Методическа информация за сигурността на базата данни за застрахователно сертифициране в Асоциация

Състав на документите на Съвета за атестация на заверените оценители на Съвета за атестация

Подобряване на квалификацията библиотека от професионални издания образование видео блог

Фото галерия SPO филми CPO професионални въпроси във видео формат

Карта на сайта Контакти

Оценители за квалификация

Основното нещо за процедурата за провеждане на квалифициран изпит:

1) Квалифициращият изпит се извършва в съответствие с реда на Министерството на икономическото развитие от 29.05.2017 г. № 237 "за одобряване на процедурата за формиране на списък на въпросите, свързани с изпита за квалификационен изпит в областта очаквани дейности, Процедурата за провеждане и преминаване на квалифициран изпит в областта на дейностите по оценяване ... "

2) Кой и колко време отива?

Лица, които са членове на Строо към 01/01/2017 сертификат за квалификация От 04/01/2018.

Лицата, които се присъединиха към 01.01.2017 г., трябва да имат квалифициран сертификат от 01 юли 2017 г.

3) Квалифицираният изпит може да бъде предаден на три направления за оценка на оценката:

• оценка на имота
• оценка на движимо имущество
• оценка на бизнеса, включително оценка на нематериалните активи и интелектуалната собственост

4) оценител за всеки 3 календарни години Започвайки от годината след получаване на квалифициран сертификат, той е длъжен да потвърди квалификациите чрез поставяне на квалифициран изпит.

5) Размерът на борда за доставката на квалификационния изпит е 5 900 (пет хиляди деветстотин рубли) и 2 900 (две хиляди деветстотин) рубли. С презареждане.

6) Всяка отделна задача в посоките се състои от:

"Бизнес оценка" - 54 въпроса и задачи

"Оценка на недвижими имоти" и "Оценка на движимо имущество" - 40 въпроса и задачи.

7) Квалифицираните изпитни въпроси не подлежат на оповестяване. Въпросите ще бъдат изготвени въз основа на обобщени въпроси ( )

8) Общо време за отговори на всички въпроси на индивидуална задача е 2 часа и 30 минути.

9) Жалбоподателят има право да преразгледа квалификационния изпит след 3 месеца.

10) упълномощеният орган за получаване на изпита ФБУ "Федерален ресурсен център за организиране на обучение по управление на персонала » (Ред на Министерството на икономическото развитие № 240 от 19.05.2017 г.)

11) Сертификатът за квалификация на квалификационния изпит за избраната посока се издава от заявителя, ако: \\ t

Предаде квалификационния изпит

Към датата на подаване на заявление за екстрадиране на квалифициран сертификат Опит (опит) на работата, свързана с изпълнението на дейностите по оценяване, не по-малко от 3 години.Не по-малко от година от последните 3 години от посочения опит (опит) на работата трябва да се работи като асистент или оценител.

Опитът (опитът) в областта на оценката може да бъде потвърден:

1) Подходящи записи в заетостта

2) трудов договор с приложението описание на работата

3) споразумения за оценка на съоръженията за оценка в продължение на три години

4) освобождаване от регистъра саморегулиране организация оценители за изпълнени доклади за оценка

5) замесено от регистъра на саморегулиращата се организация на оценителите относно изготвените експертни становища относно докладите за оценка на обектите на оценката.

Коментари:

Надежда линва ( 2017.06.14 )
От 1 юли 2017 г. до броя на задължителните изисквания за членство в саморегулиращата се организация на оценителите в съответствие с член 24 Федерален закон От 29.07.1998 г. N 135-FZ (Ed. от 03.07.2016 г., с промяна от 05.07.2016 г.) "за дейностите по оценката в Руска федерация"(По-нататък - FZ-135) ще се дължи на лицето на квалификационния сертификат. За лица, които се присъединяват до 2017 г., това изискване ще бъде валидно от 04/01/2018. Така за членство в SROO след 04/01/2018 трябва да имате квалифициран сертификат за СЕ.

Надежда линва ( 2017.06.14 )
Сертификатът на колоната се издава при извършване на две условия на клауза 7.

Можете да научите за CE още, гледайки webinar http: // сайт / kvalexam / неща /

Андрю ( 2017.06.14 )
Добър ден! Моля, кажете ми, ако действително в момента оценката на дейностите не се извършват, все още трябва да получа сертификат до 04/01/18?

Андрю ( 2017.06.14 )
Добър ден! Кажете ми, точка 7, сертификатът се издава при извършване на две условия едновременно или едно от тях?

Надежда линва ( 2017.06.14 )
Уважаеми Алена Дмитриева!

Специфични срокове, в които не е установена квалификацията, за членовете на Асоциацията за оценка на законодателството или вътрешните документи на Асоциацията не са установени.
Така оценителят решава самостоятелно дали трябва да подобри квалификациите в определена област.
Обърнете внимание - до 01.04.2018 г., оценителите, които се присъединиха към 2017 г., трябва да имат квалифициран сертификат, потвърждаващ квалификационния изпит.
В същото време, предвид факта, че на кандидата е позволено да преразгледа квалификационния изпит след 3 месеца, препоръчваме предварително да започнете да преминете изпита.
Информация за центровете за получаване на квалифициран изпит, настоящи материали за обучение ще бъдат поставени в този раздел.

Битката при Алена Дмитриева ( 2017.06.14 )
Добър ден! През октомври 2017 г. трябва да премина през следващия квалификационен изпит. Във връзка с новия закон трябва ли да го предам през октомври, ако преди април 2018 г. трябва да преминете "новия" квалификационен изпит?

Dmitriy ( 2017.07.20 )
Моля, обяснете дали съм бил изключително оценен от недвижими имоти, трябва ли да взема изпита само на недвижими имоти? Това означава, че преди това се състои от оценителя на SRO може да оцени всякакъв вид собственост и сега само този според изпита?

Надежда ( 2017.07.25 )
Публикувано от Dmitry: "Моля, обяснете дали правя изключителна оценка на недвижимите имоти, тогава трябва да взема изпита само на недвижими имоти? Това означава, че оценителят, състоящ се от sro, може да оцени всякакъв вид собственост, а сега само за това Кой изпита мина?
Отговор: Dmitry, всъщност, след 04/01/2018, можете да подпишете доклади за оценката само на тези видове собственост, на които е издаден квалифициран сертификат.
Редът на Министерството на икономическото развитие 257 разкрива това, което се отнася до определена посока.
Например, оценката на имота включва оценка на обекти на недвижими имоти: вграждане парцелиНескислени парцели, обекти капиталово строителство, части от парцелите и капиталовите строителни, жилищни и нежилищни съоръжения, заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните с тях права на собственост, ако не противоречи на действащото законодателство, акции в правото на обект на недвижими имоти, оценка на разходи за работа и услуги, свързани с определените обекти на собственост

Dmitriy ( 2017.10.29 )
Здравейте.
И как да бъдат лица, които само ще получат дипломна диплома. Те се оказват, не отговарят на изискванията за кандидати за квалифицирания изпит, тъй като няма трудов стаж. И тъй като няма трудов стаж, тогава няма възможност да се премине квалификационният изпит. Ако не преминете квалификационния изпит, няма възможност да влезете в sro и да оцените, които сте изучавали.

Рамил ( 2018.01.17 )
Добър ден! В каква форма ще преминат изпита и мога да получа сертификат за колона, ако опитът в оценъчните дейности имам 2 години 2 месеца, състоящ се от SRO от края на 2016 г. Все още трябва да взема изпита и да не получа сертификат? И след това те ще изключат от sro и аз не мога да подпиша доклади. Или в каква форма трябва да бъде?

Изпитът за оценка в областта на дейностите по оценяване се провежда от 1 юли 2017 г., за да се потвърди нивото на квалификации в съответствие с чл. 21.1. Федерален закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка в Руската федерация". Квалифицираният изпит беше въведен от 1 юли 2017 г. от Федерален закон № 172-FZ "относно измененията в избрани законодателни актове RF ", което направи значителни промени в закона за оценка.

В квалификационния преглед на оценителя, квалификациите (знания и умения) на кандидатите в областта на знанието, съответстващи на указанията на дейностите по оценяване, избрани от кандидатите.

Представените материали ще помогнат на оценителите и кандидатите да се подготвят за изпит за квалификационен изпит.

Насоки за квалифицирани изпити

Изберете посока, за да научите повече за него и да се запознаете с материалите за подготовка.

Подготовка за изпита.

Excel на изпита за оценителя: Полезни функции за изчисляване

• Решаване на задачи с помощта на Texas Instruments BA I Calculator Plus

Регулаторна рамка

• Федерален закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на оценките в Руската федерация"
• Федерален закон от 2 юни 2016 г. №172-ФЗ "относно измененията в избрани законодателни актове на Руската федерация" \\ t
• Определение на Министерството на икономическото развитие на оператора на квалификационния изпит
• Определение на Министерството на икономическото развитие по реда за формиране на въпроси, процедурата за провеждане и прехвърляне на квалифициран изпит, издаващ се удостоверения за квалификация

Условия, изисквания за опит, разходи и други аспекти на изпита

Да се \u200b\u200bпризнае до квалифицирания изпит, заявителят трябва да бъде представен:

• паспорт на гражданин на Руската федерация или друг документ, удостоверяващ неговата личност в съответствие със законодателството на Руската федерация
• оригинации на документи, потвърждаващи наличието на образование в областта на оценките
• първоначалният платежен документ, потвърждаващ плащането на таксата за квалификация.

Преди да започнете квалификационния изпит, операторът провежда инструктиране.

Всеки кандидат трябва да бъде снабден с отделно място за предоставяне на квалифициран изпит.

Кандидатът автоматично получава достъп до индивидуална задача след въвеждане на подходящо вход и парола.

Общо време за отговори: 2 часа (120 минути).

Какво мога да използвам: Софтуерни инструменти, които позволяват изчисления, използващи електронни таблици на мястото на квалификационния изпит (в Excel формат) и (или) финансов калкулатор; Хартия с печат в горния десен ъгъл на всеки лист.

Сертификат за квалификация се издава на 3 (три) години И действа през определения период.

В съответствие с чл. 21.2. Федералният закон от 29 юли 1998 г. N 135-FZ "за оценка на дейностите в Руската федерация" оценителят е длъжен да потвърди квалификацията чрез преминаване на квалифициран изпит на всеки три календарни годиниОт годината след годината при получаване на квалифициран сертификат.

Да преразгледате квалификационния изпит, кандидатът е разрешен не по-рано, отколкото чрез 90 (деветдесет) дни.

Резултатът от индивидуалната задача се подава на жалбоподателя след края на квалификационния изпит.

Жалбоподателят получава достъп до въпроси, на които са били дадени грешни отговори или отговорите отсъстват по време на 1 час (60 минути) След представянето на такива въпроси. По това време жалбоподателят има право да използва обучението и (или) референтните материали, необходими за проверката на тези отговори, както и да използва интернет мрежата и след резултатите от разглеждането на резултатите от индивидуалната задача подайте жалба.

Жалбоподателят има право да обжалва на упълномощения орган (организация) в резултат на квалификационния изпит.

В компонента на жалбите се посочват данните за заявителя (фамилия, име, патронемично (последно - ако е налично), вход и парола, присвоени на заявителя, когато се регистрират за квалифицирания изпит), както и същността на обжалването.

За разглеждане на жалбите упълномощеният орган (организацията) представлява апелативен комитет. Информация за състава на апелатната комисия е публикувана на официалния сайт на упълномощения орган (организация) в интернет.

Резултатите от разглеждането на жалбата не по-късно от 30 календарни дни от датата на получаването му на упълномощения орган (организация) се изпращат до такъв упълномощен орган (организация) на електронния адрес на заявителя, който е посочен в. \\ T обжалване.

Резултатът от разглеждането на жалбата, което доведе до промяна в резултатите от квалифицирания изпит, не по-късно от 3 работни дни от датата на приемане на съответното решение се публикува на официалния сайт на упълномощения орган (организация) \\ t в интернета.

В случай на обжалване пред упълномощения орган (организация) се взема решение за преизчисляване на точките, получени от заявителя за отговорите на индивидуална задача.

В случай, че според резултатите от преизчисляването на броя на получените от жалбоподателя точки за индивидуално възлагане, жалбоподателят се счита за квалифициран изпит, промените се правят в подходящия протокол на квалификационния изпит. Протоколът от резултатите от квалификационния изпит не по-късно от 3 работни дни от датата на извършване на такива промени се публикува на официалния уебсайт на упълномощения орган (организация) в интернет.

Ако според резултатите от преизчисляването на броя на получените от жалбоподателя точки за индивидуална задача, се счита, че жалбоподателят не е преминал квалификационния изпит, пренасочването на квалификационния изпит се извършва в съответствие с изискванията на Част от петата от чл. 21.1 от Закона за оценка.

Жалбоподателят, който не е получил резултатите от разглеждането на жалбата, има право да се свърже с упълномощения орган (организация) лично или на телефона за контакт, посочен на официалния си уебсайт в интернет.

Съдействие при кандидатстване за сертификат на федерален ресурсен център (FRC) за оценителите, които са преминали квалификационния изпит

Ако вече сте преминали квалификационния изпит, но все още не са подали заявление за удостоверение за квалификация в FRTЩе ви предоставим помощ при подаване на документи за удостоверение за квалификация. За да направите това, трябва да изпратите на имейл адреса [Защитен имейл]сайтът е следната информация (в свободна форма):

• ПЪЛНО ИМЕ;
• посоката на дейностите по оценяване, в които е възложена квалификационният изпит и датата на неговото преминаване;
• вашата електронна поща;
• телефонен номер;
• прикрепете сканиране от протокола върху квалификационния изпит.

Приложенията се приемат от понеделник до петък от 10.00 до 18.00 часа.

Подаването на документи в FRC се извършва 3 пъти седмично.

Ако независимо сте подали заявление за сертификат веднага след изпита персонал на FRC, не ни изпращайте заявление за подаване на документи на FRT.

Ако ти независимо подаде заявление до frt, Изчакайте уведомленията, че количеството ви е готово, направете писмо до нас и ще получим сертификат.

Помощ при получаване на квалифициран сертификат в FRC

Служителите на NP "ARMO" се получават чрез квалифицирани сертификати в FRT само след получаване от нотификацията на оценителя за готовността на сертификата, като посочи датата на нейното издаванезаписани в тях от FRT.

Това известие трябва да бъде изпратено до електронна поща [Защитен имейл]уебсайт

Получаването на сертификати в FRC се извършва и ежедневно от 14-00 до 16-00.

От 1 април 2018 г. е възможно да се приложи дейност на оценката само от посоката, за която оценителят получи удостоверение за квалификация.

Видове направления Общо три: оценка на недвижимите имоти, оценка на движимо имущество, бизнес оценка. Изглежда, че трудностите могат да възникнат с избора на желания сертификат? Но практиката показва, че обикновените оценители са принудени всеки ден да решават сложна правна група, определяща какъв сертификат е следващият оцентен обект.

NP "ARMO" подготви обяснения за съотношението на най-често срещаните в практиката на оценител на обектите на оценката с видовете квалифициран сертификат и препоръчва се федерални стандарти Оценки.

Да започнем с прост: Какви са обектите на оценката?

В чл. 5 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на оценките в Руската федерация" изброява основните видове оценъчни съоръжения, които включват:

• индивидуален материални обекти (неща);
• комбинация от неща, които съставляват собствеността на лицето, включително имуществото на даден вид (движимо или неподвижно, включително предприятия);
• собственост и други права на недвижими имоти или отделни вещи от имущество;
• искове, ангажираност (дългове);
• работа, услуги, информация;
• други обекти на граждански права, по отношение на които законодателството на Руската федерация установява възможността за тяхното участие в гражданското обращение.

Когато приключва оценката и одобрението на оценителя за оценка на оценителя, се препоръчва да се провери обектът за оценка за нейното спазване на горепосочените разпоредби на закона.

Много често оценителите стават заложници на обикновен професионален жаргон: оценявам "бизнеса" и аз съм професионалист за "културни ценности" и аз - "щети" от залите.

Всъщност тези думи са напълно различни оценки. Винаги е важно ясно да се разбере какво точно подлежи на оценка и как този обект на оценка се отнася до чл. 5 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на оценките в Руската федерация".

За да разберем какво точно се изисква нуждите на сертификата, е необходимо ясно да се вземе решение за предмета на оценката.

Например, оценъчният обект е 100% от акциите на компанията. Самата компания притежава всички видове активи: двигател, NED-BULK, NMA и др. Ясно е, че за да се оцени този пакет от запаси, трябва да оцените всичко това свойство. И за това трябва да имате подходяща квалификация.

Но в логиката текущо законодателство За такава оценка е необходима само един сертификат - според бизнеса, тъй като обектът за оценка е акции.

Подчертаваме, че задължител винаги отива в оценъчния обект. Най-важното е да го определите правилно.

Същата логика се придържа към Министерството на икономическото развитие на Русия. В писмото си (Иш.№ D22I-659 от 04.06.2018 г.) Агенцията посочва: " в зависимост от вида на обекта за оценка (недвижими имоти, движимо имущество, бизнес), посочено в договора и в заданието за възлагане, оценителят има оценител, който има квалифициран сертификат за подходяща насока на дейностите по оценката.».

Помислете за три посоки.

Направление "Оценка на недвижимите имоти":

За да може Министерството на икономическото развитие на Русия от 29 май 2017 г. № 257, е посочено, че оценката на оценката на недвижимите имоти включва оценка на недвижимите имоти:

Определяне от поръчка № 257	Пример за оценка на оценката
застроени площадки (заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните с тях права на собственост)	Застроена земя с кадастрален номер 00:00 квадрат от 15 дка с подобрения Намира се на го: Жилищна къща 47 кв.м. Застроена земя с кадастрален номер 00:00:00 квадрат от 15 дка, без да се вземат предвид подобренията, разположени върху него: жилищна къща с площ от 47 кв.м. Правото на ограничена употреба от парцела (сервитут) с кадастралния номер 00:00:00 на адрес: Tver Region, POS. Червен металург, vld. 15, за да се гарантира преминаването и пътуването Собственост на земята с кадастралния номер 00:00:00 квадрат от 15 акра, като се вземат предвид тежестите под формата на договор за наем Застроена земя с кадастрален номер 00:00 квадрат от 15 дка с подобрения Намира се на го: Жилищна къща 47 кв.м. с тежест под формата на договор за наем Застроена земя с кадастрален номер 00:00:00 квадрат от 15 дка с обект на капиталово строителство, използван като ресторант ( забележка: Оценка на недвижимите имоти по начина на претенция 23 от FSO № 7, предназначен да проведе определен вид бизнес, например хотели, ресторанти, бензиностанции, могат да се извършват въз основа на информация за оперативните дейности на този бизнес чрез разпределяне на стойността на компонентите, които не се отнасят до очакваното недвижимо имущество.
неуспешно парцели (заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните с тях права на собственост)	Кадастрален парцел с кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. Правото на временно притежание и използване на UNANCAST парцел на земята С кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. При условията, определени в задачата за възлагане, по време на периода на плащане - 1 месец Собственост на съблечена земя с кадастрален номер 00:00:00, разположен на: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. Като се вземат предвид тежестта под формата на договор за наем Правото на временно притежание и използване на неограничена земя, обременена от подлежащия договор с кадастралния номер 00:00:00, разположен на адрес: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. При условията, определени в задачата за възлагане, по време на периода на плащане - 1 месец
капиталови строителни съоръжения (заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните с тях права на собственост)	Жилищна къща площ от 84 кв.м., кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Tver Region, POS. Лъчиста, ул. Слънчево, d.1. с изключение на стойността на земята, свързана със земята Нежилищна сграда, с площ от 2500 кв.м., намираща се на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19. Изграждането на "Estakada", разположено на парцела с кадастралния номер 00:00:00 на адрес: Tver Region, POS. Червен металург, vld. 15, с дължина от 50 m. Обект на незавършено строителство - сграда офис центърНамира се в Москва, ул. Суворовская, D.17, стр.5а. Нежилищна сграда, с площ от 2500 кв.м., намираща се на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19. с обкръжение на правото на ограничена употреба от сградата Жилищна къща площ от 84 кв.м., кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Tver Region, POS. Лъчиста, ул. Слънчево, d.1. Изключване на стойността на земята, свързана със земята и като се вземе предвид тежестта под формата на договор за наем Производство и склад, с площ от 2500 кв.м., разположен на адрес: Москва, поз. Работник, ул. Стоки, D.51.
части от парцели и части от капиталови строителни обекти (заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните права на собственост)	Парцел, с площ от 100 кв.м., който е част от нефинансиран парцел с обща площ от 1000 кв.м. С кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. (Трябва да посочите информация за границите и местоположението на прогнозната част на парцела в границите на целия сайт) ½ дела на земния парцел, принадлежащ на правото на обща собственост, с обща площ от 1000 кв.м. С кадастрален номер 00:00:00, разположен на адрес: Москва, поз. Власово, ул. Nikitskaya, vld.1. Стая № 1,2,3,4,5, разположен на етажа 1 нежилищна сграда на: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19. Част от газопровода (кадастрален (условен) номер 00:00:00), с дължина 50 m., На площадката от границата на парцелите с кадастрални номера 00:00:00 и 01:01:01 до пресичането на котелното помещение и газ
жилищни и нежилищни помещения, заедно или поотделно, като се вземат предвид свързаните с тях права на собственост	Нежилищни помещения, с площ от 250 кв.м., разположена на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19, 4 етаж, стая номер 1 на основен план, BC "Galatex" Жилищни помещения (апартамент), 56 кв.м., на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.18, етаж 5
определяне на разходите за строителни работи и услуги, свързани с горните обекти на недвижимите имоти	Работа по ремонт и елиминиране на последиците от залива на жилищни помещения (кухня), разположен на адрес: Москва, ул. Ген. Suvorovskaya, D.19., Квадрат. 21, 2-ри етаж Работи по изграждането на капиталово строителство (сграда), с площ от 2500 кв.м., разположен на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19. Услуги за управление на целта на капиталовото строителство (сграда), с площ от 2500 кв.м., разположен на адрес: Москва, ул. Ген. Суворовская, D.19.

Посоката "оценка на движимо имущество":

С определение на Министерството на икономическото развитие на Русия от 29 май 2017 г. № 257 е посочено, че оценката на имота на недвижими имоти принадлежи към посоката "Оценка на движимо имущество": \\ t

Определяне от поръчка № 257	Пример за оценка на оценката (Не е пример за всеобхватна информация, която може да бъде показана при определяне на съоръжение за оценка на изискванията на FSO)
машини и оборудване (индивидуални машини и единици оборудване, които са продукти от машинно строителство или подобни на тях, групи (комплекти, агрегати) на машини и оборудване, части от машини и оборудване заедно или поотделно)	Модулна монтажна монтажна инсталация MBSU-20HHz Машина за завъртане 1B-62G Пневматичен мелница, инвентар № 0000035 Дизелов генератор Petra 390 с инвентар № 00001021 Дозирана линия за смесване, инвентар №0000001 Компресорна станция, инвентар №0000002 Кренов мост електрически суспендирани 2-обхват, инвентар №0000003 Линия за производство на стъклени изделия, инвентар № 0000004 Машина за опаковка по-ниска, инвентаризация №0000005 Трактор (снежен вентилатор) mksm-800, 2006 съобщение, фабричен номер 001 Марка за автомобил SUZUKI SX-4, 2009 RELEPLED, VIN TSMEYA21S00000001
предмет държавна регистрация Въздушни и морски съдилища, вътрешни космически съдилища, космически обекти	Морски кораб "Черна перла", година на строителство 1769, регистър номер 21868, намиращ се на адрес: Карибско море, пристанище Tartuga, кей жак Спароу IL-96-400T самолет, RA-96102 страничен номер Малък космически кораб (сателитен бой-антисанс "духовен скрап"), модел XXX-01
други движимо имущество	Облигации LLC Gibson Gatarz в размер на 10 850 бр. Прост Бил № 01 / 1-1 LLC Gibson Gitarz, дата на погасяване: при представяне, но не по-рано от 01.01.2019 г. Инвестиции Паис СБИ на смесена инвестиция "печеливша къща" под ръководството на LLC " Управляваща компания", Държавна." регистрационен номер (идентификационен номер) Освобождаване HP LazerJet 4250DTS принтер Външен шкаф (600 * 800 мм.) Пясък (30 mq.) Счупена каменна варовикова фракция 5-20 (50 mq.) Bitumen Road 60/90 (100 барела) Минерален тор и др. Обслужване (ястия) Набор от столове от двореца в размер на 12 броя Дамско кожено палто (мексикански тушпан) Три лентови записващи устройства, три кинокамерас от чуждестранни, три цигари от домашно, велур
работи и услуги, свързани с машини, оборудване, други задвижвани собственост	Спасителни якета за мъже Ремонт на автомобила SUZUKI SX-4, 2009, VIN TSMEYA21S000001 Работи по ремонт на струга от завъртане и завиване 1b-62g Кухненски слушалки, производствени услуги от дъбов масив

Посока "Бизнес оценка":

Определяне от поръчка № 257	Пример за оценка на оценката (Не е пример за всеобхватна информация, която може да бъде показана при определяне на съоръжение за оценка на изискванията на FSO)
акции, PAIS във взаимни фондове на промишлени кооперации, акции в упълномощения (дял) капитал	Насърчаване на CJSC "Дружество", регистрационен номер № 1-01-64046-N, номинална стойност от 1000 рубли. Споделя обикновена АД "Газалмазербакс" в размер на 10 000 бр. Акции привилегировани АД Газалмазевробакс в размер на 10 000 бр. 50% от дела в уставния капитал на компанията LLC
комплекс на организацията или част от него като отделно свойство на съществуващия бизнес	Комплекс "Нефтеубаз", Инв. № 2692-K: Търговска и домакинска сграда с обща площ 297.9 кв.м, осветена. НО; Сградата на помпата с удължаване с обща площ от 41.9 кв.м, осветена. A3; Резервоар за съхранение на петролни продукти, осветена. G1, G2, G3, G4; Адрес: област Моско, област Мохайск, поз. Нефтеубаз, ул. 1-ви Ленинград
нематериални активи (активи, които нямат материална форма, се показват с икономическите си имоти, те са в полза на своя собственик (притежател на авторски права) и генерират доход (обезщетения) за него, включително изключителни права върху интелектуалната собственост, както и други права, свързани с интелектуалното дейност в производствените, научните, литературните и художествените региони	Търговска марка Правото да се използва изключителното право в резултат на интелектуална активност или със средства за индивидуализация Изобретение Полезен модел Индустриален модел Програма за EUM. База данни Топология на интегралния чип Знак за обслужване Тайната на производството (ноу-хау) Право да използва секрецията на производството (ноу-хау)
права, които съставляват съдържанието на договорните задължения	Правилни изисквания на LLC "Лидер" относно неизпълнените задължения (вземания) в размер на 1 000 000 (един милион) рубли до длъжника Иванов Иван Иванович Правилни изисквания на LLC "Лидер" съгласно Договора от лизинг на недвижими имоти в размер на 1 000 000 (един милион) рубли до длъжника Иванов Иван Иванович Правилното търсене на банката по договор за заем в размер на 1 000 000 (един милион) рубли до длъжника Иванов Иван Иванович Правилни изисквания JSC Bank за сметка на Бил до задълженията на CB CB Правилни изисквания на кредита за облигации за банков погасяване на JSC (при оценката на печеливш подход) Изисквания за права съгласно Договора за участие в строителството

За културните ценности:

Няколко законодателни актове съдържат различни правни определения на тази концепция.

В член 3 от Закона на Руската федерация от 9 октомври 1992 г. N 3612-I "Основи на законодателството на Руската федерация по култура" показва широко разпространеното определение на този термин.

Културни ценности - морални и естетически идеали, норми и проби от поведение, езици, диалекти и диалекти, национални традиции и обичаи, исторически топоними, фолклор, художествени занаяти и занаяти, произведения на културата и изкуството, резултатите и методите научно изследване културна дейностС историческо и културно значение на сградата, структурите, обектите и технологиите, уникални в историческото и културното отношение на територията и обектите.

Ясно е, че моралните и естетическите идеали се оценяват не от оценителите, а не на FSO.

Но сградите и структурите, предметите и обектите са изцяло в властите на оценителите. Тук всичко е просто: ако културната стойност е обект на недвижими имоти - се прилага удостоверение за квалификация по посока на "оценка на недвижимите имоти".

Ако културната стойност е обект на движимо имущество - сертификатът за квалификация се прилага в посока "оценка на движимо имущество".

По-тясна дефиниция се съдържа в чл. 5 от Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4804-I "на износа и вноса на културни ценности" се казва, че културните ценности са движими обекти на материалния свят, независимо от тяхното създаване, имащи исторически , художествена, научна или културна значимост.

В контекста на този закон, ако се изисква оценка, сертификатът за квалификация следва да се прилага в посока "оценка на движимото имущество".

За ценните книжа:

В текста на заповедта е посочено, че само оценката на акциите, акциите в взаимните фондове на производствените кооперации се прилагат за посоката на "оценка на бизнеса". Друг ценни книжа неопределено.

Тези. Акциите и PAIS в взаимните фондове на производствените кооперации се оценяват в присъствието на квалифициран сертификат по посока на "бизнес оценка".

За други ценни книжа могат да се използват алтернативни подходи към определението за подходящата посока.

Така, според част 2 на чл. 142 от Гражданския кодекс на Руската федерация ценните книжа са насърчаването, отговорността, ипотеката, инвестиционното предлагане на взаимен инвестиционен фонд, съществуване, облигации, проверка и други ценни книжа, призовани в такъв закон или признат като такава по начина, предписан по закон.

В съответствие с част 2 от чл. 130 Гражданският кодекс на Руската федерация, който не е свързан с недвижими имоти, включително пари и ценни книжа, се признава от движимо имущество.

Така, за да се оценят ценните книжа, които не са посочени в посоката на "бизнес оценка", сертификатът следва да се прилага в посока "оценка на движимо имущество".

Възможно е обаче да се видят ценни книжа по различен ъгъл. Ценните книжа предоставят на притежателите си определени права. И в този контекст ценните книжа могат да бъдат оценени чрез правото на вземане. Например, оценката на законопроекта може да бъде представена под формата на правилното твърдение за дългове на законопроекта и облигациите - под формата на право на погасяване на облигационен заем.

В този случай, за такъв обект за оценка, е необходимо да има удостоверение за квалификация по посока на "бизнес оценка".

За вземанията:

Като цяло, вземанията възникват в резултат на това. икономическа дейност юридическо лице Когато взаимодействат с други контрагенти. Има договорни отношения в основата на такива дейности, в резултат на което заемодателят възниква правото на търсене на неговия длъжен контрагент.

Посоката на "бизнес оценка" включва оценката на правата, които съставляват съдържанието на договорните задължения. Съответно за оценка вземания Нужда от сертификат по посока на "бизнес оценка".

Щета:

Щетите / загубите не са обект за оценка. Това е аксиома.

Следователно "щети" се разглежда чрез цената на работата / услугите. Например, оценителят може да определи пазарната стойност на ремонта на апартамента в резултат на залива. В този случай се изисква сертификат за недвижими имоти.

Ако оценителят определи пазарната стойност на ремонтните услуги моторно превозно средство В резултат на пътнотранспортно произшествие се нуждаете от подвижен сертификат за собственост.

Необходимо е също така да се обърне внимание на това, че това са загуби, които могат да бъдат изброени в доклада за оценка като "друга стойност на сетълмента".

Така че, стр.9 FSO № 7 установява, че други стойности на сетълмента могат да бъдат посочени в заданието, включително загуби (реални щети, пропуснати обезщетения) по време на отчудването на обекта на недвижимите имоти, както и в други случаи.

Услуги:

Поръчката говори само за услуги, свързани с недвижими имоти. Всички други видове услуги, които не са свързани с такива обекти, не се споменават в реда.

В същото време на практика оценителят трябва да определи цената на услугите, които не са пряко свързани с недвижими имоти или движимо имущество.

Трябва ли да приложим сертификата към доклада?

Федералните стандарти за оценка не създават задължителни изисквания По отношение на наличието на квалифициран сертификат в приложението към доклада за оценка. Така че няма такова изискване.

Можете доброволно да посочите информация за наличието на квалифициран сертификат в раздела с описание на информацията за оценителя.

Можете също така да кандидатствате в доклада за оценката на разширено изявление от регистъра на НП "Армо", в който определяме информация за вашите удостоверения за квалификация.

За удобство на нашите членове и за удобство на потребителите ние поставяме информация за квалификационните сертификати, издадени в регистъра на членовете на нашите уебсайт.

Също така, информация за издадените квалифицирани сертификати се публикува на уебсайта на Rosreestra.

Какво ще стане, ако не разбирам посоката на обекта за оценка?

Най-добре е да преминете и трите изпита и не се притеснявайте с определянето на посоката на предмета на оценката в съответствие с реда на Министерството на икономическото развитие на Русия от 29 май 2017 г. № 257.

Ако трудността е при определянето на обекта на оценката, опитайте се да сравните обекта на оценката си с разпоредбите на член 5 от федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка в Руската федерация".

Не забравяйте, че никога не трябва да познавате техните тетрадки за обучение и отново да припомним основите на дейностите по оценката. Общувайте с колеги по професия, обадете ни се в Арме, пишете в нашия канал в телеграмата (да, тя все още работи и не се отказва).

На 11 юли 2017 г. Министерството на Русия регистрира заповедта на Министерството на икономическото развитие на Русия от 29 май 2017 г. № 257, което създава процедурата за наемане на квалифициран изпит за оценителите. Необходимостта от нейното прилагане е установена от нормите на "за оценка на оценката в Руската федерация", която започна да оперира от 1 юли. Документът влезе в сила на 24 юли 2017 г.

Сега, за допускане до пазара на услуги за оценка - членство в SRO, трябва да преминете изпита и да получите удостоверение за квалификация. Става задължително състояние За прилагане на дейности за оценка. Специалистът ще може да работи само в посочените в сертификата указания.

В същото време, за съществуващи оценители (които бяха членове на СРО към 1 януари 2017 г.), такава необходимост от 1 април 2018 г.

Разглеждането на Министерството на икономическото развитие ще бъде ангажирано с разглеждането на Министерството на икономическото развитие организация, финансирана от държавата "Федерален ресурсен център за организиране на управленски персонал." Вече на интернет страницата на FBU "FRC" (www.pprog.ru) публикува демонстрационна версия на въпросника за регистрация за кандидатите за участие в квалификационния изпит. Ще бъде възможно да го изпълним от 24 юли.

Самият изпита ще се проведе в три направления: оценка на недвижимите имоти, оценка на движимо имущество и оценка на бизнеса, включително оценка на нематериалните активи. "Абсорбция" или подравняване на указанията не се предоставя.

Специализацията ще се подобри в избраната форма на оценката, ще спомогне за защита на интересите на потребителите при избора на услуги за данни.

Таксата за изпита е 5 хиляди 900 рубли в първия път и 2 хиляди 900 рубли - при повторно въвеждането и самата процедура ще се осъществяват в приемните позиции не по-късно от 20 работни дни от датата на регистрация на заявителя, който ще бъдат докладвани по имейл.

В рамките на два и половина часа в указанията на "оценка на недвижимите имоти" и "оценка на движимо имущество" е необходимо да се отговори на 40 въпроса, според "оценката на бизнеса" - с 54. Минималният брой точки за изпита в специализациите е съответно 45 и 63. В случай на несъгласие на заявителя с резултатите е възможно да се подаде жалба за преизчисляване.

Според Министерството на икономическото развитие на Русия необходимостта от въвеждане на квалифициран изпит се дължи на сериозна роля на оценителите в процеса на управление на правителствените и инвестиционните решения. Освен това компетентното им становище в предизвикателната кадастрална стойност може да промени данъчното облагане на недвижимите имоти, а докладът за оценка често става съществено в съдебното производство. Така оценителят вече не е просто консултант, чиято професионална вяра може да се обърне внимание и пряк участник в дейността на държавата и действителния неограничен кръг от хора.

Днес обаче ситуацията се развива по такъв начин, че клиентите са престанали да вярват на оценителя и са съставени от докладите и изискват повече документи, потвърждаващи коректността на нейната работа. В съдилищата, например, докладите за оценка в някои случаи не се използват за вземане на решение, но подредени съдебномедицински преглед. Държавни органи Също извършват или поръчате проверка на доклада.

В много отношения това се дължи на факта, че редица оценители на SRO са насочени към търговски дейности и не се интересуват от качествена методическа и информационна подкрепа на своите членове, в сериозно отношение към повишаване на тяхната квалификация.

За успешни подготовки за процедурата по изпитите на интернет страницата на Министерството на икономическото развитие на Русия можете да се запознаете с основните теми на въпросите, примери за индивидуални задачи за всяка посока и речник на основните термини.

(включително оценка на нематериалните активи и интелектуалната собственост). "

1.3. Пълният списък с въпроси не е известен. Въз основа на информацията от тези, които вече са участвали в изпита, се формира база от въпроси (отговорите на квалификационните изпити на оценителите са дадени в спойлери).

1.4. За да се подготви за ПУП, публикувана:

• теми на въпроси, включени в списъка;
• речник (недвижими имоти, движимо имущество, бизнес);
• примери за индивидуални задачи във всички посоки.

Броят на въпросите и задачите в билета (индивидуална задача): в посока на дейностите по оценяване "Бизнес оценка" - 54; В указанията на дейностите за оценка "оценка на недвижимите имоти" и "оценка на движимото имущество" - 40.

1.5. Общо време за отговори на изпита въпроси: 2 часа 30 минути.

1.6. Повторното доставяне е възможно не по-рано от 3 месеца.
1.7. Цена на изпита: 5900 рубли. За всяка посока (преместване - 2900 рубли.).

1.8. За да получат квалифициран сертификат, заявителят за подаване на заявление за удостоверение за квалифициране трябва да има опит (опит) на работата, свързана с изпълнението на дейностите по оценяване, не по-малко от 3 години. Не по-малко от година от последните 3 години от посочения опит (опит) на работата трябва да се работи като асистент или оценител. Опитът (опитът) в областта на оценката може да бъде потвърден:

• подходящи записи в записа;
• трудов договор с прилагане на официалната инструкция (препоръки за формулиране на длъжностни характеристики);
• споразумение за оценка на обект (и) за оценка;
• извлечение от регистъра на подхода на извършените доклади за оценка;
• препоръчва се от регистъра на подхода на изготвените експертни становища относно докладите за оценка на оценката.

Оценка на всеки три календарни години от годината след получаване на квалифициран сертификат ще се изисква да потвърди квалификацията чрез напускане на квалификационния изпит.

1.9. Сдружение подготвен моделОбжалване на Квалкаелите за защита на професионалната позиция на оценителите.

1.10. За да се направят изчисления на изпита, се издава финансов калкулатор на Texas Instruments BA II Plus.

1.11. Правно регулиране KE:

• Федерален закон от 02.06.2016 г. №172-ФЗ (параграф 14 от чл. 3) ";
• Заповед № 240 от 19 май 2017 г. "относно прехвърлянето на FDB" FRC върху организацията на персонала за управление на обучението "на Органа, упълномощен да провежда квалифициран изпит в областта на оценките";
• Заповед № 257 от 29 май 2017 г. "за одобряване на процедурата за формиране на списък на разглеждане на въпроси за квалификационния изпит в областта на оценките, процедурата за провеждане на квалифициран изпит в областта на оценките, включително Процедурата за участие на заявителя в квалификационния изпит в областта на дейностите по оценяване, процедурата за определяне на резултатите от квалификационния изпит в областта на оценките, процедурата за подаване и разглеждане на жалби, лимитния размер на. \\ T Съвет, обвинен в заявителя за получаване на квалифициран изпит в областта на оценките, видовете, формите на квалификационни сертификати в областта на дейностите по оценката, процедурата за издаване и отмяна на квалификационен сертификат в областта на оценките. "

3.3. Законодателната рамка

• Граждански кодекс на Руската федерация. Първа, втора, трета, четвърта
• 101-FZ "на оборота на земеделска земя"
• 172-FZ "за превода на земя или земя от една категория в друга"
• 218-FZ "за държавна регистрация на недвижими имоти"
• 102-FZ "за ипотека (имущество)"
• 135-FZ "за оценка на оценките"
• Ред на Министерството на собствеността на Руската федерация от 06.03.2002г. №568-R "при одобрение методически препоръки A-Priory. пазарна стойност Парцели "

3.4. Записи на различни уебградки по посока "оценка на недвижимите имоти".

3.4.1. Уебинарите sroo "правят":

• Webinar от 05/11/2017. по темата: " Общи изисквания Законодателство относно дейностите по оценяване в съответствие с федералния закон № 135-FZ "относно оценката в Руската федерация" (част 1) ";
• Webinar от 05/16/2017. На тема: "Общи изисквания на законодателството относно дейностите по оценяване в съответствие с федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ" относно оценката в Руската федерация "(част 2)";
• Webinar от 05/17/2017. На темата: "Общи изисквания на законодателството относно дейностите по оценката в съответствие с Федералния закон № 135-FZ" относно оценката в Руската федерация "(част 3)";
• Webinar от 05/18/2017. На тема: "Общи изисквания за дейността на оценката в съответствие с федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ" относно оценката в Руската федерация "(част 4)";
• Webinar от 05/23/2017. На тема: "Теория на разходите за пари във времето. FSO № 1, FSO No. 2, FSO No. 3 ";
• Webinar от 05/24/2017. На тема: "FSO" оценка на недвижимите имоти (FSO № 7) ". Теория и практика на оценка на недвижимите имоти при прилагане на подхода на разходите ";
• Webinar от 25.05.2017. На тема: "FSO" оценка на недвижимите имоти (FSO № 7) ". Теория и практика на оценка на недвижимите имоти при прилагане на сравнителен подход ";
• Webinar от 05/30/2017. На тема: "FSO" оценка на недвижимите имоти (FSO № 7) ". Теория и практика на оценка на недвижимите имоти при прилагане на подход за доход ";
• Webinar от 05/31/2017. На тема: "Характеристики на оценката отделни видове Недвижими имоти: оценка на доходите (търговски) недвижими имоти, оценка на промишлени и специализирани недвижими имоти, оценка на недвижимите имоти, предназначена за дефинирани видове бизнес ";
• Webinar от 06/30/2017. По темата: "Оценка за целите на обещанието. Разходи за инвестиции и ликвидация. "

3. 4.2. Webinars Sroo Roo:

• Webinar от 29.06.2017 г., проведено от правната служба на РуО, по темата: "Процедурата от 1 юли 2017 г. от квалифицирания изпит в областта на оценките";
• Webinar от 07/05/2017. По темата: "При превода на земя или земя от една категория към друга (172-FZ)."

3. 4.3. Уебинари sroo "SMA":

• Webinar и представяне от 06/28/2017. На тема: "Подготовка за квалификационния изпит в областта на оценките дейности по посока" оценка на недвижимите имоти ", като се взема предвид официално публикувана информация";
• Уебринар и представяне от 05.07.2017. На тема: "Подготовката за квалификационния изпит в областта на признанието: въпроси на законодателството, като се вземат предвид официално публикувана информация";