rubl.

Hisoblash uchun biz 30 000 rublning o'rtacha savdo qiymatini olamiz, bu holda umumiy maydonning 1 m2 dan daromad 8 000 rublni tashkil qiladi (30 000 - 22 000). Qurilish jarayonida yiliga 30 000 kv. m umumiy maydon daromadi

240 000 000 rublni tashkil qiladi.

QAYD: Hisoblashda tashqi devorlar quduq g'isht ishlari shaklida amalga oshiriladi, agar siz "METTEM" (Moskva) parda devorini o'rab turgan panellardan yoki LSTK (Eurodom-Xolding MChJ, Nijniy Novgorod) devor panellaridan foydalansangiz, u holda narx. hali 10% dan kamaymaydi.

Birinchisi, yig'ma beton ishlab chiqarishni o'zimizda amalga oshirish.

Yig'ma temir-beton ishlab chiqaruvchilari va yetkazib beruvchilariga hurmat bilan aytganda, etkazib beriladigan mahsulotlarning narxi ham uzrli sabablarga ko'ra, ham sub'ektiv sabablarga ko'ra oshadi, bundan tashqari, past o'lchamdagi pol panellarini (3x3 metr), ayniqsa boshqa hududlardan tashish katta talablarni talab qiladi. xarajatlar.

ikkinchidan, rivojlanishning boshida, quvvatni yanada oshirish bilan yig'ma temir-beton ishlab chiqarishning minimal talab qilinadigan hajmiga sarmoya kiriting.

Optimal variant 30 ming kvadrat metr umumiy yashash maydoni bilan yangi texnologiyani ishlab chiqishni boshlash taklif etiladi. Kalıplama ishlab chiqarish uchun SL-3V dastgoh liniyasini asos qilib oling. (1-rasm)

Yig'ma temir-betonni o'z ishlab chiqarishini yaratishga qaror qilganlarga yordam berish uchun biz xarajatlar ro'yxatini va ularning narxini taqdim etamiz.

Va shuning uchun stend - bu 3 dan 120 metrgacha bo'lgan mustahkam po'lat plitalardan iborat chiziq bo'lib, unda pol panellari, ustunlar va ulanishlarni qoliplash uchun yon jihozlar joylashgan.

Ustun ustidagi panellar - 9 dona, ustunlararo panellar - 14 dona, o'rta panellar - 5 dona, to'qqiz metrli ustunlar - 3 dona va ulanishlar - 2 dona (2-jadval). Quvurlar choyshab ostiga yotqiziladi, ular orqali issiq suv yoki isitiladigan yog 'o'tib, kalıplanmış temir-beton mahsulotlarini isitish uchun o'tkaziladi. Texnologik nuqtai nazardan har biri 60 metrli ikkita stend yasash maqsadga muvofiqdir, bu esa stendni isitishni tartibga solish imkonini beradi.

Agar siz noldan boshlayotgan bo'lsangiz, unda:

Ishlab chiqarish binosini o'rnatish qiymati 24 x 80 x 7,0 m.Bu sizga pollar narxini hisobga olmaganda 12 500 000 rublni tashkil qiladi (ZMK TECHLINE MChJ, Elektrostal, Moskva viloyati).

Statsionar beton zavodi BSU ST-30 SOLO - 4 455 000 rubl (NPC "Stroytex", Balashixa, Moskva viloyati).

3 x 120 metr (yoki ikkita 3 x 60 metr) stendni o'rnatish - 5 000 000 rubl

(OAJ Cheboksari zavodi Stroydormash, Cheboksari).

Taxta uskunalarini ishlab chiqarish va o'rnatish (30,6 tonna) - 2 700 000 rubl. (SISTEMA STROY MChJ, Nijniy Novgorod).

Email: [elektron pochta himoyalangan]

Bir kvadrat metr qancha turadi va buning uchun har bir quruvchi aniq qancha haq oladi?

Uy-joy qurilishi. 214-FZ: islohotlardan oldin va keyin. 2-bob.

Har bir uy xaridori, ehtimol, bu savolga javobni eshitishni xohlaydi. Bu savollarga, ayniqsa, Butunrossiya uy-joy kongressi doirasida BN uchun, Smeta muhandislari ittifoqi prezidenti Pavel Goryachkin javob berdi.

– Xo'sh, hozir qurilishning haqiqiy qiymati qancha?

– Narx yorlig'i kvadrat metr uchun taxminan 14 ming rubldan boshlanadi. Misol uchun, asosiy devor elementlari zavodda ishlab chiqarilgan va keyin o'rnatilgan loyihalar uchun men to'plam uchun 14 ming rubldan past narxni ko'rmadim. Hech qanday xayol bo'lmasligi kerak, 8 ming uchun biz hech qanday uy olmaymiz.

Biz tushunchalarni farqlashimiz kerak. Birlamchi ko'chmas mulk bozorida narx bor - bu biz uy xaridorlari sifatida to'laydigan narx. Qurilish va sarmoyaga bo'lingan xarajatlar narxi mavjud.

- Bu narxlarga nimalar kiradi?

– Qurilish tannarxiga yig‘ma smeta bo‘yicha tuzilgan qurilish-montaj ishlari va xarajatlar kiradi. Investitsion xarajatlar - bu mavjud bo'lgan barcha og'irliklarni hisobga olgan holda, erning narxi, ruxsatnomalar va boshqalarni hisobga olgan holda ishlab chiquvchi uchun to'liq xarajatlar.

Agar biz qurilish xarajatlari haqida gapiradigan bo'lsak, Rossiyada o'rtacha hisobda ushbu yo'lak 15 dan 25 minggacha bo'lishi mumkin, agar biz panel elementlari yoki eng oddiy dizayn echimlari bilan monolit tizimlardan foydalangan holda iqtisodiy toifadagi turar-joy binolari haqida gapiradigan bo'lsak. Aslida, bu haqiqat.

Bundan tashqari, er narxi - bu erda, albatta, raqamlar boshqacha. Moskva, Sankt-Peterburg alohida element hisoblanadi, lekin o'rtacha Rossiyada 500 mingdan ortiq aholisi bo'lgan yirik shaharlarda o'rtacha narx 60-70 dollarni tashkil etadi, bu juda muhim.

Xarajatlarning katta qismini muhandislik infratuzilmasi ham tashkil etadi. Shu jumladan saytda. Magistral tarmoqlar haqida gapirmayapman – bular “qizil chiziqlar”gacha bo‘lgan tashqi tarmoqlar, magistral tarmoqlarga ulanish zonalarigacha bo‘lgan, qonunchiligimizga ko‘ra, mulk narxiga kiritilgan. xarajatlarning kamida 12%.

Bundan tashqari, doimiy quvvat manbalariga ulanishda muammolar mavjud bo'lgan ko'plab mintaqalar mavjud. Bu hozir tartibga solingan bo'lsa-da, tariflardagi farq juda katta. Moskva, Sankt-Peterburg - bu bir narsa, lekin mintaqalarda 1 kVt ulanish uchun narxlar 6 dan 16 ming rublgacha. Bu Rossiya uchun o'rtacha ko'rsatkich. 54 kvadrat metrlik kvartira uchun qancha pul olishingizni taxmin qilishingiz mumkin. metr 8-12 kVt ga asoslangan. Qaerda pul tejashingiz mumkinligini tushunmayapman.

– Qurilishda xarajatlarni kamaytiradigan yangi texnologiyalar haqida ko‘p gapirilmoqda...

- Biz yangi texnologiyalar haqida gapirganda, asosan, shovqin qilamiz. Ha, bu texnologiyalar mavjud, ular ma'lum, ammo yangi texnologiyalar har doim ham sezilarli xarajatlarni tejashga olib kelmaydi. Aksincha, ko'pincha binolarning energiya samaradorligi bilan bog'liq bu yaxshilanishlar faqat xarajatlarning oshishiga olib keladi.

– Lekin aytishimiz mumkinki, qurilish materiallari narxi pasaygan, bu esa o‘z navbatida xarajatlarni kamaytirgan...

- Ha, inqiroz davrida tuzatish yuz berdi. Beton, ohak kabi buyumlar uchun narxning tushishi 50 foizga yetadi, biroq bizda 2010 yilning 9 oyi bo‘yicha mavjud ma’lumotlar shuni ko‘rsatadiki, qurilish materiallari narxining tushishi to‘xtagan va bir qator mahsulotlar uchun bizda spekulyativ tendentsiyalar mavjud. Bunga misol qilib, qurilish xarajatlarining muhim qismi bo'lgan armatura bilan sodir bo'lgan voqeadir. 1 kv. shartli armatura uyining metri 38 dan 65 kg gacha bo'lishi kerak. 1 kv. metr katta panelli, monolitik konstruktsiya - taxminan 500 kg standart tsement. May va iyun oylarida armatura uchun narxlar sezilarli darajada oshdi, ba'zi narsalar uchun esa 30% ga etdi. Endi narxlar ko'proq yoki kamroq barqarorlashdi, lekin biz sezilarli tuzatish sodir bo'ldi, deb aytish mumkin. Inqiroz davrida tsement arzonlashdi, ammo siz qaysi raqamlarda tushunishingiz kerak.

2006 yildan 2008 yilning birinchi yarmigacha bo'lgan davrda alohida tsement brendlari bo'yicha o'sish 106% ni tashkil etdi. Siz o'zingiz tsement haqidagi bu gaplarning barchasini eslaysiz, lekin u kamroq miqdorga kamaydi. Bundan tashqari, avgust va sentyabr oylari uchun joriy ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, hech qanday pasayish yo'nalishi kutilmasligi kerak va narxlar faqat ko'tariladi. Qurilish materiallari narxi keskin oshadi deb ham ayta olmaymiz. O'ylaymanki, bu o'sish inflyatsiya diapazonida bo'ladi. Aytaylik, armatura kabi narsalar bundan mustasno, bu erda iste'mol nafaqat qurilish uchun ketadi. Bu metall, global tendentsiya va bu erda quruvchilar bu vaziyatning garovida. Prefabrik temir-beton konstruktsiyalar - bu erda yozda Sankt-Peterburg va mintaqaviy tashkilotlarga ko'ra jiddiy tuzatishlar bo'lmagan. Ular o'z narxlarini sezilarli darajada pasaytirdi, deb ham ayta olmaymiz. Hozir taxminan shunday.

– Qurilish va sanoat materiallarining uy-joy sotish narxiga ta’siri qanday?

- Bu borada turli fikrlar mavjud. Aytishimiz mumkinki, birlamchi bozordagi narx tannarx bilan emas, balki talab va taklif narxidan shakllanadi. Agar biz shaharda birlamchi bozorda o'rtacha narx 65-68 ming rubl haqida gapiradigan bo'lsak, ishlab chiquvchi uchun to'liq investitsiya qiymati har kvadrat metr uchun taxminan 42 ming rublni tashkil etadigan bo'lsak, bizda bo'shliq bor. metr. Men shahar markazi haqida emas, balki ekonom toifadagi uy-joylar haqida gapiryapman. Moskvada bu farq yanada kattaroq va bir qator mintaqalarda bu farq juda ahamiyatsiz. Misol uchun, Orenburg viloyatida birlamchi bozor 32 ming rublni tashkil etadi, ammo narxi taxminan 27 ming.

Uzoq Sharq mintaqasi, Sibir tumani, Omsk shahrida, umuman olganda, hech qanday bo'shliq yo'q deb aytishimiz mumkin. Birlamchi bozordagi narx tannarxdan biroz yuqoriroq. Bugungi kunda mintaqaviy quruvchilar "semirib ketgan" deyish - bunday ayblovlar bo'lmasligi kerak. O'rtacha narx deltasiga kelsak, inflyatsiyani hisobga olgan holda, agar ishlab chiquvchilar uchun sotish narxi va to'liq xarajat o'rtasida 12-18% bo'lsa, bu normal holat deb hisoblaymiz. Albatta, Evropada kamroq, lekin inflyatsiya ham kamroq. Shuning uchun 12-18% ishlab chiquvchi uchun oqilona farq, 8-12% esa hozirgi sharoitda qurilish tashkiloti uchun oqilona foyda.

Er osti to'xtash joyiga ega 17 qavatli bir qismli uy qurilishini hisoblash

Narxi: 195 000 000 ₽ 2,6 Ko'p qavatli turar joy

• Hisoblash katta o'lchamli konstruktsiyalardan (panellardan) qurilgan turar-joy binosi uchun amalga oshirildi.
• Hisoblashda tashqi tarmoqlarni yotqizish va texnologik uskunalarni o'rnatish ishlari hisobga olinmaydi.
• Hisoblashda 2018 yilning uchinchi choragi uchun tuzilmalarning narxlari hisobga olinadi.
• Binoning tavsiya etilgan umumiy maydoni 8000 kv.m.
• Binoning tavsiya etilgan sotish maydoni 6500 kv.m.
• Qurilish uchun tavsiya etilgan maydon 4000 kv.
• Binoning tavsiya etilgan qavatlari soni 17 ta yer usti va 1 ta yer osti.

17 qavatli bir qavatli uy er osti to'xtash joyi

17 qavatli bir qavatli turar-joy binosi qurilishini hisoblash:

1. Loyiha-smeta hujjatlarini rasmiylashtirish (loyiha-smeta hujjatlari) - 2 500 000 rubl.
2. Geotexnik tadqiqotlarni o'tkazish - 300 000 rubl.
3. Texnik shartlarni olish - 200 000 rubl.
4. Qurilish uchun ruxsat olish - 300 000 rubl.
5. 24 000 rubl miqdorida qurilish-montaj ishlarini bajarish. 1 kv. m. umumiy foydalanish joylari.
   • Hisoblashda barcha qurilish ishlari, jumladan, ichki kommunikatsiyalarni o'rnatish va kvartiralarning o'zini o'zi tugatish hisobga olinadi.
6. Uyni foydalanishga topshirish - 500 000 rubl.
7. Ob'ekt va saytga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish - 200 000 rubl.

17 qavatli bir qavatli turar-joy binosi qurilishining umumiy qiymati:

2500000 + 300000 + 200000 + 300000 + (24000 x 8000) +500000 + 200000 = 195'000'000 rub.

Bir kvadrat metrning narxi = 34 000 rubl.

• Dizayn hujjatlarini ishlab chiqarish muddati - 3 oy.
• Loyihani ko'rib chiqish muddati - 1 oy.
• Texnik shartlarni olish muddati - 1 oy.
• Qurilish uchun ruxsat olish muddati - 1 oy.
• Qurilish-montaj ishlarini bajarish muddati 9 oy.
• Loyihani yetkazib berish muddati 2 oy.
• Mulk reestridan ko'chirma berish muddati - 1 oy.

17 qavatli bir qavatli turar-joy binosi uchun umumiy qurilish muddati 18 oy.

Loyiha-smeta hujjatlari

O'z vaqtida va barcha yangi tendentsiyalar bilan - biz ko'p xonadonli turar-joy, sanoat, omborxona, muhandislik, transport, tijorat va jamoat biznesi qurilishi (1000 dan 30 000 kvadrat metrgacha bo'lgan binolar) loyihalashning ikki bosqichini amalga oshiramiz. .m) eng qisqa vaqt ichida va chegirma bilan!

Ekspertiza

Biz siz uchun loyiha hujjatlarini tezda ekspertizadan o'tkazamiz - biz hujjatlarning to'liq to'plamini to'playmiz va uning barcha bo'limlarini standartlarga muvofiqligini tekshiramiz! Dasturchi - biz bilan loyihachilar, ekspertlar va davlat qurilish nazorati organlari o'rtasida muloqotni boshlang!

Qurilish uchun ruxsatnoma

Biz siz uchun barcha bosqichlarni va vakolatlarni bajaramiz - biz ob'ektni qurish uchun ruxsat olamiz! Bizning xizmatlarimiz qurilish-montaj ishlarining 5% dan oshmaydi va siz loyiha va uning barcha bo'limlari er uchastkasining (GPZU) shaharsozlik rejasi normalariga muvofiqligini tasdiqlaysiz.

Qurilish

Zamonaviy qurilish usullari, yuqori sifatli materiallar va texnologiyalar, qurilishni nazorat qilish va bosh pudratchi funktsiyalari, sanoat va tijorat binolari, yig'ma konstruktsiyalarni o'rnatish. Har qanday murakkablikdagi ob'ektlarni qurish!

Smeta - bu harajat moddalari (ish haqi, soliqlar va ish haqi bo'yicha ajratmalar, biznes xarajatlari, butlovchi qismlarni sotib olish va boshqalar) bo'yicha ajratilgan loyiha uchun xarajatlar miqdorini hisoblaydigan hujjat.

Hisoblangan xarajat - loyihalash materiallariga muvofiq qurilishni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan pul miqdori.

Tannarx - korxonaning mahsulot (ish, xizmatlar) ishlab chiqarish va sotish uchun pul ifodasida ifodalangan joriy xarajatlari.

9-jadvalda hisoblashni amalga oshirish uchun ma'lumotlar keltirilgan

Jadval 9. Qurilish-montaj ishlari

	Ish turlari	Birliklar	Qurilish-montaj ishlarining hajmi	Birlik narxi
	shu jumladan
asosiy ish haqi	mashinaning ishlashi	mexanizatorning ish haqi
	Tashqi devor devori
		1 t po'lat elementlar
	Sirtni gipslash
	Chiqindilarni qo'lda yuklash va tushirish

Uy-joy va fuqarolik qurilishida smeta (jami) bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning 75-90% ni, sanoat qurilishida esa 40-60% ni materiallar tashkil qiladi. Qo'shimcha xarajatlar - devor devorlari uchun ish haqi fondining (ish haqi fondi) 122% va devorlarning sirtini gipslash uchun ish haqi. Hisoblangan foyda devor devorlari uchun ish haqining 65% va devorlarning sirtini gipslash uchun ish haqining%:% ni tashkil qiladi. O'sish koeffitsienti 2,86 ga teng.

Qurilish ishlarining turi bo'yicha umumiy xarajatlarni aniqlaymiz.

Si = Ceg1 * Vpi

Ceg1 - ish birligining narxi

Vpi - qurilish ishlari hajmi

Vpi - qurilish ishlarining hajmi, shu jumladan asosiy ish haqi, mashina va mexanizmlarning ishlashi va mexanizatorlarning ish haqi.

Jumladan, asosiy ish haqi, mashina va mexanizmlarning ishlashi, mexanizatorlarning ish haqi.

Qurilish-montaj ishlari hajmining umumiy qiymatini aniqlaymiz:

• ?SV1 = 10*890,83 = 8908,3
• ? St2 = 0,23 * 10973,66 = 2523,94
• ? St3 = 0,65 * 3906,19 = 1889,02
• ? St4 = 0,22*4302,92 =946,64

Asosiy ish haqi uchun qurilish-montaj ishlari hajmining narxini aniqlaymiz:

• ?Szrp1 =10*44,87 = 448,7
• ?Szrp2 =0,23*1735,7 = 399,21
• ?Szrp3 =0,65*1346,34 = 875,12
• ? Szrp4 =0,22*606,92 = 133,52

Mashinalarni ishlatish uchun qurilish-montaj ishlari hajmining narxini aniqlaymiz:

• ? Sexp.m.1 =10*34,56= 345,6
• ?Jinsiy aloqa.m.2 =0,23*492 = 113,16
• ?Jinsiy aloqa.m.3 =0,65* 103,19 = 67,07
• ? Sexp.m.4 =0,22*3696 = 813,12

Operatorning ish haqi uchun qurilish-montaj ishlari hajmining narxini aniqlaymiz:

• ? Szpm1 =10*4,23 = 42,3
• ? Szpm2 =0,23*11,32 = 2,58
• ?Szpm3 =0,65*68,14 = 44,29
• ?Szpm4 =0,22* 444,36 = 97,75

Yakuniy ko'rsatkichlarni umumlashtirib, umumiy xarajatlar asosida aniqlaymiz.

Umumiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar:

IS = ?C1 + ?C2 + ?C3+? C4

Shu jumladan:

umumiy ish haqi:

ISzrp = S1z/p + S2z/p + S3z/p + S4z/p = 448, + 399,21 + 875,12 + 133,52 = 1856,55

Mashinaning umumiy ishlashi:

ISexp.mach. = C1exp.m. +S2exp.m.+S3exp.m.+S4exp.m. = 345,6+113,16+67,07+813,12 = 1338,95

Mexanizatorlarning umumiy ish haqi:

ISzpm = S1zpm + S2zpm + S3zpm + S4zpm = 42,3 + 2,58 + 44,29 + 97,75 = 186,92

Biz hamma narsaning umumiy narxini aniqlaymiz:

IS = ?S1 + ?S2 + ?S3+ ?S4 = 1856,55+1338,95+186,92

Biz materiallarning narxini aniqlaymiz:

sm = IS*75/100

sm ish haqi = IS * 75/100 = 1856,55 * 75/100 = 1392,41

sm eksp.m = IS*75/100 = 1338,95*75/100 = 1004,21

SMZPM = IS*75/100 = 186,92*75/100 = 140,19

Sm = Sm ish haqi + Sm exp.m + Smzpm = 1392,41+1004,21+140,19 = 2536,81

Biz qo'shimcha xarajatlarning narxini aniqlaymiz:

Cnr = (FOTO1+FOTO3)*122/100 = (491+919,41)*122/100 = 1720,7

FOT1 = S1z/p+S1ZPM = 448,7 + 42,3 = 491

FOT3 = S3z/p+S3ZPM = 875,12 + 44,29 = 919,41

Biz taxminiy foydani aniqlaymiz:

Pr = 65%* FOT1/100 = 65*491/100 = 319,15

Pr = 55%* FOT3/100 = 55*919,41/100 = 505,67

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymatini quyidagi formula bo'yicha aniqlaymiz:

Ssr = (Im + Imm + Ifot + Inr + Ipr + QQS + Yagona ijtimoiy soliq) *2,86 = (2536,81 + 1004,21 + 2043,47 + 1720,7 + 824,82 + 947,1 + 694,77 )*2,7 = 7.7.7.

QQS = (Im + Imm + Inr) *18/100 = (2536,81 + 1004,21 + 1720,7)*18/100 = 947,1

UST - Yagona ijtimoiy soliq

UST = Ifot*34/100

Ifot = ISz/p + ISzpm = 1856,55+186,92 = 2043,47

UST = 2043,47 *34/100 = 694,77

IPR = 319,15 + 505,67 = 824,82

Amalga oshirilgan hisob-kitoblar natijalariga ko'ra biz 10-jadvalni tuzamiz:

10-jadval Qurilish-montaj ishlarini hisoblash ko'rsatkichlari

	Ishlarning nomi	Birliklar	Qurilish-montaj ishlarining hajmi	Ishning narxi	umumiy qiymati
	shu jumladan		shu jumladan
asosiy ish haqi	mashinaning ishlashi	mexanizatorlarning ish haqi	asosiy ish haqi	mashinaning ishlashi	mexanizatorlarning ish haqi
	Devorga ishlov berish
	G'isht devorlarini mustahkamlash	1 t po'lat elementlar
	Devor yuzalarini gipslash
	Axlatni yuklash va tushirish
	Umumiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (Ipz)
	Jami materiallar (Im)
	Jami mashinalar va mexanizmlar (Imm)
	Jami ish haqi fondi
	Qo'shimcha xarajatlar
	Taxminiy foyda

Loyihaviy hujjatlar asosida hisoblangan qurilish mehnati xarajatlarining taxminiy bahosi qurilishni moliyalashtirish rejasini ishlab chiqish, pudrat ishlarining narxini hisoblash, qurilish maydonchasiga asbob-uskunalarni sotib olish va etkazib berish, rejadan tashqari xarajatlarni qoplash uchun asos bo'lib xizmat qiladi.