Birinchi uy-joy shirkatlarini eslatib o'tish 1921 yilda qayd etildi, shundan keyin ushbu ishning jozibadorligini his qilgan dastlabki faollar paydo bo'ldi va qanotlari ostida munitsipalitetlarni qabul qila boshladilar. Oddiy menejerlar yaqinda ularning mavjudligiga nisbatan nisbatan amal qiladilar - 2005 yil yangi vaqtning ko'p qavatli uylarini boshqarish sohasida boshlandi Va har yili boshlang'ich tadbirkorlar orasida ular ommalashib bormoqda.

Ushbu sohada yuqori hosil va kichik raqobatning asosiy sabablari bo'ladi bu ishbilarmonlar buni o'z zimmasiga olishni xohlashadi. Ammo o'zingizning boshqaruv kompaniyasini ochish osonmi va nega ushbu bozorda bunday moliyaviy diqqatga sazovor joylar mavjud?

Qanday qilib boshqaruv kompaniyasini noldan ochish kerak? Javob ushbu maqolada keltirilgan!

Amalga oshirilgan boshqaruv tadbirlariga yo'l qo'yiladi faqat litsenziyani olgandan keyingina, davlat organlarini tartibga soluvchi emissiya.

Olingan hujjatda vaqtincha cheklovlarsiz berilgan uzatishni talab etilmaydi. Ammo siz Rossiya Federatsiyasining litsenziyalar reyestriga olib kelsangiz ham, bu sizning immunitetingizni anglatmaydi. Litsenziya, agar to'g'ri bo'lmasa, kompaniyani reestrdan bekor qilishi va o'chirishi mumkin.

Kim ruxsat oladi?

Jihoz menejment kompaniyasi sifatida ishlashni amalga oshirish uchun litsenziya olishni hisoblashi mumkin. yoki piz. Yuzi:

• rossiya Federatsiyasi hududida ro'yxatga olingan;
• malaka sertifikatiga ega bo'lish;
• sudlanganlik qilmaslik;
• ro'yxatdan o'tish kitobida nogironlar yo'qoladi.

Boshqaruv kompaniyalarining xususiyatlari

Tadbirkor uchun boshqaruv kompaniyasi uning texnik xizmat ko'rsatish va tarkibini amalga oshiruvchi tashkilot o'rtasidagi uy va tashkilot o'rtasidagi vositachi hisoblanadi. Boshqacha qilib aytganda, menejment kompaniyasi ijarachilarning pullarini to'playdi, keyin ularni takomillashtirish, investitsiya qiymatini oshirish, investitsiya qiymatini oshirish, qayta ishlash bilan bog'liq ta'mirlash, operatsion va boshqa ishlarga sarflash.

Ijarachilar uchun ushbu tashkilot hamma xizmatlarning ma'lum bir ro'yxatini taqdim etadigan uyda boshqariladi, davlat tomonidan belgilangan yoki ijarachilar bilan kelishuv asosida berilgan davlat.

Boshqaruv kompaniyasini ochish tartibi

Boshqaruv sektorida biznesni boshlash uchun siz bir nechta qadam qo'yishingiz kerak:

1. Kerakli ofis maydonini qidiring.

3. Texnologiyalar va ta'mirlash ishlarini sotib olish.

Har bir qadamning xususiyatlari quyida ko'rib chiqiladi.

Boshqaruv kompaniyasining ofisini va uskunalar sotib olish uchun joy qidirish

Faoliyatingizni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin, kelajakda menejment kompaniyasining ofisiga joylashishingiz mumkin bo'lgan joyni topishingiz kerak. Optimal variant - bu multin kvartira bino bo'lib, ularning nazorati rejalashtirilgan. Odatda, bunday kompaniyalar yuqori ko'tarilgan binolarning birinchi qalamlariga joylashtirilgan, kapital ostidagi xonani qayta tiklab, kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash.

40 kvadrat metr uchun etarli bo'ladi. m. Mutaxassislar mijozlar va hojatxona, hojatxona, ovqatlanish joyini olish uchun bitta katta ofisni tashkil etishingiz kerak.

Ofis mebellari, konditsioner, shkaflar, depozit qutisi, orgtexnika va mahsulot iste'mol materiallari va tovarlar sotiladigan mahsulotlar sotib olish kerak bo'ladi. Shuningdek, ish kiyimlarini, asboblarni sotib olish kerak va

Kompaniyaning ro'yxatdan o'tishi Boshqaruv faoliyatida qatnashish huquqini olish uchun

O'z faoliyatini legallashtirish uchun yoki YOJADA RO'YXATGA OLISh TARTIBI. LL sifatida ro'yxatdan o'tish uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

• joyni tanlang va ism bilan keling;
• kodni tanlang;
• tashkil etish bo'yicha qaror
• jinoyat kodini shakllantirish.

Ro'yxatga olingan tadbirlarni tugatgandan so'ng, siz soliqqa murojaat qilishingiz kerak bo'ladi

Keyin sizga kerak 5 kun ichida ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnomaning yuridik manziliga yuboriladi.

Va oxirgi bosqich bo'ladi bankda hisob-kitob hisobini ochish, undan keyin soliq xizmatiga tegishli ma'lumotlarni uzatish bilan.

Ish uchun xodimlarni yollash

Boshqaruv kompaniyasi sertifikatlangan xodimlarni kamida uchta ish bilan ta'minlashi kerak. Agar siz uyni qanday boshqarishni bilmasangiz, siz muhandisni tegishli shakllantirish bilan yollashingiz kerak bo'ladi, bundan tashqari, siz uyga xizmat qiladigan mutaxassislarga ega bo'lishingiz kerak.

Davlat boshqaruvining kompaniyasi

• muhandis;
• buxgalter;
• direktori;
• santexnika, qulflash, tozalagichlar, shimlar, elektrchilar.

Reklama menejmenti kompaniyasi

Reklama uchun amalga oshirilishi mumkin bo'lgan yagona narsa - o'z veb-saytingizni Tashkilotning o'zi, uning xodimlari, maqsadlari, rejalari haqida batafsil va zarur ma'lumotlarni taqdim etishdir.

Maqsad - kompaniyaning nomini tanib-bilish. Faqat bunday keng reklama meva olib kelishi mumkin.

Mijozlarni qanday jalb qilish mumkin?

Boshqaruvda uy olish uchun siz har bir ijarachi bilan shartnoma tuzishingiz kerak. Buning uchun siz ushbu Kvartira binosi bilan kelgusidagi munosabatlaringizga, ya'ni ularning mavjudligi yoki yo'qligi bilan bog'liq bo'lgan uchrashuvni tashkil qilishingiz kerak. Umumiy xabardor yig'ilishda sizning maqsadingiz ijarachining e'tiqodi, o'zingizning boshqaruv kompaniyasini o'zingizga o'zgartirish kerak.

Senga kerak:

• siz bilan hamkorlikning barcha afzalliklarini rangsiz bo'yoq;
• yaqin kelajakda siz o'z uylarida o'tkazishni rejalashtirishingiz haqida gapiring;
• o'sishlar, baxtsiz hodisalar va boshqa muammolarni o'z vaqtida bartaraf etish.

Uyingizni boshqarishga boshlash, kerakli ishlarni bajarish va natijani suratga olish yomon emas.Bunday fotosuratlar ijarachilar uchun katta dalillar va yaxshi niyat sifatida xizmat qiladi. Sizning obro'ingiz uchun uyda "aqlga keltirgan" dan yaxshi fikr-mulohazalar ijobiy ta'sir qiladi.

Boshlash rejasini boshqarish kompaniyasi

O'zining boshqaruv kompaniyasini ochish uchun juda ko'p xarajatlarga duch kelishlari kerak:

• Xonani 30 ming rubldan ijaraga olish.
• Office uskunalari, mebellarni sotib olish, asbob-uskunalar mutaxassislari 300 ming rubldan.
• 200 000 rubldan.
• 90 000 rubldan reklama
• Mahalliy hududni uyda, ta'mirlash, ta'mirlashning narxi qariyb 900 000 rubl.

Shunday qilib, o'z rahbariyatini ochish uchun dastlabki bosqichga 1,500 ming rubldan sarmoya kiritish kerak bo'ladi.

Daromadni boshqarish kompaniyasi Biznes kabi

Boshqaruv kompaniyasining rentabelligi o'rtacha 50% hisobga olinadi va bir necha yil ichida xarajatlar to'lashi mumkin. Sizning tashkilotingizda xizmat qilishni istagan uylarning yagona shartidir.

Dastlabki bosqichda barqaror ishlash va daromad olish uchun kamida beshta uyga xizmat ko'rsatish va asta-sekin ushbu raqamni oshirishi kerak. Siz darhol ko'p uylarni terishga harakat qilmaslik kerak, chunki u samarali va qisqa vaqt ichida ishlamaydi va bu sizning obro'ingizga ta'sir qilmaydi.

Yangi uylar ushlab turish oson va muammolarni amalga oshirmaydi. Mashg'ulotlarning hozirgi tomlari haqida katta bo'lgan eski uylar, ijarachilar ijarasi muntazam eslatib o'tadilar va muammoga va'da qilingan, tezda bartaraf etishni talab qiladilar va bu katta xarajatlardir.

Boshqaruv kompaniyasini ochishda mumkin bo'lgan muammolar

1. Uy resurslarini etkazib berish

Uyni suv bilan ta'minlaydiganlar bilan munosabatlarni o'rnatish uchun, kanalizatsiya juda qiyin bo'lib qoladi. Va tez orada paydo bo'lgan muammolar ba'zan imkonsizdir.

Ogohlantirish ijarasi, albatta, ular hamma narsani tezda bajarishga va'da berganligi sababli, ular hamma kabi hamma kabi.

2. Ishlanmaydigan

Har bir uyning neftida, qoida tariqasida, ijarachilar umumiy sonining 20-30% ni tashkil qiladi. Ular bilan bog'liq muammolarni hal qilish uchun siz har qanday choralarni ko'rishingiz kerak va bu nafaqat vaqt sarflash, balki asablar ham.

Shuningdek, malakali xodimlarni tanlashda yuqori xavflar, yirik pul mablag'lari, mehnatsevar ishchilari ham mavjud.

Tayyor biznesni sotib olsam bo'ladimi?

Amalda, bu sodir bo'ladi mavjud boshqaruv kompaniyasini sotib olish ancha oson, Buni o'zingiz ochish uchun.

Shunga o'xshash shartnomani amalga oshirish, siz tajribali advokatlarning ishtirokida juda ehtiyotkorlik bilan va yaxshiroq, bu juda ehtiyotkorlik bilan va yaxshiroq bo'lgan, sobiq menejerning qarzlarini bermaganligi va qarzlarini olib borganingiz uchun.

Shuningdek, tashkilotning barcha kerakli ichki hujjatlarini tekshirish kerak. O'zingizning boshqaruv kompaniyasini ochish, - ish juda xavfli, murakkab va qimmatdir.

Litsenziyani olish uchun, davlat, ma'muriyat, mijozlar bazasining ishini litsenziya olish uchun juda ko'p kuch sarflash kerak bo'ladi. Tor ijarachilar - qiyin narsa, odamlar bunday tashkilotlarga ishonmaydilar, chunki ko'pincha va'da qilinganidek, yarim.

Ushbu sohada muvaffaqiyat qozonish va hurmat qilish uchun siz faqat barcha va'dalaringizni bajarib, sifatli va zudlik bilan xizmatlarni sifatli va zudlik bilan bajarishingiz mumkin. Faqat bu holda ijarachilar sizni maqtaydilar va ularning tanishlarini maslahat berishadi.

Boshqarish kompaniyasini qanday ochish kerak? Keyingi video ma'ruzalariga qarang:

Biznes rejasi

Sharhlar (27)

Yaxshi, bugungi kunda juda foydali va tegishli deb hisoblanadi. Axir, telekommunikatsiya kompaniyasi nima? Bu uyali va statsionar telefon aloqasi, Internet xizmatlari va turli matnli xabarlarni uzatish. Bu sizga mamlakatning turli shaharlaridagi kompaniyalar va jismoniy shaxslarning aksariyati kerak. Shuning uchun odamlar bunday kompaniyalarning sifatli xizmatlari uchun katta pul to'lashga tayyor.

Biroq, aloqa korxonasini tashkil etish to'g'risidagi hujjat katta chiqindilarni anglatadi. Xususan, zamonaviy, yuqori texnologiyali uskunalar. Aynan u tezda ma'lumot uzatish, signallar mavjud. Bunday kompaniyalar va aloqa korxonalarining foydasi mijozlar to'laydigan tarmoq va vositalarni saqlash xarajatlari va imkoniyatlaridan iborat. Tabiiyki, ko'proq obunachilar, narxlar va bozorda kompaniyaning ommaviyligi yanada yuqori bo'ladi.

Hayot g'oyasini amalga oshirish uchun nima talab qilinishini aniq bilish uchun tayyor hujjatni ishga tushiring. Bizning mutaxassislarimiz barcha investitsiyalar va xatarlarni, moliyaviy va marketing rejalarini loyihalarni amalga oshirish bosqichlarini batafsil bayon etdilar. Siz faqat ularni kuzatib borishingiz mumkin - o'ychan va ehtiyotkorlik bilan. Bunday holda, sizning biznesingiz albatta foyda keltiradi va muvaffaqiyatli bo'ladi.

Telekommunikatsiya xizmatlarining to'liq to'plami deyarli har bir mustahkam korxona yoki kompaniya ehtiyojlari hisoblanadi. Ilg'or texnologiyalar davri har qanday kompaniyaning tegishli jihozlarining mavjudligi - sayoz yoki katta, agar u faol rivojlanayotgan bo'lsa. IP telefononi, Internetga kirish, xususiy virtual tarmoqlarni tashkil etish, ijara kanallari - bu va boshqa xizmat turlari zamonaviy telekommunikatsiya kompaniyalarini tashkil etadi va ularga talab katta.

Telekommunikatsiya sohasidagi biznes juda mashhur, buning uchun katta boshlang'ich sarmoya talab etiladi. Sizda daromad keltiradigan korxonani yaratishga harakat qilish, buni amalga oshirish uchun juda katta kuch va aniq xabardorlikni talab qilishini tushunish kerak. Minglab kilometrlik optik chiziqlar, yuzlab kirish nuqtalari - bularning barchasi yuqori professionallik va operatsion keng qamrovli echimlarning mavjudligini o'z ichiga oladi. Agar shunday qiyinchiliklarga ishonchingiz komil bo'lsa - jasorat, ayniqsa yangi telekommunikatsiya kompaniyalarining muntazam paydo bo'lishiga qaramay, bu shiche hali ham yangi o'yinchilarni qabul qilishga hali tayyor.

Telekommunikatsiya kompaniyalarining faol rivojlanishi fonida, biznesning ushbu shaklida boshlanuvchilar eng qiyin bo'ladi. Aloqa xizmatlariga bo'lgan talab nafaqat yaxshi shakllangan kompaniyaning rivojlanish strategiyasini, balki uning hayotga kirishiga yordam beradi. Bundan tashqari, bajarilgan faoliyat samaradorligini muntazam ravishda tahlil qilish kerak.

Telekommunikatsiya kompaniyalarining ochilishi tajribasi sifatida mijozlarning o'zgaruvchan ehtiyojlarini o'z vaqtida munosabat qilish imkoniyatiga ega bo'lishlari kerak. Buning uchun uni biznes jarayonlarini takomillashtirish imkoniyatlari uchun taqdim etilayotgan xizmatlar sifatini doimiy ravishda kuzatib borish kerak. Avtomatlashtirish har qanday telekommunikatsiya kompaniyaning asosiy afzalliklaridan biridir va shu bilan asosiy ko'rsatkichlarni yig'ish va tahlil qilish samaradorligini oshiradi.

Telekommunikatsiya kompaniyasini to'g'ri yo'nalishda samarali ilgari surish yakuniy maqsadni aniq tushunmasdan amalga oshirib bo'lmaydi. Buning uchun kompaniyaning egasi asosiy pozitsiyani mustahkamlashga, mijozlarning o'sib borayotgan ehtiyojlarini qondirishga qaratilgan xizmatlarning sifatini oshirishga qaratilgan vakolatli biznes strategiyasini ishlab chiqishi kerak. Strategik rejalashtirish jarayonida qilingan engil xatoni o'tkazib yuborilgan foyda keltirishi va juda muhimdir.

Buning uchun bu sodir bo'lmaydi, ushbu qiyin ishlarga "Telekommunikatsiya" professional biznes rejasida ishonish juda muhimdir. Ushbu hujjat, ehtimol, tadbirkor o'z kompaniyasini shakllantirish bosqichida duch kelishi mumkin bo'lgan xavflarni batafsil tavsiflaydi. Siz bilan siz muhim muammolardan qochishingiz va qisqa vaqt ichida ushbu bozor sohasi rahbarlariga kelishingiz mumkin.

Telekommunikatsiya kompaniyasining biznes-rejasini sharhlari (27)

1 2 3 4 5

Telekommunikatsiya biznes-reja

Valentina
Mening taxminim ajoyib! Siz yaxshi ishlaysiz, nima qilish hisobiga va biz sizning biznesingizda muvaffaqiyatga erisha olamiz. Birinchi qadamlar har doim qilish qiyin, ammo agar siz professionalingizning tavsiyalariga muvofiq harakat qilsangiz - muammolar kamroq bo'ladi, men o'zim bunga aminman.


Valentina, rahmat, biz haqiqatan ham biznes rejalarini yozish ustida ishlashga harakat qilamiz, bizning hujjatlarimiz tadbirkorlarga real foyda keltirishi muhimdir. Qo'lda barcha hisob-kitoblar mavjud bo'lganda, kamroq muammolar mavjud, bu erda biz sizga qo'shilamiz, natijada siz uzoq kutishga olib kelmaydi. Sizga yana muvaffaqiyatli rivojlanishingizni tilaymiz.

Telekommunikatsiya biznes-reja

Nikolay
Salom. Bir qator sharhlarga qaramay, men to'rtingizni top-kechligidan ko'ra to'rttasini qo'yishni afzal ko'raman. Hujjatning sifati juda yuqori darajada, men biznes rejasi shaxsiy ravishda takomillashtirishga muhtoj ekanligi bilan kamchilik topmayman.


Nikolay, deyarli har qanday tugagan hujjat alohida sarmoyaviy imkoniyatlarni hisobga olgan holda moliyaviy modelni yakunlashni talab qiladi. Ammo, barcha hisob-kitoblar amalga oshirilgandan so'ng, tadbirkor korxonaning iqtisodiyotini tushunishga ega va bu kelajakda ularni samarali va ishonchli boshqarishga imkon beradi. Siz muvaffaqiyatli amalga oshirilganingizni tilab qolamiz.

Telekommunikatsiya biznes-reja

Yuriy.
Sizning telekommunikatsiya kompaniyangizni yaratish bo'yicha boshlang'ich ish, men darhol sizning biznes-rejangizdan foydalandim. Menda xato huquqi yo'q edi va ushbu hujjat yordamida men ushbu xavfdan qochib qoldim. Ushbu hujjatning soddaligi va lashmasi menga yoqdi, bu barmoqlarda hamma narsani tushuntirib beradigan aql! Bunday yordam va qo'llab-quvvatlash bo'lsa, siz menga juda yordam berdingiz, rahmat.


Yuriy, haqiqatan ham biznes-rejaga ega bo'lib, korxonaning moliyaviy yo'qotishlariga olib keladigan xatolarga yo'l qo'yish ancha qiyinlashadi. Shuning uchun biz hujjatimizni iloji boricha tushunishga imkon berdik, shunda tadbirkor o'z biznes g'oyalarini muvaffaqiyatli amalga oshirishi mumkin. Umid qilamizki, siz muvaffaqiyatga erishasiz, sizga omad tilaymiz.

Omborda mavjud; sotuvda mavjud Telekommunikatsiya biznes-reja 5 11

Aloqa xizmatlari bozorida o'z biznesini boshlamoqchi bo'lgan kishiga u yuqori raqobat sharoitida ishlashi, "uzoq" sarmoyalarda ishlashi va dastlabki 5-6 yil uchun foyda kutmaslik kerakligini tushunish kerak. Muvaffaqiyatli provayderga aylanib, Bibosning portali Ildar Nurgalieevga.

Nima boshlanadi?

Birinchidan, inson ushbu sohada tajribaga ega bo'lishi kerak, chunki telekommunikatsiyalar bozorida texnik jihatdan murakkab va aloqa sohasi nazorat sohasi, ayniqsa, terrorizmga qarshi o'zgarishlar o'zgarishi bilan jiddiy tasdiqlanadi.

Ammo barcha yillarda yollangan pozitsiyada telekampaniyada ishlagan holda, siz bozorning to'liq taqdimoti bo'lmaysiz, chunki bu ko'z yoshlari uchun juda yopiq. Telekommunikatsiyalar bozori tashkil etilgan va unga har yili ham hamma narsa qiyinroq. Shuning uchun, ayniqsa, yirik shaharga borsangiz va darhol katta miqyosdan boshlamoqchi bo'lsangiz, jiddiy tadqiq o'tkazish kerak. Agar shahar kichkina bo'lsa, ehtimol siz tug'ilganingiz uchun, siz juda ko'p tanish bo'lgan joyda, keyin siz o'z biznesingizni boshlashga va izlanishsiz ishlashga harakat qilishingiz mumkin.

Ildar Nurgalieev

lider: Ufanet AK Qozon filialining bosh direktori ("KazGorcet")

2012 yilda Qozon shahrida ishlashni boshlashdan oldin, biz marketing tadqiqotini o'tkazdik. Men o'zimni munosabatlar bo'yicha o'rgandim va 2003 yildan beri doimiy ravishda aloqa, internet, televizor sohasida ishladim. Qozonga borganimda, menda allaqachon sakkiz yillik tajriba, shu jumladan aloqa sohasidagi qonun hujjatlari bor edi.

Yana bir muhim nuqta - boshidanoq siz bilan ishlaydigan jamoa bo'lishingiz kerak. Katta biznesda jamoasiz hech qanday aloqasi yo'q. "Qozon shahar tarmog'i" jamoasi bir vaqtning o'zida "Ufanet" Internet-provayderida, biz u erda o'sib, tajribaga ega bo'ldi. Qozon bozori juda qiziq, uni o'rganib chiqqach, biz bu erda yangi kompaniyani tashkil etishga qaror qildik. Men Qozonga tashrif buyurgan edim, uning tashqi ko'rinishi meni hayratda qoldirdi, bu shaharning yaxshi ko'rinishi, bu erda yaxshi dasturchilar, ammo aloqa xizmatlari bilan ta'minlash xizmat ko'rsatish nuqtai nazaridan to'g'ri emas , tezlik. Har qanday yirik shahar biz bo'ladigan joy bo'lishi mumkin. Ammo Qozon aholisi nafaqat nafaqat nafaqat, balki eng yaxshi aloqa xizmatlarini olish imkoniyatiga ham ega edilar.

Maqsadli auditoriy jismoniy va yuridik shaxslar bo'ladi. Har kim Internetga muhtoj, ko'pchilik televizor kerak. Asosiysi, siz mijozlarning har bir toifasini berishingizni va nima uchun ular o'z xizmatingizni tanlaysiz. Biroq, dastlabki bosqichda faqat bitta segmentda to'xtash mumkin - faqat televizor, faqat Internet yoki faqat telefoniya xizmatlarini taqdim etish.

Investitsion hajmi

Shaharga 400 ming kishi bilan borish, kamida 500 million rubl kerak bo'lmaydi. Ammo bu mablag'lar faqat kirish uchun: tarmoqlarni qurish bo'yicha mo'ljallangan, deputat, ofis ijarasi. Sarmoyasi uzoq vaqt davomida to'lanadigan bo'lishi kerak - kamida 5-6 yil. Ikki yil ichida "nol" nuqtaga borishingiz mumkin. Hammasi jamoaga, qanday qilib pulni yo'q qilish mumkinligi haqida bog'liq bo'ladi. Ikki yil davomida siz faqat daromadlarni kutmasdan biznesga sarmoya kiritishingiz kerak bo'ladi. Xodimlarga texnik rivojlanish, ijaraga berish, ish haqi bo'yicha xarajatlarga investitsiya qiling.

Bizning kompaniyamiz bozorga kirish joyidava sizning hisobingizqurilgan Underground kabeli kanalizatsiya. Kilometrni yotqizish stoyl. Taxminan 1,5 million rubl.

Bozor raqobatining qanchalik balandligini tushunish, shaharda qancha kompaniyalar shunga o'xshash xizmatlarni taqdim etishini ko'rish uchun etarli ekanligini tushunish. Bugungi kunda asosiy raqobatdosh ustunlik faqat sifatli bo'lishi mumkin. Tabiiyki, samarali ishlash uchun sizga qo'shimcha xarajatlar kerak bo'ladi.

Ildar Nurgalieev

lider: Ufanet AK Qozon filialining bosh direktori ("KazGorcet")

Qayta ishga tushirish uchun mablag 'qidirish kerak? Bularning barchasi odamga bog'liq. Qaysi kunlar, tanishish va tajribangiz bor? Siz bankda kredit olishingiz mumkin, ammo sizga omonat va kuchli biznes-reja kerak bo'ladi, pul esa juda qimmatga tushadi. Kompaniyaning ochilishiga mos keladigan va uni "nol" nuqtai nazariga kelmaguncha qo'llab-quvvatlaydigan sheriklarni topish yaxshidir.

Ushbu xarajatlarning aksariyati xodimlarga ish haqi hisoblanadi. Tarmoq vaqt davomida xizmat ko'rsatish kerak, shuning uchun ko'plab mutaxassislar talab qilinadi, yuqori malakali muhandislar. Siz xarajatlarning mavzusini o'chirib, xarajatlarni optimallashtirishingiz mumkin. Bizning maqolamizning qahramoni ushbu mavzu bo'yicha mashhur kitob Jefri Later "Toyota" kitobini o'rganishga maslahat beradi. 14 Dunyoning etakchi kompaniyasini boshqaruv tamoyillari. " Shuningdek, u mashhur Edvard Deing, Amerikalik olim, statistika va menejment bo'yicha maslahatchilarning kitoblarini ham tavsiya qiladi.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma

Boshidanoq siz kontragentlar va etkazib beruvchilar bilan munosabatlarni o'rnatishingiz kerak. Birinchidan, tarmoqni qurish uchun siz uni qilishingiz va uni qo'yishingiz kerak. Ya'ni, siz tarmoq uskunalari ishlab chiqaruvchilariga, qurilish uchun materiallar bilan chiqishingiz kerak. Shuningdek, siz Internet tarmog'iga Internet va telekanallar, telekanallar, telekanliklar bilan ta'minlaydigan yuqori darajadagi provayderlar bilan hamkorlik qilishingiz kerak. Bundan tashqari, siz uskunalarni ma'lumot markazida ijaraga olish va xonadon va uskunaning egasi bilan aloqalarni saqlashingiz kerak.

Ildar Nurgalieev

lider: Ufanet AK Qozon filialining bosh direktori ("KazGorcet")

Ammo baribir, siz allaqachon texnologiya va bozorni tushunishimiz kerak. Biz boshlaganimizda, men allaqachon tajribaga ega bo'ldim, men deyarli barcha etkazib beruvchilar bilan aloqa qilgan va men kim bilan ishlashimni tushundim. Ko'p jumlalar bor edi, biz hammamiz hisoblanardik va hatto eslaganimdek, 2012 yilda ular yangi etkazib beruvchining yangi etkazib beruvchisining yangi etkazib beruvchining xizmatlarini rad etishdi va ular yangi etkazib beruvchining xizmatlarini rad etishdi va yutqazmadilar. Biz namuna va xatolar bo'yicha harakat qildik: uskunaning sinov partiyasini sinab ko'ramiz, ular qanday texnik yordam ko'rsatayotganlarini ko'rib chiqamiz.

Ildar Nurgalieev

lider: Ufanet AK Qozon filialining bosh direktori ("KazGorcet")

Qaysi xodimlar ishlashi kerak? Birinchidan, tarmoq mantig'ini quradigan va aniqlaydiganlar (texnika, muhandislar). Ikkinchidan, kompaniyaning xizmatlarini sotadiganlar. Odamga qancha kerakligini aytish qiyin - bularning barchasi siz qaysi shaharga va qanday sarmoya kiritishga bog'liq. Aslida, siz eng yaqin jamoadan foydalanishingiz mumkin - 2-3 kishi. Agar siz odamlarga xizmat qilishga qaratilgan bo'lsangiz, unda siz savdo bo'limida ko'proq odamlar kerak bo'ladi. Agar yuridik shaxslar bo'lsa, unda sotuvchilar kamroq kerak bo'ladi, ammo ular ko'proq professional bo'lishi kerak. Bizning maqolamizning qahramoni: Hujjatlar bilan ishlaydigan odamlarning boshlang'ich bosqichida davlatning kamroq bosqichida; Bekorish bo'yicha ko'proq odamlar - menejerlar, advokatlar, buxgalter, yaxshiroq. Ammo barchasi sizning ambitsiyalarga bog'liq. Agar siz olti oy ichida 20-30 ming xonadonga xizmat qilishni rejalashtirsangiz, unda sizga ko'p ishchilarga muhtoj.

Ildar Nurgalieev

lider: Ufanet AK Qozon filialining bosh direktori ("KazGorcet")

Boshidanoq kompaniyada 500 kishini tashkil qildik. Nomzodlar qat'iy tanlovdir. Bu har qanday darajadagi bo'sh ish o'rinlari uchun qo'llaniladi. Birinchi bosqichda jamoa shaxsan so'raldi - men, kafedra mudiri, kadrlar bo'limi mutaxassisi va tegishli xizmat rahbarlaridan biri. Har bir uchrashuvdan so'ng, birgalikda nomzod ma'lumotlarini muhokama qiladilar. Keyin sinov davri bor.

Xodimlarni ishga qabul qilishda men ham ishlamoqchi bo'lgan odamga e'tibor beraman. Shaxsiy fazilatlar va bilimlar muhimdir. Bilim tekshirish oson. Va shaxsiy fazilatlar ... Men dahshatli narsa aytaman, lekin siz his-tuyg'ularingizga ishonasiz - bu odam yoqqanidek. Ikkinchi bosqichda his-tuyg'ularingizni taqqoslang.

Biz xodimlarni kompaniyamizda odamlarga va mijozlarga bo'lgan munosabati sohasida ishlashga jalb qilamiz. Bizning shiori: Do'stlar har doim siz bilan. Sifat nuqtai nazaridan yondashuv: Siz mijozga yaxshiroq xizmat ko'rsatish uchun ishda qolishingiz mumkin. Agar xodim bunga mos kelmasa, biz qism. Ammo ko'pincha xodimlar buni tushunishadi: ular mijozlarga nisbatan xuddi shunday munosabatda. Bu ochiqchasiga ham ifodalanadi: savolga ega bo'lgan har qanday xodim mening ofisimga borishi mumkin.

Kompaniyaning ishini tashkil qilish orqali uchta fikrni ko'rib chiqing. Birinchisi - tarmoq parvarishi soat atrofida bo'lishi kerak. Buning uchun favqulodda vaziyatlar va rejalashtirilgan tungi ishlarni olib boradigan odamlarni talab qiladi. Ikkinchi - sotish menejerlari mijozlar bilan ikkinchisi eng qulay: kechqurun, dam olish kunlari. Uchinchisi - ofis ishchilari uchun siz har qanday qulay jadvalni tanlashingiz mumkin - 8 dan 17 gacha yoki 9 dan 18 soatgacha.

Ildar Nurgaleevning fikricha, ushbu shakldagi an'anaviy pullik tizimi ishlamaydi. Mijozlarni qandaydir xizmatlar, texnik yordam, gadjet va kompyuterlarni ta'mirlashda yordam berish mantiqiy. Masalan, Kazgorcet o'zining xizmat klubini yaratdi, unda barcha xaridorlar bepul qo'shimcha xizmatlar ro'yxatiga kirish huquqiga ega.

Qaerda ochilishi yaxshiroq? Ushbu turdagi biznes uchun joy muhim rol o'ynaydi. Agar tarmoq o'z ma'lumot markazida qurilgan bo'lsa, unda eng yaxshi va ofis bir xil markaz markazida joylashgan. Agar ma'lumotlar markazi ijaraga olingan bo'lsa, unda ofis har qanday joyda joylashtirilgan bo'lishi mumkin, ammo bu joyda siz boshqa operator tashqarisida o'z salohiyatidan foydalanishingiz uchun tarmoqqa ulanishingiz kerak. Shu bilan birga, mijozlar, savdo ofislari yuqori passiv bo'lgan joylarda eng yaxshi joylarda joylashgan.

Ofis maydoniga g'ayritabiiy talablar taqdim etilmaydi. Bu kichik bo'lishi mumkin, ayniqsa "sovuq" va "issiq" va "issiq" qo'ng'iroqlar uchun siz offersing bo'yicha xodimlarni yollashingiz mumkin. Bizning maqolani qahramon ofis bo'shlig'ini ijaraga berishni tavsiya qiladi - amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq yong'in signalizatsiyasi o'rnatilishi bilan bosh og'rig'i bo'lmaydi.

Agar siz o'zingizning ma'lumotlar markazini qursangiz, qonun hujjatlarida belgilangan qator talablarga javob berishingiz kerak bo'ladi. Ammo ijara holatida bularning barchasi ma'lumotlar markazining egasini hisobga olgan holda amalga oshirdi.

Hujjat

Ishni boshlash uchun "Roskomnadzor" orqali "Roskomnadzor" - aloqa sanoatida tutadigan va tartibga soluvchi organ orqali litsenziyani olish kerak. Bundan tashqari, har bir xizmat uchun alohida litsenziya beriladi: Internet - ikkita, kabel televideniesi bir necha bor. Keyin siz ma'lumotlar markazini tayyorlash va Roskomnadzor mutaxassislarining roziligini olishingiz kerak. Keyingi qadam - tayyorlangan aloqa tarmog'i FSB tomonidan tekshirilishi kerak. FSBda aloqa tarmog'ini qabul qilmasdan, Roskomnadzarni qilmaydi. Tarmoq qarorlar va qonunlarda belgilangan texnik reglamentlarga rioya qilishi kerak. Ushbu sanoatni tartibga soluvchi asosiy qonun - "Aloqa bo'yicha".

Litsenziya olish bir oy vaqtni oladi. Tarmoqqa tayyorlash va boshqa ruxsatnoma olish uchun vaqt miqdori sizning tugatishingizga bog'liq. O'rtacha, siz taxminan olti oy atrofida gaplashishingiz mumkin.

Bugungi kunda Internet-provayderga binoan bu provayderlar o'rtasida Internetdan to'g'ridan-to'g'ri foydalanuvchilarga va to'g'ridan-to'g'ri foydalanuvchilarni ko'rsatadigan vositalarni amalga oshirishni anglatadi. Aslida, bunday kompaniya, keyinchalik foydalanuvchilar uchun savdoga sotiladigan ulgurji savdo xaridoridir.

Rossiyada bugungi kunda Internetga kirish bilan ta'minlash Rossiya Federatsiyasi aloqa vazirligining majburiyatlarini muvofiqlashtirish va ishlatiladigan uskunalarni muvofiqlashtirish va uskunalarni sertifikatlash bilan bog'liq bo'lgan bunday qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Faoliyatning o'ziga xosligi, shuningdek, ushbu faoliyatni faqat yuridik shaxs maqomiga, ya'ni Yurab yoki OAJning holatida amalga oshirishni o'z ichiga oladi. Yuridik shaxsni mustaqil ro'yxatdan o'tkazish va tegishli litsenziya olish uzoq vaqtni kechiktirish mumkin, shuning uchun mutaxassislar barcha kerakli hujjatlarni tayyorlashda xizmat ko'rsatish uchun xizmat ko'rsatishda xizmat ko'rsatishni ta'minlaydigan konsalting kompaniyasiga murojaat qilish tavsiya etiladi.

Umuman olganda, Internet-provayderlar tomonidan ko'rsatiladigan xizmat turlari juda keng bo'lib, quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

1. Keng polosali, almashtirilgan va simsiz ulanishni ta'minlash;
2. Xususiy korporativ tarmoqlarning shakllanishi;
3. Uyali aloqa xizmatlarini ko'rsatish;
4. Raqamli televizorni ulash;
5. Mijoz uskunalarini o'z hududida joylashtirish;
6. Serverlarni ijaraga berish.

Dastlab, Rossiyadagi Internet-provayderlar ko'proq tegishli xizmatlarni saytlar va onlayn do'konlar ishlab chiqishda ishtirok etadigan kompaniyalarga xos bo'lgan ko'plab xizmatlarni taqdim etishdi. Ko'pincha ishlab chiqilgan saytlar uchun provayderlar va xosting, ammo bugungi kunda asosiy tendentsiya - uyali aloqa xizmatlari, raqamli televidenie va albatta simsiz tarmoqqa kirish imkoniyatidir.

Ta'kidlash joizki, ilgari ko'p qavatli bino ichida mahalliy tarmoqni yaratish kerakligini ta'kidlash kerak. Biroq, simsiz ulanishni ommalashtirish bilan ushbu parametr foydalanuvchilar uchun kamroq qiziqarli bo'lib, ular uchun kompaniyalar uchun. Uydagi mahalliy tarmoqlarning texnik muammosi ko'p sonli foydalanuvchini ulashda tezlik chegarasi edi. Shuningdek, ushbu biznesni yirik kompaniyalar bilan taqqoslash va raqobatlash uchun imkoniyatlar kam imkoniyatlarga ega emas edi.

Ushbu biznesning xatarlari quyidagi omillarga kuchli bog'liqlikni o'z ichiga olishi kerak:

• Elektr ta'minotini o'chirish;
• Kanalning qulashi;
• Qonunchilikdagi o'zgarishlar, xususan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash bo'yicha.

Uy-joy kommunal xo'jaligi bilan shug'ullanuvchi menejerlarning "Tashqi boshqaruv" bo'yicha mish-mishlar juda katta bo'rttirdi. Agar siz "jinoyatchilik" ni hisobga olmasangiz, unda halol pul ishlang. Biroq, mamlakatning 29 viloyatidagi statistika ma'lumotlariga ko'ra, Jinoyat kodeksining ijobiy balansi mavjud.

Xizmatlar bozorining uy-joy kommunal xizmatlarida ustunligi barqarorlik, u abadiy mavjudlikka "mahkum". Ushbu sektorda iqtisodiyotda 36000 tashkilot ishlaydi, shundan 16000 kishi kvartirali binolar idorasi (MKD) bilan shug'ullanuvchi kompaniyalar. Har yili aholining uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlardan yig'ilgan miqdor 1,3 trln. rubl rubl. Katta pul oqimi, ularni maniculyatsiya qilish qobiliyati, shuningdek, talabning jozibador omillarini bashorat qilish qulayligi. Biroq, ushbu bozorda maxsus tanlov kuzatilmaydi. Nima uchun? Uy-joy kommunal xizmatlarida boshqaruv kompaniyasini qanday ochish va men nimaga ishonishim mumkin? Buni tushunish uchun:

• bu Jinoyat kodeksini, uning faoliyatini anglatadi;
• qanday qilib MKD rahbariyatiga kirishim mumkin;
• jinoyat kodeksi va zarur hujjatlarni ochish tartibi;
• litsenziyani olish uchun nima talab qilinadi;
• uy-joy kommunal xizmatlarida biznesning rentabelligi.

Qiziqarli. Rossiyada uy-joy kommunal xo'jaligi uchun to'lovlarning eskirishi 95% ni tashkil etadi (94 dan 96 gacha - turli manbalar bo'yicha). AQShda bir xil indikator zo'rg'a 40% ga etadi. Mamlakatimizda, 2014 yilda o'rta oilani to'lash xarajatlari 2014 yilda 3132 rubl (RIA reytingi bo'yicha) - 157,5 dollarni tashkil etdi, ya'ni 2014 yil mart oyining stavkasida 5,686 rubl.

U qilayotganidan ko'ra jinoiy kod nima

Agar biz oddiy so'zlarning mohiyatini bildirsak, Jinoyat kodeksi - bu kvartira binosi aholisi bilan shartnoma asosida unumdorligi sanitariya-texnik tarkibi uchun javobgar bo'ladi. Shu bilan birga, u iste'molchilar va suv, issiqlik, elektr energiyasini etkazib beruvchilari o'rtasida vositachi sifatida ishlaydi. Kompaniya mustaqil ravishda kvartiralarning egalariga kvitansiyani ochib berish yoki har qanday hisob-kitob markazi bilan shartnoma tuzish mumkin.

U o'z xizmatlari uchun haq oladi va bu erda siz ushbu xizmatlarning ikki turini (ikkita pul oqimi) ajratishingiz kerak:

1. Markazlashtirilgan kommunal xizmatlarga ijarachilar tomonidan to'planadigan pul ushbu resurslarni etkazib beruvchilar ro'yxatga olinadi. Tariflar davlat tomonidan belgilanadi, bu Jinoyat kodeksiga bog'liq emas. Shuningdek, markazlashtirilgan mintaqaviy fondga yuborilgan kapital ta'mirlash uchun to'lovlar mavjud. Biroq, kompaniya vaqtincha foydalanish uchun katta mablag 'oladi, ularning ba'zilari har doim har doim o'z maqsadlari uchun o'z vaqtida ro'yxatga olinmaydi.

   Uy-joy kommunal xo'jaligi xizmatlari uchun aholidan to'lovlar yig'ish 95% ga etdi, qariyb 80% etkazib beruvchilarga etadi. Shu munosabat bilan yaqin kelajakda qabul qilinishi mumkin bo'lgan qurilish vazirligining eskirishi. Unda markazlashtirilgan xizmatlarni Jinoyat kodeksining ishtirokisiz to'g'ridan-to'g'ri to'lovi ko'zda tutilgan. Sberbank allaqachon pul ularning hisoblariga keladigan guruchni (hisob-kitob markazini) ishga tushirdi. Bu maqsadsiz iste'molchilarning sarf-xarajatlari uchun imkoniyatlarni yo'q qiladi, deb taxmin qilinadi.

2. Boshqaruv kompaniyasi umumiy joylarni saqlash va saqlash uchun to'lovni oladi. Ushbu kontseptsiyada juda katta asarlar ro'yxati mavjud bo'lib, ular normativ hujjatlarda batafsil tavsiflangan. Ular orasida muhandislik-texnik kommunikatsiyalarning uzluksiz ishlashi, umumiy joylarni tozalash va yuvish, hovli zonasini obodonlashtirish, ta'mirlash va boshqalar obodonlashtirishini ta'minlaydi. Ushbu xizmatlar uchun tariflar aholining yig'ilishi va hisoblangan hujjat asosida belgilanadi. Aslida, agar uni tashkil qilishning iloji bo'lmasa (?) Yoki kvorum bo'lmasa, menejment kompaniyasi ularni munitsipalitet bilan muvofiqlashtirishda o'rnatadi.

2016 yil yanvardan boshlab tarkibni to'lashga ilgari kiritilgan MBO (Maishiy chiqindilarini) olib tashlash kommunal xizmatlarga tayinlanadi. Ushbu ish tanlov tomonidan tanlangan viloyat operatorlari tomonidan amalga oshiriladi va mahalliy hokimiyatni tashkil etish uchun tariflar.

Hujjatlar:

1. 0403.2013 yildan boshlab "Xizmatlarning minimal ro'yxatida" Xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxatida "Xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxatida" Xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxatida "Xizmatlar ro'yxati, taqdim etish va bajarish tartibi".
2. 13.08.2006 yildan boshlab 1391-sonli qarori "umumiy mulk tarkibidagi qoidalarni tasdiqlash to'g'risida".

Boshqaruv kompaniyasi qanday tanlangan

Agar tadbirkor korxonani yaratishga mo'ljallangan qat'iydir, shuning uchun kelajakda "ish oldidagi" kelajakni ta'minlash kerak. Boshqacha qilib aytganda, siz oldindan xizmat qiladigan uylarning qaysi uylarini xizmat qilishingizni bilishingiz kerak. Buni ikki usuldan birida amalga oshirish mumkin:

1. to'g'ridan-to'g'ri Mkd ijarachilariga qo'shilaman.
2. kim oshdi savdosida yoki musobaqada g'olib bo'ling.

Uchinchi yo'l bor - hamma uchun emas. Bu yirik qurilish kompaniyalari keng qo'llaniladi. Foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab va menejment, rezidentlar tanlashdan oldin bino ishlab chiqaruvchining filialiga xizmat ko'rsatishga topshiriladi. Shunday qilib, deyarli barcha yangi binolar boshidanoq "qo'lga olindi" va bu eng qulay narsalarningdir.

Birinchi holatda, uyni boshqarish usuli va Jinoyat kodeksini boshqarish usuli, rezidentlar tomonidan tanlangan, ammo protokol kamida 50% egalari (mavjud bo'lgan hududga mutanosib) imzolanishi kerak. Ularning qo'llab-quvvatlashini qo'llab-quvvatlash uchun siz yanada ko'proq aktsiya ishlarini olib borishingiz kerak, ammo uchrashuvning tashabbuskori ham bir kishi bo'lishi mumkin, ammo uydagi binolar egalaridan. Uchrashuvning qaror, keyinchalik sinovlardan saqlanish uchun boshqa hujjatlar mukammal ravishda berilishi kerak.

Ikkinchi usul - Jinoyat kodeksini tanlash uchun ochiq tanlovda ishtirok etish, bu ijarachilar muammoni o'zlari hal qilmagan uylarni qabul qilishlari shart. Uning xulq-atvori to'g'risidagi ma'lumotlar ochiq kirishda e'lon qilinadi. U ommaviy kim oshdi savdosining veb-saytida joylashtiriladi (2-rasm). Eski turar joy binolari yoki eskirgan poydevorning tartibi asosan mavjudligini taxmin qilish juda oson.

Viloyatlar bo'yicha Jinoyat kodeksidagi vaziyat mutlaqo boshqacha. Ushbu sohada shaharlardan birida (600 mingga yaqin kishi) misollar mavjud, ularda 3 ta yirik kompaniya va boshqa kompaniyalar mavjud. Mahalliy ish sharoitlaridan qoniqqanlar uchun biz uy-joy kommunal xizmatlarida biznesni tashkil etish uchun umumiy algoritmni taqdim etamiz.

Hujjatlar:

1. VIII Bo'lim "Menejment ... Uylar".
2. 185-FZ-№ 185-FZ, 07/21/2007 "Jamg'armada XCLCS uy-joy targ'ib qilish".

Kengashning bosqichma-bosqich ochilishi

1. To'liq rejalashtirish biznes-rejasini buyurtma qilish yoki tuzish - ushbu murakkab korxonani tashkil qilish uchun juda muhimdir.
2. Agar u mavjud bo'lsa, IP yoki MChJ shaklida korxonani yarating - OKVED FAOLIYaTLARNI QO'ShIMChA, QURILISH HUJJATLARIDA O'ZGARTIRADI.
3. Rossiya Federatsiyasining LCD lkdini bilish va uy-joy kommunal xizmatlari sohasidagi boshqa me'yoriy hujjatlarni bilish uchun malaka imtihonini ijaraga olish.
4. Uy-joy kommunal xizmatlarida boshqaruv kompaniyasini ochish huquqiga litsenziya oling.
5. Xonaga, Shtatlar, sotib olish uskunalarini jihozlash.
6. Ijarachilar bilan shartnoma tuzing, texnik hujjatlarni oling.
7. Xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bilan shartnomaviy shartnomalar, ish boshlanadi.
8. Jinoyat kodeksi to'g'risida ma'lumotni oshkor qilgan sayt yaratish, GIS uy-joylarida va ommaviy ravishda ma'lumot oling.

Ishni tashkil qilishning murakkabligi litsenziyani olish, ushbu protsedurani batafsil ko'rib chiqing.

Vazirlik vazirligining so'zlariga ko'ra, operatsion kodning 20 foizi litsenziyalar olmaydi. 2017 yil oxiriga kelib mutaxassislar bozordan kompaniyalarning 35 foizigacha parvarish qilishni taxmin qilmoqdalar

Litsenziyani, shart-sharoitlar va talablarni olish

2015 yildan beri MKD menejmenti kompaniyalarini litsenziyalash joriy etildi, bu esa professional jamg'arma bo'yicha bunday faoliyatning tarjimasini anglatadi. Davlat zidtori tomonidan litsenziyalar, ushbu xizmatni taqdim etish to'g'risidagi nizom tasdiqlangan, u ma'muriyatning rasmiy veb-saytida va Davlat portalida nashr etilgan. U noma'lum, ammo faqat bitta mintaqada amal qiladi.

Litsenziyani qabul qilish shartlari:

1. ariza beruvchi Rossiyada tadbirkor sifatida ro'yxatga olingan, xorijiy kompaniyalar boshqarishga yo'l qo'yilmaydi;
2. korxona rahbari MKDni boshqarish huquqi uchun malaka sertifikatiga ega;
3. iqtisodiy jinoyatlar uchun taniqli (uchuvchisiz) sud hukmi yo'q;
4. ariza beruvchi diskvalifikatsiya qilingan shaxslar reestriga yuborilmaydi va kompaniya bekor qilingan litsenziyalar ro'yxati.

Agar tashkilot allaqachon ishlayotgan bo'lsa:

1. talablarga tegishli bo'lgan MKD rahbariyatidagi mahbus (Rossiya Federatsiyasining 2-moddasi 162-moddasining 2 - 6 qismi);
2. kompaniya haqida ma'lumot Internetning axborot tizimiga (o'z saytida, GIS uy-joy va kommunal xizmatlari bo'yicha joylashtirilgan).

Komissiya qarori 45 kun ichida beriladi, ular davomida barcha ma'lumotlar va ro'yxatga olinadi. Kelgusida litsenziyasining rioya etilishi bilan tasdiqlangan hujjatlarning ro'yxati turli mintaqalarda bir oz farq qiladi, shuning uchun uning sohasi to'g'risidagi nizomni amal qilish kerak. Litsenziya uchun davlat bojining hajmi 30 000 rublni tashkil qiladi. Malaka sertifikati maxsus imtihon topshirganidan keyin rasmiy shaxsga beriladi, uning amal qilish muddati 5 yil, diskvalifikatsiya qilingan taqdirda kuch yo'qotadi. Kompyuter sinovida 100 ta savol mavjud, ulardan 86 ta javob berish kerak. Bepul imtihon.

Hujjatlar:

1. Rossiya Federatsiyasining X SPRESSEATSIYASI "Boshqaruv faoliyatini litsenziyalash ... uy";
2. "Tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalash to'g'risida" gi nizom;
3. Axborotni standartlashtirish ... MKD ni boshqarish sohasida (post. 731, 09/23/2010);
4. 209-FZ-№ 209-FZ, 07/21/2014 "Davlat axborot tizimida ...";
5. Buyurtma № 74/114 / PR (10-bo'lim) "In ... XIS uy-joylarida ma'lumot berish".

Biznesning rentabelligi: UK qanday ishlaydi

Rasmiy statistika boshqaruv kompaniyalarining kam daromadliligini ko'rsatadi: 5 dan 10% gacha. Bu xususiy biznes bu sohani istamasligining sabablaridan biridir. Jinoyat kodeksining asosiy asosiy kapitali tarkib va \u200b\u200bjoriy ta'mirlash xizmatlari uchun to'lov olinadi. Ularga tariflar ijarachilar bilan kelishilgan va ularni ko'paytirish oson emas. Agar siz hali ham boshqaruv kompaniyalarini etkazib beruvchilarga to'lovlar zanjiridan chiqarib yuborish to'g'risidagi qonunni qabul qilsangiz - qayta taqsimlash uchun hech narsa bo'lmaydi. Aslida, ko'plab "gubernatsiya" surunkali qarzga ega bo'lgan etkazib beruvchilar tomonidan olib boriladi.

Jinoyat kodeksining qo'shimcha manbalari:

1. tariflarning narxi bilan solishtirganda xizmatni tejash ("Migrant ishchilarga xizmat ko'rsatish", qurilish va ta'mirlash materiallari uchun ulgurji savdo xaridlari;
2. notarievsiz joylar va hovli maydoni, reklama uchun joylarni ijaraga olish;
3. uy aholisiga qo'shimcha xizmatlarni taqdim etish (kassa, xavfsizlik, to'xtab turish, kvartiralarda ta'mirlash, suv metrlarini o'rnatish va boshqalar);
4. shartnoma bo'yicha MChJ (subpudrat bo'yicha o'z shaxsiy tashkilotlar orqali) orqali majburiy xizmatlarni to'lash ishlarining bir qismini o'tkazish;
5. energiya tejaydigan texnologiyalar, vositachilik uchun komissiyalar joriy etilishi.

Xarajatlar xarajatlardan narxlar:

1. shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish (joriy ta'mirlash, muhandislik va tozalash);
2. ofisni saqlash, asbob-uskunalar, sarf materiallari, dasturiy ta'minot, hisob-kitob markazining xizmatlarini to'lash);
3. ish haqi jamg'armasining shakllanishi (rejissor, buxgalter, tozalagichlar, wipers);
4. daromad va QQS bo'yicha soliqlarni to'lash;

Jinoyat kodeksining abadiy bosh og'rig'i aholining surunkali debluatuti hisoblanadi. Siz buni faqat sudda qaytarib berishingiz mumkin, bu juda samarali va unchalik samarali emas. Adolat, deyishicha, boshqaruv kompaniyalari ham iste'molchilar savodsizligi va o'z huquqlarini himoya qilishda sustlik. Uylarga xizmat ko'rsatgan daromadlarning foydasiga bevosita bog'liqlik mavjud: Ko'p amaliyotchilar biznesning kamida 5 ta uyi bo'lmasa, biznes xarajatlarini samarali amalga oshirishiga ishonishadi.

Xulosa

MKD menejmenti faoliyatining xususiyatlari kichik biznes uchun kam imkoniyatlarga ega. Bu mablag'lar miqdori katta bo'lgan investitsiyalar hajmi bilan resurs ta'minotchi tashkilotlari va shahar hokimiyatlari bilan bog'liq. Kichik korxonalar uchun uy-joy kommunal xo'jaligi faoliyatining keng sohasi - subpudrat bo'yicha xizmatlar ko'rsatish. Bu kapital va joriy ta'mirlash, maishiy xizmatlar, muhandislik kommunikatsiyalari xizmati, video kuzatuv tizimlari, interkom, muhofaza qilish, obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish, axlat bartaraf o'rnatish hisoblanadi. Ajamona tadbirkorga yaxshi kirish, uy-joy va kommunal xizmatlarning franchayzi bo'lib, o'zgacha huquqiy va moliyaviy va iqtisodiy mashg'ulotlarsiz biznes yuritish imkoniyatidir. Biroq, bozorda bir nechta jumlalar bir nechta jumlalar mavjud bo'lib, aksariyati menejment bilan bog'liq emas, balki shartnoma bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq.