5 FZ 135 за дейностите по оценката. Федералният капитал действа с последните промени

Федералния закон относно очаквани дейности Той е приет от държавата да регулира и контролира правните отношения на страните по време на оценката на теми или предмети. Освен това законът регулира процесите и дейностите, извършвани по време на оценката.

Общи разпоредби

Актът за оценка и оценка на оценката беше приет от Държавната Дума на 16 юли 1998 г. и одобрена от Съвета на федерацията на 17 юли 1998 г. Последните промени в нея бяха направени на 29 юли 2017 г. Законът за оценка се състои от 4 глави и 26 статии. Този закон контролира и регулира правните отношения между страните по сделката в оценката на обектите, както и регламентира оценката на обектите, принадлежащи на физически и юридически лица, държавата и субектите на Русия, общински и правителствени агенции, образувания и органи.

Резюме на федералния закон:

• Първата глава описва общи разпоредби закон. Дадени са други актове, сметки и стандарти, управляващи описаната сфера. Описани са факултет и институции, чиито правни отношения се уреждат от този закон. Описани са термини и концепции, се дават обекти и обекти за оценка. Дадено е списък на държавните и общинските институции за оценка на обекти и субекти, принадлежащи към тях. Описани ситуации при оценка пазарна стойност Предполага се само предметът и когато оценката трябва да се извърши;
• Ръководителят на втория описва ситуацията, когато дейностите по оценката по отношение на обекти и субекти са оправдани и законни. Условията и изискванията за прилагане на такива дейности са декорирани. Дава се списък на основите и задължителните изисквания. Описани са изискванията на доклада за оценка. Декорирани методи за потвърждаване на точността на доклада. Методът за подаване на жалба за информацията, предоставена в доклада, е описан в случай, че лицето ги счита за невалидно. Дадени са дези от правата и задълженията на оценителя. Информацията за независимостта на юридическите и оценителите, с които се сключват споразумения. Член 2 от главите са загубили силата си на 27 юли 2006 г.;
• Глава трета описва процесите, методите и мерките за коригиране на дейностите по оценка. Това е списък на функциите и правомощия на правителствените действия за действия за оценка. Стандартите на тази дейност са описани, че стандартите могат да бъдат контролирани от служителите. Цялата информация и информация за оценителите на професионалното обучение, техните кариерен растеж, усъвършенствано обучение, правомощия и отговорности по време на митата. Описано е каква организация за саморегулиране, която оценява, целите и целите на организацията, нейните функции и методи за извършване на дейности. Регистър и отчитане на такива организации. Глава 3.1 описва и издаде информация за отделна категория дейност, извършена от държавните служители на кадастралната оценка;
• В глава номер, четири са описани и допълнителни и анализирани заключителни разпоредбиусловия и изисквания на закона.

Настоящата сфера се регулира не само от федералния закон 135, но и от други федерални закони и международни договори на Руската федерация.

Последни промени в FZ на предимството за застъпничество в новото издание

Последните изменения, направени в закона

Последните изменения на руския закон за оценъчните дейности бяха направени на 29 юли 2017 г., когато се признават FZ номер 274. Промени в изкуството. 24.18. Закон за оценка. Тази статия описва как и процеси за разглеждане на спорове за оценка на оценките върху кадастралната стойност на обект или предмет.

Също така се запознайте с това последните промени FZ 220.

Според последното изменение промените са настъпили в първа част 24.18 Статии . В тази част се описва, че лицата могат да оспорят резултатите от оценката на собствеността, в случаите, когато са засегнати правата и интересите на тези лица и органи държавна власт Може да има предизвикателство за недвижими имоти, собственост на държавата. Според промяната думите бяха добавени, че изключенията се считат за случаи, описани в този федерален закон.

Според последното изменение е било добавена е 28 част 24.18 Статии . В тази част е написано, че държавните органи на федералното значение или местните власти могат чрез съда да оспорят решението на комисията за оценка във връзка със земята. В случаите, когато парцелът се намира на територията на Москва, Севастопол или Санкт Петербург и лицето, което принадлежи към площадката, съобщава, че пазарната стойност, определена от Комисията, е намалена, органите на изброените градове могат да подадат съдебно дело срещу Комисията.

Съгласно факта, че в член 24.18 се появи нова част 28, номерирането е изместено и 28 се счита за 29-та, 29 се счита за 30-та и от част 30 от 32, тя е била сключена съгласно 31 - 33, а на 29-та след думите "в съда" фразата е добавена "на основание за тяхното преразглеждане, предвидено от част от единадесети от тази статия."

В чл. 24 от Закона за оценката изброява определени изисквания за получаване на членство в саморегулираща се организация:

• Лицето трябва да има висше образование или обучение в описаната област на дейност;
• Лицето трябва да има сертификат за сертификат с информация за получените квалификации;
• Лицето не трябва да има изключителна криминална документация, особено в областта на икономиката. Трябва да има и престъпления на умерени, тежки или особено тежки престъпления.

За да се присъединят и да бъде член на организация за саморегулиране, лице е длъжно да предоставя документи за получаване на средното и. \\ T висше образованиеЗа курсове професионална тренировка и други документи за получаване на знания в областта на оценката. Има и сертификат с информация за отсъствието или подаването на презервативи. В саморегулираща се организация документите се предоставят на колегиален орган, който определя дали правилният човек има член на Дружеството.

Причините да се провалят лицето в присъединяването към членството на организацията:

• Гражданин не е подходящ за изискванията и условията, описани по-горе;
• Човек не може да бъде приет в нито една организация поради нарушенията на този федерален закон, друг федерален закон или международни договори;
• Човекът не обича изискванията и условията, украсени от независимо орган в организация за саморегулиране.

Ако оценителят е приет от организация за саморегулиране и е призната от своя член, той вече не може да влезе в други организации. За да влезете в друга институция, той трябва да излезе от този, в който се състои.

Изтеглете ново издание на Закона за оценка

Федералният номер 135 беше приет от Държавната Дума за регулиране на правните отношения между оценителите на обекти и субекти и собствениците на тези обекти и субекти. В случай, че гражданинът смята, че по време на оценката или след получаване на доклада, правата му бяха нарушени, лицето може да се свърже с незабавно в съдебните органи или на местните власти (само в случаите на оценка парцели). С помощта на описания закон е възможно да се увеличи оценката на пазарната стойност на обекта. За да се постигне по-добър резултат, се препоръчва да се проучи този закон.

(изменено с федерални закони от 21.12.2001 г. N 178-FZ,
от 21.03.2002 г. N 31-FZ, от 14 ноември 2002 г. N 143-FZ,
от 10.01.2003 г. N 15-FZ, от 27.02.2003 n 29-Fz,
от 22.08.2004 г. N 122-FZ, от 05.01.2006 N 7-FZ,
от 27.07.2006 г. N 157-FZ, от 05.02.2007 г. N 13-FZ,
от 07/13/2007 N 129-FZ, от 24.07.2007 г. N 220-FZ)

Глава I. Генерален

Член 1. Законодателство Регулиране на дейностите по оценка в Руска федерация

N 157-FZ)

Дейностите по оценката се извършват в съответствие с международните договори на Руската федерация, този федерален закон, както и други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, регламентираща отношенията, произтичащи от изпълнението на дейностите по оценяване.

Член 2. Връзки, регулирани от този федерален закон

Този федерален закон определя правно основание Регулиране на дейностите за оценка по отношение на съоръженията за оценка, собственост на Руската федерация, предмета на Руската федерация или общини, физически и юридически лица, за целите на извършване на сделки с обекти на оценка, както и за други цели.

N 143-FZ)

Член 3. Концепцията за дейностите по оценяване

За целите на този федерален закон под очакваните дейности са предназначени професионална дейност Теми за оценка на оценката, насочени към създаване на пазарни или други обекти за оценка на стойността.

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

За целите на този федерален закон, под пазарната стойност на обекта за оценка, най-вероятната цена се разбира от най-вероятната цена, на която тази цел на оценката може да бъде отчугната на отворения пазар в контекста на конкуренцията, когато страните на Сделката за сделката интелигентно, имаща цялата необходима информация, и по отношение на цената на транзакцията не отразява никакви или извънредни обстоятелства, т.е. кога: \\ t

една част от сделката не е длъжна да отчуждава обекта за оценка, а другата страна не е длъжна да се изпълнява;

страните на сделката са добре запознати с предмета на сделката и действат в собствените си интереси;

обектът за оценка е представен на отворения пазар чрез публична оферта, характерна за подобни обекти за оценка;

(както е изменено с федерален закон от 14 ноември 2002 г. N 143-FZ)

цената на сделката е разумно възнаграждение за обект на оценка и принуда към сделката за страните по сделката от коя страна не е била;

плащането за оценъчния обект се изразява в брой.

Член 4. Предмети за оценка на оценките

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Субектите на оценъчните дейности се признават от лица, които са членове на един от саморегулиращи се организации Оценители и застраховани в съответствие с изискванията на този федерален закон (наричан по-долу "оценители").

Оценката може да извършва дейности за оценка независимо, да се занимава с частна практика, както и въз основа на трудов договор между оценителя и юридическото лице, което отговаря на условията, установени в член 15 1 от този федерален закон.

Член 5. Оценка на обекти

Оценките включват:

отделни материални обекти (неща);

комбинация от неща, които съставляват имота на лицето, включително имуществото определен изглед (подвижни или неподвижни, включително предприятия);

собственост и други права на недвижими имоти или отделни вещи от имущество;

искове, ангажираност (дългове);

работа, услуги, информация;

други обекти на граждански права, по отношение на които законодателството на Руската федерация установява възможността за тяхното участие в гражданското обращение.

Член 6. Правото на Руската федерация, съставните субекти на Руската федерация или общините, физическите лица и юридическите лица за оценка на обектите, принадлежащи към тях

Русия, съставни субекти на Руската федерация или общини, индивиди и юридически лица Те имат право да държат оценител за оценка на всички обекти за оценка на основанията и условията, предвидени в този федерален закон.

Правото на оценка на съоръжението за оценка е безусловно и не зависи от процедурата, установена от законодателството на Руската федерация, процедурата за прилагане на държавно статистическо счетоводство и. \\ T счетоводство и докладване. Това право Той се прилага и за преоценка на обекта за оценка. Резултатите от оценката на обекта за оценка могат да бъдат използвани за коригиране на счетоводните и отчетни данни.

Резултатите от оценката на съоръжението за оценка могат да бъдат обжалвани на заинтересованите лица по начина, предписан от законодателството на Руската федерация.

Член 7. предположение за създаването на пазарната стойност на съоръжението за оценка

Ако в регулаторния правен акт, съдържащ изискването за принудителна оценка на всеки обект на оценка или в споразумението за оценка на оценката (наричано по-долу споразумението), специфичният вид съоръжение за оценка не е дефиниран, пазарната стойност на този обект е предмет на създаването.

Посоченото правило подлежи на употреба и в случай на използване в регулаторния правен акт, който не е предвиден в този федерален закон или стандарти за оценка на термините, които определят вида на стойността на обекта на оценка, включително термини "\\ t валидна стойност"," Разумна стойност "," еквивалентна стойност "," реална стойност "и други.

Член 8. Задължението за оценка на обектите за оценка

Провеждането на оценка на оценките е задължително в случай на ангажиране на съоръженията за сделки с оценки, принадлежащи към напълно или частично руска федерация, предмети на Руската федерация или общини, включително:

при определяне на стойността на обектите на оценката, принадлежаща към Руската федерация, предметите на Руската федерация или общините, за да ги приватизират, да се прехвърлят на доверие или прехвърляне на отдаване под наем;

при използване на обекти за оценка, принадлежащи към Руската федерация, предметите на Руската федерация или общините, като предмет на залога;

при продажба или по друг начин отчуждаване на предмети за оценка, собственост на Руската федерация, предметите на Руската федерация или общините;

при прехвърляне на дългови задължения, свързани с обектите на оценката, принадлежаща към Руската федерация, предметите на Руската федерация или общините;

при прехвърляне на обекти към оценката, принадлежаща към Руската федерация, предметите на Руската федерация или общините, като принос към уставният капиталюридически лица, както и в случай на спор относно стойността на оценъчния обект, включително:

в национализацията на собствеността;

с ипотечно кредитиране на физически и юридически лица в случаи на спорове относно стойността на стойността на ипотечната субект;

при изготвянето на брачни договори и разделянето на съпрузите на имението по искане на една от страните или двете страни в случай на спор относно стойността на настоящия имот;

при изплащане или по друг начин от законодателството на Руската федерация, припадъците на собственост със собственици за държавни или общински нужди;

при оценяване на съоръженията за оценка, за да се контролира коректността на данъчните плащания в случай на спор за изчисляването на данъчната основа.

Действията на този член не се прилагат за отношенията, произтичащи от държавните и общинските единични предприятия, държавни и общински институции, залегнали зад тях в икономическото управление или оперативното управление, освен в случаите, когато разпореждането на имущество в съответствие със законодателството на руската \\ t Федерацията е разрешена със съгласието на собственика на този имот, както и върху връзката, възникнала в случай на заповеди от държавна или общинска собственост в реорганизацията на държавата и общината единни предприятиядържавни и общински институции, както и в случаите, установени от федералния закон "относно особеностите на управлението и обезвреждането на железопътния транспорт" и федералния закон "относно характеристиките на управлението и разпореждането с собственост и акции на организации, занимаващи се с използването на атомна енергия и. \\ t промени в индивида законодателни актове Руска федерация".

(както е изменено с федерални закони от 21.12.2001 г. N 178-ф, от 27.02.2003 г. N 29-FZ, от 05.02.2007 г. N 13-ФЗ)

Глава II. Основания за осъществяване на дейности за оценка и условията за неговото прилагане

Член 9. Основания за оценка на съоръжението за оценка

Основата за оценката е споразумение за оценката на обектите, посочени в член 5 от този федерален закон, сключен от клиента с оценителя или с юридическо лице, с което оценител е сключил трудов договор.

N 157-FZ)

Част втора N 157-FZ.

В случаите, предвидени в законодателството на Руската федерация, оценката на обекта за оценка, включително, може да се извърши от оценител въз основа на определение на съда, \\ t арбитражен съд, Арбитражен съд, както и с решение на упълномощения орган.

Съдът, арбитражен съд, арбитражният съд е независим при избора на оценителя. Разходите, свързани с оценката на съоръжението за оценка, както и оценителят на паричното възнаграждение, които трябва да бъдат възстановени (плащане) по начина, предписан от законодателството на Руската федерация.

Член 10. Задължителни изисквания до договора за оценка

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Споразумението за оценка се крие в просто писане.

Споразумението за оценка трябва да съдържа: \\ t

В договор за оценката, сключена от Клиента с юридическо лице, ще бъде посочена информация за оценителя или оценителите, която ще оцени, включително фамилията, името, покровителството на оценителя или оценителите.

Договор за оценка на един единствен обект и редица обекти трябва да съдържа точна индикация за този обект или тези обекти, както и описание на този обект или тези обекти.

Що се отнася до оценката на обектите, принадлежащи към Руската федерация, субектите на Руската федерация или общините, споразумението за оценка от името на Клиента е лице, упълномощено от собственика, за извършване на сделки с обекти, освен ако не е установено друго от законодателството на руската \\ t Федерация.

Член 11. Общи изисквания Към съдържанието на доклада за оценка на обекта за оценка

Част от първата е загубила силата си. - Федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ.

Докладът за оценка (наричан по-долу доклада) не следва да позволява двусмислено тълкуване или подвеждане. Докладът показва датата на оценката на оценъчния обект, използваните стандарти за оценка, целите и целите на оценката на обекта за оценка и също така предоставят друга информация, необходима за пълното и недвусмислено тълкуване на резултатите от оценката на обекта за оценка, отразен в доклада.

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ

Ако по време на оценката на обекта за оценка не съществува пазарна стойност, и други видове стойност, докладът следва да посочи критериите за създаване на обект за оценка и причината за оттеглянето от възможността за определяне на пазарната стойност на обекта за оценка.

Докладът трябва да посочва:

дата на компилиране и доклад за последователността;

основата за оценка на оценката на обекта за оценка;

местоположението на оценителя и информация за членството на оценителя в организацията за саморегулиране на оценителя;

(както е изменено с федерални закони от 11/14/2002 N 143-FZ, от 27.07.2006 г. N 157-фз)

точното описание на обекта за оценка и по отношение на предмета на оценката, принадлежаща към юридическото лице, подробностите на юридическото лице и балансовата стойност на този обект за оценка;

стандарти за оценка, за да се определи съответната стойност на стойността на обекта за оценка, обосновката за тяхното използване по време на оценката на този обект за оценка, като списъкът, използван при оценката на съоръжението за оценка на данните, което показва източниците на тяхното получаване, както и приетото \\ t по време на оценката на съоръжението за оценка на допускането;

последователността на определяне на стойността на предмета на оценката и крайната му стойност, както и ограниченията и границите на прилагането на получените резултати;

датата на определяне на стойността на предмета на оценката;

списък на документите, използвани от оценителя и установяване на количествените и качествени характеристики на обекта за оценка.

Докладът може също да съдържа друга информация, която според оценителя, по същество важна за пълнотата на отражението на метода за изчисляване на стойността на конкретен обект за оценка, прилаган от него.

За оценка отделни видове Обектите на оценката на законодателството на Руската федерация могат да предоставят специални форми на доклади.

Докладът трябва да бъде номериран, зашит, подписан от оценител или оценители, който е извършил оценка, и също така се закрепи към личния печат на оценителя или за печат на юридическо лице, с което оценителят или оценителите сключиха трудов договор.

(част от седмата, изменена с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

12. Точността на доклада като документ, съдържащ информация за доказателства

Общата стойност на пазара или друга стойност на обекта за оценка, посочен в доклада, съставен на основанията, и по начина, предвиден в този федерален закон, се признава като надеждна и се препоръчва с цел извършване на сделка с цел оценка, ако По начина, предписан от законодателството на Руската федерация или в съда, заповедта не е установена по друг начин.

За разглеждане от арбитражни случаи на оспорване на оценката на имуществото, произведено от независим оценител, вижте информационното писмо от Руската федерация от 30.05.2005 г. N 92.

Член 13. Очарователната информация, съдържаща се в доклада

Ако има спор относно надеждността на стойността на пазара или друга стойност на обекта за оценка, установен в доклада, включително във връзка с настоящия доклад за оценката на същия обект, посоченият спор подлежи на разглеждане от съд, арбитражен съд в съответствие с прокуратурата, създадена от арбитражния съд по съгласие на страните по спора или договора или по начина, предписан от законодателството на Руската федерация, регламентираща дейностите по оценяване.

Съдът, арбитражният съд, арбитражният съд има право да задължи страните да направят споразумение на цена, определена по време на разглеждането на спора в съдебното заседание, само в случаите на задължение за сделката в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Член 14. Права на оценителя

Оценителят има право:

прилагат независими методи за оценка на обект за оценка в съответствие със стандартите за оценка;

изискват от клиента при изпълнение на задължителна оценка на обект на оценка на достъпа, за да се гарантира пълната документация, необходима за прилагането на тази оценка;

получават обяснения и допълнителна информация, необходима за изпълнение на тази оценка;

искане в писмен вид или устна форма в трети страни информацията, необходима за оценката на съоръжението за оценка, с изключение на информацията, която е държава или търговска тайна; В случай, че отказът за предоставяне на тази информация значително засяга точността на оценката на обекта за оценка, оценителят посочва това в доклада;

привличане при необходимост на договорна основа за участие в оценката на обекта на оценка на други оценители или други специалисти;

отказват да оценят съоръжението за оценка в случаите, когато клиентът е нарушил условията на договора, не е предоставил предоставянето на необходимата информация за целта на оценката или не е предоставила работата на работната сила;

изискват възстановяване на разходите, свързани с оценката на съоръжението за оценка и паричното възнаграждение за оценка на механизъм за оценка на определението на съда, арбитражния съд или арбитражния съд.

(Параграф, въведен с федерален закон от 14.11.2002 г. N 143-FZ)

Член 15. Оценка на отговорностите

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Оценителят трябва:

да бъде член на един от оценителите за саморегулиране;

отговарят на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните държави и други регулаторни правни актове на Руската федерация, както и стандартите и правилата за оценка на оценката, одобрени от организацията за саморегулиране членът, на който е;

спазват правилата на бизнеса и професионалната етика, установена от саморегулиращата се организация на оценителите (наричана по-долу "правила за бизнес и професионална етика), членът, който е, и също така да плащат вноски, установени от такава самостоятелност Регулаторни оценители;

да информира клиента или юридическото лице, с което е сключил трудов договор, за невъзможността за участието му в оценката поради обстоятелствата, които предотвратяват обективната оценка;

гарантиране на безопасността на документите, получени от клиента и трети страни по време на оценката;

да представи на клиента информация за членството в оценителите на саморегулиране;

да представи саморегулираща се организация на оценителите информация за юридическото лице, с което той сключи трудов договор, включително информация за това юридическо лице, условията, установени в член 15 1 от този федерален закон, както и информация за всички промени в това \\ t информация;

подаване по искане на клиента застрахователната полица и потвърждава получаването на професионални познания в областта на оценките.

не разкривайте конфиденциална информацияполучени от клиента по време на оценката, с изключение на случаите, предвидени в законодателството на Руската федерация;

в случаите, предвидени в законодателството на Руската федерация, да предоставят копия от съхранените доклади или информацията, съдържаща се в тях със правоприлагането, съдебните, други упълномощени държавни органи за тяхното търсене;

по искане на Клиента, за предоставяне на сертифициран оценител с саморегулираща се организация, извлечение от регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, членът, който е.

Член 15 1. Задълженията на юридическо лице, с което оценителят приключи трудов договор

N 157-FZ)

Юридическо лице, което възнамерява да сключи споразумение за оценка с клиента:

Член 16. Независимост на оценителя

Оценката на съоръжението за оценка не може да бъде извършена от оценителя, ако е основател, собственикът, акционер, длъжностно лице или служител на юридическо лице - клиентът, лице, което има интерес за собственост в обекта на оценка или се състои от определени лица в тясна връзка или собственост.

(Част от първия, изменен с федерален закон от 27 юли 2006 г. N 157-FZ)

Провеждането на оценка на обект за оценка не е разрешен, ако:

по отношение на обекта за оценка, оценителят има реални или задължителни права извън договора;

оценката е член (член) или заемодател на юридическо лице - Клиентът или такова юридическо лице е кредитор или застраховател на оценителя.

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Интервенцията на клиента не е разрешена или други заинтересовани страни на дейностите на оценителя, ако тя може да повлияе отрицателно на надеждността на резултата от оценката на съоръжението за оценка, включително ограничаване на обхвата на въпросите, които трябва да бъдат изяснени или определящи при оценката на съоръжението за оценка.

Размерът на плащането на оценителя за оценка на обекта за оценка не може да зависи от общата стойност на стойността на обекта за оценка.

Член 16 1. Загуби сила. - Федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ.

Член 17. Загуби сила. - Федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ.

Глава III. Регулиране на дейностите по оценяване

Член 18. Регулиране на дейностите по оценяване и дейности на саморегулиращите се оценители

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Държавното регулиране на дейностите по оценката и дейностите на саморегулиращите се организации на оценителите по отношение на надзорния и регулаторния регламент се извършват от федерални изпълнителни органи, упълномощени от правителството на Руската федерация (наричано по-долу "оторизирани федерални органи").

Регулирането на оценките се извършва от Националния съвет за оценка (наричан по-долу "Националния съвет") по отношение на развитието федерални стандарти Оценки, саморегулиращи се оценяващи организации по отношение на разработването и одобрението на стандарти и правила за оценка. Контролът върху прилагането на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите на оценъчните дейности се извършва от тези организации.

Член 19. Функции на оторизирани федерални органи

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ, от 13.07.2007 г. N 129-FZ)

Функциите на оторизираните федерални органи са:

развитие на държавната политика в областта на оценъчните дейности;

регулаторно регулиране в областта на оценъчните дейности, одобрение на федерални стандарти за оценка;

поддържане на един държавен регистър на саморегулиращите се оценители;

прилагане на надзор за прилагане от оценителите на организациите за саморегулиране оценителите на изискванията на този федерален закон;

обжалване пред Съда с изявление за изключване на саморегулиращата се организация на оценителите от единния държавен регистър на саморегулиращите се оценители.

Член 20. Стандарти за оценка на оценките

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Стандарти за оценка Определете изискванията за процедурата за оценка и оценка на дейностите.

Стандартите за оценка се разделят на федерални стандарти за оценка и стандарти и правила за оценка.

Федералните стандарти за оценка се разработват от Националния съвет, като се вземат предвид международни стандарти Оценки.

Разработените федерални стандарти за оценка се изпращат от Националния съвет да одобри упълномощения федерален орган, който извършва функции относно регулаторното и правно регулиране на дейностите за оценка. Оторизираният федерален орган, който извършва функции относно регулаторното и правно регулиране на дейностите за оценка, не по-късно от шестдесет работни дни от датата на получаване на федералните стандарти за оценка, трябва да ги одобри или да даде мотивиран отказ на писане.

Оторизираният федерален орган, който извършва функции относно регулаторното и правно регулиране на дейностите по оценката, има право да откаже одобрението на федерални стандарти за оценка, ако те не отговарят на изискванията на Конституцията на Руската федерация, международните договори на Руската федерация този федерален закон.

Одобрените федерални стандарти за оценка подлежат на публикуване от упълномощен федерален орган, изпълняващ функции относно регулаторното и правно регулиране на оценките, по начина, предписан от правителството на Руската федерация и настаняването на официалния сайт на оторизиран федерален орган, който изпълнява функции за регулаторно и правно регулиране на дейностите за оценка в мрежата "Интернет".

Стандартите и правилата за оценка на оценката са разработени и одобрени от организация за саморегулиране на оценителя и не могат да противоречат на федералните стандарти за оценка.

Член 21. Обучение за професионално оценяване

Оценителите на професионалното обучение се извършват от най-високите публични или частни образователни институции, специално създадени за тази цел или въз основа на факултети (служби, отдели) на най-високата публика или частна образователни институцииДа има право да упражнява такова обучение в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Член 22. Саморегулираща се организация на оценителите

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Саморегулиращата се организация на оценителите се признава от организация с нестопанска цел, създадена с цел регулиране и контрол на дейностите за оценка, включени в единния държавен регистър на оценителите на саморегулиращите се оценители и обединяване на оценителите при условията.

Статутът на саморегулиращата се организация на оценителите се придобива от организация с нестопанска цел в съответствие с разпоредбите на настоящия член от датата на включването му в Единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите.

Основата за включване организация с идеална цел В единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите е изпълнението на следните изисквания: \\ t

Служителите на саморегулиращата се организация на оценителите нямат право да прилагат дейности за оценка.

Организацията за саморегулиране на оценителя е длъжна да се възползва от предотвратяването на появата на конфликта между саморегулиращата се организация на оценителите и нейните членове, както и навременното разрешаване на такъв конфликт.

Премахването на организация с нестопанска цел, която има статут на организация за саморегулиране на оценителя, се извършва в съответствие със законодателството относно организациите с нестопанска цел. Представителят на Националния съвет следва да бъде включен в ликвидационната комисия на организация с нестопанска цел, която има статут на саморегулираща се организация на оценителите.

Не може да бъде реорганизирана организация с нестопанска цел, която има статут на саморегулираща се организация на оценителите.

Член 22 1. Функции на саморегулиращата се организация на оценителите

(въведено от федералния закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Функциите на саморегулиращата се организация на оценителите са:

разработване и одобряване на стандарти и правила за оценка на оценката, правила за бизнес и професионална етика;

разработване и одобряване на правилата и условията за допускане до членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, допълнителни изисквания за процедурата за гарантиране на отговорност на техните членове при прилагането на оценките на дейностите, създаването на размер на вноските за членство \\ t и процедурата за тяхното въвеждане;

представляващи интересите на своите членове в отношенията си с федерални правителствени органи, държавните органи на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти, както и с международни професионални оценяващи организации;

приемане на членове и изключване от членове на саморегулиращата се организация на оценителите на основанията, предвидени в този федерален закон и вътрешни документи на саморегулиращата се организация на оценителите;

наблюдение на изпълнението на своите членове на дейностите за оценка по отношение на спазването на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка, както и правила за дейността, както и правила за дейността. и професионална етика;

поддържане на регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите и предоставянето на информация, съдържаща се в този регистър, заинтересованите страни по начина, създаден от упълномощен федерален орган, изпълняващ функции по регулаторно и правно регулиране на дейностите по оценката;

организиране на информация и методологическа подкрепа на нейните членове;

прилагането на други функции, установени от този федерален закон.

Член 22 2. Основните права и задължения на саморегулиращата се организация на оценителите

(въведено от федералния закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Саморегулиращата се организация на оценителите има право: \\ t

представят интересите на своите членове в отношенията си с федералните държавни органи, държавните органи на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти, както и с оценителите на международни професионални организации;

изчисли актовете на федералните държавни органи, държавните органи на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти и действия (бездействие) на тези органи, които нарушават правата и законните интереси на всички или част от техните членове.

Изисква се саморегулиращата се организация на оценителите:

отговарят на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация;

да се \u200b\u200bформират компенсационен фонд, за да се гарантира отговорността на своите членове на потребителите на услуги в областта на дейностите по оценяване и трети лица;

наблюдение на спазването на членовете на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, стандартите за федерални оценки, стандартите и правилата за оценка на оценката, както и правила за бизнес и професионална етика;

прилагат дисциплинарни мерки, предвидени в този федерален закон и вътрешни документи на саморегулиращата се организация на оценителите във връзка с нейните членове;

доклад на упълномощения федерален орган, който извършва функциите на дейностите на саморегулиращите се организации на оценителите, за появата на нейното непоследователност с изискванията, предвидени в третата част на член 22 от този федерален закон, в срок от десет дни от датата идентифициране на такива несъответствия;

отказват да приемат член на саморегулиращата се организация на оценителите в случаите, установени от този федерален закон;

изключване от членове на саморегулиращата се организация на оценителите на основанията, предвидени в този федерален закон и вътрешни документи на саморегулиращата се организация на оценителите, за нарушаване на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка, както и правила за бизнес и професионална етика;

да запази регистъра на членовете на оценителите на саморегулиращите се оценители и да предоставят информация, съдържаща се в този регистър, заинтересовани страни в съответствие с процедурата, установена от упълномощения федерален орган, изпълняващ функции за регулаторно и правно регулиране на дейностите по оценяване;

организирайте професионални оценители.

Член 22 3. Разкриване на информация саморегулиращи се оценители

(въведено от федералния закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ)

Саморегулиращата се организация на оценителите е длъжна да постави на официалния сайт на саморегулиращата се организация на оценителите в Интернет "Интернет": \\ t

съставни документи;

стандарти и правила за оценка на оценката, както и правила за бизнес и професионална етика;

регламенти относно колегиален управителен орган на саморегулиращата се организация на оценителите, върху структурното отделение, което наблюдава прогнозните дейности на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, върху органа, който да разгледа използването на дисциплинарни санкции срещу членовете на това \\ t организация (наричана по-долу - дисциплинарната комисия), на други органи и структурни разделения и информация за състава на такива органи и разделения;

регистърът на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, включително информация за всеки от нейния член (фамилия, име, покромишление; информация, предназначена за създаване на контакт; старшинствопреживяване на оценъчните дейности; информация за фактите за прилагане на дисциплинарни наказания в присъствието му);

списъкът на лицата, чието членство в саморегулиращата се организация на оценителите е преустановено, включително тези, изключени от саморегулиращата се организация на оценителите за нарушаване на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, \\ t Федерални стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка, правила за бизнес и професионална етика, през последните три години, дейностите на саморегулиращата се организация на оценителите;

информация за несъответствието на саморегулиращата се организация на оценителите, създадена с третата част на член 22 от този федерален закон (включително информация за датата на непоследователност на саморегулиращата се оценяваща организация на посочените изисквания, предприетите мерки и (или. \\ t ) планирани от саморегулиращата се организация на оценителите за премахване на такива несъответствия);

правилата и условията за допускане до членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, размера на членските внос и процедурата за въвеждането им, допълнителни изисквания за гарантиране на предоставянето на имуществена отговорност на своите членове при прилагането на дейностите по оценяване;

информация за докладите на своите членове. Съставът и времето на поставянето на такава информация се определят от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите в съответствие с параграф втора част от третата от настоящия член;

информация за компенсационния фонд, включително информация за паричната оценка на компенсаторния фонд, относно инвестиционната декларация на компенсаторния фонд относно фактите за обжалване на компенсаторния фонд;

информация за управляващото дружество, с което е сключено споразумение за управление на доверието (включително информация за името, местоположението, лицензите и информацията, предназначена за създаване на контакт);

информация за специализирания депозитар, с който е сключен договорът за депозитаря (включително информация за името, местоположението, лицензите и информацията, предназначени за създаване на контакт);

информация за задължителните застрахователни договори на отговорността на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите и информация относно застрахователите, с които се сключват такива споразумения (включително информация за техните имена, за мястото на тяхното местоположение, лицензи и информация, предназначени за създаването контакт);

информация за придобиването на длъжностни лица или служители на саморегулиращата се организация на оценителите или техните филиали ценни книжа, чиито емитенти или длъжници, за които са юридически лица, с които са сключили членове на саморегулиращите се оценители трудови договори;

информация за резултатите от проверката на дейностите на членовете на саморегулиращите се оценители;

информация за появата на конфликт на интереси между саморегулиращата се организация на оценителите и нейните членове.

Саморегулиращата се организация на оценителите е длъжна да постави на официалния сайт на саморегулиращата се организация на оценителите в интернет "Интернет" всички промени, направени в документи, или промяна в информацията, определена част от първата статия, не По-късно от деня след деня, когато са направени такива промени, са настъпили или станаха известни оценители на саморегулираща се организация.

Саморегулиращата се организация на оценителите е длъжна да разработи и одобри регламентите за разкриване на информация, в която: \\ t

процедурата за подаване на доклади до саморегулиращата се организация на оценителите от нейните членове, обема на това съдържание за докладване;

размера на публикуваната информация за докладите на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите;

процедурата за предоставяне на информация, съдържаща се в регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, по искане на граждани и юридически лица;

други не противоречиви изисквания за тази статия.

Член 23. Процедура за включване на не-търговска организация в един държавен регистър на оценителите на саморегулиране

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ, от 13.07.2007 г. N 129-FZ)

Организацията с нестопанска цел, която отговаря на изискванията на третата част на член 22 от този федерален закон, има право да представи на упълномощен федерален орган, който извършва функции на надзодовете на оценителите на саморегулиране, заявление за включването му в единната държава Регистър на оценителите на саморегулиране.

Оторизираният федерален орган, който извършва функциите на саморегулиращите се оценители саморегулиращи се организации, решава за включването или отказа да включи организация с нестопанска цел в един държавен регистър на саморегулиращите се оценители за седем дни от датата на подаване на. \\ T Тази нетърговска организация на следните документи:

декларация относно включването в единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите;

заверени копия на съставни документи в нотариален ред;

копие от удостоверението за регистрация на нетърговска организация за счетоводство в данъчния орган;

заверени от организацията с нестопанска цел копие от формациите на образователни документи, потвърждаващи своите членове на професионални знания в областта на оценката в съответствие с образователните програми на най-високите професионално образование, допълнително професионално образование или програми за професионално преквалификация на експерти в областта на оценъчните дейности;

заверени от организацията с нестопанска цел копие от разпоредбите относно колегиален управителен орган, на структурното звено, което наблюдава прогнозните дейности на членовете на такава организация и дисциплинарната комисия;

заверени от нетърговска организация на копия от стандарти и правила за оценка на оценката;

сертифицирани от неправителствена организация за копиране;

копие от документи, потвърждаващи формирането на компенсаторния фонд в сумата, установена от този федерален закон; заверен от нетърговската организация;

заверени от организацията с нестопанска цел копие от изявленията на своите членове за присъединяване към тази организация;

копие от регистъра на членовете на организацията с нестопанска цел, заверена от организацията с нестопанска цел.

Решението на упълномощения федерален орган, който извършва функцията за надзор на дейността на саморегулиращите се организации на оценителите, относно включването или отказ за включване на нетърговска организация в Единния държавен регистър на саморегулиращите организации, оценителите се изпращат Писане на тази нетърговска организация в рамките на седем дни от датата на съответното решение.

Решението на упълномощен федерален орган, който извършва функцията за надзор на дейността на саморегулиращите се организации на оценителите, да се откаже от нетърговска организация в единният държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите, Основания:

организацията с нестопанска цел не спазва едно от изискванията, предвидени в третата част на член 22 от този федерален закон;

организацията с нестопанска цел не представи документи, предоставени от част от настоящия член или подаде документи, съдържащи фалшива информация.

Решението за отказ за включване на нетърговска организация в единствен държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите може да бъде обжалван пред тази нетърговска организация пред Арбитражния съд.

Премахването на саморегулиращата се организация на оценителите от Единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите се извършва от оторизиран федерален орган, ангажиран с надзора на дейността на организациите за саморегулиране на оценителите, ако тази организация е била подаде заявление за изключването от посочения регистър или в случай на ликвидация на организация с нестопанска цел, която има статут на оценътели за саморегулиране на организацията.

В други случаи упълномощен федерален орган, който извършва функциите на саморегулиращите се оценители саморегулиране организации, се позовава на арбитражния съд с декларация за изключване на саморегулиращата се организация на оценителите от Единния държавен регистър на организациите за саморегулиране на оценителите . Основата за жалбата пред арбитражния съд е:

разсъжденията на саморегулиращата се организация на оценителите в едно от изискванията, предвидени от част от третия член 22 от този федерален закон, се определя в зависимост от резултатите от проверката;

неизпълнение на оценителите на саморегулиращите се изисквания за премахване на установения от оторизиран федерален орган, изпълняващ функции на надзодовете на саморегулиращите се организации на оценителите, и посочени при предписването на нарушения в периодите, установени с времето.

Член 24. Изисквания за членство в саморегулираща се организация на оценителите

(както е изменено с федерален закон от 27.07.2006 г. N 157-FZ, от 13.07.2007 г. N 129-FZ)

Оценката едновременно може да бъде член на саморегулираща се организация на оценителите, които отговарят на изискванията на този федерален закон.

За влизане в членове на саморегулиращата се организация на оценителите, индивид представлява:

документ за образование, потвърждаващ получаването на професионални познания в областта на дейностите за оценка в съответствие с образователните програми за висше професионално образование, допълнително професионално образование или професионални преквалификационни програми на експерти в областта на оценката;

Саморегулираща се организация на оценителите при предприемане на лица в членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, има право да направи друго свързано с прилагането на оценителя и да не противоречи на този федерален закон и други федерални закони.

Колегиалният контролен орган на саморегулиращата се организация на оценителите решава за спазването на лицето с изискванията, установени от дяловете на втората и третата от настоящия член, в срок от седем дни от датата на получаване на заявлението и. \\ T необходимите документи от такова лице.

Човек, по отношение на който е взето решението относно спазването на изискванията, установени с втория и третия алинеи от настоящия член, се счита за прието като член на саморегулиращата се организация на оценителите и информация за такова лице се прави в регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите в срок от три дни от датата на подаване на такова лице задължителна застраховка за отговорност, която отговаря на изискванията, установени от този федерален закон и въвеждането на оценителите на вноските, установени от себе си -регулиране на организацията. За да може десет дни от датата на предоставяне на информация за него, регистърът на членовете на саморегулиращия се оценителя се издава документ за членство в саморегулираща се организация на оценителите.

Основата за отказ да приеме лицето на членовете на оценителите на саморегулиращите се оценители:

несъответствие на лицето с изискванията на настоящия член;

неспазване на лицето с изискванията, одобрени от оценителя на саморегулиране, за да влязат в членове на оценителите на саморегулиране;

премахване на лицето от членовете на друга саморегулираща се организация на оценителите за нарушаване на изискванията на този федерален закон, приет в съответствие с него на регулаторни правни актове на Руската федерация и стандартите за оценка, ако са по-малко от три години премина от датите на изключване от членове на саморегулиращата се организация.

Лицето, което е отказано приемане на членовете на саморегулиращите се оценители, има право да обжалва такъв отказ на арбитражния съд.

Членството на оценителя в оценителите на саморегулираща се организация спря колегиален орган Управление на оценителите на саморегулиращата се организация въз основа на:

оценка на приложения за излизане от членове на саморегулиращата се организация на оценителите;

одобрение от колегиален орган на саморегулиращата се организация на оценителите за изключване на оценителя от членовете на саморегулиращата се организация на оценителите във връзка с нарушенията на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка, както и правила бизнес и професионална етика.

Лице, за което е взето решението за прекратяване на членството в организирането на саморегулираща се оценителя, е длъжно да уведоми факта за прекратяването на членството си в саморегулиращата се организация на оценителите и невъзможността за подписване на доклада относно. \\ T Оценката на клиента съгласно споразумението за оценка или юридическо лице, с което се сключва трудовият договор.

Саморегулиращата се организация на оценителите не по-късно от деня, след деня след приемането от колегиалния орган на саморегулиращата се организация на оценителите за прекратяване на членството на оценителя в оценителите на саморегулиране, е длъжен да постави такова Решение относно официалния сайт на саморегулиращата се организация на оценителите в интернет мрежата, както и изпращането на копия от такова решение:

лице, за което е взето решение за прекратяване на членството в организация за саморегулиране на оценителя;

юридическо лице, с което лицето е сключило трудов договор, в случаите, когато информацията по трудовия договор преди това е била представена на саморегулиращата се организация на оценителите;

всички саморегулиращи се организации, записани в Единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите, в случай на одобрение от колегиален орган на саморегулиращата се организация на оценителите за изключване на оценителя от членовете на саморегулиращата се организация на оценители във връзка с нарушенията на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, както и на федералните стандарти за оценка;

От Националния съвет, в случай на одобрение от колегианския договор за саморегулираща се организация на оценителите за изключване на оценителя от саморегулиращата се организация на оценителите във връзка с нарушаването на изискванията на този федерален закон, други \\ t Федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка, както и правила за бизнес и професионална етика.

Състава на информацията, включена в регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите в съответствие с изискванията на този федерален закон и процедурата за поддържане на саморегулиращата се организация на оценителите за този регистър и да се постави информацията, съдържаща се в в регистъра информационни системи Общата употреба е одобрена от оторизиран федерален орган, който изпълнява функциониращи функции за регулаторното и правно регулиране на дейностите по оценяване.

Въз основа на разпоредбите на този федерален закон информацията, съдържаща се в регистъра на членовете на саморегулиращите се оценители, се предоставя по искане на граждани юридически лица по начина, определен от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите. Срокът на предоставяне на такава информация не може да надвишава седем дни от датата на получаване на съответното искане.

Процедурата за формиране, структура, компетентност и срок на органите на органите на саморегулиращата се организация на оценителите, процедурата за приемане на тези органи на решения се създава от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителя в съответствие с Този федерален закон и други федерални закони.

Общото събрание на членовете на оценителите на саморегулиране е най-високият клон на саморегулиращата се организация на оценителите, която разглежда въпроси, свързани с нейната компетентност от този федерален закон и други федерални закони.

Общото събрание на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите се свиква най-малко веднъж годишно по начина, установен от Хартата.

До изключителна компетентност общо събрание Членовете на оценителя на саморегулиране се прилагат за следните въпроси: \\ t

одобряване на разпоредбата относно колегиален управителен орган на саморегулиращата се организация на оценителите, формирането на колегиален клон на саморегулиращата се организация на оценителите, като взема решения относно предсрочното прекратяване на правомощията на колегиалния клон на управлението на. \\ T саморегулиращата се организация на оценителите или предсрочното прекратяване на правомощията на своите членове;

одобряване на регламента за разкриване на информация за саморегулиращата се организация на оценителите;

одобряване на регламента относно дисциплинарната комисия, формирането на дисциплинарна комисия, като взема решения относно предсрочното прекратяване на своите правомощия или предсрочно прекратяване на правомощията на своите членове;

одобрение по начина и с честотата, които са установени от Хартата, доклади на колегиалния орган на Службата за саморегулираща се организация на оценителите и нейния изпълнителен орган относно резултатите от финансовата и икономическата и организационната дейност на себе си \\ t -регулиране на оценителите;

одобряване на регламентите относно членството в саморегулиращата се организация на оценителите;

решения относно доброволната ликвидация на организацията с нестопанска цел и назначаването на ликвидатор или ликвидационна комисия.

Процедурата за провеждане на общи събрания на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, процедурата за формиране на дневния ред на заседанията, определянето на кворума, условията и реда за провеждане на гласуването се определя от самостоятелно Регулиране на организацията на оценителите независимо в Хартата.

Колегиалният контролен орган на саморегулиращата се организация на оценителите се формира в състава на най-малко седем души.

Изключителната компетентност на колегиалния клон на саморегулиращата се организация на оценителите включва:

одобряване на стандарти и правила за оценка на оценката, правила за бизнес и професионална етика;

приемане на организация за саморегулиране и прекратяване на членството в организация за саморегулиране на оценителя;

обучение на комитетите, предвидени в вътрешните документи на саморегулираната организация на оценителите, вземане на решения за предсрочно прекратяване на правомощията на тези комисии или предсрочно прекратяване на правомощията на техните членове, одобряване на разпоредбите относно структурното звено, което наблюдава очакваните дейности на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите и други комисии;

одобряване на инвестиционната декларация на компенсаторния фонд;

одобряване на регламента относно процедурата за прилагане на контрол върху дейностите по оценяване на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите;

други приписват на Хартата на изключителната компетентност на колегиалния клон на въпросите за саморегулиращата се организация на оценителите.

Не повече от двадесет и пет процента от членовете на колегиалния клон на саморегулиращата се организация на оценителите следва да бъдат лица, които не са членове на саморегулиращата се организация на оценителите и (или) техните свързани лица.

Членовете на колегиалния клон на саморегулиращата се организация на оценителите не могат да бъдат избрани в дисциплинарната комисия.

Лицето, което изпълнява функциите на единствения изпълнителен орган на саморегулиращата се организация на оценителите, лица, които са членове на колегиален изпълнителен орган на саморегулиращата се организация на оценителите, които нямат право: \\ t

да установят юридически лица или да бъдат членове на управителните органи на юридически лица, ангажирани в дейности за оценка, техните дъщерни дружества и филиали;

да вписват трудови договори с юридически лица, които са сключили трудови договори с членове на саморегулиращата се организация на оценителя, както и с техните дъщерни дружества и зависими общества;

да влязат в граждански договори, включително договори за обезщетено предоставяне на услуги, клиентът, за който е член на саморегулиращата се организация на оценителите.

За да се гарантира дейността си, саморегулиращата се организация на оценителите е:

структурно звено, което наблюдава очакваните дейности на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите;

дисциплинарна комисия и експертния съвет;
(Изменено с федерален закон от 24 юли 2007 г. № 220-ФЗ)

други вътрешни документи на саморегулиращата се организация на оценителите на органите и структурните разделения.

Експертният съвет на саморегулиращата се организация на оценителите упражнява експертния опит относно оценката на ценните книжа, както и разглеждането на други видове доклади за оценителите в съответствие със законодателството на Руската федерация.
(Част от дванадесетата се въвежда от федералния закон от 24.07.2007 г. N 220-FZ)

Одобряване на регламента относно експертния съвет на саморегулиращата се организация на оценителите, образованието на експертния съвет, вземане на решения за предсрочно прекратяване на своите правомощия или правомощията на нейните членове, свързани с изключителната компетентност на Общото събрание на. \\ T членове на оценителите на саморегулиране.
(Част от тринадесетия, въведена от федералния закон от 24.07.2007 г. N 220-FZ)

Експертният съвет на саморегулиращата се организация на оценителите се формира главно от членовете на саморегулиращата се организация като част от най-малко седем души.
(Част четиринадесета, въведена от федералния закон от 24 юли 2007 г. № 220-FZ)

Контролът върху изпълнението на дейностите по оценката на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите се извършва от неговата съответна структурно звено, състоящ се от служители на саморегулиращата се организация на оценителите, чрез планирани и непланирани инспекции.

Предмет на планирания одит е спазването на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, федералните стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка дейности, както и правила за бизнес и професионална етика, допълнителни изисквания за осигуряване на оценители за отговорност на имуществото при прилагането на дейностите по оценяване. Продължителността на планирания одит не трябва да надвишава тридесет дни.

Планираната проверка се извършва най-малко веднъж на всеки три години и не повече от веднъж годишно.

Причината за саморегулираната организация на оценителите на непланирана инспекция може да бъде мотивирана жалба срещу саморегулираща се организация на оценителите за нарушаване на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, \\ t Федерални стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка на оценката, както и бизнес правила и професионална етика.

Могат да бъдат предвидени вътрешни документи на саморегулиращата се организация на оценителите за други основания за извършване на непланирана проверка.

В хода на непланиран одит проучването показва само фактите, посочени в жалбата или фактите, които трябва да бъдат инспектирани на други основания.

Оценката е длъжна да предостави необходимата информация за искането на саморегулиращата се организация на оценителя по начина, определен от вътрешните документи на саморегулиращите се оценители.

В случай на откриване на нарушение, проверките се предават на дисциплинарната комисия.

Саморегулиращата се организация на оценителите, както и нейните служители и длъжностни лица, участващи в инспекцията, са отговорни за неразкриването и неразпространението на информация, получена по време на нейното прилагане, в съответствие с този федерален закон и други федерални закони.

Дисциплинарната комисия е длъжна да разгледа жалбите относно действията на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите и случая на нарушаване на членовете на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация , федерални стандарти за оценка, стандарти и правила за оценка на оценката, както и правила за бизнес и професионална етика, изисквания за представяне на задължителни вноски за саморегулиращата се организация на оценителите и допълнителни изисквания за процедурата за гарантиране на отговорност за оценителите на оценителите. прилагането на дейностите за оценка.

Процедурата за разглеждане на тези оплаквания и дела и съдържанието на тези нарушения се определя от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите.

При разглеждане на жалби за действията на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, дисциплинарната комисия е длъжна да покани лица, които са изпратили такива жалби, както и членове на саморегулиращата се организация на оценителите, по отношение на кои случаи са да се прилагат дисциплинарни наказания.

Дисциплинарната комисия има право да вземе решение относно прилагането на следните дисциплинарни санкции: \\ t

подаване на предписване, задължаващо член на оценителя на саморегулиращия се да премахне установените нарушения и сроковете за премахване на такива нарушения;

подаване на член на саморегулиращата се организация на оценителите на превенцията;

налагането на член на саморегулиращата се организация на оценителите на глоба в размер, установена от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите;

други вътрешни документи на мерките за саморегулиране на оценителите.

Решенията, предвидени в параграфи от втората - четвърта и шеста част от четвъртата от настоящия член, влизат в сила за приемането им от дисциплинарната комисия. Решението, предвидено от петата част на четвъртата част от настоящия член в петата част на настоящия член, може да бъде направено най-малко от пет процента от гласовете на членовете на дисциплинарната комисия, присъстващи на неговото заседание, и влиза в сила Неговото одобрение от колегиалния орган на организирането на саморегулираща се оценителя.

Саморегулираща се оценка на оценката в рамките на два работни дни от датата на приемане от дисциплинарната комисия на решението за прилагане дисциплинарно наказание Член на саморегулиращата се организация на оценителите изпраща копия от такова решение на член на саморегулиращата се организация на оценителите и лице, което е изпратило жалба, на която е взето такова решение.

Решенията на дисциплинарната комисия могат да бъдат обжалвани от членовете на саморегулиращата се организация на оценителите в колегиален орган на управлението на саморегулиращата се организация на оценителите в сроковете, установени от саморегулиращата се организация на оценителите.

Решението на колегиалния управителен орган на саморегулиращата се организация на оценителите за одобрение на препоръката на дисциплинарната комисия при изключването на лицето от членовете на саморегулиращата се организация на оценителите може да бъде обжалван от лицето, изключено от членове на саморегулиращата се организация на оценителите, на арбитражния съд в срок от три месеца от датата на приемане на такова решение.

Парични средства, получени от саморегулираща се организация на оценителя в резултат на налагане на член на саморегулираща се организация на прекрасни оценители в съответствие с настоящия член, се кредитира в компенсаторния фонд на саморегулиращата се организация на оценителите.

Надзорът на дейностите на оценителите на саморегулиращите се оценители се извършват чрез провеждане на планирани и непланирани инспекции от упълномощен федерален орган, който извършва функции на надзодовете на оценителите на саморегулиране.

Планираната проверка на дейността на оценителите на саморегулиране се провежда веднъж на всеки две години в съответствие с плана, одобрен от оторизиран федерален орган, изпълняващ функциите на надзодовете на саморегулиращите се оценители.

Решението за извършване на непланиран одит на дейностите на организирането на саморегулираща се оценителя се извършва от упълномощен федерален орган, който извършва функции на надзодовете на саморегулиращи се организации на оценителите въз основа на изявления на юридически лица, физически лица, \\ t федерални държавни органи, правителствени агенции на съставните субекти на Руската федерация, местните власти, правоприлагащите органи за нарушаване на саморегулиращата се организация на оценителите или нейните членове на този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руска федерация.

По време на проверката на дейността на саморегулираната организация на оценителите, упълномощен федерален орган, който изпълнява функциите за дейността на организациите за саморегулиране на оценителите, има право да поиска от специализиран депозитар, който е сключил договор за депозитар с Саморегулираща се организация на оценителя, информация за паричната оценка на нейния компенсационен фонд.

Относно решението си, прието въз основа на материали от инспекцията, упълномощен федерален орган, който извършва функциите на саморегулиращите се организации на оценителите, уведомява писмено саморегулиращата се организация на оценителите в писмена форма не по-късно от три дни от датата на. \\ T приемане на такова решение.

В случай на идентифициране на нарушения на изискванията, установени от част от третия член 22 от този федерален закон, упълномощен федерален орган, който изпълнява функциите на оценителите на саморегулиране на арбитражния съд с декларация за изключване на саморегулираща организация на оценителите от един държавен регистър на оценителите на саморегулиране.

В случай на откриване на други нарушения, оторизиран федерален орган, който извършва функциите на дейностите на саморегулиращите се организации на оценителите към саморегулиращата се организация на оценителите, реда на отстраняване в разумен срок за идентифицираните нарушения.

Предписването на оторизирания федерален орган, който извършва функцията за надзор на дейностите на организациите за саморегулиране на оценителите, за премахване на установените нарушения, може да се обжалва пред саморегулиращата се организация на оценителите в арбитражния съд.

В случай на неизпълнение в задаване на време Регламенти за премахване на нарушенията на оторизирания федерален орган, който изпълнява функциите на надзора на организациите за саморегулиране на оценителите, обжалва пред Арбитражния съд с декларация за изключване на саморегулиращата се организация на оценителите от един държавен регистър на себе си \\ t -Регулаторни оценители.

Саморегулиращата се организация на оценителите, която разкри непоследователността си с изискванията на третата част на член 22 от този федерален закон, има право да изпраща на упълномощения федерален орган, който извършва функциите на дейностите на саморегулиращите се организации на оценителите, в писмен вид заявление за открито несъответствие с неговото описание, което показва информация за датата на неговото възникване и за извършените и (или) планираните мерки за саморегулиране, за да го елиминират.

В рамките на два месеца след получаване на оторизиран федерален орган, който изпълнява функциите на саморегулиращите се организации на оценителите, изявленията за откритото неспазване на саморегулиращата се организация на оценителите не може да бъде изключено от единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите въз основа на Фондацията. В случай, след този термин, организацията за саморегулиране, организацията за саморегулиране няма да представи на упълномощения федерален орган, изпълнява функции за надзора на саморегулиращите се организации на оценителите, доказателството за премахване на откритото несъответствие, упълномощен федерален орган, който извършва \\ t Функции на надзодовете на саморегулиращите се оценители, обжалва пред Арбитражния съд с декларация за изключване на саморегулираща се организация на оценителите от един държавен регистър на оценителите на саморегулиращите се оценители.

Саморегулиращата се организация на оценителите се счита за изключена от единния държавен регистър на саморегулиращите се организации на оценителите от датата на влизане в сила на решението на арбитражния съд да изключи от посочения регистър.

Оценителите, държани от членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, изключени от единния държавен регистър на саморегулиращите се оценители, има право да влязат в други оценители за саморегулиране.

В срок от три месеца от датата на изключване на саморегулиращата се организация на оценителите от Единния държавен регистър на саморегулиращите се организации, оценителите в съответствие с членовете и не са вписани в други оценители на саморегулиране, имат право да прилагат оценъчни дейности само по договори до заключение преди датата на изключване на саморегулиращата се организация на оценителите от единни организации за саморегулиране на саморегулиращите се оценители.

Загубите, причинени на клиента, които са сключили споразумение за оценка или имуществена повреда на трети страни поради използването на общата стойност на пазара или друга стойност на обекта за оценка, посочен в доклада, подписан от оценителя или оценителите, е предмет да се компенсира изцяло поради собствеността на оценителя или оценителите, като е причинил загуби или вреди за имущество (бездействие) или имуществени щети при прилагането на дейностите за оценка или за сметка на собствеността на юридическо лице, с което оценителът приключи трудов договор.

Юридическото лице, с което оценителят е сключил трудов договор, може да посочи в споразумението за оценка на условията за представяне на задължения към допълнителна подкрепа за оценителя, за да компенсира загубите, причинени на клиента, който е сключил споразумение за оценка, или вреди на имущество трети лица.

За да се гарантира отговорност на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите преди оценката на клиента и (или), саморегулиращата се организация на оценителите е длъжна да направи изискванията за използването на следните видове отговорности за Нейните членове:

Целта на застраховката по задължителния застрахователен договор на оценителя при прилагането на дейностите за оценка (наричан по-долу "задължителен застрахователен договор") са собствените интереси, свързани с риска от оценител (застраховател) отговорността за задълженията, произтичащи от повреда на щетите клиентът, който е сключил споразумение за оценка и (или) трети страни.

Застрахователното дело по задължителен застрахователен договор е създаден с решението на арбитражния съд или признава за застрахователя факта за причиняване на вреда на валидността на оценителя в резултат на нарушаване на изискванията на федералните стандарти за оценка, стандартите и правилата за оценка дейности, установени от саморегулиращата организация на оценителя, член на който е оценител по време на щетите.

В случай на застрахователно събитие застрахователят извършва застрахователно плащане в размер на причинените на клиента и (или) на третото лице на реалните щети, установени с решението на арбитражния съд, но не повече от това \\ t Размер на сумата, осигурена по Застрахователен договор за задължителна отговорност.

Договорът за задължителна застраховка за отговорност е за период от най-малко една година с условието за обезщетение за щети, причинени по време на Споразумението за задължителна застраховка за отговорност, по време на срока на ограничението, установено от законодателството на Руската федерация.

Застрахователната цена по задължителен застрахователен договор може да бъде определен от застрахователите, в зависимост от опита на дейностите по одобрение, оценителя, броя на предишните застрахователни искове и други, които засягат степента на риск, причинявайки увреждане на обстоятелствата.

Договорът за задължителна застраховка за отговорност може да предвижда изплащането на застрахователната премия като оценител и условията за плащане на застрахователни премии.

Датата на изплащане на застрахователната премия (застрахователна премия) се счита за ден на плащане на застрахователната премия (застрахователна премия) в брой от застрахователя или деня на прехвърляне на застрахователната премия (застрахователна премия) към текущата сметка на застрахователя.

Договорът за задължителна застраховка за отговорност влиза в сила от момента на плащане от Застрахования от първата застрахователна премия, освен ако не е предвидено друго от законодателството на Руската федерация.

Контролът върху изпълнението на своите членове на задължителната застраховка за отговорност се извършва от саморегулиращата се организация на оценителите, която има право да установи допълнително не противоречиво законодателство Изисквания за руска федерация за обвързващи договори за задължителни застрахователни споразумения за отговорност, сключени от членове на такъв оценител на саморегулиране.

Компенсационният фонд на саморегулиращата се организация на оценителите (наричан по-нататък - компенсаторния фонд) е отделно имущество, принадлежащо на саморегулиращата се организация на оценителите относно правото на собственост и първоначално формирана единствено в паричната форма за сметка на задължителните вноски на нейните членове.

Членът на саморегулираната организация на оценителите от задължението да прави вноски в компенсационния фонд, включително компенсирането на своите претенции за саморегулираща се организация на оценителите, не е разрешено.

Основата за обжалване на компенсаторния фонд се счита за установена с решението на Арбитражния съд или факта на осигуреното събитие, признато за застрахователя по задължителния застрахователен договор.

Изискването за получаване на компенсационни плащания, дължимо на компенсаторния фонд, може да бъде доведен до саморегулираща се организация на оценителите само в случай на следните условия: \\ t

да възстановят щетите, причинени от оценителя, не са получени достатъчно средства по съгласието на задължителна застраховка "Гражданска отговорност";

оценката отказа да задоволи изискването на клиента или трета страна за възстановяване на щетите или клиентът или третата страна не получи от него в разумен отговор на иска.

Изискването за компенсиране на щетите, дължимо на компенсаторния фонд, може да бъде доведено до саморегулираща се организация на оценителите, член на който е или оценител по време на повредата.

Плащанията не са разрешени за сметка на компенсационния фонд (включително връщането на саморегулиращата се организация на оценителите на техните вноски), с изключение на плащанията, за да се гарантира отговорност на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите на клиентите. или трети страни.

Обезщетението не може да бъде възстановено от задълженията на саморегулиращата се организация на оценителите, както и относно задълженията на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, ако появата на такива задължения не е свързана с изпълнението на дейността регулиран от него.

Размерът на компенсационните плащания, дължащи се на компенсационния фонд за търсенето или изискванията на клиентите или трети лица на един оценител за един застрахователен случай, не може да надвишава шестстотин хиляди рубли.

Саморегулиращата се организация на оценителите за настаняването на средствата на компенсаторния фонд, за да ги запази и увеличи управляваща компания Управление на доверието като фонд.

Управляващото дружество е длъжно да извърши всички необходими действия за предотвратяване на нарушаването на изискванията, установени от този федерален закон, и сключване на споразумение със специализиран депозитар, който се сключва със съгласието на саморегулиращите се оценители.

Специализиран депозитар наблюдава спазването на ограниченията на управляващото дружество за настаняването на средствата на компенсаторния фонд, правилата за настаняване на тези фондове и изискванията за тяхното настаняване, установено от този федерален закон и инвестиционната декларация, приета от саморегулиращия се от саморегулиране оценители.

От всички случаи нарушенията на специализирания депозитар, установени с този федерален закон, специализиран депозитар уведомяват саморегулиращата се организация на оценителите и упълномощен федерален орган, който изпълнява функции на надзодовете на саморегулиращите се оценители.

Управляващото дружество и специализираните депозитари се избират в съответствие с резултатите от конкурса, държани по начина, предписан от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите.

Приходите, получени от поставянето на средства на компенсаторния фонд, се изпращат на попълването на този фонд и обхващат разходите, свързани с осигуряване на подходящи условия за настаняването на тези средства.

Средствата на компенсаторния фонд се поставят от управляващото дружество в съответствие с инвестиционната декларация, приета от саморегулиращата се организация на оценителите, и като се вземат предвид ограниченията, установени с настоящия член. Не по-малко от четиридесет процента от тези средства следва да бъдат поставени в държавните ценни книжа на Руската федерация, а не повече от четиридесет процента от тези средства могат да бъдат публикувани в акциите на руските емитенти, създадени под формата на отворени ценни книжа акционерни дружестваили двойки взаимни инвестиционни фондове.

Не е позволено да публикува повече от пет процента от средствата на компенсаторния фонд в акциите на един емитент, както и средствата на компенсаторния фонд в сметки, ценни книжа, които не се прилагат за организирания пазар на ценни книжа и чуждестранни ценни книжа.

За да се осигурят обществени интереси, формирането на единни подходи за прилагане на дейностите за оценка, разработване на единна позиция на оценителите за регулиране на техните дейности, координиране на дейностите на саморегулиращите се организации на оценителите, както и за взаимодействие Саморегулиращите се организации с оценители с федерални органи, държавни органи на състоянието на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти и потребителите на услуги за оценка, саморегулиращите се оценители се формират от Националния съвет.

Националният съвет признава организация с нестопанска цел, създадена от организации за саморегулиране, са били регистрирани от упълномощен федерален орган, който извършва функциите на надзора на саморегулиращите се оценители, а членовете на които са повече от петдесет процента от Саморегулиращи се организации на оценителите, които обединяват повече от петдесет процента от всички оценители.

Организацията с нестопанска цел, съответстваща на изискванията на втория от настоящия член, подлежи на регистрация като национален съвет след три дни от датата на подаване на упълномощен федерален орган, който изпълнява функциите на дейностите по саморегулиране на оценителите на. оценители, следните документи:

заявление за регистрация като национален съвет;

правилно заверени копия на съставните документи;

заверено от нетърговска организация копие от заявления за присъединяване към организацията с нестопанска цел на всички негови членове.

Основните функции на Националния съвет са:

обсъждане на въпросите на държавната политика в областта на дейностите по оценяване;

представляват интересите на саморегулиращите се организации на оценителите във федералните държавни органи, държавни органи на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти;

формиране на предложения за развитие на държавната политика в областта на оценките;

формирането на предложения за подобряване на правното и икономическо регулиране на дейностите по оценката;

защита на правата и законните интереси на саморегулиращите се оценители;

разработване на стандарти за федерална оценка;

прилагането на предварителното разглеждане на регулаторните правни актове на Руската федерация, регламентираща дейностите по оценка;

разглеждане на проекти на регулаторни правни актове на Руската федерация, регламентираща дейностите по оценката и подаване на препоръки за тяхното одобрение от упълномощен федерален орган, изпълняващ функции за регулаторно и правно регулиране на дейностите по оценката;

разглеждане образователни програми образователни институцииУпражнение професионално образование експерти в областта на дейностите по оценка и препоръката на тези програми за одобрение;

разработване на професионални програми за преквалификация на оценителите;

създаването на изцяло руския арбитражен съд в областта на дейностите по оценяване;

разглеждане на жалбите, петициите, оплакванията от саморегулиращи се организации на оценителите, потребителски услуги в областта на оценките, оценителите.

За прилагането на функциите, установени от този федерален закон, Националният съвет се формира от колегиален управленски орган, който е задължителен да бъде включен в един представител, който е член на Националния съвет на саморегулиращата се организация на оценителите.

Не повече от двадесет и пет процента от състава на колегиалното правителство на Националния съвет следва да бъдат независими експерти, потребители в областта на оценките, представители на научната и педагогическата общност и други членове или членове на членовете на членовете на оценителите на регулаторните организации.

Председателят на Колебанския отдел на Националния съвет е избран на първото си заседание от членовете си.

Председателят на колегиалното правителство на Националния съвет не може да бъде представители на федералните държавни органи, държавните органи на учредителните субекти на Руската федерация, местните власти.

Националният съвет представлява колегиален изпълнителен орган, чийто цифров и личен състав е одобрен от колегиалната служба на Националния съвет.

Лицата, които са членове на колегиален изпълнителен орган на Националния съвет, както и неговите служители нямат право:

създаване на юридически лица, които упражняват оценки или са членове на управителните органи на такива юридически лица, техните дъщерни дружества и филиали;

да влязат в трудови договори с членове на оценителите на саморегулиране.

Саморегулиращите се оценители имат право да формират съюзи (асоциации) в съответствие със законодателството на Руската федерация по нетърговските организации.

Глава IV. Заключителни разпоредби

Член 25. Влизане в сила на този федерален закон

Този федерален закон влиза в сила в деня на официалното му публикуване.

Образователните документи, потвърждаващи получаването на професионалните познания в областта на дейностите по оценяване, издадени преди влизането в сила на този федерален закон, подлежат на привеждане на нормите на този федерален закон не по-късно от 1 юли 2000 г. \\ t

Член 26. Текущи регулаторни правни актове в съответствие с този федерален закон

Предложи на председателя на Руската федерация и да инструктира правителството на Руската федерация да приведе своите регулаторни правни актове в съответствие с този федерален закон.

Президентът
Руска федерация
B.ELTSIN.

Законът за оценка на дейността беше необходим за разрешаване на спорове.

FZ 135 за оценка на оценките е база, която има дълга история на произход.

Необходимостта от закона се осигурява от развитието на икономическите отношения между множество субекти и появата на спорове в процеса на разрешение за проблеми и възникващи трудности.

Навигация по статия

Концепцията за ценни дейности

Оценките са професионални, поема оценката на обектите, които са материални и нематериални в природата. Същевременно се наблюдават интересите на много страни, които участват в процеса.

В Русия, за определено време бяха формирани няколко основни вида ценност:

• Пазарна стойност - представена на цената, най-вероятно ще купи конкретен обект. В същото време всички партии на извършената транзакция се опитват да се възползват, а също така имат цялата необходима информация. В контекста на тези обстоятелства цената може да зависи от много фактори. Пазарната стойност включва наличието на благоприятни условия за всяка страна. Обектът, който трябва да бъде оценен, изглежда чрез предложението. Всички платени плащания са парични и платени в парични условия.
• Разходите за инвестиции имат няколко дефиниции, си струва да се обмислят основната част от тях. Това е съвкупност капиталови разходи Що се отнася до създаването на строителна площадка. Това е число проектна работа, разходи за закупуване парцел на земята, инсталация, вътрешна довършителни работи и т.н. Инвестиционните разходи са цената на имота за конкретен инвеститор. В този случай се определя разходите.
• Кадастрална стойност - тя е представена от очакваната сума, която носи полезността на земята, използвана по предназначение.
• Разходите за ликвидация - предполагат сумата след ликвидацията, важна е за всеки участник на сделката.

По този начин всички видове разходи се различават един в друг, но всеки от тях изисква специално внимание при извършване на дейности за оценка.

Компетентният подход към всякакъв вид разходи ще направи обективна независима оценка, която ще бъде 100% придружена от основните принципи на законодателството.

Всичко за оценителите

Оценките се извършват от оценителите, те са компетентни в тази област и имат достатъчно професионализъм. При извършване на оценка на оценката има няколко правила и техники, които са важни за вземане на внимание.

Има редица изисквания, присвоени на оценителя. Така че, това е индивид със спазването на определени квалификации. Юридическото лице, предоставено от сложното, е длъжно да има в състояние на двама и повече специалисти, които са компетентни в тази посока. Такива служители са застраховки.

Според закона оценителят има право на:

• Себе си решаване на ситуацията, свържете се с различни съществуващи методи
• Следвайте обекта и проведете необходимата работа в независим аспект, като оставяте възможността за привличане на други лица
• Получете определена информация, необходима за целта и качествена оценка.
• Изискват информация, която ще е необходима, с изключение на тази, която е държавна тайна
• При получаване на отказ поради търговски или държавни тайни, служителят трябва да отбележи това като причина за невъзможност за продължаване на работата или причината за издаване на необходимите данни
• Ако е необходимо, включете оценката на други специалисти към процеса
• Оценителите си запазват правото да отказват работа, но само с наличието на потвърждение на факта, че данните не са достатъчни, а другата информация не може да бъде предоставена от държавата поради мистерията

Ако говорим за задължения, те също са на разположение и изискват спазване от служителя законодателна база По отношение на оценката, както и провеждането на различни произведения, които ще помогнат за изясняване на ситуацията.

Също така оценката на някои обекти включва ръководството на определени методи с критериите и принципите, които винаги помнят.

Така че, ако обект на недвижими имоти се изчисли, основните критерии са нейният тип (икономически, жилищни, търговски), както и местоположение, степента на развитие на инфраструктурата и спазването на стандартите в санитарния и пожарния план.

Освен това член и други характеристики. Ако възникне оценка на друго имущество, параметрите, които определят нейната стойност, се вземат предвид. Например, когато оценяването на антики, ключът е страната на производство, наличието на впечатляваща история, възраст, производствен материал.

Оценката работниците имат редица правомощия, които е важно да се съобразяват и да вземат под внимание.

Методология

До 2006 г. в Руската федерация дейностите имаха лиценз и бяха издадени документите специални организации Напълно на всички лица, потвърждаващи нивото.

Съгласно законодателството лицензирането в тази област престана и най-новото преразглеждане на федералната данъчна служба 135 относно оценъчните дейности в Руската федерация прие друг вид с различни иновации. Относно промяната на закона - във видеоматериал:

Регламентът възниква от държавата. В допълнение, в Руската федерация има национален съветкоето се създава съгласно законодателството и отговаря за принципите и механизмите на работа. Той носи целта да изпълнява определени задачи:

• Създаване и формиране на общ подход
• Директивност и ясна структура на специалистите от всяка дестинация
• Координация на служителите
• Създаване на определени стандарти

Освен това, в допълнение към задачите, решени от оценителите и други структури, както публични, така и частни, могат да бъдат разграничени основните методи за оценка. Той използва еднакви принципи и процедури, разработени от многобройни организации за дълго време.

Като цяло могат да се разграничат няколко основни подхода към това събитие:

• Печеливша. Той свързва прогнозата на получените доходи от използването на обекта, който трябва да бъде създаден въз основа на наличните данни.
• Цена. Това предполага необходимостта от определяне на бъдещите разходи, които ще са необходими за възпроизвеждане, както и за заместване. Трябва да се вземе предвид обменът, остаряването. В резултат на това могат да възникнат разходи за създаване на точно копие на обекта чрез прилагане на определени технологии и инструменти. В този контекст можете да разпределите други експертни разходи, които играят важна роля в много процеси.
• Сравнителен подход. Този метод Използва се също така често, представлява се от свързването на методите, те се основават на сравняване на обект с други, които съдържат по-автентична и надеждна информация. Тези характеристики определят при оценката на цената на този обект, тъй като те зависят от окончателното решение за цената.

Така всеки подход изисква ясно съответствие с инструкциите и правилата, и с компетентното му прилагане ще може да даде впечатляващи резултати.

Основи на законодателството

Оценката е качествено нов етап в развитието на инфраструктурата и се оказа поради факта, че пазарните спорове следва да бъдат решени, когато субектите не могат да разберат.

Скоро очакваните дейности започнаха да се развиват в много страни, като методологична посока на икономиката. В Русия за дълго време нямаше такава професия като оценител, а цената беше оценена от държавата и винаги е била.

Въпреки това, икономическата ситуация се сблъсква с нов начин на развитие, е необходимо да се подобрят някои области на дейност, а развиващите се пазари изискват независима обективна оценка. Но по пътя на развитието на тази посока са възникнали многобройни пречки.

Официално професията като такава е въведена през 1996 г. и оттогава спектърът на задачите, решен от този служител, започна значително разширяване. Освен това има къде да се увеличи по отношение на мерките за оценка, тъй като е необходимо да се създаде специален механизъм за работа и да се създаде база по отношение на законодателството и други посоки.

Важно е да се прецени ситуацията, компетентно изразява приоритети. В някои периоди имаше скокове на ситуацията, това е нормално, тъй като след разпадането на СССР икономиката претърпя победи и поражения, се появиха иновации, трябваше да се сбогуват с старите методи на домакинство и счетоводство.

Освен това пазарът на недвижими имоти се оказа в нова проява, която доведе до необходимостта от създаване на условия за работата на оценителите - специалисти, които имат тясна ориентация и са много популярни досега.

Историята има добри картини в областта на промяната със ситуацията, обаче, понастоящем е възможно да се подобрят и прилагат иновациите в тази сфера.

Специалистите от правителството, които пряко се интересуват от подобряване на ситуацията и подобряване на основните аспекти, бяха ангажирани в разработването на нов проект и нови техники.

Решението на въпроса също беше ангажирано в други структури, но е много важно да се отбележи, че индивидите и. \\ T юридически дружества Те дойдоха в един или друг заключения и работят чрез държавата, създадоха нови бази. Благодарение на този подход е възможно да се направи оценка с предмети като надеждно и безпрепятствено.

Тъй като законът влезе в сила, той допринася за подобряване на основата и тези условия са важни за всичко руски пазар. Важно е да се развие допълнително тази посока в нов раздел. FZ-135 за дейностите по оценката с най-новите промени гласи, че в района са настъпили някои промени и изискват качествено нов подход за разглеждане на някои аспекти на дейностите.

Днес, като основна трудност, липсата на професионализъм на работниците. Институтът за обективна оценка, който би бил независим, е важен елемент за развитието на икономиката, който се фокусира върху посрещането на нуждите на населението.

В Руската федерация постепенно увеличава проблема с компетентното преброяване и определяне на цената и, въпреки подготовката на голям брой персонал, има много възможности за по-нататъшно развитие. Основните фактори, които са имали отрицателно въздействие върху развитието на професионалното оценяване, е осведомеността на компаниите, че е необходимо да се привлекат оценители за решаване на много проблеми.

И тъй като различни спорове в областта на продажбата много искаха да ги избегнат. Благодарение на освобождаването на закона 135, тези проблеми бяха частично заснети, оценителите са имали определена отговорност, права и задължения, но процедурата за работа не винаги е ясна и установена, което изисква систематизиране на процеса.

За да се премахнат трудностите съвременното развитие Оценки, важно е да се решат редица аспекти:

• Помислете за тактически I. стратегически задачи Оценки и дейности като цяло
• Изберете оптимални опции
• Осъществяване на дейности по отношение на подобряването и подобряване на обективността
• Поискайте помощ от компетентни специалисти на тази посока
• Получават данни за текущото състояние на пазара и ги следвайте, насочвайки силата за подобряване на ситуацията

Може да се отбележи, че понастоящем законодателството в тази област и самата оценяваща дейност в Русия е в процес на превръщане, т.е. се разработват механизми, насочени към прилагане на правната регламента.

И се извършва обединението на стандартите за оценка, други въпроси, които са пряко свързани с провеждането на дейностите по оценката, са решени.

Въпросът много широко се счита, че оценителите са изцяло отговорни за резултатите от оценката и за собствените си дейности, тъй като съществува риск да се направи грешка и е висока.

Ако това се случи, тогава клиентите ще бъдат повредени, което може да бъде доста голямо количество. Освен това, според законодателството, дружеството или отделен оценител няма резервни фондове.

Ако в изчисленията се появи грешка, клиентът ще може да изисква щети от оценител, а оценителят трябва да направи това. Обстоятелствата ще разберат иначе процеса. В резултат на това това ще доведе до значителни загуби за всички страни, няма случаи на несъстоятелност.

Но има механизъм, който ясно и напълно осигурява защита на всички страни по сделките. Той е представен от застраховка "Гражданска отговорност", която, както вече е отбелязано, играе важна роля в целия процес.

Нормата на FZ 135 за оценка на оценката има разпоредбите, които говорят и също са насочени към защита на интересите на клиентите. Тази част е много важна, тъй като законът се занимава с регулирането на новата и сложна област на дейност.

Следователно тя е оправдана от осъществимостта на създаването на стойност, която ще стане минимална за застраховка. Ако имате сравнение на основните подходи, както и в Русия за предходните 50 години, може да се отбележи, че в Русия принципите остават почти непроменени.

Поради тази причина перспективите за оценка на недвижимите имоти и други обекти са много важни.

За да се гарантира качественото развитие на тази индустрия в бъдеще, е необходимо да се разработят дейности, насочени към премахване на основните трудности и проблеми, както и да се създадат оптимални условия за оценка на дейностите, така че всеки служител да може да получи безценен опит и умения За извършване на дейности, тя може да бъде подобрена в положението като цяло.

Оценката на някои обекти е много важна при извършването на икономически операции, поради което имаше нужда от дейности за оценка. Освен това си струва да се подчертае значението на FZ 135, тъй като благодарение на него, основните норми и разпоредбите на връзката между страните, които участват в сделките.

Задайте въпроса си по-долу

Решение № 3A-114/2019 3A-114/2019 ~ m-507/2018 m-507/2018 от 29 април 2019 г. по дело № 3A-114/2019

Лица, изследващи материалите на административното дело, съдът стига до следните заключения. Съгласно част 1 от член 245 от Административния съдебен кодекс на Руската федерация и член 24.18 от Федералния закон на *** № 135-FZ "относно дейностите по оценката в Руската федерация" (наричан по-долу - Закон за оценка) \\ t Юридическото лице има право да подаде заявление до Съда с административно законодателство ... \\ t

Решение № 3A-228/2019 3A-228/2019 ~ M-49/2019 M-49/2019 от 29 април 2019 г. по дело Номер 3A-228/2019

Със законодателството на Руската федерация по дейностите на оценката. В случаите на определяне на пазарната стойност на парцела, кадастралната стойност на този парцел е създаден равен на пазарната му стойност. Член 24.18 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на оценките в Руската федерация" (наричан по-долу "Законът за собствения капитал) като основа за преразглеждане на резултатите ... \\ t

Решение № 3A-160/2019 3A-160/2019 (3A-646/2018;) ~ M-410/2018 3A-646/2018 M-410/2018 от 29 април 2019 г. по дело № 3a-160/2019 \\ t

Ryazan. регионален съд (Регион Ryazan) - Граждански и административен

Параграф 3 от член 66 от Кодекса на земята на Руската федерация в случай на определяне на пазарната стойност на земята, кадастралната стойност на този парцел е създаден равен на пазарната му стойност. 24.18 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на дейностите в Руската федерация" показва, че резултатите от определението за кадастрална стойност могат да бъдат оспорени от юридически лица в ...

Решение № 3A-369/2019 3A-369/2019 ~ M-244/2019 M-244/2019 от 29 април 2019 г. по дело № 3A-369/2019

Нижни Новгород Регионален съд (регион Нижни Новгород) - Граждански и административен

Ано "Център за експерти на Търговско-промишлената палата на региона Нижни Новгород" № Не. От 23.11.2018 г. изпълни оценителя на пълно име4, отнасящи се до разпоредбите на чл. 66 Земеделски кодекс на Руската федерация, чл. 24.18, 24.20 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "относно дейностите по оценяване в Руската федерация", Попков Л.А. Показва, че определената кадастрална стойност на парцела ...

Решение № 3A-194/2019 3A-194/2019 ~ M-36/2019 M-36/2019 от 29 април 2019 г. по дело № 3a-194/2019

Тамбов Регионален съд (регион Тамбов) - граждански и административен

В случая, разглеждането на материалите на административното дело, съдът стига до следните заключения. В съответствие с член 245 от Кодекса за административно производство на Руската федерация и чл. 24.18 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "относно дейностите по оценяване в Руската федерация" юридическото лице има право да подаде право на Съда с административно изявление за ...

Решение № 3A-462/2019 3A-462/2019 ~ M-290/2019 M-290/2019 от 29 април 2019 г. по дело № 3a-462/2019

Саратов Регионален съд (регион Саратов) - граждански и административен

Обяснения на страните, техните представители, разглеждане на делото, проверяват аргументите и възраженията на страните, Съдът намира посочените изисквания да бъдат изпълнени на следните основания. В съответствие с член 24.18 от федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "относно дейностите по оценката в Руската федерация" (наричан по-долу "акт на оценка на оценката) една от основанията за преразглеждане на резултата от определението. .

• ... пазарът в условията на конкуренция, когато страните по сделката са интелигентно, имат цялата необходима информация и по същество на цената на сделката не отразяват никакви извънредни обстоятелства. Член 24.18 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "относно дейностите по оценяване в Руската федерация" предвижда, че една от основанията за преразглеждане на резултатите от определението за кадастрална стойност ...

Решение № 3A-195/2019 3A-195/2019 ~ m-16/2019 m-16/2019 от 29 април 2019 г. по дело № 3a-195/2019

Ryazan Регионален съд (регион Ryazan) - граждански и административен

Параграф 3 от член 66 от Кодекса на земята на Руската федерация в случай на определяне на пазарната стойност на земята, кадастралната стойност на този парцел е създаден равен на пазарната му стойност. 24.18 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. № 135-FZ "за оценка на дейностите в Руската федерация" показва, че резултатите от определението за кадастрална стойност могат да бъдат оспорени индивиди в ...

Решение № 3A-274/2019 3A-274/2019 ~ m-52/2019 m-52/2019 от 29 април 2019 г. по дело № 3A-274/2019

Тула Регионален съд (Област Тула) - граждански и административен

Обстоятелства. От основата за преразглеждане на резултатите от определението за кадастрална стойност по силата на параграф 2 от член 248 от CAS RF и параграф 3 от 11-ти век. 24.18 от Закона за оценка е създаването на своята пазарна стойност на датата на недвижимост на датата, от която е установена нейната кадастрална стойност, съдът се стига до ...

Федерален закон от 29.07.1998 г. N 135-FZ "за оценка на оценките в Руската федерация" с последните промени, представени от федералния закон от 28.11.2018 г. N 451-FZ, влезе в сила на 1 октомври 2019 година(Ед. 49).

Предговор

Първоначалният текст на Федералния закон № 135-FZ е публикуван в "Събранието на законодателството на Руската федерация" 08/03/1998 (N 31), " Руски вестник"06/08/1998 (n 148-149).

Дейности за оценка - професионални дейности по теми за оценка на оценката, насочени към създаване на пазар, кадастрални или други обекти за оценка на стойността (член 3 № 135-FZ).

Тъй като въвеждането на закон за оценка на оценките са направени десетки изменения, най-важните от тях са следните: \\ t

Членство в sroo вместо лиценз

През 2006 г. юридическите лица бяха изключени измежду оценителите, оценителят може да бъде индивид.

Вместо лицензиране на оценителите, е въведено задължително членство в саморегулиращата се организация на оценителите (SROO).

Оценка на саморегулираща се организация - организация с нестопанска цел, създадена за регулиране на дейностите по оценяване и наблюдение на дейностите на своите членове по отношение на спазването на изискванията на този федерален закон, федералните стандарти за оценка, други регулаторни правни актове на Руската федерация в областта на оценките, стандартите и правила за оценка на оценката, правилата на бизнеса и професионалната етика, включени в Единния държавен регистър на оценителите на саморегулиране и обединяване на оценителите относно условията на условията (член 22 от Закона № 135-FZ).

Законът за оценка създава процедурата и критериите за включване на нетърговска организация в един държавен регистър на саморегулиращите се оценители организации, функциите на SROO са посочени, основните права и задължения на SROO са дадени, списъкът на основанията За отказ за приемане на саморегулираща се организация.

Кадастрална оценка на обекти на недвижими имоти

През 2010 г. закон № 135-FZ е допълнен от глава III.1 "Държавна кадастрална оценка", която съдържа разпоредби относно процедурата за оценка на кадастралната стойност на обектите на недвижимите имоти, одобряване на резултатите от. \\ T Определение за кадастрална стойност.

Разяснения по въпроси, произтичащи от съдилища, когато обмислят случаи на оспорване на резултатите от дефиницията на кадастралната стойност, вж. Решението на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 30.06.2015 г. N 28 "по някои въпроси, произтичащи от съдилищата на случаите. оспорване на резултатите от определянето на кадастралната стойност на обектите на недвижимите имоти "

Руската федерация

Федералния закон

Относно дейностите по оценяване в Руската федерация

Глава I. Генерален

Глава II. Основания за оценка на дейностите
и условия за неговото прилагане

Глава III. Регулиране на дейностите по оценяване

Глава IV. Заключителни разпоредби

Президентът
Руска федерация
B.ELTSIN.