Всеки, който все пак беше свързан с покупката или продажбата на летни вили, трябваше да се сблъска с мистериозни съкращения като ILS и LPH или SNT, които всъщност означават статута на Земята. Но какво точно се разбира под тях и каква е разликата между izhs и lph? Izhs - това е LPH - това

Категория на земята

Всички земи на Русия принадлежат към различни категории. Това могат да бъдат земя на населени места, индустриална земя, собственост на Госласфорд, земеделската земя, както и земята на зоната за защита на водата. На първата категория и земеделска земя (и само върху тях) могат да бъдат построени у дома. В същото време земята на населените места в населените места има разлики в разрешените употреби. Има особености на LPH и ILS - каква е разликата, ще кажем по-долу, които са разделени в DNP (партньорство с нестопанска цел с нестопанска цел) или отново на LPH. Официално могат да бъдат изградени izhs и LPH, но в областта на агрохензем (LPH) без разрешение, всяко строителство е забранено, а изграждането на къщата без разрешение е изпълнено с предстоящото му разрушаване (те ще решат да демонтират, ако има такива не са разрешения). С една дума, официално на земята под ILS и LPH, може да се изгради, но с определени ограничения.

Индивидуално строителство на жилища

На Земята, предназначена за IZH, е позволено да се изграждат частни къщи (поотделно си струва), броят на етажите не трябва да надвишават три, и тази къща трябва да бъде предназначена да остане в нея в едно семейство. Това е разликата между LPH и ILS.

Регистрация, Медицински и пощенски услуги

За особено майчинство и способност да преброи парите на собствениците, това няма да бъде излишно, че след инвестиране пари В LHC за изграждане на данъчно приспадане в съответствие с руските закони. В построената къща можете да получите разрешение за пребиваване и, съответно, медицински грижи, полицейски и обществени пощенски услуги. Сред минусите в ЛХК, основно се счита за ограничение за размера на парцела, съществува и необходимостта от хармонизиране на проекта на къщата с всички случаи, тъй като правилата на ГОСТ и Снива са напълно приложени. Но каква е разликата: ils и lph са земя, където къщата може да бъде построена, но до собственика на личното ферма за комунални услуги Тя няма да бъде много строго вярваща за одобренията за развитие. Трябва да се помни, че според закона, ако в рамките на 3 години са обектът, който е запазен за строителство, не е изграден, той може да бъде премахнат от собственика.

Стандарти за IZHS.

И LPH в контекста на законодателството? Собственикът, който е придобил земя за ILS, трябва да се ръководи от стандартите, предписани в Snip 30-102-99 "планиране и изграждане на територията на ниското жилищно строителство". На тези земи можете да изградите ниски сгради и вили, сгради за комунални услуги - навеси, гаражи, бани, оранжерии. Необходимо е да се вземе предвид присъствието на условна граница - червена линия, която е границата на строителния обект. В същото време всички необходими инженерни комуникации (вода, електричество) трябва да предоставят на собственика на сайта местно управление. Според горния SNU, частна къщаЗа настаняване трябва да се намира на разстояние най-малко на пет метра от границата на улицата (което означава главната улица) и най-малко три метра от "червената линия" на пътуването.

Сега нека да обсъдим друг важен фактор по отношение на земята на LPH и ILS: каква е разликата по отношение на стандартите за пожар? Трябва да има не по-малко от три метра до съседния обект и трябва да има разстояние повече от шест метра между прозорците на съседните места. Разстоянието между съседите трябва да лежи в диапазона от шест до петнадесет метра.

Лична дъщерна стопанска дейност - LPH

Всеки адвокат на въпроса за PCH и ILS, коя разлика ще бърза да докладва, че личните дъщерни стопанства са сред остарената категория днес, а днес те няма да бъдат закупени в селото, разпределени за изграждането на вили. Тези земи могат да бъдат закупени директно от собствениците, докато те могат да бъдат разположени както в сетълмента, така и на полето. Трябва да се помни, че процесът на регистрация на полезното място на Република Наказателно-процесуалния процес може да не е лесен, въпреки това, тази земя може да се използва от собственика за производството на селскостопански продукти, т.е. собственикът има възможност да развиват селското стопанство. Ако тази земя постави на зоната в рамките на населените места, собственикът може да изгради жилищна сграда в присъствието на координация на всички видове (пожарни стандарти, санитарни и хигиенни изисквания).

На мястото извън населените места за изграждане на сграда е забранено от законодателството на Руската федерация. Собственикът на личната икономика на ILS или LPH (това, което разликата няма значение) взема всички решения самостоятелно, докато жител на SNT зависи от общо събраниеотносно условията и решаването на партньорството, тъй като този участник е член на градинарството. Земята на Република LDC може да бъде издадена, но въпросът за изграждането на къща на парцела се регулира от решенията на местната администрация, които могат да забранят изграждането на сгради. В съответствие с федералния закон 112 (член 4, параграф 2) Република Наказателно-процесуалната процедура следва първо да се използва за нарастване и обработка на селскостопански продукти, а вече под изграждането на сгради. За използването на земя, която не е назначаването, собственикът заплашва или глоба, или за лишаване от това имущество до неговото прилагане на търг.

Селскостопанско и селско стопанство

Разликите между ТХР в село на селото са основно в съответствие с факта, че ако собственикът реши да построи къща и да издаде разрешение за пребиваване на мястото на LPH, тогава той ще трябва да направи това в съда С определена база доказателство, докато собственикът на ILS има способността да се регистрира в построената къща без ограничения. В сетълмента на собственика има възможност да се преведе състоянието на Земята от LPH в ILS. И те могат да бъдат построени у дома. Земята на селскостопански цели, попадаща под юрисдикцията на земния кодекс на Руската федерация (член 77), трябва главно да се използва за отглеждане на култури и градинарство и ако са предназначени за развитие, след това с определени резерви.

Данъци - чувстват разликата

Каква е разликата в секциите на IZH и LPH и PCP или SNT по отношение на данъчното облагане? Данъчните начислявания на партньорства с нестопанска цел на ILS и държави с нестопанска цел са формирани въз основа и мащаб (в данъчната ставка на ILS по-горе), съответно, собственикът на ILS ще плати повече в хазната. Но собственикът на DNP или SNT може да изгради самия дом, без никаква координация.

Писмен ремонт

Да предположим, че искаш да построиш къща на земята. За да направите това, е необходимо да се променят целта на обекта, т.е. да се преведе селскостопански към друг статут и това се регулира от Кодекса на земята (член 79) и федерален закон № 172-FZ 21 декември 2004 г. В същото време решението за прехвърляне на Земята от един статут на друг по Глава областната администрация. За да се реорганизира земята, се изисква обширен пакет документи, който включва обосновката за прехода от един статут в друг, документи, описващи местоположението на земята, неговата стойност, както и сключването на държавни органи.

При предоставянето на документи трябва да се направят всички необходими плащания. Това се отнася и за двете комунални плащания, така и за просрочените плащания за изтегляне на земя от селскостопански дрехи. Регламентите на процедурата няма да ни покажат какво разликата, ILS и LPH са преведени в друг статут в същото време - от шест месеца до една година и алгоритъмът на процедурата е един и същ за двата вида парцели.

Бизнесмени в Notic

Много бизнесмени, които имат желание за откриване на индустриално производство в техните сайтове, са зададени въпроси: ако има земя на LPH и Izhs - каква е разликата в тяхната рецидив по отношение на преиздаването, защото в селскостопанските индустрии е невъзможно да се организира? Ако трябва да промените състоянието на земята, няма значение какво съкращение носи вашия сайт. Делът на лъва на успеха на това събитие ще зависи от качеството и стойността на разглежданата земя.

Ако Земята е висока значимост по отношение на селскостопанската работа (плодородна) и нейната кадастрална оценка на високата, тогава при такъв заговор, най-вероятно, няма да бъде позволено да се изгради индустриален обект. Ако сайтът се оценява на кадастъра с 30% по-малко, зоната на средата, собственикът има повече шансове да замени целевата си дестинация. Изграждането на промишлени съоръжения - пътища, тръбопроводи и други подобни на такива земи.

Много начинаещи фермери се задават по следните въпроси: "Как да организираме дъщерна ферма? Как да отворите селяната (фермерска) икономика? Каква е тяхната разлика? "

Спомагателната (лична) икономика е несъбираема форма на селскостопански дейности, за да отговори на продуктите, произведени в собствената си област.

Фермата е търговска организация, чиято цел е производството на селскостопански продукти и по-нататъшното му прилагане за печалба. Предприятието се нарича земеделски стопани, при условие че печалбата от продажбата на селскостопански продукти е най-малко 70% от общия доход на икономиката.

Разлики на CFC и LPH

• Селската икономика трябва да бъде регистрирана в данъчните власти, докато дизайнът на комуналните услуги не подлежи.
• Собственикът на фермата е длъжен да докладва на данъчните органи, а собственикът на полезността няма такива задължения.
• KFC плаща вноски в извънбюджетни средства за своите служители, докато селското стопанство има право да решава самостоятелно, да се присъедини към правни отношения чрез пенсионно осигуряване или не.
• Площта на парцела на LPH е ограничена до 2,5 хектара, а за фермата - това е.
• Начинаещите селски стопанства могат да получат материална помощ от държавата, докато LPH не е предоставена.

Претегляне на всички плюсове и минуси, най-вече склонен към стопанства. За да разберете как да отворите земеделие, трябва внимателно да проучите правилата за съдържанието на животните и да организирате редица необходими документи.

Материална база

Важен компонент на бизнес плана е размерът на първоначалните финансови инвестиции, което зависи от няколко компонента:

• От земя. Можете да използвате своя собствена или наем.
• От разходите за закупуване на добитък, семена, разсад.
• От разходи за въвеждане на съвременни технологии.

Как да отворим земеделие и къде да вземем пари за това?

Организираме селското стопанство може да бъде група хора, които притежават обща собственост и един човек. Във втория случай юридическото лице не се нуждае.

Към днешна дата правителството стимулира развитието на селското стопанство чрез различни програми и ползи, насочени към подпомагане на индустрията. Тези програми предполагат издаването на заеми за развитието на фермата с намален лихвен процент.

Повечето от програмите предвиждат плащане на лихви по заема от втората година. Ако е необходимо, можете да се свържете с кредитните организации, за да получите субсидии, предварително предоставяне на информация финансово състояние и план за развитие на вашата икономика. В някои случаи може да е необходима петиция на управителя или ръководителя на областта.

Анализ на пазара

Преди да се създаде производството, пазарът трябва да бъде проучен и да анализира дейностите на конкурентите, да вземе предвид покупателната способност на възможните потребители на вашите продукти, да намерят канали за продажби.

Продажби

Прилагане на освободените продукти по време на време по-трудно от производството. Не забравяйте да намерите организации за търговия и преработка, с които ще си сътрудничите. Трябва да се помни, че ценообразуването на пазара на селскостопански продукти зависи от обема на вносните стоки. Изненадата на пазара често води до факта, че земеделските стопани са принудени да продават стоки под разходите. И не толкова важно, ще имате бизнес на птица или плодове и зеленчуци. Това правило е валидно за всички видове продукти.

Специализация на икономиката

Стратегията за развитие следва да бъде изградена въз основа на финансовите възможности. Сериозните големи стопанства, ангажирани в освобождаването на различни продукти, са устойчиви на ценови промени на пазара.

Те носят стабилен доход И бързо се изплати. Създаването на голяма стопанство изисква съответните инвестиции и дълъг период за проектиране на всички необходими документи.

Организацията на тясно контролираната ферма ще бъде толкова по-евтина. След известно време тя може да бъде разширена и превръщането в голямо предприятие. Тази опция е оптимална за новодошлите в тази област на дейност.

Преди отваряне на земеделие трябва да изберете конкретна дейност. Има няколко от тях:

• Животновъдство: прасета, кози, овце, крави, коне, зайци.
• рибарство: пъстърва, шаран, есетра, толстолобики, щука, сазан, som
• птицевъдство: не-синини, бройлери, патици, гъски, пуйки, щрауси, фазани
• пчеларство.
• производство на култури

Какво може да се отглежда

• Зеленчуци: краставици, домати, зеле, пипер, патладжани, тиква, картофи, моркови
• плодове и плодове: пъпеши, дини, кайсии, круши, ябълки, ягода, череша, череша, сини сливи, сливи
• зелените: магданоз, копър, лък, чесън
• зърнени култури: пшеница, овес, ечемик, ръж, царевица, просо, слънчоглед, елда.

Разбира се, това е непълен списък на това, което можете да засадите на вашия земеделски парцел, но с настоящото спирайте най-често срещаните и традиционни култури, които се търсят всяка година в търсенето.

Какъв вид дейност може да бъде избрана допълнително

Съставянето на бизнес план на стопанството, отчитайки факта, че безспорно предимство на земеделието е способността да се получи допълнителен доход (често още по-значителен) от всяка основна дейност.

Например:

• ако решите да отглеждате плодове и зеленчуци, производството на замразени зеленчуци и плодове могат да извършват допълнителни дейности
• ако решите да се включите в развъдните крави или прасета, можете допълнително да произвеждате яхнии, колбаси и други деликатеси от месо. В случай на крави, можете също да се възползвате от продажбата на млечни продукти: мляко, заквасена крем, извара, сирене и др.
• в случай, че решите да отглеждате зърнени култури, тогава можете да организирате производството на брашно, различни видове CD или да отворите собствената си пекарна, изпълнявате различни хлебни изделия.

Ние изготвяме документи

След това ще разкажем как да отворим земеделие, за правата, за да го създадем и пряко за процедурата за регистрация. Основният документ, определящ процедурата за формиране на собствеността на селскостопанската икономика, № 74-FZ от 11.06.2003 г. (промени от 28.12.2010 г. N 420-FZ).

Съгласно член 3, параграф 1 от този закон, всеки способен гражданин на Руската федерация, чуждестранен гражданин, лице без гражданство има право да създаде селско стопанство. В ал. 2 от същия член се посочва, че следните лица могат да бъдат членове на тази ферма: съпрузи и техните родители, техните баби и дядовци, деца, сестри, братя, внуци (3 семейства, не повече). Както и децата, внуците, да предприемат, сестри, достигащи до 16-годишнината, имат право да станат членове на тази икономика. Освен това те могат да бъдат лица, които не са роднини на главата, обаче, може да има повече от пет души.

Член 4 описва, че създаването на икономиката от едно лице няма да изисква сключването на споразумение, няколко граждани, които са решили да създадат съвместно земеделие, са задължени да сключат споразумение за съвместни дейности.

Член 5 описва процедурата за регистриране на селското стопанство, освен това, е посочено, че датата на създаване е датата на нейната. \\ T държавна регистрация Съгласно процедурата, която е установена от законодателството на Руската федерация.

Регистрационен ред

• Плащане за държавно мито
• нотариално осигурява заявление за регистрация
• подгответе и предайте необходимия пакет документи в IFTS
• вземете готови документи за регистрация
• регистрирайте се в фондовете
• вземете писмо до статистически кодове в Rosstat
• отворете банкова сметка.

За селскостопанската държавна подкрепа

Ако имате нужда от заем за развитието на вашия селскостопански бизнес, тогава не очаквайте да получите заем за земеделски производители от държавата, той е достъпен само за стопанства, които са вписани в програмата за развитие на АРК. Освен това това предполага наличието на голям брой гаранции. Ако не сте пенсионер и не работите, тогава можете да се свържете с службата по заетостта с изявление за включването на вас в програмата за самостоятелна заетост. Тогава ще имате възможност да получите от държавата от 50 до 60 хиляди рубли, за да отворите PI в селскостопанския сектор.

Лична дъщерна ферма - действията на хората сами (купени) напълнени под наем, които са преминали наследството на земята. Всяка дейност е строго регламентирана от федералния закон № 112. и КЗК се различава от други видове управление на Земята. Фермата се поддържа като един човек и група лица, които живеят заедно или просто искат да проведат обща икономика.

Плодовете на тяхната работа на Земята обикновено се използват за нуждите на собствените си семейства, но продажбата на продукти на пазара също е разрешена (параграф 4 от член 2 от Федералния закон № 112). Тя се организира от LPH много просто и не подлежи на данъци, изисква само земеделският данък. Следователно, по-голямата част от селяните ферма Започнете първите си стъпки в селскостопанския бизнес именно с LPH. Но ако по-лесно търсите улов, ще ви кажете и ще бъдете абсолютно прав. Ограничена до дейността, за която се нуждаят сертификати.

След това изясняваме правната концепция за LPH по-подробно. Когато растат и обработват своите продукти, LPH не е предмет на предприемачество Чл. 2 FZ №112. Създайте LPH достъпен за всеки признат нормален човек с предложение, което има наети и може би лично, украсено за поддържане на частна ферма. Счетоводството, създадено от Република Наказателно-процесуалния процес съгласно Федерален закон № 112, се провежда в хоризонталните книги.

Гражданите и Селян могат да започнат да работят в своята ферма след държавната регистрация на техните права на получената станция. Брой книги се извършват благодарение на информацията, лично прехвърлена от хора, които имат LPH. Такова счетоводство се извършва от самоуправление на територията, където се намира.

Съгласно член 3 от Федералния закон № 112, такава професия е достъпна не само за жителите на селските райони, но и от града. За това е разпределено, съгласно член 4, параграф 1 от Федералния закон № 112, те поставят на линията на сетълмента (полева земя), както и в рамките на (родните парцели).

Видове активност на LPH

Поради напрежението на борсата на Земята, държавата прилага големи усилия, като натиска хората си към самостоятелна заетост. Най-лесното решение на проблема със самостоятелната заетост и има лична дъщерна ферма.

• държава - растителна насищане с висококачествени хранителни продукти;
• хора - Възможността за получаване и в същото време да осигурят семейството си в хранителни резерви.

На CPM е разрешено:

• Отглеждане на всякакъв вид култура, използвани в селското стопанство.
• Използвайте неограничена област Оранжерии.
• Съдържат в необходимите количества Всички видове селскостопански животни.
• Порода птица и пчели.

Изпълнението на екологични и хигиенни правила в LPH е остра нужда от нашето време.

Земя, закупена или отдавана под PCH

Когато в Фондация за преразпределение има безплатни пътници, които не са наети, не са наети, а не прехвърлянето на притежание, само тогава имате възможност да разпределите парцел под ЦнХВ, който се предоставя от селскостопански земи или селскостопански цели.

За да се постави на ПАХ, е необходимо:

• Свържете се с администрацията Разплащанията на избрания от вас.
• Се прилагат за селски изпълнителен директор С индикацията за лични данни, приблизителната площ на обекта, вида на материалния закон, с който се оказва.
• Подайте надеждна информация За земя, собственост на кандидата.

Ако е получен положителен отговор и сте предоставени на станцията, от която се нуждаете:

• Определят свързването (Специалните организации за проектиране ще бъдат ангажирани в това, резултатът от тяхната работа ще бъде разделен).
• Влезте в Изпълнителния комитетСпоред паспорта, разпореждането с одобрението на границите и прехвърлянето е поставено на собственост.
• Абонирайте се за кадастралната земна камера (Резолюция, земя паспорт, разпореждане с одобрението на границите и прехвърлянето на земя в имущество).

Ще уместните кадастралния номер и кадастралният план, след това да носите всички налични документи в сетълмента на сетълмента и изготвяте документи, доказващи вида на материалния закон. Полученият документ се регистрира в регионалната регистрационна камара.

Хартия, даване на причина, държавна регистрация на собствеността върху собствеността:

1. Сертификат на Земята.
2. Закон, издаден от Изпълнителния комитет на това споразумение.
3. Експозиция от книгата за приспиване.

Как да си купите заговор, от който се нуждаете?

Хареса ми със сигурност на земята, за да започна, е необходимо да разберем кой е собственикът му по това време. За да не се стигне до въдицата на набъбването, нека искането в кадастралното отделение (услугата се изплаща) и да получи най-точните данни за човек, който се нуждае от вас, който е необходим. В кадастралната камара е регистрирано цялото оборудване от Земята.

Или можете да се свържете с установяването на правосъдието за държавната регистрация на права на недвижими имоти и сделки с нея в региона (клон на вашия район). Тази институция регистрира всички собственици, които имат правоприлагане. След това търсите собственика и договаряте условията за продажба на земята. Споразумението за продажба се изготвя в адвокатска кантора.

Документи за регистрация на закупената земя:

• Паспорт.
• Оригинал и копие от получаването на регистрацията.
• Заявление за определяне на сделката и собствеността.
• В 4 копия, договор за продажба.
• Закон, свидетелства за приемането на трансфер.
• Документ, потвърждаващ собствеността на продавача на отчуждения обект.
• Оригиналът и копието от плана беше поставено.
• Регулаторната цена на станцията (акт).

Кой има право да получи земя за провеждане на лична дъщерна ферма?

Съгласно член 3 от Федералния закон всички хора у нас са признали от съответните органи у нас, са допустими.

Earthwoods се разпределят предимно на жителите, регистрирани на постоянно място на пребиваване в селата.

Гражданите получават парцели под ПАХ в присъствието на свободни земи, за това е необходимо да се напише призив към разпределението, което поставяте върху администрацията за сетълмент. От момента на регистрация на права на специална станция, селскостопанската дейност може да бъде стартирана, няма нужда от регистрация на LPH.

Ако искате да получите земята под PCH, решете какво точно ще направите.

Разпределят се парцели със селскостопанска употреба:

• За земеделска употреба (Добитък, многогодишни насаждения, птицевъдството).
• За градина и градина.
• Изграждане на вили.

От своя страна земята на населените места се разделя на местоназначението им:

• Изправен на отделната жилищна сграда.
• Многоетажна (но не повече от три етажа) строителство.
• Като част от зеленчуци, градинарски или странични единици.

Важно. На една от дестинацията градинарството не може да бъде изградено жилищни помещения (капиталово строителство). За градинарство е възможно да се изгради, но регистрацията на мястото на пребиваване остава недостъпна. Лятната вила позволява изграждането на пълноценен дом за настаняване.

Поставени върху сградите получават статут под PCH, ако:

• Отдаване под наем или закупени.
• Размерът на частта е до 0,5 хектара.
• Получените стоки се използват за собствено семейство.

За да произнесете на вашия гр. ЛИЦА, човек е на разположение сами, семейство или с група хора, които са решили да доведат до LPH.

Производство и преработка на селскостопански продукти в LPH с цел изпълнение

Всички стоки, получени с LDCS, се обработват от човек, който принадлежи. Техните продажби, според Федералния закон № 112, не попада под данъчното облагане, само отдаването под наем на земя и дори по-малко от други видове управление.

Продажбата на получения продукт има смисъл не само в базарите, но и в ресторанти, магазини, кафенета, столове. Можете да дадете на внедряването на търговци от пазара, когато няма време или лов да се продават. Само в тези случаи, за да се избегнат разногласия, е необходимо да се изготвят договори за покупката - продажбите с хора, които приемат вашите продукти, и данъкът ще иска да докаже, че предприемаческата дейност се извършва.

За прилагане на продуктите на пазара е необходим сертификат от селския съвет за поддържане на Република LDC.

Ако се продават месо или млечни продукти, се изисква сертификат за ветеринарен лекар

Така че няма никакви проблеми с продуктите за данъчни колички:

1. Хартия от селската администрация, Твърдението, което притежавате LPH и стоките за продажба, се правят при включването на необходимите данъци.
2. Поставете LPH за сметка (направете вход в хоризонталните книги)Има информация за всички ваши стопанства (видове и брой птици, животни, пчели, за семената, хралообразни храсти, градини, транспорт, оборудване, оборудване).
3. Блудствата на Комисията представляват инспекционен акт и сключват споразумение за приставяне на вашата ферма на личен ветеринарен лекар. В бъдеще този лекар ще получи необходимите препратки за вноса на продукти в магазина, графиката и необходимите проби са посочени в договора или орално. За продажбата на отглеждани и произведени стоки, сертификат за качество не е необходим, съгласно Закона за магазините за последващата партида на доста нов сертификат от ветеринарния лекар.
4. Според горните ценни книжа, в регионалния център Получаване на ветеринарен сертификат.
5. Ветеринарният сертификат е разрешение за издаване на номер 2, (Всяка доставка на стоки има свой собствен сертификат) Можете да донесете храна за прилагане на търговски мрежи.

Различия от фермата

Земците, разпределени за селски ферми, са много по-големи, отколкото с LPH, където има ограничения до 0,5 хектара, такива сайтове са най-удобни за изграждането на имението. Когато CFC е необходимо да се потвърди работата му на отчитането на докладите до данъчната инспекция и в случай на LPH не се изисква докладване.

Благодарение на големи площи, работници, техник, опитен счетоводител са необходими и от 0,5 хектара PCCS можете да се справите със собствените си (лопата, мотика, рейк). KFK подлежи на по-голямо данъчно облагане от LPH.

Разлики на PCC от IZHS

Индивидуалното жилищно строителство е земно покритие, където е позволено да се изгради истинска къща за едно приятелско семейство, желаещи постоянно място на пребиваване и регистрация.

Земята под izhs е по-скъпа, отколкото под PCH. Проектът на жилищна сграда изпълнява само дизайнера на фирмата с лиценз, получен от държавата.

Задължителна координация на проекта в регулаторните случаи на правителството. А на парцела под ПАХ можете да изградите временно жилище без проекти и регистрация.

Lph или лично дъщерно предприятие - това е форма на дейност, която не е свързана с определението на закона до предприемачеството, чиято същност е да обработват и произвеждат селскостопански продукти на парцела, разположен в селскостопанска цел (Понякога и в функцията на града), придобит или отдаден под наем под заядените.

Дейностите на ТХП са регламентирани от Федералния закон № 112 от 7 юли 2003 г. в член 2 от нотифицираното право, заявява се, че личната икономика може да бъде извършена от гражданин и членове на неговото семейство и. \\ T Продуктите, направени в резултат на техните дейности, са тяхната собственост и могат да се използват за собствените си нужди или подлежат на прилагане. Спомагателното земеделие произтича от момента на получаване на земя за поддържане на LPH.

Важно: Ако се прилагат или рециклират селскостопанските продукти, и следователно неговите членове получават определен доход, тези дейности не се признават от предприемачеството, което се доказва с член 2 от член 2 от Федералния закон № 112 от 7 юли , 2003.

Земя, закупена или отдавана под PCH

Законът за НПК се определя, че сюжет, който не надвишава в нейната площ от 0,5 хектара, може да бъде закупен или отдаване под наем по предназначение, ако това ограничение не се променя от правото на субекта на Руската федерация, където парцел на земята разположен. И предметите на Руската федерация позволяват да увеличат това ограничение не повече от пет пъти (параграф 5 от член 4 от FZ № 112). Има два вида сайтове под целта на лична дъщерна ферма: домакинство и поле.

Парцелите се считат за наемодатели, които са разположени в границите. селище. Законът е разрешен на домакинствата за изграждане на жилищна структура.

Полевата част се намира извън границите на селото и може да бъде осигурена от земеделска земя. Не са разрешени сгради за издигане в полеви обекти. Гражданите, които придобиват или наемат парцели за лични стопанства за лични стопанства, могат да бъдат като домакинство и област в едно и също време или отделно един от смислените.

Производство и преработка на селскостопански продукти в LPH с цел изпълнение

Ако решите да закупите или наемете земя под PCH с цел да произведете или рециклирате продуктите с последваща реализация върху нея, тогава имаме всички законни права. В същото време нямате нужда от регистрация на IP или YUL.

В присъствието на сертификат, издаден от органа на местното самоуправление, съществува възможност за справяне с документи във ветеринарната медицина върху продуктите на дъщерното ми стопанство, и съответно да се прилагат, ако това са хранителни продукти на хидравличното производство.

Сега има разумен въпрос: как да се справят с въпроса за данъчното облагане на приходите, получени в резултат на продажбата на продукти? И тук очаквате приятна изненада. Факт е, че плащането на данъци за прилагане на такива продукти не се предоставя от закона. При определянето на лично дъщерно дружество се посочва, че тази дейност не се признава от тази дейност и съответно тя не попада в под никакви форми на данъчно облагане.

Все още остава отворен въпрос в този случай за необходимостта от плащане данък общ доходКой трябва да плаща на гражданите от доходите си. Определя, че доходът на PCX NDFL не плаща. В същото време трябва да се спазват две условия в същото време:

1. Парцелът, използван за дъщерното стопанство, не трябва да надвишава максималния размер, посочен в FZ No. 112, и това е 0,5 хектара.
2. За производството и преработката на продукти в личното домакинство служителите не могат да бъдат привлечени и само членове на семейството.

Важно: Местните власти се основават на LPH, разположена в своята местност, а по време на регистрацията и по-нататъшните дейности на икономиката в пълномощията включват дейности и преработка, извършвани от тази структура. Това означава, че продажбите няма да бъдат облагани от данъка, което е резултат от дейностите на дъщерната стопанство, действително изпълнени и регистрирани в пълномощия. За тези цели е необходимо да има сертификат от местния орган на териториалната администрация, който ще посочи информация за Република Наказателно-процесуалната процедура, ще бъде посочена размерът на използваната земя и видовете преработка или производство на селскостопански продукти ще бъдат посочени .

Отличен вариант за получаване на доход за лични дъщерни стопанства, който има редица неоспорими предимства.

Въпроси и отговори по темата

Дейности на лични дъщерни стопанства (Golubva v.n.)

Дата на настаняване на членове: 01.09.2012

Наскоро държавата има много сила и средства прекарват за премахване на напрежението на пазара на труда, стимулирайки самостоятелната заетост на населението. Един от начините за увеличаване на самостоятелната заетост на населението е развитието на лични дъщерни стопанства (наричани по-нататък LPH). Излишните продукти, произведени в LPH неизбежно попадат на пазара, и в резултат на това, въпросът за данъчното облагане на доходите, които получават граждани от продажбата на селскостопански продукти, произведени от тях.

Законодателни норми

Трябва да се има предвид, че по-скоро голям брой граждани водят LPH, който се нарича професионална основа. Изпълнение на такъв lph, като правило, специализирано в освобождаването дефинирани видове Селскостопанските продукти могат да бъдат сравнени с работата на малките селскостопански предприятия. Възниква въпросът, е такава предприемаческа дейност, особено след като огромното мнозинство от собствениците на "професионални" LPH са регистрирани като отделни предприемачи. Факт е, че през последните няколко години въпросът за получаване на различни субсидии от федералните и регионалните бюджети обикновено е свързан с наличието на статут на индивидуален предприемач.
Според автора, да отговори на въпроса, преди всичко, трябва да се декларира, че LPH е представен. За да направите това, вижте позициите. Федерален закон N 112-FZ<1>.
———————————
<1> Федерален закон от 07.07.2003 г. N 112-FZ "на лична пръст".

В съответствие с чл. 2 от този закон на LPH е форма на не-образователни дейности за производство и преработка на селскостопански продукти. Личното дъщерно дружество се извършва от гражданин и лица, живеещи с него, за да посрещнат личните нужди на осигурения парцел и (или), придобит за поддържане на LPH. В параграф 4 от чл. 2 от Федералния закон N 112-ФЗ особено преговаря, че прилагането от страна на гражданите, водещи от LPH, селскостопанските продукти, произведени и обработени в поведението на лични дъщерни стопанства, не са предприемачески дейности.
От съдържанието на чл. 3 от Федералния закон N 112-FZ следва, че LPH може да бъде намерен като жители на селските райони и гражданите. Парцели, разположени в границите на населените места (местни площадки) и парцели, разположени извън населените места (параграфи 1, член 4 от федералния закон № 112-FZ) могат да бъдат използвани.
Максималният размер на общата площ на парцелите, които могат да бъдат едновременно с правото на собственост и (или) при други граждани в водещите органи на гражданите, са определени в размер на 0.5 хектара. В същото време субектите на Руската федерация имат право да увеличат този максимален размер, но не повече от пет пъти (параграф 5 от чл. 4 от федералния закон N 112-FZ).
Данъчният кодекс предвижда също освобождаване от данъчното облагане на доходите, получени от гражданите от продажбата на продукти, отглеждани в LPH. Така, в съответствие с параграф 13 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация не подлежат на данъчно облагане (освободени от данъчно облагане) доходите на данъкоплатците, получени от продажбата на животински продукти, отглеждани в LPH (както в жива, така и в клане на продукти в сирене или рециклирана форма), продукция на културите (както в естествена, така и в рециклирана форма). В същото време тези доходи са освободени от данъчно облагане на НФФ1, докато спазването на три условия:
- общата площ на парцела (парцели), която (която е) е (едновременно) относно правото на собственост и (или) при други лица в физически лица, не надвишава максималния размер, установен в съответствие с параграф 5 от чл. 4 от Федералния закон N 112-FZ;
- поддържането на данъкоплатеца на PCH следва да се извършва без участието на служителите;
- Данъкоплатецът трябва да представи на данъчния орган документ, издаден от съответния орган на местното самоуправление (управителността на градината, градината или страната нетърговска асоциация на гражданите), потвърждавайки, че изпълнените продукти са направени в нейния LPH.
По този начин от горепосочените стандарти следва, че задължението за подаване на документи, посочващо наличието на доход, което не подлежи на данъчно облагане при изчисляването на данъка върху доходите, е поверено на данъкоплатците - лица, които получават приходи от продажба на животозастрахователни продукти, културно производство и др. .
За съжаление, формата на документ, който потвърждава присъствието и качествените характеристики на LPH, които не са одобрени. Според автора този документ, издаден от местното самоуправление (Управителният съвет на градинарската, градината или страната нетърговска асоциация на гражданите) трябва да бъде един вид извлечение от оживената книга. Необходимостта от поддържане на тези книги се осигурява по чл. 8 от Федералния закон N 112-FZ и тяхната форма и редът за попълване са одобрени по реда на Министерството на земеделието на Русия № 345<2>.
———————————
<2> Определение на Министерството на земеделието на Русия от 11.10.2010 г. N 345 \u200b\u200b"за одобряване на формата и процедурата за провеждане на домакински книги от местните държавни агенции и органите на местното самоуправление на градските райони."

Изглежда, че всичко е просто: данъкоплатецът трябва да бъде представен на данъчната инспекция, документ, потвърждаващ наличието на LPH и данъци по отношение на доходите, получени от продажбата на продукти собствено производствоМожете да забравите.
Въпреки това, практиката показва, че данъчните власти все повече оспорват правото на гражданите да освободят от данъчното облагане на доходите, получени от продажбата на продукти, отглеждани в LPH. В такива ситуации данъчните инспектори се опитват да класифицират поддържането на LPH като изпълнението на предприемаческите дейности.
Всъщност в съответствие с параграф 1 от чл. 2 Гражданският кодекс на предприемаческата дейност на Руската федерация е независима, дейности, извършвани към систематичното получаване на печалбата от използването на имущество, продажби на стоки, извършване на работа или предоставяне на услуги от лица, регистрирани в това качество по начина, предписан от закон.
Подобни изисквания в областта на данъчните правни отношения са установени в чл. 11 от Данъчния кодекс, според който индивидуалните предприемачи се признават от регистрирани лица инсталиран начин и извършване на предприемачески дейности без образование юридическо лице.
В същото време, лица, които извършват предприемачески дейности без формирането на юридическо лице, но не са регистрирани като индивидуални предприемачи в нарушение на изискванията на гражданското право на Руската федерация, които нямат право да се позовават на факта, че те не са индивидуални предприемачи (параграф 4 от чл. 23 от Гражданския кодекс на Руската федерация ,. 11 NK RF).
Следователно, в ситуация, в която повечето или всички отглеждат LPH продукти Продадените, продажбата и търговските транзакции са систематично и индивидуалните предприемачи или организации говорят като купувачи, инспекторите могат да разгледат предприемаческите дейности. Ако гражданинът е регистриран и като отделен предприемач, данъчните инспектори почти винаги се опитват приходи от продажби, отглеждани в чуждестранни земеделски производители, за да включат приходите от стопанска дейност.
В това отношение голям интерес е арбитражната практика, която понастоящем е по този въпрос.

Арбитражна практика

В решението на ФАС SZO от 20.04.2009 г. в делото № A56-10081 / 2008 г. арбитрите са признати за незаконно използване от предприемача на обезщетенията, предвидени в чл. 13 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация по отношение на производството (отглеждането) и продажбата на тревни и почвени смеси. Това заключение се основава на факта, че почвените смеси, произведени от предприемача и фериботните земи, не са посочени в класификатора на всички руски продукт<3> Като производството на култури или животновъдство, и според Okved<4> Дейностите за производство на почвени и почвени смеси не се прилагат за раздел "Растеж". А " селско стопанство, лов и горско стопанство ", и подраздел DG" Химическо производство»Раздел. D "Производство на обработка". Освен това арбитрите посочват, че разпоредбите на параграф 13 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация се прилагат за данъкоплатците, които реализират излишните селскостопански продукти, направени, за да отговарят на лични цели, които не са свързани с дохода, производството (отглеждането), а реализацията на предприемача на тревните и почвите смеси не са извършени за лични цели и са насочени към системна печалба (доход).
———————————
<3> Класификатор на всички руски Продукт OK 005-93, одобрен. Резолюция на държавния стандарт на Русия от 30.12.1993 N 301.
<4> Изцяло руски клас класификатор икономическа дейност, Продукти и услуги OK 004-93, UTV. С решението на Държавния комитет по статистика на Русия от 06.11.2001 г. N 454-чл.

Подобно заключение се съдържа в резолюцията на втория арбитражен апелативен съд от 08.12.2006 г. в случай № A28-6361 / 06-206 / 21. Дейностите на отделен предприемач за продажбата на отглеждани и физиологични краставици бяха признати за предприемачество. В същото време съдът взе предвид обема на самореализираните решения, както и факта, че юридическите лица са действали като контрагенти на клиента.
В постановленията на тринадесетия арбитражен съд от апелативен съд от 08/23/2011 по дело № A42-10224 / 2009 и FAS на NDO от 28.04.2007 г. N A78-4246 / 06-C2-8 / 240-F02- \\ t 2192/07, арбитрите заявиха, че задължението да представляват документи, посочващи наличието на доход, които не са предмет на параграф 13 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация Данъчното облагане с НФФ1 се възлага на данъкоплатците - лица, които получават приходи от продажба на животинските стопански продукти, културно производство, отглеждани в LPH. Документите, които не съдържат необходимата информация за LPH, както и документи, издадени от неоторизиран орган, не могат да се считат за подходящи доказателства.
В същото време съществуват редица съдебни решения, в които арбитрите не подкрепят позицията на данъчните органи (резолюцията на FAS DVO от 21.04.2010 г. N F03-2236 / 2010).

Отделно за пчеларството

Практиката показва, че данъчните инспектори обръщат голямо внимание на обема и вида на произведеното земеделие. Например, продажбата на значителни количества мед, нараснала в "специализираните" LPC, почти винаги се разглежда като доказателство за предприемачески дейности.
Като цяло ситуацията с данъчното облагане на приходите на пчеларите заслужава отделно съображение.
Въпреки това, позицията на контролерите по въпроса за данъчното облагане на приходите на пчеларите не може да бъде наречена последователна. Така че в писмото на Министерството на финансите на Русия от 26 декември 2008 г. № 03-04-05-01 / 475 ясно посочва тази дейност индивидуален, регистриран като индивидуален предприемач, за раждане на пчелите и производството на пчелен мед и пчелен восък, не могат да бъдат приписани на дейностите на LPH. Ако една и съща дейност ще бъде извършена от гражданин, който няма статут на индивидуален предприемач, без никакви резерви, той ще бъде освободен от данъчното облагане на НДФП въз основа на член 13 от чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация, при спазване на условията, установени с настоящия параграф (писмото на Министерството на финансите на Русия от 20 януари 2012 г. № 03-04-06 / 6-12).
Като илюстрация на несъответствия по въпроса за данъчното облагане на приходите на пчеларите, може да се даде решение на седемнадесетия арбитражен съд на 13 декември 2011 г. № 17AAP-12156 / 2011. В този спорен указ арбитрите признават законните аргументи на данъчния орган относно липсата на доказателства за изпълнението на дейностите в Република на наказателното производство, за да посрещнат личните нужди, тъй като по време на инспекцията фактите по ползване (наличност) на Голям брой кошери, редовна реализация на значително количество продукти, сключване на договори и изложбени споразумения фактури. Освен това арбитрите посочиха, че сключването на граждански споразумения без посочване на статута на индивидуален предприемач не води до автоматично прехвърляне на икономическите операции, ангажирани с тях като физическо лице, т.е. за целите, които не са посочени в чл. . 2 Граждански кодекс. Въпреки това, подкрепяйки данъчния орган като цяло, в общото становище, като се вземат предвид представените документи индивидуален предприемачАпелативният съд стигна до заключението на факта на осъществяване на дейности за производство на пчеларски продукти върху Република Наказателно-процесуалната процедура и легитимността на освобождаването от данъчно облагане, за да се изчисли PFFFL.

Земята Руска федерация Споделен софтуер (типове разрешени употреба).

В големи градове за частно строителство използвайте предимно VRIA.

С тази форма на употреба можете да изградите жилищни сгради и помещения за комунални услугии на площадката да расте в отглеждането на градински и градински култури.

В селските райони, както и в градските градски тип за частно строителство, се предоставя главно лично дъщерно земеделие (LPH). В допълнение към горното, тук може да се занимава с развод и отглеждане на добитък.

Предвижда се законодателството на Руската федерация, само две привличат нашето внимание:

1. (SNP).
2. (ZSN).

LPH. може да е част от една от тези категориии предназначението им ще се различават съществено един от друг.

LPH, който е част от SNP, се нарича палав, а земеделската земя е поле.

Как можете да използвате детска стая

Икономиката на домакинствата на VRI е най-често срещана в селските райони и градските селища. Също така се намира в покрайнините на големите градове.

Кодексът на Руската федерация определя, че SNP трябва да се използва за развитие и подобряване на населените места.

В съответствие с това, относно жилищната зона на Република Наказателно-процесуалния процес има право:

• изграждане на жилищни сгради и полезни помещения:
• растат чрез отглеждане на градински култури;
• градински култури;
• цветарство;
• разредете говедата и домашните любимци.

Прочетете повече информация в статията за нипе.

Какво може да се направи на полето

От своя страна, полето на LPH може да бъде само в чужбина в селището.

Като пример, земя секретира за засаждане на картофи, зърна и други култури.

Федералният закон № 112 определя, че полевата част на личното дъщерно дружество е предназначено изключително за селскостопански нужди.

Тук можете да направите всичко по същия начин, както на неадекватния LPH, в допълнение към изграждането на всякакви сгради.

Прочетете повече информация в статията на полето LPH.

Какво е позволено да се изгради

На домакинството на личното дъщерно дружество е позволено да се изгради:

• жилищни сгради, предназначени за настаняване на едно семейство с броя на етажите на не повече от три, ако не и да се вземат под внимание мазета;
• помещения като гараж, навес, килер;
• други лични структури: баня; Лятна кухня и др.

Всички обекти не нарушават правилата и правилата Местните разпоредби за планиране на града също трябва да бъде съгласуван с местната администрация. Но тук има резервация, в допълнение към основния вид разрешена употреба, всеки парцел може да има и спомагателен VRI.

Спомагателният VRI винаги се използва заедно с основните и върху изграждането на сгради от този тип, не е необходимо индивидуалното разрешение.

На парцела с основния вид употреба на нипе, спомагателният VRI ще бъде изграждането на сгради от битови и икономически цели, което означава:

• плевня,
• гараж,
• прасенце,
• пиле и др.

Ако е необходимо, за изграждане на други структури на сайта, които са

• резултат,
• фризьорски фризьор
• или трапезария

необходимо е да се получи подходящо разрешение от Комисията за ползване на земята, която може да одобри условно разрешено VRIYA.

Как да определим категорията и вида на разрешената употреба

Категория на земята и вида на разрешената употреба на земята можете да видите в кадастралния паспорт Парцел.

В документа в параграф 8.1 всички възможни категории на земята са изброени в точка 8.2, обратна на необходимата категория, съответната марка си струва.

Ако парцелът е включен в SNP, тогава под него ще бъде надписът "всички".

Точка 9 Доклади за формата на разрешената употреба.

Ако това е парцел на LDPT, той ще бъде посочен: "за селскостопански цели" или "за поведение на лична дъщерна икономика".

Ако в ръцете няма кадастрален паспорт, собственикът на сайта може да подаде заявка за нейния дизайн.

В противен случай можете да научите ръба на сайта по следните начини:

1. Вижте правилата за използване на земята и строителите на вашето селище, където ще бъдат посочени не само съществуващата област на сайта, но всичко възможно за присвояване на условно разрешено използване.
2. Да направите заявка до местната администрация, за да предоставите информация за една или друга област. За да направите такава молба може да постави само собственика.

Парцелът може да има няколко варианта за избор на основен тип разрешено използване. Собственик има право да направи избор в полза на някой от тяхНо един сайт може да има само един главен VRI.

Повече информация в членове:

Разлика от IZHS.

Ние даваме сравнителна маса за парцелите на IZH и домакинството.

Отделно отбележете администрацията за сетълмент се опитва да подготви всички необходими комуникации за зоната на IZHS предварително..

Вероятно ще е тук

• градска канализация
• проведена е телефонна връзка
• поставени асфалт и др.

Гореспоменатите ползи също са възможни в LPH зоната, но те не са задължителни.

В момента има процес на обсъждане на въпроса за ликвидацията на председателя на лична дъщерна стопанство и да го даде статут на IZHS.

Прочетете повече информация в статията за сравняване на LPH и ILS.

Привилегии

Ако служителите не са били привлечени да работят на площадката и ако общата му площ не надвишава 50 акра, реализирани продукти (при условие че култивирането или производството им в обекта) не облагат.

Държавата насърчава гражданите и собствениците да запазят дъщерното си стопанство и следователно предоставят определени финансови субсидии и ползи за собствениците на място и жилищни обекти.

Така, местната администрация е длъжна да предостави на гражданите на субсидии, ако е необходимо:

• закупуване на добитък;
• закупуване на нова селскостопанска техника;
• компенсира разходите за клане;
• покупка на гориво за селскостопанска техника;
• закупуване на торове;
• закупуване на ветеринарни лекарства.

Размерът на субсидиите се определя от всеки регион поотделно.

Полезно видео

Вижте интересни основни кадри, в които се казва какво е LPH и какво се различава от селско стопанството.

Заключение

Разгледахме подробно в статията, че такъв Land LPH.

Thisisno означават акцентите:

1. LPH може да бъде два вида: поле и консерванти.
2. Възможно е да се изграждат къщи у дома, на полето - не.
3. LPH почти всичко е по-добро от izhs, с изключение на местоположението на площадката и наличието на инфраструктура.
4. Собствениците на Република Наказателно-процесуалния процес могат да използват определени ползи, които ги насърчават да извършват собствени стопанства.

Във връзка с